ديترويت، ميشيغان – يذكّر إريك سابري، أمين صندوق مقاطعة 'واين'، السكان ومالكي العقارات التي خضعت لإجراءات الحجز (المصادرة) في مارس 2026 بأنهم قد يكونون مؤهلين للمطالبة بالفائض من العائدات إذا بيعت عقاراتهم بسعر يتجاوز الحد الأدنى للمزايدة في المزادات القادمة المقررة في شهري سبتمبر وأكتوبر.

قال أمين الصندوق سابري: 'نحث الأشخاص الذين خضعت عقاراتهم للحجز في مارس 2026 على تقديم مطالبة للحصول على الفائض من العائدات بحلول 1 يوليو 2026. إذا تم الحجز على عقارك في مارس 2026 وبيع في المزادات القادمة بسعر أعلى من الحد الأدنى للمزايدة، فقد تكون مؤهلاً للمطالبة بأي مبالغ فائضة متبقية من عملية البيع تلك'.

بموجب قانون ولاية ميشيغان (MCL 211.78t)، يتعين على مالكي العقارات أو أصحاب المصالح المالية الجوهرية (مثل حاملي الرهن العقاري أو أصحاب حقوق الامتياز/الرهن القانوني) وقت الحجز، تقديم نموذج 'إشعار النية' (Notice of Intent) مصدق عليه من كاتب عدل بحلول 1 يوليو 2026 لبدء إجراءات المطالبة.

يجب على المطالبين تنزيل نموذج 'إشعار النية' من صفحة 'المطالبات والمزادات' (Claims and Auction) على الموقع الإلكترونيWayneCountyMI.gov/Treasurer ، وتعبئة كافة تفاصيل الطلب والعقار، وتصديق النموذج لدى كاتب عدل. كما يجب تسليم النموذج المكتمل يدوياً أو إرساله عبر البريد الموصى عليه (المسجل) إلى مكتب أمين الصندوق قبل الموعد النهائي.

سيتلقى مالكو العقارات الذين يقدمون مطالبة بحلول 1 يوليو 2026 إشعاراً من مكتب أمين الصندوق بحلول 31 يناير 2027 بخصوص أي فائض متاح.

ونظراً لتعقيد القوانين المتعلقة بالحجز على العقارات والفائض من العائدات، يُنصح الأفراد الراغبون في الحصول على توجيهات بالتواصل مع 'مركز الإحالة القانونية' التابع لنقابة المحامين في ولاية ميشيغان (State Bar of Michigan’s Legal Referral Center) عبر الموقع lrs.michbar.org أو الاتصال بالرقم 0738-968 (800).

يُقصد بـ 'الفائض من العائدات' أي أموال تتبقى من بيع العقار المحجوز عليه في المزاد، وذلك بعد سداد الضرائب المتأخرة وتكاليف البيع. قال أمين الصندوق 'سابري': 'يلتزم مكتبنا بالعمل مع سكان مقاطعة وين (Wayne County) وملاك العقارات لمساعدتهم في الاحتفاظ بممتلكاتهم كلما أمكن ذلك، كما نوفر برامج لمساعدة دافعي الضرائب الذين يواجهون صعوبات في سداد ضرائب العقارات. ومع ذلك، في حال الحجز على عقار وبيعه في مزاد علني لسداد الضرائب المتأخرة، فإننا نحرص على حصول الملاك المستحقين على أي فائض في العائدات الناتجة عن بيع عقاراتهم؛ ولكن يتعين عليهم تقديم مطالبة بذلك في موعد أقصاه 1 يوليو 2026'.

ما هو الإجراء:

الموعد النهائي لملاك العقارات وأصحاب حقوق الامتياز (أصحاب المطالبات المالية المرتبطة بالعقار) المؤهلين لتقديم 'إشعار بالنية' للمطالبة بالفائض في العائدات الناتجة عن عمليات الحجز التي تمت في مارس 2026. يجب على المطالبين تقديم نموذج 'إشعار بالنية' مصدق عليه (موثق رسمياً) إما عن طريق البريد أو بالحضور الشخصي. تتوفر النماذج وقائمة الأسئلة الشائعة على الموقع الإلكتروني WayneCountyMI.gov/Treasurer في صفحة 'Claims and Auction' (المطالبات والمزادات).

المكان:

مكتب أمين صندوق مقاطعة 'وين' (Wayne County Treasurers Office)

400Monroe St, 5th Floor

Detroit, MI 48226

الزمان:

الموعد النهائي: الأربعاء، 1 يوليو 2026.

الإشعار بالرد: سيتلقى المطالبون رداً (النموذج 5744) بحلول 31 يناير 2027.

في حال وجود فائض، يجب على المطالبين تقديم طلب رسمي (motion) إلى المحكمة الدائرة الثالثة (3rd Circuit Court) في الفترة ما بين 1 فبراير 2027 و15 مايو 2027.

من يحق له التقديم:

أي شخص كان يمتلك عقاراً أو كانت لديه حصة ملكية فعلية (سند ملكية، رهن عقاري، حقوق امتياز/مطالبات مالية) في عقار يقع ضمن مقاطعة 'وين' وقت الحجز عليه في مارس 2026، قد يكون مؤهلاً للمطالبة بالفائض في عائدات مزاد الحجز. للاستفسار أو الحصول على المساعدة، يرجى زيارة الموقع WayneCountyMI.gov/Treasurer أو طلب المشورة القانونية من خلال مركز الإحالة القانونية التابع لنقابة المحامين في ولاية ميشيغان (State Bar of Michigan) عبر الرابط lrs.michbar.org أو الاتصال بالرقم (800) 968-0738.