×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأحد ٣٠ أذار ٢٠٢٥ - ١١:٤٢

قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة

قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٣٠ أذار ٢٠٢٥ 

لا يزال قانون الإيجار القديم في مصر يشهد جدلا واسعا بين الملاك والمستأجرين، فبينما يرى البعض أن هذا القانون يشكل وسيلة لحماية حقوق المستأجرين ويوفر لهم الاستقرار السكني، يعتقد آخرون أنه يشكل عقبة أمام نمو الاستثمار العقاري. 

وأدى إلى تجميد الإيجارات عند مستويات منخفضة لا تتناسب مع معدلات التضخم الحالية، مما يحد من القدرة على جذب استثمارات جديدة في القطاع العقاري.

يؤثر قانون الإيجار القديم بشكل كبير على السوق العقارية، حيث يحد من رغبة المستثمرين في تأجير العقارات بسبب العقوبات المفروضة من خلال الالتزام بعقود طويلة الأجل، لا توفر عوائد مالية مجزية، وفي ظل هذا القانون، يصبح من الصعب على الملاك تحقيق العوائد المطلوبة من عقاراتهم، مما يضعف جاذبية القطاع العقاري للاستثمار. 

بالإضافة إلى ذلك، يؤدي ضعف العائد الإيجاري إلى تدني مستوى الصيانة والاهتمام بالعقارات، إذ يفضل العديد من الملاك تجاهل صيانة ممتلكاتهم بسبب انخفاض العوائد المتأتية من الإيجار، مما يساهم في تدهور حالة العقارات مع مرور الوقت.

وفي ظل هذه التحديات، قامت الحكومة باتخاذ بعض الخطوات نحو تعديل هذا القانون، ففي عام 2022، تم إصدار القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي سمح بزيادة تدريجية للإيجارات للوحدات غير السكنية. ومع ذلك، لا يزال تعديل أو إلغاء القانون بالنسبة للوحدات السكنية محل دراسة، ولم يتم اتخاذ قرارات نهائية بشأنه حتى الآن.

رغم المطالبات المستمرة بإلغاء قانون الإيجار القديم أو تعديله بما يحقق توازنا بين حقوق الملاك والمستأجرين، فإن الوضع لا يزال غامضا، ولم يتم إصدار أي قرار رسمي حتى الآن، لكن هناك بعض المقترحات التي تدعو إلى حلول وسطية، مثل زيادة الإيجارات بشكل تدريجي أو تقديم تعويضات مالية كبيرة للملاك. 

وتهدف هذه الحلول إلى تحقيق العدالة لكلا الطرفين دون التأثير السلبي على السوق العقارية، وهو ما يبقى قيد البحث والمناقشة.

وفي السياق نفسه، يطبق قرار فسخ عقود الإيجار القديم على بعض الفئات التي تصنف ضمن 'الأشخاص الاعتباريين' هم 6 فئات، تشملهم الجهات والهيئات الحكومية المؤجرة ضمن الإيجار القديم وكذلك الهيئات التابعة للقطاع الخاص إضافة إلى هيئة الأوقاف، وكذلك الشركات التجارية والمدنية، والجمعيات والمؤسسات والأحزاب المنشأة وفقا' للأحكام النافذة، فضلا عن كل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى القوانين النافذة.

وينص قانون الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني على نسبة زيادة الإيجار القديم وعقوبة غير الملتزمين، حيث نص على أنه تكون الزيادة 15% وذلك بشكل دوري، بعد الزيادة الأولى التي كانت 5 أمثال القيمة الإيجارية الساربة قبل إصدار القانون.

وفي هذا الشأن نص القانون على أنه اعتبارًا من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكامه خمسة أمثال القيمة القانونية السارية ، ثم تزاد سنويا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة (15%). 

طرد الممتنعين عن فسخ عقود الإيجار القديم

قد وضع القانون عقوبة لمن يتخلف أو يمتنع عن تطبيق الزيادة، حيث إنه وفقا للقانون يتم طرد المستأجر نهائيا وذلك بعد حكم قضائي يصدر في هذا الشأن.

ونص القانون في هذا الصدد على أنه وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر ، بحسب الأحوال ، أن يطلب من قاضى الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحـق في التعويض إن كان له مقتض.

قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

الملتقي الثاني لشركات السياحة بمصر و شمال أفريقيا يبحث فرص التعاون المشترك

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
19

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2113 days old | 1,051,608 Egypt News Articles | 17,999 Articles in Aug 2025 | 1,158 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 25 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة - eg
قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تفاصيل صفقات ترامب في الإمارات.. البيت الأبيض يكشف - ae
تفاصيل صفقات ترامب في الإمارات.. البيت الأبيض يكشف

منذ ٠ ثانية


اخبار الإمارات

بعد رفع الوقود.. ننشر التعريفة المبدئية لأسعار المواصلات بمحافظة قنا - eg
بعد رفع الوقود.. ننشر التعريفة المبدئية لأسعار المواصلات بمحافظة قنا

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

بتنفيذ منتدى شارك.. غزة تلجأ لصفوف التعليم الشعبي خلال الحرب - ps
بتنفيذ منتدى شارك.. غزة تلجأ لصفوف التعليم الشعبي خلال الحرب

منذ ثانية


اخبار فلسطين

السيسي يعود إلى أرض الوطن بعد مشاركته في قمة العشرين بالبرازيل - eg
السيسي يعود إلى أرض الوطن بعد مشاركته في قمة العشرين بالبرازيل

منذ ثانية


اخبار مصر

البحيرة المسحورة بجنوب سيناء.. ألوانها تتغير 6 مرات في اليوم - eg
البحيرة المسحورة بجنوب سيناء.. ألوانها تتغير 6 مرات في اليوم

منذ ثانية


اخبار مصر

 الشؤون الإسلامية تبث 1.5 مليون رسالة توعوية عبر الشاشات خلال رمضان - sa
الشؤون الإسلامية تبث 1.5 مليون رسالة توعوية عبر الشاشات خلال رمضان

منذ ثانية


اخبار السعودية

تونس تتفاوض مع دول أوروبية وخليجية للاعتراف المتبادل برخص القيادة - tn
تونس تتفاوض مع دول أوروبية وخليجية للاعتراف المتبادل برخص القيادة

منذ ثانية


اخبار تونس

 مرسال عضو التحالف الوطني تشارك في القافلة الإغاثية العاشرة المتجهة إلى قطاع غزة - eg
مرسال عضو التحالف الوطني تشارك في القافلة الإغاثية العاشرة المتجهة إلى قطاع غزة

منذ ثانية


اخبار مصر

نشوى مصطفى: دوري في ضمير أبلة حكمت كان لـ عبلة كامل وفاتن حمامة غيرت الأدوار - xx
نشوى مصطفى: دوري في ضمير أبلة حكمت كان لـ عبلة كامل وفاتن حمامة غيرت الأدوار

منذ ثانية


لايف ستايل

تابعة لـ إي ند الإماراتية توقع اتفاقية لتحسين البنية التحتية الرقمية في المغرب - ma
تابعة لـ إي ند الإماراتية توقع اتفاقية لتحسين البنية التحتية الرقمية في المغرب

منذ ثانية


اخبار المغرب

مباشر مباراة مانشستر سيتي وإيفرتون الآن في الدوري الإنجليزي لحظة بلحظة - eg
مباشر مباراة مانشستر سيتي وإيفرتون الآن في الدوري الإنجليزي لحظة بلحظة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الشقيقان بلمير يعلنان عن الموعد الرسمي لإطلاق جديدهما الغنائي - xx
الشقيقان بلمير يعلنان عن الموعد الرسمي لإطلاق جديدهما الغنائي

منذ ثانيتين


لايف ستايل

بيت العمال: أكثر من نصف العاملين خارج إطار الحماية الاجتماعية - jo
بيت العمال: أكثر من نصف العاملين خارج إطار الحماية الاجتماعية

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

بينها سلطنة عمان.. مقترح روسي لإلغاء التأشيرات السياحية عن 4 دول عربية - dj
بينها سلطنة عمان.. مقترح روسي لإلغاء التأشيرات السياحية عن 4 دول عربية

منذ ثانيتين


اخبار جيبوتي

في أجواء الخماسين وارتفاع الحرارة.. 8 مشروبات طبيعية تساعد على ترطيب الجسم - eg
في أجواء الخماسين وارتفاع الحرارة.. 8 مشروبات طبيعية تساعد على ترطيب الجسم

منذ ثانيتين


اخبار مصر

العائل الوحيد لأسرته .. تشييع جثمان حامد ثان ضحايا قطار المنيا -صور - eg
العائل الوحيد لأسرته .. تشييع جثمان حامد ثان ضحايا قطار المنيا -صور

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

 الدخل والمبيعات : تطبيق سند يتيح التحقق من صحة الفاتورة - jo
الدخل والمبيعات : تطبيق سند يتيح التحقق من صحة الفاتورة

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

 الأشغال تبدأ بإنشاء طريق خدمة على طريق المطار عند محطة المناصير - jo
الأشغال تبدأ بإنشاء طريق خدمة على طريق المطار عند محطة المناصير

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل