×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٤ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٤ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»أقتصاد» الدستور»

عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

الدستور
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٣ شباط ٢٠٢٥ - ١٧:٤٥

عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

اخبار مصر

موقع كل يوم -

الدستور


نشر بتاريخ:  ٣ شباط ٢٠٢٥ 

أكد الدكتور مختار همام، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو المجلس الاقتصادي بمحافظة سوهاج، أن الدولة قدمت دعمًا كبيرًا للقطاع العقاري خلال الفترة الماضية، من خلال مد فترات سداد أقساط الأراضي، والسماح بزيادة المساحات البنائية عبر ترخيص طابق إضافي لكل منشأة. وأوضح أن هذه الإجراءات ساهمت بشكل ملحوظ في دعم القطاع، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية المتمثلة في تحرير سعر الصرف وارتفاع أسعار الخامات مثل الحديد والأسمنت.

شدد همام على ضرورة التزام العملاء بسداد الأقساط المستحقة في مواعيدها، حيث أن أي تأخير في السداد يؤثر على التدفقات النقدية للشركات العقارية، مما قد يؤدي إلى تأخر مواعيد تسليم المشروعات، وهو ما ينعكس سلبًا على المطورين والعملاء على حد سواء.

وأشار إلى أهمية إطلاق يد القطاع الخاص في الاستثمار بشكل أوسع، مؤكدًا أن القطاع الخاص يمتلك الخبرات والكفاءات التي تؤهله للعب دور رئيسي في تنمية الاقتصاد الوطني وتعزيز الاستثمار في مصر.

وفيما يتعلق بمقترحات تمويل المشروعات العقارية تحت الإنشاء عبر البنوك أو شركات التمويل العقاري، أوضح همام أنه لا يتفق مع هذا النهج، محذرًا من إمكانية حدوث فقاعة عقارية في حال اعتماد المطورين بشكل كامل على التمويل المصرفي قبل اكتمال المشروعات. وأكد أن التمويل المصرفي يجب أن يتدخل فقط عند اكتمال نسبة لا تقل عن 50% من المشروع لضمان الاستقرار المالي وتقليل المخاطر.

استبعد همام وجود فقاعة عقارية في مصر، مشيرًا إلى عدة عوامل رئيسية تدعم استقرار السوق، منها:

عدم تدخل البنوك في تمويل مشروعات تحت الإنشاء، مما يحمي السوق من الاضطرابات المالية.

استمرار الطلب القوي على شراء العقارات سواء كاستثمار أو للسكن.

رخص أسعار العقارات في مصر مقارنة بالأسواق العالمية، مما يجذب المستثمرين الأجانب.

نقص المعروض من الوحدات السكنية مقارنة بحجم الطلب السنوي.

رغم هذه العوامل الإيجابية، أكد همام أن التغيرات في سعر العملة تمثل تحديًا كبيرًا أمام المطورين العقاريين، لكنهم يعملون على التخفيف من تأثيره عبر خطط تقسيط مرنة، حيث تقدم بعض الشركات فترات سداد تصل إلى 13 عامًا، مع مقدم حجز منخفض يصل إلى 0% أو 5% في بعض الحالات.

واختتم الدكتور مختار همام حديثه بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري لا يزال يتمتع بفرص استثمارية قوية، لكنه بحاجة إلى استراتيجيات مرنة لمواكبة التحديات الاقتصادية، ودور أكبر للقطاع الخاص في تحفيز النمو والاستثمار المستدام.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

بعفو رئاسي.. ظهور مفاجئ لناشط إخواني شهير في مصر يثير تفاعلا

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
18

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2114 days old | 1,053,921 Egypt News Articles | 20,312 Articles in Aug 2025 | 1,544 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 7 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها - eg
عضو شعبة الاستثمار العقاري يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويضع مقترحات للوقاية منها

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

 الطوارئ الإيرانية : ارتفاع حصيلة ضحايا انفجار بندر عباس لـ25 قتيلا و800 مصاب - ly
الطوارئ الإيرانية : ارتفاع حصيلة ضحايا انفجار بندر عباس لـ25 قتيلا و800 مصاب

منذ ثانية


اخبار ليبيا

نتنياهو: غيرنا وجه الشرق الأوسط ومهمتنا ليست الانتصار في الحرب فقط بل إعادة الرهائن - ps
نتنياهو: غيرنا وجه الشرق الأوسط ومهمتنا ليست الانتصار في الحرب فقط بل إعادة الرهائن

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

أمريكا وأوكرانيا توقعان اتفاقية لإنشاء صندوق استثمار لإعادة الإعمار - tn
أمريكا وأوكرانيا توقعان اتفاقية لإنشاء صندوق استثمار لإعادة الإعمار

منذ ثانيتين


اخبار تونس

عقوبات أميركية جديدة تستهدف حزب الله - lb
عقوبات أميركية جديدة تستهدف حزب الله

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

بحارة ينبهون إلى صيد جائر يهدد الأخطبوط بالمغرب - ma
بحارة ينبهون إلى صيد جائر يهدد الأخطبوط بالمغرب

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

بالصور.. إليكم مسودة البيان الوزاري - lb
بالصور.. إليكم مسودة البيان الوزاري

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

مفوض أممي: الرعب في السودان لا حدود له - sd
مفوض أممي: الرعب في السودان لا حدود له

منذ ٣ ثواني


اخبار السودان

علماء يحددون مركز الوعي في الدماغ البشري - sa
علماء يحددون مركز الوعي في الدماغ البشري

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

قتل ثلاثيني في مشاجرة بالبدرشين.. والأمن يضبط مرتكبي الواقعة - eg
قتل ثلاثيني في مشاجرة بالبدرشين.. والأمن يضبط مرتكبي الواقعة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

غرامات وترحيل ومصادرة.. الداخلية تعلن عقوبات صارمة ضد مخالفين تصريح الحج - ae
غرامات وترحيل ومصادرة.. الداخلية تعلن عقوبات صارمة ضد مخالفين تصريح الحج

منذ ٣ ثواني


اخبار الإمارات

مدينة بوجهين: سحر أكادير نهارا.. رعب على أربع قوائم ليلا ! - ma
مدينة بوجهين: سحر أكادير نهارا.. رعب على أربع قوائم ليلا !

منذ ٤ ثواني


اخبار المغرب

استمرار التوترات الأمنية رغم اتفاق وقف إطلاق النار بغزة تفاصيل - eg
استمرار التوترات الأمنية رغم اتفاق وقف إطلاق النار بغزة تفاصيل

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

سلام نعى البابا فرنسيس: خسارة للبنان والعالم - lb
سلام نعى البابا فرنسيس: خسارة للبنان والعالم

منذ ٥ ثواني


اخبار لبنان

إصابة مواطن في انهيار جزئي بمنزل في الإسكندرية - eg
إصابة مواطن في انهيار جزئي بمنزل في الإسكندرية

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

أمانة عمان: لا ضرائب جديدة في قانون ضريبة الأبنية والأراضي - jo
أمانة عمان: لا ضرائب جديدة في قانون ضريبة الأبنية والأراضي

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

غزة - رفض لمخططات إسرائيل السيطرة على المساعدات وتوزيعها - ps
غزة - رفض لمخططات إسرائيل السيطرة على المساعدات وتوزيعها

منذ ٦ ثواني


اخبار فلسطين

توقعات الرصد الجوي بخصوص الساعات القادمة - tn
توقعات الرصد الجوي بخصوص الساعات القادمة

منذ ٨ ثواني


اخبار تونس

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل