اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة الجريدة الكويتية
نشر بتاريخ: ١٢ تموز ٢٠٢٥
أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير إلى انخفاض بسيولة سوق العقار في يونيو 2025، مقارنة بسيولة مايو 2025، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يونيو نحو 353.6 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -4.7 بالمئة عن مستوى سيولة شهر مايو البالغة نحو 371 مليوناً، وأعلى بما نسبته 11.7 بالمئة، مقارنة مع سيولة يونيو 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 316.4 مليوناً.وبلغ عدد الصفقات في شهر يونيو 405 صفقات، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 133 صفقة، وممثلة بنحو 32.8 بالمئة من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 89 صفقة، ومثلت نحو 22.0 بالمئة، في حين حظيت محافظتا الجهراء ومبارك الكبير بأدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة لكل منهما، ممثلتين بنحو 7.9 بالمئة لكليهما.وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 114.3 مليون دينار، منخفضة بنحو -28.0 بالمئة، مقارنة مع مايو عندما بلغت نحو 158.7 مليوناً. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3 بالمئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بـ 42.8 بالمئة في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133.7 مليوناً، أي أن قيمة تداولات يونيو أدنى بنسبة -14.5 بالمئة مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 289 صفقة، مقارنة بـ 390، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 396 ألف دينار، مقارنة بنحو 407 آلاف في مايو، أي بانخفاض بحدود -2.8 بالمئة. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 163.8 مليوناً، أي بانخفاض بنحو -11.9 بالمئة، مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 185.8 مليوناً. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.3 بالمئة، مقارنة بنحو 50.1 بالمئة في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 131.5 مليوناً، أي ان قيمة تداولات يونيو أعلى بما نسبته 24.6 بالمئة، مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يونيو 104 صفقات، مقارنة بـ 125 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.6 مليون دينار، مقارنة بنحو 1.5 مليون، أي بارتفاع في حدود 5.9 بالمئة.
أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير إلى انخفاض بسيولة سوق العقار في يونيو 2025، مقارنة بسيولة مايو 2025، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يونيو نحو 353.6 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -4.7 بالمئة عن مستوى سيولة شهر مايو البالغة نحو 371 مليوناً، وأعلى بما نسبته 11.7 بالمئة، مقارنة مع سيولة يونيو 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 316.4 مليوناً.
وبلغ عدد الصفقات في شهر يونيو 405 صفقات، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 133 صفقة، وممثلة بنحو 32.8 بالمئة من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 89 صفقة، ومثلت نحو 22.0 بالمئة، في حين حظيت محافظتا الجهراء ومبارك الكبير بأدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة لكل منهما، ممثلتين بنحو 7.9 بالمئة لكليهما.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 114.3 مليون دينار، منخفضة بنحو -28.0 بالمئة، مقارنة مع مايو عندما بلغت نحو 158.7 مليوناً. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3 بالمئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بـ 42.8 بالمئة في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133.7 مليوناً، أي أن قيمة تداولات يونيو أدنى بنسبة -14.5 بالمئة مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 289 صفقة، مقارنة بـ 390، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 396 ألف دينار، مقارنة بنحو 407 آلاف في مايو، أي بانخفاض بحدود -2.8 بالمئة.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 163.8 مليوناً، أي بانخفاض بنحو -11.9 بالمئة، مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 185.8 مليوناً. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.3 بالمئة، مقارنة بنحو 50.1 بالمئة في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 131.5 مليوناً، أي ان قيمة تداولات يونيو أعلى بما نسبته 24.6 بالمئة، مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يونيو 104 صفقات، مقارنة بـ 125 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.6 مليون دينار، مقارنة بنحو 1.5 مليون، أي بارتفاع في حدود 5.9 بالمئة.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 73.5 مليون دينار، أي بنسبة 233.2 بالمئة، مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 22.1 مليوناً. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.8 بالمئة، مقارنة بما نسبته 5.9 بالمئة في مايو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 48.5 مليوناً، أي ان قيمة تداولات يونيو أعلى بنحو 51.7 بالمئة عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة، مقارنة بـ 6 صفقات لشهر مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يونيو نحو 6.7 ملايين دينار، مقارنة بمعدل مايو البالغ نحو 3.7 ملايين، أي بارتفاع في حدود 81.7 بالمئة.
كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.98 مليون خلال يونيو 2025، مقارنة بصفقتين بقيمة 4.40 ملايين دينار في مايو 2025، أي بانخفاض بنسبة -55.0 بالمئة.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يونيو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يونيو 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 316.4 مليوناً إلى نحو 353.6 مليوناً، أي بما نسبته 11.7 بالمئة كما أسلفنا، حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 46.1 بالمئة وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 6.8 بالمئة، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة -21.6 بالمئة وسيولة نشاط المخازن بنسبة -44.6 بالمئة.
وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الحالي حتى نهاية يونيو الفائت، أي النصف الأول من العام الحالي بمثيلتها من عام 2024، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 1.573 مليار إلى نحو 1.855 مليار، أي بنسبة 18.0 بالمئة.
ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة «6 أشهر» عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.710 مليارات، وهي أعلى بما نسبته 5.6 بالمئة عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 3.512 مليارات.
