«المباني»: عام إيجابي مزدهر بالنمو والإنجازات البارزة

عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الرابع من عام 2025، بحضور كل من طارق العدساني نائب الرئيس التنفيذي، وأبهيشيك راستوجي الرئيس المالي التنفيذي، وأدارت الحوار نورا زهيري مديرة علاقات المستثمرين بالتكليف.

وقد أعلنت «المباني» عن نتائجها المالية لفترة الربع الرابع المنتهي في 31 ديسمبر 2025، حيث حققت الشركة نمواً قوياً في صافي الأرباح من خلال تسجيل صافي ربح بلغ 84.6 مليون دينار، بما يمثل زيادة بنسبة %29.7 مقارنة بالعام السابق.

وعلى أساس ربع سنوي، فقد حققت «المباني» صافي ربح تشغيلي قدره 17.1 مليون دينار مقابل 16.5 مليون دينار في نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الأداء المستقر في نتائج قطاعات أعمال الشركة الرئيسية وقوة أداء عملياتها التشغيلية الأساسية. وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 111.5 مليون دينار مقابل 97.1 مليون دينار في عام 2024.

وقد ارتفع العائد على حقوق الملكية إلى %12، بما يعكس تحسناً بنسبة %19 على أساس سنوي بدعم من كل من المساهمات التشغيلية وغير التشغيلية بعد توزيعات الأرباح. كما تحسن العائد على الأصول إلى %4.8، بما يعكس نمواً بنسبة %7.8 على أساس سنوي، ويرجع ذلك إلى توسع الأصول قيد التطوير.

وقد بلغت إيرادات شركة المباني لعام 2025 نحو 138.7 مليون دينار بزيادة %4.4 مقارنة بالعام السابق. وفي الربع الرابع بلغت الإيرادات 36.3 مليون دينار بزيادة 1.9 مليون دينار مقارنة بنفس الربع من العام الماضي. وقد حقق قطاع الضيافة نمواً قوياً، بينما حافظت محفظة العقارات التجارية على مرونتها ومتانة الأداء بما يتماشى مع تحقيق نتائج متوافقة مع التوقعات، وقد صرحت الشركة في المؤتمر: «ملتزمون التميز التشغيلي والنمو الاستراتيجي والمرونة المالية، مع التركيز على تحقيق قيمة مستدامة لمساهمينا».

تطور إيجابي

كما أكدت «المباني» على أن إستراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً.

كما أوضحت الشركة أنها تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق الأهداف والتميز في المجال البيئي والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة، وهو ما انعكس في رفع تصنيف الشركة لدى كل من مؤشر MSCI ومؤشر S&P، وخلال الأسابيع القليلة الماضية نجحت «المباني» في ترقية شهادة LEED لـ«الأڤنيوز- الكويت» من المستوى الفضي إلى المستوى الذهبي، بما يعزز التزام الشركة الراسخ بتعزيز تركيزها على معايير الاستدامة والحوكمة، كما يعد من أبرز الإنجازات التي حققتها «المباني» خلال عام 2025 افتتاح المرحلة الثانية من مشروع «الأڤنيوز- البحرين» في نوفمبر الماضي.

مشاريع داخل الكويت

الأڤنيوز - الكويت

بالحديث عما يخص الأڤنيوز- الكويت، فقد أوضحت «المباني» أن معدل الإشغال بلغ %98 في الربع الرابع من عام 2025، كما سجل الأڤنيوز- الكويت نمواً ملحوظاً في أعداد الزوار مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وقد أكدت «المباني» خلال المؤتمر مواصلة جهود الشركة للحفاظ على كفاءة الأڤنيوز- الكويت والسعي بنشاط نحو تجديد وتحسين مناطق مختلفة في الأڤنيوز، لتقديم مفاهيم وتجارب جديدة بهدف تحسين تجربة الزوار والحفاظ على أن يظل الأڤنيوز- الكويت الوجهة الأولى والمثلى دائماً.

هيلتون غاردن إن - الكويت

وفي ما يتعلق بفندق هيلتون غاردن إن - الكويت، ذي الأربع نجوم والمتصل مباشرة بالأڤنيوز - الكويت من خلال منطقة الفوروم، ففي عام 2025 شهدت معدلات الإشغال ارتفاعاً ملحوظاً نتيجة لزيادة عدد الزوار القادمين إلى الكويت بفضل المبادرات الحكومية وعلى رأسها Visit Kuwait التي ساهمت في دعم قطاع الضيافة بشكل عام، وبلغت نسبة الإشغال في الفندق نحو %63 مع تحقيق نتائج جيدة.

والدورف أستوريا - الكويت

أما والدورف أستوريا - الكويت، ذو الخمس نجوم والمتصل مباشرة بالأڤنيوز - الكويت من خلال منطقة برستيج، فقد شهد أيضاً خلال عام 2025 تحسناً في معدلات الإشغال، وتقترب نسب الإشغال الحالية من المستويات التي استهدفتها شركة المباني في دراسات الجدوى.

أڤنتورا

وحول مشروع أڤنتورا في مدينة جابر الأحمد، وفي ما يتعلق بالمكون التجاري أڤنتورا مول الذي تبلغ مساحته الإجمالية القابلة للتأجير 108 آلاف متر مربع ويتضمن أكثر من 370 وحدة، وتشهد عمليات التأجير تقدماً ملحوظاً. ومن المتوقع اكتمال أڤنتورا مول خلال الربع الثالث من هذا العام.

أما المكون السكني أڤنتورا ريزيدنسز، فيتضمن المشروع مرحلتين، وقد تم بالفعل تسليم وحدات المرحلة الأولى وهي جاهزة للتشغيل.

سوق صباح

يقع مشروع سوق صباح في مدينة صباح الأحمد، وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية للمشروع 40 ألف متر مربع، بينما تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير 23 ألف متر مربع، ويضم المشروع سوقاً تقليدياً وفندقاً من فئة ثلاث نجوم «هامبتون باي هيلتون» ويضم عدد 110 غرف، وقد وصلت نسبة الإنجاز في أعمال بناء المشروع إلى حوالي %30، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع في عام 2027.

بلاج - 13 (فندق ومنتجع هيلتون المنقف سابقاً)

يتمتع مشروع بلاج - 13 (المعروف سابقاً باسم فندق ومنتجع هيلتون المنقف) بموقع استراتيجي متميز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي تختص بإطلالة بحرية في الكويت. وفي عام 2024 تم الإعلان عن فوز «المباني» في مزايدة الاستثمار للمشروع، وقد تسلمت المشروع رسمياً في ابريل الماضي من شركة المشروعات السياحية، مع فترة سماح مدتها 16 شهراً، تتضمن تطوير أكثر من 330 وحدة سكنية تتنوع ما بين شاليهات وفلل وشقق استوديو، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع في نهاية الربع الثالث من عام 2026.

مشاريع في البحرين

الأڤنيوز - البحرين

بالحديث عن المشاريع في مملكة البحرين، فقد شهد الأڤنيوز - البحرين زيادة في عدد الزوار مع افتتاح المرحلة الثانية التي أضافت عناصر جديدة ومميزة، مما يمكن من القول ان الأڤنيوز - البحرين في طريقه ليصبح الوجهة السياحية الأولى في مملكة البحرين.

هيلتون غاردن إن - البحرين

وفي ما يخص فندق هيلتون غاردن إن - البحرين المتصل مباشرة بالأڤنيوز - البحرين، فقد حقق نسب إشغال مميزة منذ انطلاقه، حيث يتراوح حالياً معدل الإشغال ما بين %66 و%68.

مشاريع في السعودية

الأڤنيوز - الرياض

وحول المشاريع المقامة في المملكة العربية السعودية والتي يجري العمل عليها حالياً، فإن مشروع الأڤنيوز - الرياض في مرحلة التشييد لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، حيث تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير 360000 متر مربع، وقد بلغت نسبة إنجاز المشروع %84، وتشهد عمليات التأجير أداء قوياً.

أما بالنسبة لأبراج الأڤنيوز - الرياض الخمسة، فتشمل برجاً مكتبياً بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 41 ألف متر مربع، والبرج الثاني هو فندق والدورف أستوريا الذي يضم عدد 389 غرفة، تتألف من غرف فندقية ووحدات سكنية.

أما البرج الثالث هو برج سكني يضم شقق بنتهاوس وشقق دوبلكس وشققا تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. والبرج الرابع عبارة عن فندق كانوبي باي هيلتون ويضم عدد 468 غرفة فندقية موزعة بين الشقق والفندق. أما البرج الخامس فهو فندق كونراد باي هيلتون ويضم عدد 412 غرفة فندقية.

الأڤنيوز - الخبر

أما عن مشروع الأڤنيوز - الخبر، فيتضمن مركزاً تجارياً وبرجاً واحداً، حيث سيُخصص نصف البرج للمكاتب بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 16 ألف متر مربع، والنصف الآخر لفندق «كانوبي باي هيلتون» والذي يضم عدد 200 غرفة فندقية. ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع بحلول نهاية عام 2027.