×



klyoum.com
egypt
مصر  ٦ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٦ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون| تفاصيل

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ١٦ تشرين الثاني ٢٠٢٤ - ١٧:٤٤

4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون تفاصيل

4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون| تفاصيل

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ١٦ تشرين الثاني ٢٠٢٤ 

امتداد عقد الإيجار القديم آثار جدلًا خلال الفترة الأخيرة في ضوء تعديلات قانون الإيجار القديم المنتظرة، حيث تطرح التساؤلات، حول موقف الامتداد للجيل الأول والورثة فيما يخص عقد الإيجار القديم، وذلك باعتابره أحد الأركان الأساسية في هذا القانون والتي تقف حائلًا أمام إنهاء عقد الإيجار، إلى جانب ثبات الأجرة التي أصدرت في ضوءها المحكمة الدستورية حكمًا بعدم دستوريتها.

وتشهد الفترة المقبلة، قيام مجلس النواب، بإدخال تعديلات على قانون الإيجار القديم، وتشمل التعديلات ترجمة للإلزام الصادر عن المحكمة الدستورية بالتوصل إلى صيغة فيما تتعلق بثبات الأجرة، وذلك خلال الفترة التي حددتها المحكمة الدستورية حتى نهاية دور الانعقاد الخامس الجاري، حيث يدخل المجلس تعديلات لإحداث التوازن التشريعي في هذا الصدد.

وبشأن امتداد عقد الإيجار القديم، وهل يدخل مجلس النواب تعديلات عليه أم لا؟ فقفد أخذ حيزًا من النقاشات، وفي ضوها صرح النائب عمرو ردويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن البرلمان سوف يكون ملتزمًا بحكم المحكمة الدستورية ولن يتعدى الحكم الصادر في هذا الشأن.

ونوه بأن مجلس النواب، سوف يدخل تعديلاته على مسألة القيمة الإيجارية، ليقر زيادة تتناسب مع الوحدات المؤجرة، والتي أشار النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان، إلى أنها ستكون حسب الموقع الخاص بكل وحدة وبأي محافظة تكون، إلى جانب أن الزيادة سوف تكون تدريجية.

لكن في الوقت نفسه، استدرك النائب عمرو درويش، مؤكدًا أن البرلمان سيكون ملتزمًا كذلك بمحددات حكم المحكمة الدستورية، وبالتالي لن يتطرق لمسألة امتداد عقد الإيجار إلى الجيل الأول.

ونستعرض الحالات التي يتم فيها امتداد عقد الإيجار القديم إلى الورثة، حيث نص القانون على أن عقد الإيجار يمتد للورثة أو الذي في مسكن المستأجر الأصلي حال وفاته، ولا يحق للمالك أن يقوم بطرد المستأجر.

نص عليه القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن إيجار الأماكن، فلا ينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده أو أي من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاه أو الترك وفيما عدا هؤلاء من اقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتى الدرجة الثالثة.

ويشترط لامتداد عقد الإيجار القديم، اقامتهم ـأي الزوجة، الأولاد أو أي من الوالدين، في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن ايهما اقل . فأذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه في استعمال العين بحسب الأحوال .

وقد نص قانون الإيجار القديم كذلك على امتداد العقد إذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى حيث فيث هذه الحالة فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه في استعمال العين بحسب الأحوال . وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد ايجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة احكام العقد.

وتم إدخال تعديل على هذه المادة بموجب حكم المحكمة الدستورية العليا، والذي ترتب عليه عدم انتهاء العقد بوفاة المستأجر الأصلي، بل يمتد لأقارب الدرجة الأولى والثاني، وينتهي العقد بوفاة آخر المستفيدين منهم ولمرة واحدة فقط.

وخلال المناقشات التي ستجري في الفترة المقبلة، سواء في لجنة الإسكان بمجلس النواب، أو بالجلسة العامة للبرلمان، سوف يتم حسم الأمر، سواء بتعديل مسألة امتداد عقد الإيجار القديم للجيل الأول، أو بتركها كما هي.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أسعار الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه المصري – الأربعاء 6 أغسطس 2025

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
18

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2106 days old | 1,044,168 Egypt News Articles | 10,559 Articles in Aug 2025 | 992 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 11 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون تفاصيل - eg
4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون تفاصيل

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

خبر سار للمسافرين عبر جسر الملك حسين - jo
خبر سار للمسافرين عبر جسر الملك حسين

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

اتفاق تاريخي في سوريا.. دمج قسد ضمن مؤسسات الدولة وإعادة هيكلة الشمال الشرقي - sa
اتفاق تاريخي في سوريا.. دمج قسد ضمن مؤسسات الدولة وإعادة هيكلة الشمال الشرقي

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

المستشفيات الحكومية تشارك في احتفالية اليوم العالمي لمكافحة المخدرات 2025 - bh
المستشفيات الحكومية تشارك في احتفالية اليوم العالمي لمكافحة المخدرات 2025

منذ ٠ ثانية


اخبار البحرين

 كليات التميز ومركز الأمير سلطان للدراسات والبحوث الدفاعية يوقعان مذكرة للتعاون في أنظمة الطائرات بدون طيار - sa
كليات التميز ومركز الأمير سلطان للدراسات والبحوث الدفاعية يوقعان مذكرة للتعاون في أنظمة الطائرات بدون طيار

منذ ثانية


اخبار السعودية

عائلة عبد الحليم حافظ تهاجم مهرجان موازين - ma
عائلة عبد الحليم حافظ تهاجم مهرجان موازين

منذ ثانية


اخبار المغرب

ياسر القحطاني: اشتقت للمستطيل الأخضر .. فيديو - sa
ياسر القحطاني: اشتقت للمستطيل الأخضر .. فيديو

منذ ثانية


اخبار السعودية

المتعافون من الإدمان يصممون فوانيس رمضان داخل ورش مراكز العزيمة - eg
المتعافون من الإدمان يصممون فوانيس رمضان داخل ورش مراكز العزيمة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

تعرف على أهمية ودور اللوحات الإرشادية في مطار القاهرة الدولي - eg
تعرف على أهمية ودور اللوحات الإرشادية في مطار القاهرة الدولي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

افتتاح حديقة الأندلس الأثرية بعد تطويرها في ختام اليوم الأول للمنتدى الحضري صور - eg
افتتاح حديقة الأندلس الأثرية بعد تطويرها في ختام اليوم الأول للمنتدى الحضري صور

منذ ثانيتين


اخبار مصر

المرتضى رعى احتفال تخرج طلاب متوسطة سحمر الاولى: كل لبناني معني باجتثاث إسرائيل من الوجود - lb
المرتضى رعى احتفال تخرج طلاب متوسطة سحمر الاولى: كل لبناني معني باجتثاث إسرائيل من الوجود

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

الأجندة الثقافية في سوريا ليوم الجمعة 4 تموز 2025 - sy
الأجندة الثقافية في سوريا ليوم الجمعة 4 تموز 2025

منذ ٣ ثواني


اخبار سوريا

بزيادة 10.2 .. الصادرات المصرية تسجل 3.5 مليار دولار فى سبتمبر - eg
بزيادة 10.2 .. الصادرات المصرية تسجل 3.5 مليار دولار فى سبتمبر

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

البديوي: إمدادات الطاقة الخليجية ركيزة أساسية للعالم - qa
البديوي: إمدادات الطاقة الخليجية ركيزة أساسية للعالم

منذ ٤ ثواني


اخبار قطر

 بر الليث تنفذ مشروعات اجتماعية وبرامج نوعية خلال شهر رمضان المبارك - sa
بر الليث تنفذ مشروعات اجتماعية وبرامج نوعية خلال شهر رمضان المبارك

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

ترامب يهاجم باول مجددا: أكثر الشخصيات تدميرا في الحكومة - bh
ترامب يهاجم باول مجددا: أكثر الشخصيات تدميرا في الحكومة

منذ ٤ ثواني


اخبار البحرين

بيع أصول مصر للإمارات: هل يسلم السيسي اقتصاد مصر لمحمد بن زايد؟ - ae
بيع أصول مصر للإمارات: هل يسلم السيسي اقتصاد مصر لمحمد بن زايد؟

منذ ٤ ثواني


اخبار الإمارات

بمنظومة خدمات متكاملة.. المسجد النبوي يستعد لاستقبال ضيوف الرحمن بعد أداء فريضة الحج - sa
بمنظومة خدمات متكاملة.. المسجد النبوي يستعد لاستقبال ضيوف الرحمن بعد أداء فريضة الحج

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل