×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون| تفاصيل

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ١٦ تشرين الثاني ٢٠٢٤ - ١٧:٤٤

4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون تفاصيل

4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون| تفاصيل

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ١٦ تشرين الثاني ٢٠٢٤ 

امتداد عقد الإيجار القديم آثار جدلًا خلال الفترة الأخيرة في ضوء تعديلات قانون الإيجار القديم المنتظرة، حيث تطرح التساؤلات، حول موقف الامتداد للجيل الأول والورثة فيما يخص عقد الإيجار القديم، وذلك باعتابره أحد الأركان الأساسية في هذا القانون والتي تقف حائلًا أمام إنهاء عقد الإيجار، إلى جانب ثبات الأجرة التي أصدرت في ضوءها المحكمة الدستورية حكمًا بعدم دستوريتها.

وتشهد الفترة المقبلة، قيام مجلس النواب، بإدخال تعديلات على قانون الإيجار القديم، وتشمل التعديلات ترجمة للإلزام الصادر عن المحكمة الدستورية بالتوصل إلى صيغة فيما تتعلق بثبات الأجرة، وذلك خلال الفترة التي حددتها المحكمة الدستورية حتى نهاية دور الانعقاد الخامس الجاري، حيث يدخل المجلس تعديلات لإحداث التوازن التشريعي في هذا الصدد.

وبشأن امتداد عقد الإيجار القديم، وهل يدخل مجلس النواب تعديلات عليه أم لا؟ فقفد أخذ حيزًا من النقاشات، وفي ضوها صرح النائب عمرو ردويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن البرلمان سوف يكون ملتزمًا بحكم المحكمة الدستورية ولن يتعدى الحكم الصادر في هذا الشأن.

ونوه بأن مجلس النواب، سوف يدخل تعديلاته على مسألة القيمة الإيجارية، ليقر زيادة تتناسب مع الوحدات المؤجرة، والتي أشار النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان، إلى أنها ستكون حسب الموقع الخاص بكل وحدة وبأي محافظة تكون، إلى جانب أن الزيادة سوف تكون تدريجية.

لكن في الوقت نفسه، استدرك النائب عمرو درويش، مؤكدًا أن البرلمان سيكون ملتزمًا كذلك بمحددات حكم المحكمة الدستورية، وبالتالي لن يتطرق لمسألة امتداد عقد الإيجار إلى الجيل الأول.

ونستعرض الحالات التي يتم فيها امتداد عقد الإيجار القديم إلى الورثة، حيث نص القانون على أن عقد الإيجار يمتد للورثة أو الذي في مسكن المستأجر الأصلي حال وفاته، ولا يحق للمالك أن يقوم بطرد المستأجر.

نص عليه القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن إيجار الأماكن، فلا ينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده أو أي من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاه أو الترك وفيما عدا هؤلاء من اقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتى الدرجة الثالثة.

ويشترط لامتداد عقد الإيجار القديم، اقامتهم ـأي الزوجة، الأولاد أو أي من الوالدين، في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن ايهما اقل . فأذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه في استعمال العين بحسب الأحوال .

وقد نص قانون الإيجار القديم كذلك على امتداد العقد إذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى حيث فيث هذه الحالة فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركاؤه في استعمال العين بحسب الأحوال . وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد ايجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة احكام العقد.

وتم إدخال تعديل على هذه المادة بموجب حكم المحكمة الدستورية العليا، والذي ترتب عليه عدم انتهاء العقد بوفاة المستأجر الأصلي، بل يمتد لأقارب الدرجة الأولى والثاني، وينتهي العقد بوفاة آخر المستفيدين منهم ولمرة واحدة فقط.

وخلال المناقشات التي ستجري في الفترة المقبلة، سواء في لجنة الإسكان بمجلس النواب، أو بالجلسة العامة للبرلمان، سوف يتم حسم الأمر، سواء بتعديل مسألة امتداد عقد الإيجار القديم للجيل الأول، أو بتركها كما هي.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

الصحة: انطلاق المؤتمر الثاني لطب الأسنان (CADEx) لرفع مهارات الأطباء وتطبيق أحدث التقنيات العلاجية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
28

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2113 days old | 1,051,476 Egypt News Articles | 17,867 Articles in Aug 2025 | 1,026 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 27 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون تفاصيل - eg
4 حالات يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد جدل تعديلات القانون تفاصيل

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

بثنائية الزيد و الأسمري .. الأخضر تحت 23 يتغلب على كوريا الجنوبية - sa
بثنائية الزيد و الأسمري .. الأخضر تحت 23 يتغلب على كوريا الجنوبية

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

بيان هام للجيش الباكستاني - ye
بيان هام للجيش الباكستاني

منذ ٠ ثانية


اخبار اليمن

ثماني صفقات خاصة بـ54.8 مليون ريال - sa
ثماني صفقات خاصة بـ54.8 مليون ريال

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

هاشم البسطاوي يرد على تصريحات شيماء عبد العزيز ضده-صورة - xx
هاشم البسطاوي يرد على تصريحات شيماء عبد العزيز ضده-صورة

منذ ثانية


لايف ستايل

برج القوس حظك اليوم الإثنين 24 فبراير 2025.. تجنب التفكير كثيرا - eg
برج القوس حظك اليوم الإثنين 24 فبراير 2025.. تجنب التفكير كثيرا

منذ ثانية


اخبار مصر

الجنيه الإسترليني ينخفض بعد قرار بنك إنجلترا المركزي - eg
الجنيه الإسترليني ينخفض بعد قرار بنك إنجلترا المركزي

منذ ثانية


اخبار مصر

جحود الأبناء وأزمات الميراث.. قصص مأساوية في حياة شريفة ماهر - eg
جحود الأبناء وأزمات الميراث.. قصص مأساوية في حياة شريفة ماهر

منذ ثانية


اخبار مصر

نشرة التوك شو آخر تطورات مشروعات الإسكان بأكتوبر.. وتفاصيل نظام البكالوريا الجديد - eg
نشرة التوك شو آخر تطورات مشروعات الإسكان بأكتوبر.. وتفاصيل نظام البكالوريا الجديد

منذ ثانية


اخبار مصر

مؤتمر دولي في ألمانيا لمناقشة دعم بعثات حفظ السلام التابعة للأمم المتحدة - bh
مؤتمر دولي في ألمانيا لمناقشة دعم بعثات حفظ السلام التابعة للأمم المتحدة

منذ ثانية


اخبار البحرين

الميزان التجاري غير النفطي للسعودية يحقق فائضا قياسيا مع دول الخليج بقيمة 5.7 مليارات ريال - sa
الميزان التجاري غير النفطي للسعودية يحقق فائضا قياسيا مع دول الخليج بقيمة 5.7 مليارات ريال

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

متحدث الأرصاد : الأتربة المثارة بوادي الدواسر نتيجة تيارات هابطة من سحب رعدية - sa
متحدث الأرصاد : الأتربة المثارة بوادي الدواسر نتيجة تيارات هابطة من سحب رعدية

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

انخفاض العقود الآجلة للأسهم الأمريكية - ma
انخفاض العقود الآجلة للأسهم الأمريكية

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

ميدو يكشف كواليس اجتماعه مع لاعبي الزمالك قبل مباراة سيراميكا - eg
ميدو يكشف كواليس اجتماعه مع لاعبي الزمالك قبل مباراة سيراميكا

منذ ثانيتين


اخبار مصر

رئيس المفوضية الأوروبية يدعو زيلينسكي إلى قمة زعماء الاتحاد الأوروبي - eg
رئيس المفوضية الأوروبية يدعو زيلينسكي إلى قمة زعماء الاتحاد الأوروبي

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

أسعار النفط تنخفض إلى 65 دولارا وسط توقع باستمرار التراجع - ly
أسعار النفط تنخفض إلى 65 دولارا وسط توقع باستمرار التراجع

منذ ٣ ثواني


اخبار ليبيا

7 نصائح من هيئة الدواء لوجبات متنوعة تساعد في إنقاص الوزن بطريقة صحية - eg
7 نصائح من هيئة الدواء لوجبات متنوعة تساعد في إنقاص الوزن بطريقة صحية

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

تحرير 125 محضرا في حملة تموينية مكبرة بالدقهلية - eg
تحرير 125 محضرا في حملة تموينية مكبرة بالدقهلية

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

مستشفى جراحة المخ والأعصاب بشبين الكوم تحقق إنجازا في مبادرة القضاء على قوائم الانتظار - eg
مستشفى جراحة المخ والأعصاب بشبين الكوم تحقق إنجازا في مبادرة القضاء على قوائم الانتظار

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

52.6 مليار دولار حجم صادرات كوريا الجنوبية خلال فبراير الماضي - eg
52.6 مليار دولار حجم صادرات كوريا الجنوبية خلال فبراير الماضي

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

هو على خلاف معها... هذا ما قاله فنان لبناني بارز لكارول سماحة بعد وفاة زوجها - lb
هو على خلاف معها... هذا ما قاله فنان لبناني بارز لكارول سماحة بعد وفاة زوجها

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

باكستان تواصل المفاوضات مع روسيا بشأن مشاريع الطاقة المشتركة - lb
باكستان تواصل المفاوضات مع روسيا بشأن مشاريع الطاقة المشتركة

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

القبض على عنصر إجرامي بحوزته 75 كيلو حشيش بالجيزة - eg
القبض على عنصر إجرامي بحوزته 75 كيلو حشيش بالجيزة

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

الملك إلى القاهرة للمشاركة بالقمة العربية غير العادية - jo
الملك إلى القاهرة للمشاركة بالقمة العربية غير العادية

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

عوض وحجاوي يبحثان الملف الشائك لشركة الكهرباء ويستعرضان قضايا تنموية متعددة - ps
عوض وحجاوي يبحثان الملف الشائك لشركة الكهرباء ويستعرضان قضايا تنموية متعددة

منذ ٥ ثواني


اخبار فلسطين

 التجارة تسمح للشخص الطبيعي والاعتباري استخدام مقر ورقم آلي موحد لشركاته بحد أقصى 5 تراخيص - kw
التجارة تسمح للشخص الطبيعي والاعتباري استخدام مقر ورقم آلي موحد لشركاته بحد أقصى 5 تراخيص

منذ ٥ ثواني


اخبار الكويت

قبل لقائهما في كأس الأمم الأفريقية.. تاريخ مواجهات كوت ديفوار والكونغو الديمقراطية - eg
قبل لقائهما في كأس الأمم الأفريقية.. تاريخ مواجهات كوت ديفوار والكونغو الديمقراطية

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

استشهاد طفل برصاص الاحتلال خلال اقتحام بلدة سالم شرق نابلس - ps
استشهاد طفل برصاص الاحتلال خلال اقتحام بلدة سالم شرق نابلس

منذ ٦ ثواني


اخبار فلسطين

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل