تكليف «هيئة الاستثمار» دراسة إقامة معارض حديثة في الصبية

زكريا محمد -

قررت لجنة الشؤون الاقتصادية في مجلس الوزراء، تكليف الهيئة العامة للاستثمار، بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة، لموافتها خلال شهر حول مدى إمكانية قيام الجهات المعنية بتهيئة وتنفيذ البنية التحتية في الموقع المحدد من قبل بلدية الكويت بمنطقة الصبية لإقامة مشروع المعارض الحديثة والمتطورة والمدة الزمنية المتوقعة للانتهاء منها، وبمدى توافق إقامة المشروع في منطقة الصبية مع المخطط الهيكلي للدولة، والتصورات النهائية لشركة معرض الكويت الدولي بهذا الشأن.

كما طلبت اللجنة خطة ورؤية شركة معرض الكويت الدولي لتطوير موقع ارض المعارض في منطقة مشرف ليكون موقعا جاذبا للزوار من داخل وخارج الكويت مع بيان التكلفة المتوقعة والمدة الزمنية اللازمة لتنفيذ هذه الخطة.

معارض حديثة

وكان العضو المنتدب في الهيئة العامة للاستثمار، الشيخ سعود سالم الصباح، قد وجة خطاباً إلى مجلس الوزراء، أفاد خلاله بقرار لجنة الشؤون الاقتصادية، والذي نص على تكليف الهيئة العامة للاستثمار بالتنسيق مع وزارة المالية وبلدية الكويت والجهات التي تراها مناسبة لدراسة الموضوع من كافة جوانبه لا سيما في ضوء المقترح المقدم من وزارة المالية بألا تقل المساحة المقترحة لإقامة معارض حديثة ومتطورة بمنطقة الصبية عن 5 ملايين مترمربع وموافاة اللجنة بالتصورات والمرئيات المناسبة بهذا الشأن.

تصورات ومرئيات

وقال الصباح ان وزارة المالية أفادت بكتابها والمتضمن تصورات ومرئيات الوزارة في ما يتعلق بالمساحة المقترحة لإقامة معارض حديثة ومتطورة بمنطقة الصبية، بأن مساحة مليون مترمربع الواردة بقرار مجلس الوزراء لا تغطي الاحتياجات الحالية لمعرض الكويت الدولي وترى الوزارة بألا تقل مساحة المشروع عن 5 ملايين مترمربع تتكون من:

1-أرض المعارض - 750 ألف مترمربع

2-مركز المؤتمرات - 170 ألف مترمربع

3-القرية العالمية - مليون و600 ألف مترمربع

4-مساحة توسعة مستقبلية - مليونان و500 ألف مترمربع

5-المساحة الإجمالية 5 ملايين و20 ألف مترمربع

وأضاف أن بلدية الكويت، أفادت بأنه تم تحديد الموقع بمساحة مليون مترمربع وتم عرضه على اللجنة الفرعية للمرافق والخدمات العامة، وجاءت ردود جميع الجهات بالموافقة والموافقة المشروطة.

رأي فني

وأوضح الصباح أن شركة معرض الكويت الدولي، قامت بالرد والرأي الفني والنقاط التي يجب توافرها بالموقع المقترح والمزمع إقامة المشروع عليه وذلك لخدمة نشاط المعارض والمؤتمرات والدراسات المطلوبة، وهي النقاط التالية:

1- أن يكون الموقع مكتمل البنية التحتية لتكون جاهزة لتنفيذ المشروع، حيث تم إعداد المشروع على أساس تميز الموقع الجديد من حيث سهولة الوصول والمغادرة وإيصال كافة الخدمات والمرافق له وأن تكون المنطقة حيوية متكاملة الخدمات والأنشطة من حولها.

2- يحتاج المشروع ألا تقل المساحة المخصصة عن مليون مترمربع وذلك لأرض المعارض بشكل منفصل وهي المساحة التي تم تصميم المشروع عليها.

3- يفضل أن يكون الموقع ذا إطلالة بحرية لتغطية المعارض ذات الطابع البحري ويحقق المنفعة المتكاملة لنشاط المعارض بالإضافة إلى خدمة الأنشطة التجارية والاستثمارية للمشروع.

متطلبات رئيسية

وقال الصباح ان كتاب شركة معرض الكويت لم يتضمن رأي الشركة في مقترح البلدية، لذا قامت الهيئة بمخاطبة الشركة مرة أخرى لإبداء الرأي حول الموقع المقترح، وجاء ردها الذي أكدت فيه على أهمية المتطلبات الرئيسية الواجب توافرها لإنجاح منظومة المعارض والمؤتمرات كما هو متبع في كل مراكز المعارض والمؤتمرات في دول الخليج وعلى المستوى العالمي، وهي المتطلبات التالية:

اولا: يجب أن يكون مركز المعارض قريبا من المناطق والتجمعات السكنية.

ثانيا: سهولة الوصول مما يتوجب أن يكون مركز المعارض قريبا من شبكة الطرق والمواصلات سواء كانت المطارات أو المواصلات العامة والتي تخدم الزوار والعارضين والعمل اللوجستي للمعارض.

ثالثا: يجب أن يكون مركز المعارض قريبا من الفنادق والخدمات اللوجستية.

رابعا: يجب أن يكون موقع مركز المعارض حيويا ومكتمل البنية التحتية والخدمات والمرافق العامة بالإضافة إلى اكتمال الأنشطة المجاورة مثل الأسواق التجارية والمطاعم والفنادق وغيرها والتي تخدم نشاط المعارض والمؤتمرات.

تكاليف باهظة

أكدت شركة ارض المعارض أنه في حالة عدم توافر تلك المتطلبات سيجعل مهام مركز المعارض في غاية الصعوبة سواء على الشركات المنظمة أو الزوار أو العارضين، حيث سوف تتكبد عناصر المنظومة تكاليف باهظة نظير الوصول للموقع أو الخدمات مما يتسبب ذلك في ابتعاد المستثمرين والمنظمين.

وفي ما يتعلق بالموقع المقترح من قبل بلدية الكويت، أفادت الشركة بأنه بعد الكشف تبين بأن الموقع مناسب من حيث المساحة المطلوبة، وأن الموقع جيد بشكل عام على المدى البعيد، ولكن على المدى القريب توجد بعض الملاحظات الواجب أخذها بعين الاعتبار، وهي الملاحظات التالية:

1- الموقع بعيد عن المناطق والتجمعات السكنية مع عدم وجود شبكة مواصلات للمنطقة حتى الآن.

2 الموقع المقترح غير مكتمل الخدمات والبنية التحتية غير جاهزة.

3 الموقع بعيد عن الخدمات اللوجستية.

4- المنطقة المحيطة بالموقع المقترح حتى الآن غير مؤهلة بالمشروعات الخدمية والحيوية التي تخدم المعارض والمؤتمرات.

وبين الصباح أن خطاب الشركة انتهي بالإفادة بأنه في حالة تم الاتفاق النهائي على الموقع المقترح من قبل بلدية الكويت بين كافة الجهات المعنية، سوف تقوم الشركة بإعداد الدراسات المبدئية حول المشروع والعائد المتوقع منه، والمتطلبات والجدول الزمني اللازمين لتنفيذه وذلك تماشياً مع قرار مجلس الوزراء.

رأي هيئة الاستثمار

قال الصباح ان رأي الهيئة العامة للاستثمار يتفق مع شركة معرض الكويت الدولي في ما يتعلق بالمتطلبات الواجب توافرها لإنجاح المشروع بالإضافة إلى الملاحظات الواردة بكتاب الشركة حول الموقع المقترح من قبل بلدية الكويت، وفي حال تم الاتفاق على الموقع المقترح والذي نشارك فيه الشركة الرأي بأنه مناسب من حيث المساحة، فإنه من الواجب الأخذ بعين الاعتبار الملاحظات وذلك حرصاً من الهيئة والشركة على إنجاح المشروع خاصة في ظل ما يتطلبه المشروع من مبالغ باهظة ستتحملها الشركة.

وفي ما يتعلق برأي وزارة المالية بألا تقل مساحة الموقع عن 5 ملايين مترمربع، فإننا نرى بأن مساحة مليون مترمربع كافية لإقامة المشروع وذلك استناداً إلى رأي الشركة وأخذاً بالاعتبار أن مساحة مليون مترمربع تعادل حوالي ضعف مساحة الموقع الحالي لأرض المعارض في منطقة مشرف، كما أن تطوير مساحة بحجم خمسة ملايين مترمربع قد تتطلب مصروفات رأسمالية تفوق قدرات الشركة المالية في الوقت الحالي.