اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة الأنباء
نشر بتاريخ: ١٨ كانون الثاني ٢٠٢٦
اختتم المركز المالي الكويتي «المركز» عام 2025 بأداء إيجابي لصندوق المركز العقاري، حيث حقق الصندوق عوائد إجمالية بلغت 9.7%، موزعة بين 4.7% عوائد من التوزيعات النقدية و5.0% ناتجة عن النمو في القيمة الرأسمالية للأصول.
وخلال عام 2025 سجل الصندوق صافي أرباح بقيمة 7.2 ملايين دينار، بما يعادل 132.4 فلسا للوحدة، مدعوما بالإدارة النشطة للصندوق والأداء التشغيلي القوي لمحفظته العقارية، واستقرار الدخل من الإيجارات، إلى جانب تحقيق أرباح رأسمالية من إعادة تقييم وبيع بعض الأصول.
وبنهاية عام 2025 بلغت قيمة الأصول المدارة لصندوق المركز العقاري نحو 81.1 مليون دينار، فيما واصل الصندوق الحفاظ على استقرار معدلات الإشغال وجودة التدفقات النقدية من الإيجارات، ما انعكس إيجابا على مستوى العوائد المحققة.
وفي إطار التزامه بالاستدامة وتطبيق أفضل الممارسات البيئية، أعلن الصندوق أن برج الندى السكني حصل رسميا على شهادة LEED الذهبية، تقديرا لكفاءة المبنى باستهلاك الطاقة والمياه وجودة البيئة الداخلية واعتماد معايير البناء المستدام، ما يسهم في خفض التكاليف التشغيلية ويعزز القيمة طويلة الأجل للأصل ويواكب توجهات الاستثمار المسؤول المحلية والعالمية.
وباعتباره من أوائل الصناديق العقارية في دولة الكويت، يتمتع صندوق المركز العقاري بسجل أداء طويل يمتد لأكثر من 24 عاما، حيث بلغ معدل العائد الداخلي السنوي 7.7% منذ التأسيس، مع توزيعات نقدية شهرية منتظمة، ما يعكس متانة نموذج أعماله وقدرته على تحقيق عوائد مستقرة عبر مختلف الدورات الاقتصادية. ويدار الصندوق وفق أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وهو متاح للاستثمار أمام جميع المقيمين في دولة الكويت من مختلف الجنسيات، ضمن إطار تنظيمي متكامل يتمتع بمستويات عالية من الحوكمة والشفافية.
وبهذه المناسبة، قال عضو الهيئة الإدارية لصندوق المركز العقاري عبدالرحمن سليمان السند: «تعكس نتائج عام 2025 كفاءة إستراتيجية الصندوق في تحقيق توازن فعال بين التوزيعات النقدية المنتظمة والنمو في القيمة الرأسمالية للأصول، من خلال إدارة احترافية لمحفظة عقارية متنوعة داخل السوق الكويتي. ويجسد هذا الأداء قدرة الصندوق على تلبية تطلعات المستثمرين الباحثين عن دخل دوري مستقر ونمو متوازن، لاسيما في ظل التقلبات التي تشهدها الأسواق».
وأضاف: «ونواصل التركيز على تحسين الأداء التشغيلي وتعزيز كفاءة الأصول، بما يحقق قيمة مستدامة لمستثمرينا على المدى الطويل، ضمن إطار استثماري متوافق مع الشريعة الإسلامية، ونهج استثماري منضبط يركز على تعظيم القيمة من الأصول القائمة، والاستفادة من الفرص الانتقائية التي تعزز جودة المحفظة والعوائد طويلة الأجل. كما يعتزم الصندوق الاستمرار في تحسين كفاءة الأصول وإدارة رأس المال بمرونة، بما يدعم استدامة التوزيعات النقدية ويواكب تطورات القطاع العقاري المحلي».
وأشار السند في قراءة حول القطاع العقاري إلى أن القطاع يشهد فرصا واعدة في قطاع الإسكان في دولة الكويت، والقطاع الاستثماري مدفوعا بالاستثمارات المتنامية في البنية التحتية، والتطورات الهيكلية التي تعيد تشكيل هذه القطاعات.
ولفت إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد محورا رئيسيا للمستثمرين من المؤسسات والشركات العائلية ذات المحافظ العقارية الكبيرة يتمثل في إعادة هيكلة محافظهم لتكون أكثر استعدادا للمستقبل وتحقيق القيمة عبر إعادة التنظيم وفصل دور المستثمر عن دور مدير الأصول، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويرفع جودة العوائد على المدى الطويل.
ويواصل «المركز» من خلال صندوقه العقاري تقديم فرص استثمارية عقارية مدرة للدخل، مع توزيعات نقدية شهرية وهيكل استثماري يتمتع بالمرونة والسيولة، بما يتيح للمستثمرين بناء استثماراتهم تدريجيا دون التحديات التشغيلية المرتبطة بالتملك المباشر للعقارات. ويخضع صندوق المركز العقاري لإشراف منظومة متكاملة تشمل مدققين مستقلين، وأمين حفظ، ومراقب استثمار، ومسجل، بما يحد من المخاطر التشغيلية ويعزز ثقة المستثمرين.
ويؤكد «المركز» التزامه بمواصلة تطوير منتجاته العقارية وتعزيز مكانة صندوق المركز العقاري كأحد أبرز الصناديق العقارية المدرة للدخل في دولة الكويت. كما يمكن للمستثمرين الاكتتاب في الصندوق من خلال شركة «المركز»، أو عبر بنك الخليج بصفته موزع للصندوق، بما يعزز سهولة الوصول ويواكب تطلعات المستثمرين الباحثين عن حلول استثمارية مرنة.
أبرز مؤشرات الأداء
٭ العائد الإجمالي: 9.7%.
٭التوزيعات النقدية: 4.7%.
٭ النمو في القيمة الرأسمالية: 5.0%.
٭ صافي الأرباح: 7.2 ملايين دينار.
٭ ربحية الوحدة: 132.4 فلسا.
٭ قيمة الأصول المدارة: 81.1 مليون دينار.
٭ سجل أداء يمتد لأكثر من 24 عاما.
