×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٠ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٠ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»أقتصاد» الدستور»

عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

الدستور
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٣ شباط ٢٠٢٥ - ١٧:٤٥

عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

اخبار مصر

موقع كل يوم -

الدستور


نشر بتاريخ:  ٣ شباط ٢٠٢٥ 

أكد الدكتور مختار همام، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو المجلس الاقتصادي بمحافظة سوهاج، أن الدولة قدمت دعمًا كبيرًا للقطاع العقاري خلال الفترة الماضية، من خلال مد فترات سداد أقساط الأراضي، والسماح بزيادة المساحات البنائية عبر ترخيص طابق إضافي لكل منشأة. وأوضح أن هذه الإجراءات ساهمت بشكل ملحوظ في دعم القطاع، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية المتمثلة في تحرير سعر الصرف وارتفاع أسعار الخامات مثل الحديد والأسمنت.

شدد همام على ضرورة التزام العملاء بسداد الأقساط المستحقة في مواعيدها، حيث أن أي تأخير في السداد يؤثر على التدفقات النقدية للشركات العقارية، مما قد يؤدي إلى تأخر مواعيد تسليم المشروعات، وهو ما ينعكس سلبًا على المطورين والعملاء على حد سواء.

وأشار إلى أهمية إطلاق يد القطاع الخاص في الاستثمار بشكل أوسع، مؤكدًا أن القطاع الخاص يمتلك الخبرات والكفاءات التي تؤهله للعب دور رئيسي في تنمية الاقتصاد الوطني وتعزيز الاستثمار في مصر.

وفيما يتعلق بمقترحات تمويل المشروعات العقارية تحت الإنشاء عبر البنوك أو شركات التمويل العقاري، أوضح همام أنه لا يتفق مع هذا النهج، محذرًا من إمكانية حدوث فقاعة عقارية في حال اعتماد المطورين بشكل كامل على التمويل المصرفي قبل اكتمال المشروعات. وأكد أن التمويل المصرفي يجب أن يتدخل فقط عند اكتمال نسبة لا تقل عن 50% من المشروع لضمان الاستقرار المالي وتقليل المخاطر.

استبعد همام وجود فقاعة عقارية في مصر، مشيرًا إلى عدة عوامل رئيسية تدعم استقرار السوق، منها:

عدم تدخل البنوك في تمويل مشروعات تحت الإنشاء، مما يحمي السوق من الاضطرابات المالية.

استمرار الطلب القوي على شراء العقارات سواء كاستثمار أو للسكن.

رخص أسعار العقارات في مصر مقارنة بالأسواق العالمية، مما يجذب المستثمرين الأجانب.

نقص المعروض من الوحدات السكنية مقارنة بحجم الطلب السنوي.

رغم هذه العوامل الإيجابية، أكد همام أن التغيرات في سعر العملة تمثل تحديًا كبيرًا أمام المطورين العقاريين، لكنهم يعملون على التخفيف من تأثيره عبر خطط تقسيط مرنة، حيث تقدم بعض الشركات فترات سداد تصل إلى 13 عامًا، مع مقدم حجز منخفض يصل إلى 0% أو 5% في بعض الحالات.

واختتم الدكتور مختار همام حديثه بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري لا يزال يتمتع بفرص استثمارية قوية، لكنه بحاجة إلى استراتيجيات مرنة لمواكبة التحديات الاقتصادية، ودور أكبر للقطاع الخاص في تحفيز النمو والاستثمار المستدام.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

ضجة على مواقع التواصل بعد إعلان تركي آل الشيخ مشاركة فنانين سعودي وسوري في موسم الرياض

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
30

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2110 days old | 1,045,589 Egypt News Articles | 11,980 Articles in Aug 2025 | 1,014 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 10 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها - eg
عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

وزير الثقافة الأسبق: عدم تأميم قناة السويس كان سيصبح طعنة في الشخصية المصرية - eg
وزير الثقافة الأسبق: عدم تأميم قناة السويس كان سيصبح طعنة في الشخصية المصرية

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

سارة الودعاني تروي تفاصيل معاناتها مع حجوزات الطيران بسبب تصنيف عمر ابنها.. فيديو - sa
سارة الودعاني تروي تفاصيل معاناتها مع حجوزات الطيران بسبب تصنيف عمر ابنها.. فيديو

منذ ثانية


اخبار السعودية

قانون المعاشات الجديد 2024 - eg
قانون المعاشات الجديد 2024

منذ ثانية


اخبار مصر

خسر فيها الأحمر كثيرا.. الدستور يكشف التفاصيل المادية فى صفقة تاو إلى قطر القطرى - eg
خسر فيها الأحمر كثيرا.. الدستور يكشف التفاصيل المادية فى صفقة تاو إلى قطر القطرى

منذ ثانيتين


اخبار مصر

آخر تحديث لأقل سعر دولار اليوم 8-6-2025 - eg
آخر تحديث لأقل سعر دولار اليوم 8-6-2025

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الدوحة وطهران تبحثان العدوان الإسرائيلي المتواصل على إيران - qa
الدوحة وطهران تبحثان العدوان الإسرائيلي المتواصل على إيران

منذ ٣ ثواني


اخبار قطر

إسماعيل هنية للجزيرة: تهديدات الاحتلال باجتياح رفح لا تخيف شعبنا ولا مقاومتنا - lb
إسماعيل هنية للجزيرة: تهديدات الاحتلال باجتياح رفح لا تخيف شعبنا ولا مقاومتنا

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

الشباب يصل لاتفاق مبدئي مع ألميرون - sa
الشباب يصل لاتفاق مبدئي مع ألميرون

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

كم عدد الصواريخ التي تمتلكها إيران؟ - sd
كم عدد الصواريخ التي تمتلكها إيران؟

منذ ٤ ثواني


اخبار السودان

من الغد وحتى الأربعاء.. رياح مثيرة للغبار على الطرق الساحلية من مكة لجازان - sa
من الغد وحتى الأربعاء.. رياح مثيرة للغبار على الطرق الساحلية من مكة لجازان

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

سلام يدعو إلى دقيقة صمت وطنية جامعة وشاملة ظهر الأحد - lb
سلام يدعو إلى دقيقة صمت وطنية جامعة وشاملة ظهر الأحد

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

سورية تنفذ أول تحويل مصرفي دولي مباشر عبر نظام سويفت - ae
سورية تنفذ أول تحويل مصرفي دولي مباشر عبر نظام سويفت

منذ ٤ ثواني


اخبار الإمارات

بعد ساعة من اندلاع النيران والاستعانة بـ8 سيارات إطفاء.. السيطرة على حريق إدفو - eg
بعد ساعة من اندلاع النيران والاستعانة بـ8 سيارات إطفاء.. السيطرة على حريق إدفو

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

وزير الخارجية يبحث العلاقات الثنائية مع رئيس زامبيا - sa
وزير الخارجية يبحث العلاقات الثنائية مع رئيس زامبيا

منذ ٥ ثواني


اخبار السعودية

الأسهم الأوروبية تهبط لأدنى مستوى في شهر - om
الأسهم الأوروبية تهبط لأدنى مستوى في شهر

منذ ٦ ثواني


اخبار سلطنة عُمان

بلومبرج: مسؤولون أمريكيون يستعدون لضرب إيران خلال أيام - iq
بلومبرج: مسؤولون أمريكيون يستعدون لضرب إيران خلال أيام

منذ ٧ ثواني


اخبار العراق

اورنج مصر تنتهي من أول مرحلتين لإنشاء وتشغيل مركز بيانات العاصمة الإدارية - eg
اورنج مصر تنتهي من أول مرحلتين لإنشاء وتشغيل مركز بيانات العاصمة الإدارية

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

محافظ الإسكندرية يشدد على تكثيف حملات إزالة الإشغالات والتعديات بالأحياء (صو) - eg
محافظ الإسكندرية يشدد على تكثيف حملات إزالة الإشغالات والتعديات بالأحياء (صو)

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

السجيني: استمرار تطبيق رسوم النظافة على نحو جزئي لا يخدم العدالة الاجتماعية - eg
السجيني: استمرار تطبيق رسوم النظافة على نحو جزئي لا يخدم العدالة الاجتماعية

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

جيه بي مورجان يبقي على توقعاته لأسعار النفط عند 60 دولارا في 2026 - ps
جيه بي مورجان يبقي على توقعاته لأسعار النفط عند 60 دولارا في 2026

منذ ٩ ثواني


اخبار فلسطين

إذا حضر الأسفلت والأسمنت.. أول طلب إحاطة بشأن قطع الأشجار وارتفاع الحرارة -من المسؤول؟ - eg
إذا حضر الأسفلت والأسمنت.. أول طلب إحاطة بشأن قطع الأشجار وارتفاع الحرارة -من المسؤول؟

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

التيار الديمقراطي يعقد ندوة تحت عنوان أي إنتخابات رئاسية؟ - tn
التيار الديمقراطي يعقد ندوة تحت عنوان أي إنتخابات رئاسية؟

منذ ٩ ثواني


اخبار تونس

أسوشتيد برس: تعزيزات عراقية إلى شرق سوريا لدعم القوات السورية - eg
أسوشتيد برس: تعزيزات عراقية إلى شرق سوريا لدعم القوات السورية

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

التلفزيون الإيراني: بدء موجة جديدة من الهجمات الصاروخية على إسرائيل - ps
التلفزيون الإيراني: بدء موجة جديدة من الهجمات الصاروخية على إسرائيل

منذ ١٠ ثواني


اخبار فلسطين

التعليم العالى: اليونسكو تختار بنك المعرفة المصري منصة رائدة عالميا - eg
التعليم العالى: اليونسكو تختار بنك المعرفة المصري منصة رائدة عالميا

منذ ١١ ثانية


اخبار مصر

مأساة على شاطئ جولدمور.. العثور على جثة فتاة في مقتبل العمر صورة - ye
مأساة على شاطئ جولدمور.. العثور على جثة فتاة في مقتبل العمر صورة

منذ ١١ ثانية


اخبار اليمن

دعاء يوم عرفة .. 8 كلمات فيها سر عجيب فى تيسير الزواج والرزق - eg
دعاء يوم عرفة .. 8 كلمات فيها سر عجيب فى تيسير الزواج والرزق

منذ ١١ ثانية


اخبار مصر

ارتفاع أسعار الذهب في مصر مع منتصف تعاملات اليوم الثلاثاء - eg
ارتفاع أسعار الذهب في مصر مع منتصف تعاملات اليوم الثلاثاء

منذ ١١ ثانية


اخبار مصر

بكين تدين محاولات واشنطن لتجنيد مسؤولين صينيين: استفزاز سياسي - om
بكين تدين محاولات واشنطن لتجنيد مسؤولين صينيين: استفزاز سياسي

منذ ١٢ ثانية


اخبار سلطنة عُمان

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل