اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة الجريدة الكويتية
نشر بتاريخ: ١٧ أيار ٢٠٢٥
أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار في أبريل 2025 مقارنة بسيولة مارس 2025، إذ بلغت جملة قيمة التداولات لشهر أبريل نحو 290.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 11.0% عن مستوى سيولة شهر مارس البالغة نحو 261.8 مليوناً، وأعلى بما نسبته 66.4% مقارنة مع سيولة أبريل 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 174.5 مليوناً.في التفاصيل، بلغ عدد الصفقات 507 صفقات في أبريل 2025، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 172 صفقة وممثلة بنحو 33.9% من الإجمالي، تلتها حولي بـ 123 صفقة ومثلت نحو 24.3%، في حين حظيت الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة ممثلة بنحو 7.1%.وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 145.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 42.2% مقارنة مع مارس عندما بلغت نحو 102.1 مليون دينار. وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 50.0% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 39.0% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 131.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بنسبة 10.8% مقارنة بالمعدل.وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 380 صفقة مقارنة بـ 261 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 382 ألف دينار مقارنة بنحو 391 ألفاً في مارس، أي بانخفاض بحدود -2.3%.وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 133 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 65.2% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 80.5 مليون دينار. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 45.8% مقارنة بما نسبته 30.8% في مارس.وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 117.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بما نسبته 13.0% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار في أبريل 2025 مقارنة بسيولة مارس 2025، إذ بلغت جملة قيمة التداولات لشهر أبريل نحو 290.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 11.0% عن مستوى سيولة شهر مارس البالغة نحو 261.8 مليوناً، وأعلى بما نسبته 66.4% مقارنة مع سيولة أبريل 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 174.5 مليوناً.
في التفاصيل، بلغ عدد الصفقات 507 صفقات في أبريل 2025، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 172 صفقة وممثلة بنحو 33.9% من الإجمالي، تلتها حولي بـ 123 صفقة ومثلت نحو 24.3%، في حين حظيت الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة ممثلة بنحو 7.1%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 145.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 42.2% مقارنة مع مارس عندما بلغت نحو 102.1 مليون دينار. وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 50.0% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 39.0% في مارس.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 131.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بنسبة 10.8% مقارنة بالمعدل.
وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 380 صفقة مقارنة بـ 261 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 382 ألف دينار مقارنة بنحو 391 ألفاً في مارس، أي بانخفاض بحدود -2.3%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 133 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 65.2% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 80.5 مليون دينار. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 45.8% مقارنة بما نسبته 30.8% في مارس.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 117.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بما نسبته 13.0% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في أبريل نحو 122 صفقة مقارنة بـ 104 صفقات في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار مقارنة بنحو 774 ألفاً، أي بارتفاع بحدود 40.8%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 8.3 ملايين دينار، أي بنسبة - 89.1% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 76.3 مليوناً.
وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 2.9% مقارنة بما نسبته 29.1% في مارس.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 62 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أدنى بنحو -86.6% عن معدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته 4 صفقات مقارنة بـ 46 صفقة لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 2.1 مليون دينارمقارنة بمعدل مارس والبالغ نحو 1.7 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 25.0%.
كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 4.0 ملايين دينار خلال أبريل 2025 مقارنة بصفقة بقيمة 2.9 مليون في مارس 2025، أي بارتفاع بنسبة 37.9%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 174.5 مليون دينار إلى نحو 290.5 مليوناً، أي بما نسبته 66.4% كما أسلفنا.
حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 201.6% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 52.7%، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة - 76.5%.
