×



klyoum.com
egypt
مصر  ٩ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٩ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» مصراوى»

لتسجيل العقارات في الشهر العقاري.. العقد الابتدائي ضرورة في هذه الحالة

مصراوى
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٢٤ شباط ٢٠٢٥ - ١٥:٣٩

لتسجيل العقارات في الشهر العقاري.. العقد الابتدائي ضرورة في هذه الحالة

لتسجيل العقارات في الشهر العقاري.. العقد الابتدائي ضرورة في هذه الحالة

اخبار مصر

موقع كل يوم -

مصراوى


نشر بتاريخ:  ٢٤ شباط ٢٠٢٥ 

كتب- أحمد أبو النجا:

أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق تعليمات جديدة تُلزم المواطنين بتقديم العقد العرفي (العقد الابتدائي) كشرط أساسي لإتمام تسجيل العقارات، في خطوة تهدف إلى ضبط عمليات التسجيل وضمان صحة الملكيات. وبموجب هذه التعديلات، لم يعد الاكتفاء بإقرار رسمي بفقدان العقد العرفي مقبولًا كما كان معمولًا به سابقًا.

وفقًا للمنشور الفني رقم 4 لسنة 2025، أكدت مصلحة الشهر العقاري ضرورة الالتزام بعدد من الضوابط، من بينها عدم إمكانية تسجيل العقار دون وجود السند القانوني (العقد العرفي)، مع عدم الاعتداد بالإقرارات الرسمية بفقدانه.

كما يُشترط أن يكون الشهود مقيمين فعليًا في نفس عنوان العقار وفقًا لبيانات بطاقة الرقم القومي الخاصة بهم، مع توقيعهم على إقرار يتحملون بموجبه المسؤولية في حال ظهور أي تعارض مع الحقيقة.

كما يتعين على رئيس المأمورية أو أحد الأعضاء الفنيين إجراء معاينة ميدانية للتحقق من وضع اليد ومدته وسببه، على أن يتم تحرير محضر معاينة مفصل يتضمن وصفًا دقيقًا للعقار، وأقوال مقدم الطلب والجيران، بالإضافة إلى إرفاق صور بطاقات الرقم القومي للشهود.

كما تقرر إلغاء المنشور الفني رقم 18 لسنة 2023، الذي كان يسمح بالاكتفاء بإقرار رسمي عند فقدان العقد العرفي، مع إلزام المأموريات بتسجيل خط سير عمليات المعاينة في دفتر رسمي لتوثيق جميع إجراءات التحقق من العقارات.

تأتي هذه التعديلات استنادًا إلى المادة 10 مكررًا من القانون رقم 114 لسنة 1946 بشأن تنظيم الشهر العقاري، والتي تشترط وجود سند قانوني موثق للحيازة، حتى لو كان عقدًا عرفيًا، كما تشدد المادة 22 من القانون على وجوب استيفاء جميع المستندات القانونية قبل قبول أي طلب تسجيل رسمي.

لتسجيل العقارات في الشهر العقاري.. العقد الابتدائي ضرورة في هذه الحالة
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

رئيس جهاز حماية المستهلك يتابع جهود خفض أسعار السلع مع محافظ الجيزة ورئيس الغرفة التجارية

أحداث اليوم الأكثر قراءة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
9

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2108 days old | 1,044,294 Egypt News Articles | 10,685 Articles in Aug 2025 | 0 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 28 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



لتسجيل العقارات في الشهر العقاري.. العقد الابتدائي ضرورة في هذه الحالة - eg
لتسجيل العقارات في الشهر العقاري.. العقد الابتدائي ضرورة في هذه الحالة

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

8 مشروبات عشبية تهدئ حرقة المعدة.. تعرف عليها - ye
8 مشروبات عشبية تهدئ حرقة المعدة.. تعرف عليها

منذ ٠ ثانية


اخبار اليمن

باستثمارات 15 مليون دولار.. توقيع مشروع جديد لتصنيع منتجات إضاءة في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس - eg
باستثمارات 15 مليون دولار.. توقيع مشروع جديد لتصنيع منتجات إضاءة في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

وزير النقل والخدمات اللوجستية يستقبل أولى رحلة للحجاج في موسم 1446هـ - sa
وزير النقل والخدمات اللوجستية يستقبل أولى رحلة للحجاج في موسم 1446هـ

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

أحمد سالم يعلن عن مفأجاة سارة للاعبي الزمالك - eg
أحمد سالم يعلن عن مفأجاة سارة للاعبي الزمالك

منذ ثانية


اخبار مصر

عائلات الأسرى الإسرائيليين: نتنياهو يضحي بأبنائنا لحساباته الشخصية - sa
عائلات الأسرى الإسرائيليين: نتنياهو يضحي بأبنائنا لحساباته الشخصية

منذ ثانية


اخبار السعودية

تخصيص شهر أبريل للاحتفاء بـ ذكرى الأبنودي (تفاصيل) - eg
تخصيص شهر أبريل للاحتفاء بـ ذكرى الأبنودي (تفاصيل)

منذ ثانيتين


اخبار مصر

موافى: الأكسجين مهم للحياة لكن زيادته مضرة للجسم - eg
موافى: الأكسجين مهم للحياة لكن زيادته مضرة للجسم

منذ ثانيتين


اخبار مصر

قائمة أولية لمنتخب الشباب استعدادا لمونديال السلة في سويسرا - jo
قائمة أولية لمنتخب الشباب استعدادا لمونديال السلة في سويسرا

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل