×



klyoum.com
egypt
مصر  ١ تشرين الأول ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١ تشرين الأول ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الجمعه ٢٠ حزيران ٢٠٢٥ - ٢٠:١٣

رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك

رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٢٠ حزيران ٢٠٢٥ 

وافقت لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب، على مشروع قانون الإيجار القديم، والذي تضمن في مادته السابعة تنظيمًا دقيقًا لحالات إخلاء الأماكن المؤجرة، رغم وجود عقد إيجار قديم سارٍ.

يأتي ذلك قبل عرض مشروع قانون الإيجار القديم على الجلسة العامة لمجلس النواب.

تنص المادة على أن المستأجر، أو من امتد إليه العقد، يلتزم بإخلاء الوحدة السكنية أو غير السكنية ورده إلى المالك أو المؤجر، في نهاية المدة المنصوص عليها بالمادة الثانية، والتي تحدد مدة سبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات لغير السكنية من تاريخ بدء سريان القانون.

بالإضافة إلى انتهاء المدة، حدد القانون حالتين رئيسيتين يجوز للمالك بموجبهما طلب إخلاء الوحدة المؤجرة:

1. ثبوت ترك المستأجر للوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر.

يشترط إثبات إغلاق الوحدة بشكل دائم خلال الفترة المذكورة، على أن يكون ذلك دون وجود مبررات مقبولة قانونًا مثل السفر المؤقت أو العلاج.

2. ثبوت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام في ذات الغرض.

في حال توفر وحدة أخرى مملوكة يمكن استخدامها لنفس الغرض الذي تؤجر من أجله الوحدة الأصلية، يحق للمالك المطالبة بالإخلاء.

في حال تحقق أي من الحالتين، يحق للمالك أو المؤجر التقدم بطلب إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لإصدار أمر طرد المستأجر دون الإخلال بحقه في طلب تعويض إذا وُجد ضرر.

لا يشترط القانون إقامة دعوى موضوعية أولًا، حيث يتم إصدار أمر الطرد مباشرة من قاضي الأمور الوقتية، لكن يحتفظ المستأجر بحقه في إقامة دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقًا للإجراءات المعتادة. ويؤكد النص أن مجرد رفع الدعوى الموضوعية لا يوقف تنفيذ أمر الطرد الصادر من قاضي الأمور الوقتية.

في السياق ذاته، نصّت المادة الثانية من مشروع القانون على أن انتهاء المدة المحددة للعقد (خمس أو سبع سنوات) يُعد سببًا قانونيًا للإخلاء دون حاجة إلى أي شروط إضافية. ووفقًا لذلك، تلتزم جميع الأطراف بإتمام عملية الإخلاء بمجرد انتهاء المدة، ما لم يكن هناك تراضٍ بين المالك والمستأجر على استمرار العلاقة التعاقدية.

وينص مشروع القانون على أن جميع الإجراءات المتعلقة بالإخلاء، سواء عند انتهاء المدة أو في حالتي الإغلاق أو امتلاك وحدة بديلة، تكون تحت رقابة قضائية وفقًا للنظام القانوني المعمول به في قضاء الأمور الوقتية.

كما أن الامتناع عن تنفيذ أمر الإخلاء يُعد مخالفة تُجيز تنفيذ الطرد جبريًا، مع حفظ حق المالك في المطالبة بتعويضات حال وقوع أضرار مادية أو تأخير في استرداد الوحدة.

يأتي ذلك في إطار ما نظمه مشروع القانون من إعادة هيكلة العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، سواء من حيث المدة أو القيمة الإيجارية أو الضمانات القانونية للطرفين. ويُنتظر عرض مشروع القانون على الجلسة العامة لمجلس النواب للمناقشة النهائية تمهيدًا لإصداره رسميًا.

رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

مستشار رئيس الرقابة المالية: التعليم الفني المتطور حجر الزاوية للتنمية المستدامة في مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
24

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2162 days old | 1,138,774 Egypt News Articles | 835 Articles in Oct 2025 | 835 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 2 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك - eg
رغم العقد القديم.. 5 أسباب تؤدي لطردك من شقتك

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

 تكفي 15 ألف مدني كمرحلة أولى .. الإمارات تعلن الاتفاق مع إسرائيل لإيصال مساعدات من أبو ظبي لغزة - ps
تكفي 15 ألف مدني كمرحلة أولى .. الإمارات تعلن الاتفاق مع إسرائيل لإيصال مساعدات من أبو ظبي لغزة

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

صوامع الشرقية تستقبل 566 ألف طن قمح في موسم الحصاد حتى الآن - eg
صوامع الشرقية تستقبل 566 ألف طن قمح في موسم الحصاد حتى الآن

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

بلدية جرش: تشاركية فاعلة لتوفير بيئة آمنة وتنظيمية مميزة تليق بزوار المهرجان - jo
بلدية جرش: تشاركية فاعلة لتوفير بيئة آمنة وتنظيمية مميزة تليق بزوار المهرجان

منذ ثانية


اخبار الاردن

مجموعة Boucheron Serpent Boh me.. الأناقة والأنوثة - xx
مجموعة Boucheron Serpent Boh me.. الأناقة والأنوثة

منذ ٣ ثواني


لايف ستايل

طفرة تنموية بالخدمات .. محافظة المنوفية تستعرض إنجازاتها في عيدها القومي - eg
طفرة تنموية بالخدمات .. محافظة المنوفية تستعرض إنجازاتها في عيدها القومي

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

مجلس الأمن يعقد اجتماعا اليوم بشأن فلسطين - ps
مجلس الأمن يعقد اجتماعا اليوم بشأن فلسطين

منذ ٤ ثواني


اخبار فلسطين

قرار عاجل وحاسم من واشنطن إلى نظام الشرع! - lb
قرار عاجل وحاسم من واشنطن إلى نظام الشرع!

منذ ٦ ثواني


اخبار لبنان

فتح متاحف الإسكندرية مجانا للجمهور الخميس المقبل احتفالا بالعيد القومى - eg
فتح متاحف الإسكندرية مجانا للجمهور الخميس المقبل احتفالا بالعيد القومى

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

8 أمور أخفاها الله عن عباده.. اعرف الحكمة الإلهية - eg
8 أمور أخفاها الله عن عباده.. اعرف الحكمة الإلهية

منذ ١٠ ثواني


اخبار مصر

ناقد فنى: تواجد حسين فهمى رغم حزنه فى عزاء حسن يوسف لفتة جميلة - eg
ناقد فنى: تواجد حسين فهمى رغم حزنه فى عزاء حسن يوسف لفتة جميلة

منذ ١٠ ثواني


اخبار مصر

الزراعة تقدم توصيات فنية لمزارعي محصول الجوافة خلال يناير - eg
الزراعة تقدم توصيات فنية لمزارعي محصول الجوافة خلال يناير

منذ ١٢ ثانية


اخبار مصر

 الصحفيين تحذر منتحلي المهنة من إجراء مقابلات مع طلبة التوجيهي - jo
الصحفيين تحذر منتحلي المهنة من إجراء مقابلات مع طلبة التوجيهي

منذ ١٣ ثانية


اخبار الاردن

مصدر إسرائيلي لـ i24 NEWS : حماس قطعت الاتصالات ولا مفر من توسيع العملية العسكرية في غزة - ps
مصدر إسرائيلي لـ i24 NEWS : حماس قطعت الاتصالات ولا مفر من توسيع العملية العسكرية في غزة

منذ ١٤ ثانية


اخبار فلسطين

نجم الإمارات للدراجات يظفر بلقب طواف فرنسا 2025 للمرة الـ4 - ae
نجم الإمارات للدراجات يظفر بلقب طواف فرنسا 2025 للمرة الـ4

منذ ١٤ ثانية


اخبار الإمارات

خلا ساعات.. موعد صرف معاشات أبريل 2025 - eg
خلا ساعات.. موعد صرف معاشات أبريل 2025

منذ ١٥ ثانية


اخبار مصر

حواضر المملكة والعرب.. أولا - sa
حواضر المملكة والعرب.. أولا

منذ ١٦ ثانية


اخبار السعودية

وزيرا الدفاع والخارجية ورئيس الاستخبارات يلتقون وزير الدفاع الروسي في موسكو - sy
وزيرا الدفاع والخارجية ورئيس الاستخبارات يلتقون وزير الدفاع الروسي في موسكو

منذ ١٦ ثانية


اخبار سوريا

سكتة قلبية تودي بحياة فنان شهير - ma
سكتة قلبية تودي بحياة فنان شهير

منذ ١٧ ثانية


اخبار المغرب

الأربعاء.. تتويج الأهلي طرابلس بكأس سوبر كرة اليد في مباراة ودية أمام النجم الساحلي - ly
الأربعاء.. تتويج الأهلي طرابلس بكأس سوبر كرة اليد في مباراة ودية أمام النجم الساحلي

منذ ١٨ ثانية


اخبار ليبيا

حبس كروان مشاكل سنة في اتهامه بالفيديوهات الفاضحة - eg
حبس كروان مشاكل سنة في اتهامه بالفيديوهات الفاضحة

منذ ١٩ ثانية


اخبار مصر

الخليفي يبحث مع جنبلاط المستجدات في لبنان وسوريا - qa
الخليفي يبحث مع جنبلاط المستجدات في لبنان وسوريا

منذ ٢٠ ثانية


اخبار قطر

التحالف السعودي يقتل مواطن في محافظة الحديدة - ye
التحالف السعودي يقتل مواطن في محافظة الحديدة

منذ ٢١ ثانية


اخبار اليمن

نائب وزير الإسكان: التعامل مع تصدير العقار كـ منظومة متكاملة وحوافز لجذب الاستثمارات الأجنبية - eg
نائب وزير الإسكان: التعامل مع تصدير العقار كـ منظومة متكاملة وحوافز لجذب الاستثمارات الأجنبية

منذ ٢١ ثانية


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل