اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة الجريدة الكويتية
نشر بتاريخ: ١٧ أيار ٢٠٢٥
قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الكويت طلال جاسم البحر، إن عام 2024 شكّل فترة تحوّلية بالنسبة للشركة، «وعلى الرغم من التحديات الجيوسياسية، وتقلبات الأسواق وعدم اليقين العالمي، بقينا ملتزمين برسالتنا المتمثلة في تقديم قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمستثمرينا من خلال النمو الاستراتيجي للأصول، وتعظيم الربحية، والسعي وراء الفرص عالية التأثير والمدفوعة بالقيمة، ومن خلال التمسّك بقيمنا الأساسية واعتماد الابتكار وتعزيز التعاون، لم نتمكن فقط من تحقيق نتائج قوية، بل وضعنا أنفسنا أيضاً في موقع يمكننا من تحقيق نمو مستدام في السنوات المقبلة».وذكر البحر، خلال اجتماع الجمعية العمومية، التي وافقت على كل البنود الواردة في جدول الأعمال، أن «أداءنا المالي يبرز في نمو إيرادات الشركة، والربحية، وتحسين الكفاءة التشغيلية، مما يعكس قدرتنا على التكيف والازدهار في بيئة ديناميكية، وإلى جانب الأرقام، أحرزنا تقدماً ملحوظاً في تعزيزالمبادرات المستدامة، والتحول الرقمي، والمساهمة المجتمعية، مما يضمن خلق قيمة لجميع أصحاب المصلحة مع الإسهام الإيجابي في المجتمع». وأضاف أن الزخم الإيجابي، الذي بنته «عقارات الكويت» في السنوات الأخيرة استمر، وأحرزت الشركة تقدماً كبيراً نحو إكمال مشاريعها محلياً ودولياً مع تنمية قاعدة أصولنا عاماً بعد آخر، وحققت الشركة أرباحاً صافية بلغت 13.4 مليون دينار، بربحية سهم بلغت 13.84 فلساً للسهم، مقارنةً بـ 11.3 مليوناً (11.58 فلساً للسهم) في عام 2023، بنسبة ارتفاع 18.85%.وأوضح أن الإيرادات التأجيرية ارتفعت إلى 33.4 مليون دينار عام 2024، مقارنةً بـ 28.6 مليوناً في عام 2023، ونمت موجودات الشركة لتبلغ 460.9 مليون دينار، مقارنةً بـ 393.4 مليوناً في العام السابق.وأكد أنه في عام 2024، «بدأنا مشاريع جديدة وطموحة على نطاق أوسع، تمثل خطوة كبيرة إلى الأمام في مسيرة نمونا، ومن خلال تنفيذ خطتنا التجارية الواضحة، نحن نتقدم بثقة في الاتجاه الصحيح، مما يضمن نجاحاً مستداماً وتقديم قيمة مضافة، ويعكس هذا التوسع التزامنا بالابتكار والتميز والرؤية الاستراتيجية، وبينما نستثمر هذه الفرص المثيرة، نبقى مركزين على تحقيق نتائج استثنائية وتعزيز مكانتنا في السوق».ولفت البحر إلى أن الشركة أعادت افتتاح مجمع «أرابيلا»، في العام 2024، وهو وجهة متعددة الاستخدامات في منطقة البدع، ويضم المجمع «فندق أرابيلا، شاطئ أرابيلا» الفاخر وهو «خمس نجوم»، التابع لمجموعة «Vignette» والمُدار من «United Hospitality»، ويضم الفندق 195 غرفة، إضافة إلى مسبح على السطح، وشاطئ خاص، وإطلالات بانورامية على الخليج، مما جعله وجهة فاخرة متميزة.وبيّن أن مشروع سكن العمال في صبحان شهد تقدماً ملحوظاً، إذ يتم تنفيذه بموجب اتفاقية BOT لمدة 20 عاماً مع وزارة المالية، ويمتد المشروع على مساحة 14120 متراً مربعاً، وسيوفر سكناً عصرياً متكاملاً للعمال في المناطق الصناعية، مع استكماله المستهدف في الربع الأول من عام 2026.وفي قطاع اللياقة، أفاد بأن الشركة التابعة لعقارات الكويت، «آكتيف القابضة»، وسعت علامتها التجارية «NOW» بافتتاح مجمع رياضي جديد في منطقة الرقعي بمساحة 3000 متر مربع، يشمل مرافق منفصلة للرجال والنساء وأول فرع «NOW جونيور» للأطفال، كما تم افتتاح فرعين جديدين في مجمع «أرابيلا»، مما يعزز وجود المجموعة في قطاع الصحة.«الطي هيلز»
قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الكويت طلال جاسم البحر، إن عام 2024 شكّل فترة تحوّلية بالنسبة للشركة، «وعلى الرغم من التحديات الجيوسياسية، وتقلبات الأسواق وعدم اليقين العالمي، بقينا ملتزمين برسالتنا المتمثلة في تقديم قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمستثمرينا من خلال النمو الاستراتيجي للأصول، وتعظيم الربحية، والسعي وراء الفرص عالية التأثير والمدفوعة بالقيمة، ومن خلال التمسّك بقيمنا الأساسية واعتماد الابتكار وتعزيز التعاون، لم نتمكن فقط من تحقيق نتائج قوية، بل وضعنا أنفسنا أيضاً في موقع يمكننا من تحقيق نمو مستدام في السنوات المقبلة».
وذكر البحر، خلال اجتماع الجمعية العمومية، التي وافقت على كل البنود الواردة في جدول الأعمال، أن «أداءنا المالي يبرز في نمو إيرادات الشركة، والربحية، وتحسين الكفاءة التشغيلية، مما يعكس قدرتنا على التكيف والازدهار في بيئة ديناميكية، وإلى جانب الأرقام، أحرزنا تقدماً ملحوظاً في تعزيزالمبادرات المستدامة، والتحول الرقمي، والمساهمة المجتمعية، مما يضمن خلق قيمة لجميع أصحاب المصلحة مع الإسهام الإيجابي في المجتمع».
وأضاف أن الزخم الإيجابي، الذي بنته «عقارات الكويت» في السنوات الأخيرة استمر، وأحرزت الشركة تقدماً كبيراً نحو إكمال مشاريعها محلياً ودولياً مع تنمية قاعدة أصولنا عاماً بعد آخر، وحققت الشركة أرباحاً صافية بلغت 13.4 مليون دينار، بربحية سهم بلغت 13.84 فلساً للسهم، مقارنةً بـ 11.3 مليوناً (11.58 فلساً للسهم) في عام 2023، بنسبة ارتفاع 18.85%.
وأوضح أن الإيرادات التأجيرية ارتفعت إلى 33.4 مليون دينار عام 2024، مقارنةً بـ 28.6 مليوناً في عام 2023، ونمت موجودات الشركة لتبلغ 460.9 مليون دينار، مقارنةً بـ 393.4 مليوناً في العام السابق.
وأكد أنه في عام 2024، «بدأنا مشاريع جديدة وطموحة على نطاق أوسع، تمثل خطوة كبيرة إلى الأمام في مسيرة نمونا، ومن خلال تنفيذ خطتنا التجارية الواضحة، نحن نتقدم بثقة في الاتجاه الصحيح، مما يضمن نجاحاً مستداماً وتقديم قيمة مضافة، ويعكس هذا التوسع التزامنا بالابتكار والتميز والرؤية الاستراتيجية، وبينما نستثمر هذه الفرص المثيرة، نبقى مركزين على تحقيق نتائج استثنائية وتعزيز مكانتنا في السوق».
ولفت البحر إلى أن الشركة أعادت افتتاح مجمع «أرابيلا»، في العام 2024، وهو وجهة متعددة الاستخدامات في منطقة البدع، ويضم المجمع «فندق أرابيلا، شاطئ أرابيلا» الفاخر وهو «خمس نجوم»، التابع لمجموعة «Vignette» والمُدار من «United Hospitality»، ويضم الفندق 195 غرفة، إضافة إلى مسبح على السطح، وشاطئ خاص، وإطلالات بانورامية على الخليج، مما جعله وجهة فاخرة متميزة.
وبيّن أن مشروع سكن العمال في صبحان شهد تقدماً ملحوظاً، إذ يتم تنفيذه بموجب اتفاقية BOT لمدة 20 عاماً مع وزارة المالية، ويمتد المشروع على مساحة 14120 متراً مربعاً، وسيوفر سكناً عصرياً متكاملاً للعمال في المناطق الصناعية، مع استكماله المستهدف في الربع الأول من عام 2026.
وفي قطاع اللياقة، أفاد بأن الشركة التابعة لعقارات الكويت، «آكتيف القابضة»، وسعت علامتها التجارية «NOW» بافتتاح مجمع رياضي جديد في منطقة الرقعي بمساحة 3000 متر مربع، يشمل مرافق منفصلة للرجال والنساء وأول فرع «NOW جونيور» للأطفال، كما تم افتتاح فرعين جديدين في مجمع «أرابيلا»، مما يعزز وجود المجموعة في قطاع الصحة.
«الطي هيلز»
واعتبر البحر ان مشروع «الطي هيلز» في الشارقة يعد أكثر مشاريع عقارات الكويت طموحاً في الإمارات، إذ يعيد تعريف مفهوم العيش المستدام.
وبين أن قيمة المشروع تبلغ 3.5 مليارات درهم ومساحته تتجاوز 6 ملايين قدم مربعة، ويضم مخطط المشروع 1100 فيلا وتاون هاوس، ونهراً أخضر بطول 2.5 كم، وحدائق، ومسارات، ومناطق تجارية. من المقرر أن تبدأ عمليات التسليم على مراحل بدءاً من الربع الأول من عام 2028، مدمجاً بين الحياة العصرية والتراث الإماراتي.
وتابع: استمر أداء محفظة دوموس السكنية التابعة لعقارات الكويت في دبي قوياً خلال عام 2024، حيث حافظت وحدات «دوموس (1)» إلى «دوموس (4)» على إشغال كامل، بينما من المقرر الانتهاء من «دوموس (5)» في الربع الرابع من عام 2025، ولتعزيز هذا النجاح، استثمرت الشركة 8.3 ملايين دينار في صندوق ايم السكني، مما يعزز ريادتها في توفير سكن عالي الجودة لعمال قطاع الضيافة في دبي.
501 First Residences
وأشار إلى أنه في ميامي، وصل برج «501 First Residences» المكون من 40 طابقاً و448 وحدة ذكية إلى مرحلة 83% من الإنجاز بحلول يناير 2025. ولم تتبق سوى 21 وحدة، مما يجعله على المسار الصحيح ليكون معياراً جديداً للسكن في وسط المدينة عند افتتاحه أواخر عام 2025.
وقال البحر إن فندق «يوتل نيويورك» استمر في قيادة محفظة عقارات الكويت العالمية للضيافة، حيث حقق إشغالاً بنسبة 97.5% ونمواً في الإيرادات بنسبة 12.9% بحلول ديسمبر 2024، كما ساعدت التقييمات العالية من الضيوف وإدارة العوائد الفعالة في تفوقه في سوق مانهاتن التنافسي.
وبيّن أن يوتل ميامي حافظ على مرونته رغم ضغوط السوق، مسجلاً إشغالاً ثابتاً وربحية مستدامة بفضل تنويع مصادر الدخل وتحسين الكفاءة التشغيلية، وستركز جهود 2025 على استهداف الضيوف المميزين وتطبيق تسعيرديناميكي.
وأضاف: حققت Beacon Ride Capital Management (BRCM) تقدماً كبيراً في عام 2024، حيث وسعت قاعدة مستثمريها عبر دول مجلس التعاون الخليجي وأميركا اللاتينية وأوروبا وآسيا، كما عززت الشركة سيولتها عبر إعادة التمويل وبيع بعض الأصول غير الأساسية، مما ساعد صناديقها على تجاوز مؤشرات القطاع.
وأشار إلى أنه في عام 2025، ستركز «BRCM» على النمو في جنوب شرق الولايات المتحدة، مدعومةً بالاتجاهات الاقتصادية الإيجابية، ومن خلال اتباع استراتيجية استثمارية محكمة، وتطوير خططها الاستثمارية، وتعزيز شبكتها العالمية، فإن BRCM في وضع مثالي لتحقيق قيمة مستدامة وعوائد مجزية على المدى الطويل.
الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية
واستطرد البحر: بينما نستعرض أداءنا لعام 2024، نفخر بما حققته عقارات الكويت من تقدم في تعزيز التزامها بمبادئ الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) في كل جوانب أعمالها، فقد طورنا ممارسات مستدامة في محفظتنا العقارية، مع إعطاء الأولوية لتصاميم المباني الموفرة للطاقة وتنفيذ أنظمة ذكية لإدارة المياه والنفايات في مشاريعنا الرئيسية.
وأفاد بأن عقارات الكويت «شكلت لجنة خاصة بالاستدامة تتبع مباشرة لمجلس الإدارة، من أبرز مهامها مراجعة الاستراتيجيات، والأداء، والأنشطة، والسياسات الرئيسية للشركة المتعلقة بالاستدامة، وتقديم توصياتها إلى مجلس الإدارة، وتقديم المشورة للمجلس والإدارة التنفيذية حول الاستراتيجيات التي تسهم في تعزيز دور الشركة وسمعتها بين أصحاب المصلحة، وأخيراً متابعة التحديثات والمتطلبات الخاصة بالاستدامة وتقييم تأثيرها على الشركة».
وعلى صعيد الحوكمة، لفت إلى تعزيز الشفافية من خلال تحسين تقارير ESG «واعتمدنا إجراءات التزام داخلية أكثر صرامة، وتعكس هذه الجهود الجماعية إيماننا الراسخ بأن النمو المستدام يجب أن يكون متجذراً في الحوكمة الأخلاقية، وتنمية المجتمع، والمسؤولية البيئية – وهي القيم التي تواصل توجيه عقارات الكويت كرائدة مسؤولة في سوق العقارات الإقليمي».
