بريطانيا تستكشف إصلاح ضريبة مكاسب رأس المال على المنازل الفاخرة

مباشر- تدرس وزيرة المالية راشيل ريفز سبل زيادة الإيرادات الضريبية من المنازل ذات القيمة العالية بما في ذلك من خلال إصلاحات ضريبة مكاسب رأس المال، وفقًا لأشخاص مطلعين على المناقشات، حيث يواجه الوزراء في المملكة المتحدة ثغرة في المالية العامة لا تقل عن 20 مليار جنيه إسترليني.

وتجري مناقشة فكرة فرض ما يسمى بضريبة القصور داخل وزارة الخزانة في إطار النظر في سبل إصلاح نظام ضريبة العقارات في المملكة المتحدة ، مع وجود خيارات مختلفة على الطاولة لزيادة الإيرادات من المنازل الأكثر تكلفة.

تُعفي المملكة المتحدة المنازل الرئيسية للمواطنين من ضريبة مكاسب رأس المال، مع إمكانية فرض الضريبة على العقارات الأخرى التي يمتلكونها. بموجب هذه الفكرة، قد تُفقد المنازل المباعة فوق حد معين إعفاءها من هذا الإعفاء. ويُمكن أن يكون البديل فرض ضريبة سنوية على المنازل عالية القيمة.

ستكون هذه الإصلاحات مثيرة للجدل بشدة، وستثير ردود فعل سلبية بين الأفراد الذين يسكنون عقارات عالية القيمة، ولكن قد لا يكون لديهم دخل كبير. وقد يتضرر بشدة المتقاعدون الذين يعيشون في نفس المنزل لعقود، بدخل متواضع.

أفاد المصدران بأن المناقشات لا تزال في مراحلها الأولى، ولم تتوصل وزارة الخزانة إلى أي نتائج بعد. مع ذلك، طلبت ريفز من المسؤولين دراسة مجموعة من الإصلاحات في النظام الضريبي، في إطار سعيها لتعزيز النمو وزيادة الإيرادات الحكومية، مع إدراج مجموعة من ضرائب العقارات على قائمة النقاش.

وقالت وزارة الخزانة في بيان إنها ملتزمة بالحفاظ على الضرائب 'على العمال' عند أدنى مستوى ممكن، مؤكدة تعهد ريفز بعدم رفع معدلات ضريبة الدخل أو التأمين الوطني أو ضريبة القيمة المضافة.

إن أفضل طريقة لتعزيز المالية العامة هي تنمية الاقتصاد، وهو محور تركيزنا. ولا تقتصر هذه الجهود على تعديل سياسة الضرائب والإنفاق، بل تشمل أيضًا تحسين الأداء المالي.

تُفرض ضريبة مكاسب رأس المال على مكاسب قيمة الأصل عند بيعه. يدفع دافعو الضرائب ذوو المعدلات الأعلى والإضافية ضريبة مكاسب رأس المال بمعدل 24% على العقارات، بينما يبلغ المعدل 18% لدافعي الضرائب ذوي المعدل الأساسي.

لطالما نوقشت فكرة زيادة الضرائب على الثروة العقارية في حزب العمال، بما في ذلك فكرة إنشاء شرائح جديدة من ضرائب المجلس للمنازل الأغلى ثمنًا. وقد سعى الليبراليون الديمقراطيون إلى زيادة الضرائب العقارية عندما كانوا في ائتلاف مع المحافظين في أوائل العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين.

في كتيب صدر عام 2018 بعنوان 'الاقتصاد اليومي'، دعت ريفز إلى فكرة فرض ضريبة عقارية جديدة، حيث انتقدت نظام ضريبة المجلس الذي يعتمد على تقييمات عفا عليها الزمن.

وأضافت: 'ينبغي علينا أيضًا دراسة إمكانية إصلاحه واستبداله بضريبة عقارية تُفرض على مُلّاك العقارات. سيكون ذلك أكثر إنصافًا، وسيُلقي العبء على المُلّاك لا على المستأجرين'.

وفي وقت سابق من هذا العام، حثت أنجيلا راينر، نائبة رئيس الوزراء، ريفز على النظر في فرض مجموعة من الضرائب على المواطنين الأثرياء، بما في ذلك التغييرات في ضرائب الميراث والأرباح والمعاشات التقاعدية.

طُرحت مقترحات راينر في مذكرة داخلية قبل بيان ريفز الربيعي، بهدف جمع ما بين 3 و4 مليارات جنيه إسترليني سنويًا. إلا أن وزير المالية لم يُقرّها آنذاك.

وكانت صحيفة التايمز أول من أورد فكرة إدخال تغييرات على ضريبة مكاسب رأس المال على المنازل.

من المخاطر الأخرى المترتبة على فرض الضريبة على المزيد من العقارات أنها تُثني الملاك عن البيع. في ميزانيته الأخيرة في مارس 2024، خفّض المستشار السابق جيريمي هانت المعدل المرتفع لضريبة مكاسب رأس المال على عمليات بيع العقارات السكنية من 28% إلى 24%، وذلك بناءً على تقديرات رسمية أشارت إلى أن ذلك سيعزز الإيرادات جزئيًا من خلال تحفيز المزيد من المعاملات.

وتأتي المناقشات في وقت أصبح من الواضح فيه بشكل متزايد أن وزارة الخزانة ستواجه ثغرة مالية كبيرة في ميزانيتها لفصل الخريف.

إن احتمال خفض تقديرات الإنتاجية إلى جانب ارتفاع تكاليف الاقتراض قد يجبر وزارة الخزانة على الخضوع لمجموعة من الإصلاحات الضريبية، حيث يتساءل العديد من خبراء الاقتصاد عما إذا كانت ريفز ستكون قادرة على الالتزام بالتزاماتها المنصوص عليها في بيانها الانتخابي بشأن الضرائب.