مباشر- انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة هذا الأسبوع إلى أدنى مستوياته في عام 2025، في إشارة مشجعة للمقبلين على شراء المنازل.

وقالت شركة 'فريدي ماك'، اليوم الأربعاء، إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري طويل الأجل تراجع إلى 6.15% انخفاضًا من 6.18% في الأسبوع السابق، بينما كان يبلغ 6.91% في نفس الأسبوع من العام الماضي.

كما هبطت تكلفة الاقتراض على الرهون العقارية الثابتة لأجل 15 عامًا، الشائعة بين مالكي المنازل الذين يعيدون تمويل قروضهم، إلى 5.44% مقابل 5.50% في الأسبوع السابق، مقارنة بمتوسط 6.13% قبل عام، وفقًا لبيانات 'فريدي ماك'.

وتتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، من بينها قرارات السياسة النقدية للاحتياطي الفيدرالي وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن الاقتصاد والتضخم. وعادةً ما تتحرك هذه المعدلات وفق مسار عائد سندات الخزانة لأجل عشر سنوات.

وبلغت عائدات سندات الخزانة لأجل عشر سنوات 4.14% اليوم الأربعاء، محققة انخفاضًا طفيفًا من 4.15% الأسبوع الماضي.

وظل متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عامًا مستقرًا نسبيًا في الأسابيع الأخيرة منذ الثلاثين من أكتوبر/تشرين الأول، عندما تراجع إلى 6.17%، وهو أدنى مستوى له حينها لأكثر من عام. وتراجعت معدلات الرهن العقاري منذ يوليو/تموز، ترقبًا لسلسلة من خفض الفيدرالي للفائدة.

وارتفعت مبيعات المنازل القائمة الأمريكية خلال نوفمبر/تشرين الثاني مقارنة بالشهر السابق، لكنها تباطأت على أساس سنوي لأول مرة منذ مايو/أيار. وخلال الأحد عشر شهرًا الأولى من العام الجاري، تراجعت المبيعات بنسبة 0.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ويتوقع الاقتصاديون أن يظل متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عامًا فوق مستوى 6% قليلًا خلال العام المقبل.