«عقارات الكويت» تدرس فرصاً جديدة في فلوريدا

عيسى عبدالسلام -

وافقت الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة عقارات الكويت على كل بنود جدول أعمالها، وأهمها توزيع أسهم منحة على مساهمي الشركة بواقع %6 وذلك عن عام 2025.

وكشف نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي، طلال جاسم البحر، في تصريحات صحافية لـ القبس، على هامش اجتماع الجمعية العامة، التي عقدت، أمس (الخميس)، بنصاب بلغ %76.86، أن الشركة تواصل تركيزها على تحقيق قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمساهميها من خلال ثقافة قائمة على الابتكار والريادة، وتعزيز جهوزيتها لمواكبة المتغيرات في بيئة الأعمال، والتركيز على الانتهاء من مشاريع الشركة قيد التطوير، اضافة الى دراسة الدخول في فرص استثمارية في ولاية فلوريدا الأمريكية.

وأضاف البحر أن هناك توجها لادراج شركة ايرادات الدولية العقارية في بورصة الكويت قبل نهاية العام الحالي بعد اتضاح ملامح الأوضاع الاقليمية، مشيدا بأداء بورصة الكويت منذ بداية العام وتحقيقها تفوق على نظيرتها الخليجية على الرغم من التحديات القائمة في المنطقة، متوقعا تحقيقها أداءً متميزا حال هدوء واستقرار الأوضاع خلال المرحلة المقبلة.

محطة مهمة

وأوضح البحر في كلمته أمام مساهمي الشركة، أن 2025 شكل محطة مهمة اتسمت بالتنفيذ المنضبط والمرونة الإستراتيجية والالتزام الراسخ بتحقيق أهداف الشركة المؤسسية، فعلى الرغم من التحديات التي شهدتها البيئة الاقتصادية العالمية والتقلبات في الأسواق الإقليمية حافظت الشركة على زخم أدائها وتحقيق تقدم ثابت، بما يعكس نجاحها في تنفيذ إستراتيجيتها الطويلة الأجل القائمة على بناء محفظة أصول متوازنة تجمع بين الاستقرار التشغيلي وفرص النمو.

وأشار إلى أن جهود الشركة خلال العام الماضي توجت بإنجاز إستراتيجي بارز تمثل في الإغلاق الناجح لزيادة رأس المال، والذي حقق نسبة تغطية قياسية تجاوزت 20 ضعفا من اجمالي الأسهم المطروحة، الأمر الذي يعكس مستوى الثقة الكبيرة التي يحظى بها توجه الشركة المستقبلي لدى المستثمرين، كما أسهم هذا الانجاز– الى جانب التقدم المحرز، في تنفيذ المشاريع، والوصول الى مراحل تسليم رئيسية، وتحسُّن مستويات الربحية عبر الأصول والاستثمارات – في دعم الأداء العام للشركة وتحقيق معدلات إيجابية، بما ينسجم مع رؤيتها الرامية الى تحقيق عوائد مستدامة وتعزيز القيمة لمساهميها وترسيخ مكانتها كإحدى أبرز الشركات الرائدة في القطاع العقاري.

الأداء المالي والتشغيلي

وحول الأداء المالي للشركة قال البحر: لقد حققت الشركة خلال عام 2025 أداء مالياً قوياً، حيث بلغ صافي الربح 15.1 مليون دينار، بما يعادل فلساً للسهم، مقارنة بصافي أرباح بلغ 11.28 مليوناً للسهم في عام 2024، مسجلة نمواً بنسبة %12.4، ويعكس هذا الأداء قدرة الشركة على تحقيق نمو مستدام وتعزيز ربحيتها في ظل التحديات الاقتصادية التي تمر بها الأسواق. كما شهدت الإيرادات نمواً ملحوظاً بنسبة %13.1 لتصل الى 39.4 مليون دينار في 2025، مقارنة بـ34.9 مليوناً في العام السابق، مدفوعة بتحسن الأداء التشغيلي لأصول الشركة واستمرار تنفيذ استراتيجيتها الهادفة الى تنمية مصادر الدخل المتنوعة.

وعلى صعيد المركز المالي ذكر البحر، أن إجمالي أصول الشركة ارتفعت بنسبة %19.7 ليبلغ 551.6 مليون دينار بنهاية 2025، مقارنة بـ460.9 مليوناً في عام 2024، مدعوماً بنمو محفظة العقارات الاستثمارية التي بلغت 269.9 مليون دينار، كما ارتفع اجمالي حقوق الملكية الى 226.9 مليون دينار مقارنة بـ179.1 مليوناً في العام السابق، مما يعكس متانة المركز المالي للشركة وقدرتها على مواصلة تنفيذ استراتيجيتها التوسعية بثقة واستدامة.

وعن الأدءا التشغيلي، أفاد البحر بأنه خلال عام 2025 واصلت الشركة تطوير وتنمية محفظتها العقارية من خلال تنفيذ عدد من المشاريع الاستراتيجية المتنوعة، ومواصلة تنمية التدفقات النقدية التشغيلية التي أسهمت في تعزيز استقرار محفظتها وتوسيع حضورها في الأسواق التي تعمل بها، كما مكن التنفيذ المنضبط لخططها التشغيلية الشركة من تحقيق أداء مستدام وتعزيز القيمة الطويلة الأجل لمساهميها.

مشاريع الشركة – الكويت

** سكن العمال – صبحان: شهد المشروع خلال العام تقدماً ملحوظاً في التنفيذ بدعم من ادارة فعالة لمتطلبات الموقع، وادخال تحسينات انشائية أسهمت في رفع الكفاءة التشغيلية، مع الالتزام بالخطط المعتمدة والحفاظ على أعلى معايير الجودة، ويواصل المشروع تقدمه وفق البرنامج الزمني المعتمد، مع استكمال المراحل الرئيسية خلال العام، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال عام 2026.

** أرابيلا: حافظ الفندق على موقعه ضمن قطاع الضيافة الفاخرة، مستفيداً من جودة خدماته ومرافقه المتميزة وموقعه الساحلي، ما أسهم في استقطاب طلب قوي وتحقيق مستويات مرتفعة من رضا النزلاء، بما يعزز مكانته التنافسية في السوق، والشركة تواصل العمل على تعزيز حضورها في قطاع الضيافة العالمي، ولا سيما في موقع الساحل المميز، وتعزيز حضورها ضمن شبكة IHG العالمية، بما يدعم استدامة الأداء ويرسخ إسهامه في الارتقاء بمستوى قطاع الضيافة في دولة الكويت.

** أطلقت الشركة في يناير 2025 أول مشاريعها في امارة الشارقة تحت اسم «الطي هيلز»، والذي شهد اقبالاً ملحوظاً من المستثمرين فور اطلاقه، علما بأنه تم بيع %99 من اجمالي وحدات المشروع، وخلال العام تم اسناد أعمال البنية التحتية الى احدى الشركات الهندسية المحلية، لبدء المرحلة الرئيسية من التطوير، تشهد الأعمال تقدماً ملحوظاً مع انطلاق تنفيذ الخدمات السطحية وفق البرنامج الزمني المعتمد، الى جانب اعتماد نظام البناء المسبق الصب في تنفيذ الهياكل الانشائية للفلل، بما يعزز كفاءة التنفيذ ويسهم في تسريع وتيرة الإنجاز.

** استحواذ إحدى الشركات الزميلة على أرض في إمارة الشارقة، بالشراكة مع عدد من الشركاء الإستراتيجيين، تمهيداً لتطوير مشروع استثماري جديد يدعم إستراتيجيتها في التوسع الاقليمي وتنويع محفظة الأصول.

** محفظة دوموس: خلال عام 2025 واصل مشروع «دوموس السكني» تحقيق أداء قوي مع استمرار نجاحات مراحل التأجير الأولى، حيث حقق مشروع 'دوموس 6' تقدماً تجاوز %70 بالتوازي مع استمرار أعمال التشطيبات، مع توقع استكماله قبل عام 2026.

** صندوق «دوموس»، واصلت الشركة مواءمة توجهاتها الاستراتيجية مع التحولات الديموغرافية في السوق، مدفوعة بطلب متزايد من الشركات على حلول سكنية متكاملة للموظفين، حيث إنه تم اعتماد دراسة الجدوى لاطلاق مفهوم «Co-living» السكن المشترك ضمن مشاريع الشركة المستقبلية، تمهيدا لاطلاق جيل جديد من علامة 'دوموس' يعزز مكانتها في هذا القطاع المتخصص.

** واصلت محفظة الشركة في الولايات المتحدة الأمريكية أداءها التشغيلي القوي خلال عام 2025، مدعومة بإدارة فعالة للأصول وتوظيف انتقائي لرأس المال عبر الأسواق الرئيسية، ولا سيما في قطاع الضيافة، إذ حافظت أصولنا على أداء تشغيلي مستقر وصحي، مما يعكس قوة أساسيات الطلب واستمرارية التنفيذ الفعال عبر منصتنا.

**استكمال وتسليم مشروع 501 First Residences في ميامي، مما شكل محطة مهمة في مسيرة توسعنا، ليسلم أصولنا التنظيمية ويعزز حضورنا داخل السوق الأمريكي، فضلا عن مواصلة الشركة تطوير صندوق الفرص العقارية، حيث تم العمل بنشاط على بناء خط استثماري متنوع يحقق قيمة مضافة.

** أحرزت الشركة تقدماً في تطوير فرصة عقارية جديدة في لوس أنجلوس تستهدف إنشاء منصة متعددة الاستخدامات في موقع استراتيجي، متوقعاً أن تحقق عوائد مجزية وتعزز تعرضنا لقطاعات الاسكان ذات النمو المرتفع في الولايات المتحدة.