تعرف على الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح الحكومة 540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، في خطوة تستهدف التوسع في إتاحة الأراضي للمستثمرين ودعم إقامة مشروعات صناعية جديدة، مع ربط التخصيص بجدول زمني واضح لضمان سرعة تنفيذ المشروعات ودخولها مرحلة التشغيل.

ويحدد البرنامج الزمني للمشروعات مدة إجمالية تصل إلى 24 شهرًا تبدأ من تاريخ استلام الأرض وحتى استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، على أن يلتزم المستثمر بمراحل تنفيذ متتابعة تشمل استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، وتنفيذ 100% من أساسات المنشأة الصناعية خلال 12 شهرًا، واستكمال كامل الإنشاءات وفق رخصة البناء خلال 18 شهرًا، وصولًا إلى تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال 24 شهرًا.

540 قطعة أرض صناعية على مساحة إجمالية تقدر بـ 5.7 مليون م2 في 20 منطقة صناعية بـ 15 محافظة

البرنامج الزمني لإقامة المشروع 24 شهر بدءًا من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل

- الطرح الاول للأراضي الصناعية بنظام 'الإيجار المنتهي بالتملك' يضم 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع موزعة على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية.

- البرنامج الزمني لإقامة المشروع: 24 شهر بدءًا من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل وفقًا للمراحل التالية:

1.  6 أشهر لاستخراج رخصة البناء.

2. 12 شهر لتنفيذ 100 % من أساسات المُنشأ الصناعي.

3. 18 شهر لتنفيذ 100% من حجم انشاءات رخصة البناء.

4. 24 شهر لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل صناعي.

- في حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك ضمانًا لجدية الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية

- التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيتم إلكترونياً بالكامل عبر 'منصة مصر الصناعية الرقمية' (https://egyptindustrialhub.com/) اعتباراً من السبت الموافق 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس الجاري، من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك ثم يقوم المستثمر باتباع الخطوات التالية: (وسيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوماً من تاريخ غلق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص)

1. تسجيل الدخول / انشاء حساب.

2. الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.

3. ملء بيانات الشركة الأساسية 

4. الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة

5. دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع

6. ارفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.

- مساحات القطع المطروحة تتنوع لتلائم كافة أحجام المشروعات بدءاً من المشروعات الصغرى والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، كما ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة والتي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة

- نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية هو نظام استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات وتنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتُعزز بيئة الاستثمار، حيث يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالباً بسداد ثمن الأرض كاملاً، مما يُمكنه من توجيه كافة موارده نحو إنشاء المصنع، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.

- مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك تمتد حتى 21 عاماً كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%، ويعاد النظر في تقييمها كل 7 سنوات وفقا للضوابط المقررة، مع منح المستثمر الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وعند التملك يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي من قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.