×



klyoum.com
egypt
مصر  ٨ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٨ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

بعد حكم الدستورية .. 4 حالات حالات لإخلاء شقق الإيجار القديم

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ٨ شباط ٢٠٢٥ - ١٩:١٢

بعد حكم الدستورية .. 4 حالات حالات لإخلاء شقق الإيجار القديم

بعد حكم الدستورية .. 4 حالات حالات لإخلاء شقق الإيجار القديم

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٨ شباط ٢٠٢٥ 

قررت المحكمة الدستورية العليا، اليوم السبت، استمرار نظر الدعوى رقم 105 لسنة 30 دستورية، الخاصة بالطعن على بعض مواد الامتداد والقيمة الإيجارية في قوانين الإيجار القديم، وذلك في جلسة 12 أبريل المقبل. 

ويأتي هذا القرار في إطار مراجعة التشريعات المنظمة لعقود الإيجار القديم، بهدف تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر.

في سياق متصل، يحدد قانون الإيجار القديم عدد من الحالات التي يُمكن فيها طرد المستأجر الأصلي أو ورثته وإعادة الوحدة إلى المالك.

وتتلخص تلك الحالات في التالي:

- ترد الوحدة للمالك في حال الهدم الجزئي أو الكلي للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة.

- ترد الوحدة للمالك حال عدم دفع الأجرة المستحقة خلال 15 يوما، وذلك بدون مبررات، ويصدر قرار الإخلاء بحكم محكمة ويكون التنفيذ في مواجهة المستأجر.

- ترد الوحدة للمالك في حال ترك المستأجر الوحدة للغير بقصد الاستغناء عنها، أو تنازل عن المكان أو أجره من الباطن بدون إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر.

- ترد الوحدة للمالك في حال استعمله في أعماله منافية للآداب أو بطريقة مقلقة للراحة أو ضارة بسلامة المبنى أوالصحة العامة، ويشترط أن يثبت ذلك بحكم قضائي.

تجدر الإشارة إلى أنه اعتبارا من الشهر المقبل، سيتم تطبيق زيادة بنسبة 15% على الإيجار القديم من آخر إيجار شهري مدفوع، وفقا لما نص عليه القانون رقم 10 لسنة 2022. 

ويلزم هذا القانون المستأجرين بدفع هذه الزيادة سنويا لمدة خمس سنوات، بحيث تطبق الزيادة في شهر مارس من كل عام، حتى عام 2027. ووفقا لأحكام هذا القانون، سيتم إنهاء جميع عقود الإيجار القديمة الخاصة بالأشخاص الاعتبارية بحلول مارس 2027.

تنص التعديلات القانونية على أن جميع عقود الإيجار القديمة الخاصة بالأشخاص الاعتبارية ستنتهي بعد مرور خمس سنوات من بدء سريان القانون.

 وبحلول مارس 2027، لن تكون هذه العقود سارية. وإذا رغب المستأجر في الاستمرار في شغل الوحدة العقارية، سيكون عليه تحرير عقد جديد بالاتفاق مع المالك، لضمان تحقيق التوازن العادل بين الطرفين.

يشير مصطلح الشخص الاعتباري إلى كيانات مثل الشركات، الجمعيات، المؤسسات، النقابات، والهيئات العامة التي تستأجر العقارات بموجب عقود الإيجار القديم. 

هذه الكيانات تتمتع بشخصية قانونية مستقلة عن الأشخاص الطبيعيين، وتنطبق عليها أحكام القانون الجديد لتنظيم العلاقة الإيجارية.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

رئيس جهاز حماية المستهلك يتابع جهود خفض أسعار السلع مع محافظ الجيزة ورئيس الغرفة التجارية

أحداث اليوم الأكثر قراءة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
40

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2108 days old | 1,044,294 Egypt News Articles | 10,685 Articles in Aug 2025 | 0 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 25 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



بعد حكم الدستورية .. 4 حالات حالات لإخلاء شقق الإيجار القديم - eg
بعد حكم الدستورية .. 4 حالات حالات لإخلاء شقق الإيجار القديم

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

الوفد : قمة الثماني رسالة للعالم بقدرة مصر في التعامل مع التحديات - eg
الوفد : قمة الثماني رسالة للعالم بقدرة مصر في التعامل مع التحديات

منذ ثانية


اخبار مصر

بنما تؤكد دعمها لمبادرة الحكم الذاتي لحل نزاع الصحراء المغربية - ma
بنما تؤكد دعمها لمبادرة الحكم الذاتي لحل نزاع الصحراء المغربية

منذ ثانية


اخبار المغرب

النائب العتوم تحذر من تداعيات تأنيث مدارس الذكور - jo
النائب العتوم تحذر من تداعيات تأنيث مدارس الذكور

منذ ثانية


اخبار الاردن

حكومة عدن تستغني عن اليمنية مع تدمير اخر طائراتها - ye
حكومة عدن تستغني عن اليمنية مع تدمير اخر طائراتها

منذ ثانية


اخبار اليمن

ماجد الكدواني يروي قصصا مؤثرة عن حياته وزواجه - xx
ماجد الكدواني يروي قصصا مؤثرة عن حياته وزواجه

منذ ثانية


لايف ستايل

تفوق مصري لافت.. البطولة العربية للجودو أبرز فعاليات مهرجان العلمين - eg
تفوق مصري لافت.. البطولة العربية للجودو أبرز فعاليات مهرجان العلمين

منذ ثانية


اخبار مصر

الصواريخ والمسيرات الإيرانية في أجواء اسرائيل والضفة الغربية والقدس ومناطق أخرى (فيديوهات) - lb
الصواريخ والمسيرات الإيرانية في أجواء اسرائيل والضفة الغربية والقدس ومناطق أخرى (فيديوهات)

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

إبراهيم نجم: موسوعات علمية ووثائق دولية وأدلة إرشادية لتعزيز الحوار والسلام خلال 2024 - eg
إبراهيم نجم: موسوعات علمية ووثائق دولية وأدلة إرشادية لتعزيز الحوار والسلام خلال 2024

منذ ثانيتين


اخبار مصر

عيار 21 يسجل قمة تاريخية لأول مرة.. سعر الذهب اليوم السبت بالمصنعية - eg
عيار 21 يسجل قمة تاريخية لأول مرة.. سعر الذهب اليوم السبت بالمصنعية

منذ ثانيتين


اخبار مصر

رئيس الوزراء الهندي يتفاعل مع أغنية هندية في المملكة.. فيديو - sa
رئيس الوزراء الهندي يتفاعل مع أغنية هندية في المملكة.. فيديو

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

مسؤول إسرائيلي : تداعيات الحرب في الشمال غير مسبوقة - ps
مسؤول إسرائيلي : تداعيات الحرب في الشمال غير مسبوقة

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

قناة إسرائيلية: السنوار الصغير يدير قوات حماس في ميدان القتال على غرار أخيه - eg
قناة إسرائيلية: السنوار الصغير يدير قوات حماس في ميدان القتال على غرار أخيه

منذ ثانيتين


اخبار مصر

شخص يرتدي زي بيكاتشو اثناء المظاهرات ضد أردوغان .. فيديو - sa
شخص يرتدي زي بيكاتشو اثناء المظاهرات ضد أردوغان .. فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

بدر انتقد مشهد أكوام النفايات بالعاصمة: بيروت ليست مزبلة ولن نرضى أن تحول إلى واحدة - lb
بدر انتقد مشهد أكوام النفايات بالعاصمة: بيروت ليست مزبلة ولن نرضى أن تحول إلى واحدة

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

أسيوط تستقبل دفعة جديدة من المدارس لتلبية احتياجات الطلاب - eg
أسيوط تستقبل دفعة جديدة من المدارس لتلبية احتياجات الطلاب

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

استجابة فورية.. محافظ أسوان يعلن خبر سار لأهالي نصر النوبة - eg
استجابة فورية.. محافظ أسوان يعلن خبر سار لأهالي نصر النوبة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

بيان هام للبنك المركزي في صنعاء بشأن سعر الصرف - ye
بيان هام للبنك المركزي في صنعاء بشأن سعر الصرف

منذ ٣ ثواني


اخبار اليمن

 حرارة وعواصف ترابية .. تعرف على حالة الطقس بالمحافظات من الأحد إلى الجمعة - eg
حرارة وعواصف ترابية .. تعرف على حالة الطقس بالمحافظات من الأحد إلى الجمعة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

علي جمعة يقدم نصيحة ذهبية لترتيب الأولويات - eg
علي جمعة يقدم نصيحة ذهبية لترتيب الأولويات

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

لأول مرة.. إسرائيل تسمح للفلسطينيين بمغادرة قطاع غزة عبر معبر كرم أبو سالم - eg
لأول مرة.. إسرائيل تسمح للفلسطينيين بمغادرة قطاع غزة عبر معبر كرم أبو سالم

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

حبس المتهمين بسرقة الدراجات النارية فى المرج - eg
حبس المتهمين بسرقة الدراجات النارية فى المرج

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

الأمير عبدالعزيز بن سعود يلتقي كبار مسؤولي وزارة الداخلية وقادة القطاعات الأمنية وقوات أمن الحج والقوات المساندة - sa
الأمير عبدالعزيز بن سعود يلتقي كبار مسؤولي وزارة الداخلية وقادة القطاعات الأمنية وقوات أمن الحج والقوات المساندة

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

بقيادة المدرب السوري عمار جمال الدين النصر الإماراتي يحرز لقبي الدوري والكأس بكرة السلة - sy
بقيادة المدرب السوري عمار جمال الدين النصر الإماراتي يحرز لقبي الدوري والكأس بكرة السلة

منذ ٤ ثواني


اخبار سوريا

كأس مصر.. التشكيل المتوقع للزمالك أمام سموحة - eg
كأس مصر.. التشكيل المتوقع للزمالك أمام سموحة

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

المدرب إنزاغي يمدد عقده مع إنتر حامل اللقب - lb
المدرب إنزاغي يمدد عقده مع إنتر حامل اللقب

منذ ٥ ثواني


اخبار لبنان

بالرقم القومي.. رابط نتائج الصفوف الابتدائية والإعدادية في مصر - eg
بالرقم القومي.. رابط نتائج الصفوف الابتدائية والإعدادية في مصر

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

عاجل.. محامي حفيدة نوال الدجوي يفجر مفاجأة عن واقعة السرقة - eg
عاجل.. محامي حفيدة نوال الدجوي يفجر مفاجأة عن واقعة السرقة

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

7 مليارات دولار حجم الاستثمارات الفرنسية في مصر - eg
7 مليارات دولار حجم الاستثمارات الفرنسية في مصر

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

بالفيديو.. ماجدة الرومي تأسر القلوب بحفل كبير في سلطنة عمان - jo
بالفيديو.. ماجدة الرومي تأسر القلوب بحفل كبير في سلطنة عمان

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

غارتان إسرائيليتان تستهدفان ميناء الحديدة في اليمن - jo
غارتان إسرائيليتان تستهدفان ميناء الحديدة في اليمن

منذ ٦ ثواني


اخبار الاردن

حريق محدود بلوحة كهرباء مستشفى في الدقهلية - eg
حريق محدود بلوحة كهرباء مستشفى في الدقهلية

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

التشكيل المتوقع للإسماعيلي أمام زد في نصف نهائي كأس مصر - eg
التشكيل المتوقع للإسماعيلي أمام زد في نصف نهائي كأس مصر

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

تيم حسن يطرح بوستر مسلسل تحت سابع أرض .. شاهد - eg
تيم حسن يطرح بوستر مسلسل تحت سابع أرض .. شاهد

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

 اجتماعات الربيع : المزاج الدولي تجاه لبنان لم يتغير! - lb
اجتماعات الربيع : المزاج الدولي تجاه لبنان لم يتغير!

منذ ٦ ثواني


اخبار لبنان

خبير عسكري يوضح دلالات اعتراف إسرائيل بسقوط مسيرة في إيران - eg
خبير عسكري يوضح دلالات اعتراف إسرائيل بسقوط مسيرة في إيران

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

شهيد وجريحان في الغارة على محرونة - lb
شهيد وجريحان في الغارة على محرونة

منذ ٨ ثواني


اخبار لبنان

 النواب المصري يناقش مشروع تعديل قانون الإيجار القديم.. الأحد - eg
النواب المصري يناقش مشروع تعديل قانون الإيجار القديم.. الأحد

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

أسعار النفط تتراجع بسبب مخاوف الطلب - jo
أسعار النفط تتراجع بسبب مخاوف الطلب

منذ ٨ ثواني


اخبار الاردن

تفقد اختبارات الشهادة الأساسية في شعوب - ye
تفقد اختبارات الشهادة الأساسية في شعوب

منذ ٨ ثواني


اخبار اليمن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل