أكد الدكتور محمد نجيب أبو زيد أستاذ هندسة التشييد بالجامعة الأمريكية أن انهيار العقارات في أي مكان وخاصة الإسكندرية له عدد من الأسباب.

وقال أبو زيد في مداخلة مع برنامج 'حضرة المواطن' المذاع على قناة 'الحدث اليوم': 'ما يحدث له عدة عوامل، والإسكندرية على وجه الخصوص تضم عددًا كبيرًا من العقارات ذات الطبيعة الخاصة، سواء من حيث قدمها الزمني أو حالتها الإنشائية'.

أضاف: 'ما علمته عن العقار الذي انهار مؤخرا في الإسكندرية هو أنه كان يواجه مشكلات بالفعل، وكان هناك نوع من المخالفات، بل وكان مقرّرا إخلاؤه'.

وتابع: 'انهار العقار في ساعة الفجر، وهذه ظاهرة متكررة، لأن العقارات التي تعاني من شروخ عميقة أو إنشائية تنهار عادة في هذا التوقيت، وهو يشبه إلى حد ما النوبات القلبية في البشر، حيث تحدث فجأة نتيجة تراكمات سابقة'.

وواصل: 'كان هناك مؤشرات كانت تدل على خطورة هذا العقار، لا أريد إثارة الذعر بين الناس. ولكن هناك العديد من العقارات الأخرى التي أخشى أن تواجه نفس المصير إذا لم تُتخذ إجراءات عاجلة'.

وأوضح: 'بالنسبة لمواد البناء، فقد كانت هناك فترات استخدمت فيها مواد غير مطابقة للمواصفات، خاصة مواد التسليح المستوردة أو حتى بعض المواد القادمة من مصر نفسها، وتحديدًا في ما يتعلق بمشكلة 'التسييح' أو التآكل'.

وأكمل: 'مناخ الإسكندرية والمدن الساحلية عمومًا يشجع على صدأ حديد التسليح، فإن هذه العوامل مجتمعة قد تكون من بين الأسباب الرئيسية للانهيارات لذلك، من الضروري أن ينظر بدقة في تحليل أسباب الانهيار هل كانت المواد مطابقة للمواصفات؟ هل أصاب الصدأ حديد التسليح؟ وهل تمت الصيانة الدورية للعقار؟'.

وذكر: 'أود هنا أن أستغل الفرصة لأوجه نداءً واضحًا ضرورة تنفيذ قرارات الإخلاء في العقارات الآيلة للسقوط، أو التي تظهر فيها شروخ مزمنة، ليس فقط في الإسكندرية، بل في جميع المحافظات لكن الإسكندرية تبدو وكأنها أول مدينة تتعرض لهذه الظاهرة بهذا الشكل المتكرر'.