×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٤ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٤ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» خط أحمر»

انفراجة حقيقة في الأعمال الإنشائية| 5 قرارات عاجلة من الإسكان تعيد الروح لحركة البناء

خط أحمر
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ كانون الأول ٢٠٢٤ - ١٠:٢٠

انفراجة حقيقة في الأعمال الإنشائية 5 قرارات عاجلة من الإسكان تعيد الروح لحركة البناء

انفراجة حقيقة في الأعمال الإنشائية| 5 قرارات عاجلة من الإسكان تعيد الروح لحركة البناء

اخبار مصر

موقع كل يوم -

خط أحمر


نشر بتاريخ:  ٩ كانون الأول ٢٠٢٤ 

قرارات هامة أصدرها المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، بشأن قانون البناء الموحد، واستخراج تراخيص البناء، وكذلك النسب البنائية والردود والأحجام، وغيرها من القرارات التى تصب فى مصلحة المواطن، وتساهم فى تقديم خدمة جيدة وتيسر له كافة العقبات سواء داخل المدن الجديدة أو القرى.

وجاء أبرز القرارات التي أصدرها وزير الإسكان، المهندس شريف الشربينى، إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية الصادرة فى مارس 2021، والعودة للعمل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، وذلك تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، واستكمالاً للجهود المبذولة لتبسيط واختصار إجراءات إصدار تراخيص البناء فى نطاق مدن وحدات الإدارة المحلية لتخفيف العبء عن المواطنين ودعم حركة العمران.

ويهدف القرار إلى التيسير وتبسيط الإجراءات الخاصة بالبناء داخل المحافظات والأحياء، حيس سمح القرار بإلغاء الاشتراطات والقيود الصادرة فى القرار الوزارى 943 الصادر فى مارس 2021.

وكان من بين قرارات وزير الإسكان، السماح بالبناء على كامل المساحة بدلا من 70%.، وكذا إلغاء الشرط الخاص بتحديد واجهه المبنى الخاص بالعرض والذى كان ينص على أن تكون عرض الواجهه 8.5 متر، وترك ذلك للمخططات داخل الأحياء والمحافظات.

ومن بين القرارات أيضا قرار سمح بزيادة الارتفاع عن 4 أدوار بحيث يكون الارتفاع مرة ونص عرض الشارع، وأتاح للهيئة الهندسية للقوات المسلحة اصدار التراخيص بعد الدور الخامس، وسمح للهيئة الهندسية للقوات المسلحة اصدار تراخيص تغيير النشاط للدور الأرض والأول.

وجاءت من بين قرارات وزير الإسكان الأخيرة، قرار سمح بالنشاط التجارى والإدارى بالدورين الأرضى والأول بالمبانى السكنية الواقعة على الطرق التى يزيد عرضها على 10 أمتار.

ومن بين القرارات، وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على السماح بزيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح.

ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقاً لضوابط وشروط محددة.

ونصت موافقة مجلس إدارة الهيئة على الالتزام بالضوابط التالية: السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف وفقاً لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131 : 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط)، كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني)، وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً (الوحدة / الوحدات) المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.

وفي حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحاً أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ فى الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.

ويتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وتعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضى الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.

ويتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

فضيحة إلكترونية.. هجوم روسي يهدد سرية ملفات قضائية أمريكية حساسة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
32

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2113 days old | 1,052,542 Egypt News Articles | 18,933 Articles in Aug 2025 | 165 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 6 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



انفراجة حقيقة في الأعمال الإنشائية 5 قرارات عاجلة من الإسكان تعيد الروح لحركة البناء - eg
انفراجة حقيقة في الأعمال الإنشائية 5 قرارات عاجلة من الإسكان تعيد الروح لحركة البناء

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

عبد المسيح: العدوان على الضاحية خرق فاضح للقرار 1701 - lb
عبد المسيح: العدوان على الضاحية خرق فاضح للقرار 1701

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

سعر الجنيه الإسترليني اليوم الأحد 9 فبراير 2025 - eg
سعر الجنيه الإسترليني اليوم الأحد 9 فبراير 2025

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

هل عاد احمد فهمي الى هنا الزاهد؟ - lb
هل عاد احمد فهمي الى هنا الزاهد؟

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

صدور الأمر المتعلق بشروط تدخل صندوق تعويض الأضرار الناجمة عن الجوائح الطبيعية - tn
صدور الأمر المتعلق بشروط تدخل صندوق تعويض الأضرار الناجمة عن الجوائح الطبيعية

منذ ٠ ثانية


اخبار تونس

المعارضة الإسرائيلية: إقالة رئيس الشاباك إعلان حرب - ps
المعارضة الإسرائيلية: إقالة رئيس الشاباك إعلان حرب

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

لو مسافر.. اعرف مواعيد قطارات السكة الحديد على خط القاهرة - الإسكندرية اليوم - eg
لو مسافر.. اعرف مواعيد قطارات السكة الحديد على خط القاهرة - الإسكندرية اليوم

منذ ثانية


اخبار مصر

مفاجأة جديدة عن حزب الله .. مركز إسرائيلي يعلنها - lb
مفاجأة جديدة عن حزب الله .. مركز إسرائيلي يعلنها

منذ ثانية


اخبار لبنان

هل نجح في كبح جماح التضخم؟.. الفيدرالي الأمريكي يتخذ قرارا جريئا بخفض الفائدة 50 نقطة لأول مرة منذ 4 سنوات - eg
هل نجح في كبح جماح التضخم؟.. الفيدرالي الأمريكي يتخذ قرارا جريئا بخفض الفائدة 50 نقطة لأول مرة منذ 4 سنوات

منذ ثانية


اخبار مصر

في لبنان: رحلة طيران شراعي تنتهي بمأساة! - lb
في لبنان: رحلة طيران شراعي تنتهي بمأساة!

منذ ثانية


اخبار لبنان

بأي ثمن.. بنك فيصل يوجه تحذيرا عاجلا - sd
بأي ثمن.. بنك فيصل يوجه تحذيرا عاجلا

منذ ثانية


اخبار السودان

مصر.. حريق هائل يلتهم كراج سيارات (صور) - eg
مصر.. حريق هائل يلتهم كراج سيارات (صور)

منذ ثانية


اخبار مصر

 مرسيدس بنز تستعرض فرص الاستثمار في مجال السيارات الكهربائية بمصر.. فيديو - eg
مرسيدس بنز تستعرض فرص الاستثمار في مجال السيارات الكهربائية بمصر.. فيديو

منذ ثانية


اخبار مصر

رسميا.. موعد صرف مرتبات مارس 2025 وزيادة الحد الأدنى للأجور (الحزمة الاجتماعية الجديدة) - eg
رسميا.. موعد صرف مرتبات مارس 2025 وزيادة الحد الأدنى للأجور (الحزمة الاجتماعية الجديدة)

منذ ثانيتين


اخبار مصر

أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة على 3 مناطق - sa
أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة على 3 مناطق

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

ندوة الأبعاد الاجتماعية لتعاطي المخدرات وأنواعها وتأثيرها على المجتمع بحاسبات عين شمس صور - eg
ندوة الأبعاد الاجتماعية لتعاطي المخدرات وأنواعها وتأثيرها على المجتمع بحاسبات عين شمس صور

منذ ثانيتين


اخبار مصر

عبد القادر الزاير الكاتب العام لـ CDT يخضع لعملية جراحية في البيضاء - ma
عبد القادر الزاير الكاتب العام لـ CDT يخضع لعملية جراحية في البيضاء

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

شخصيات وقيادات فلسطينية من قطاع غزة توجه رسالة هامة للرئيس السيسي .. - ps
شخصيات وقيادات فلسطينية من قطاع غزة توجه رسالة هامة للرئيس السيسي ..

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

مواعيد وأسعار قطارات بورسعيد-القاهرة والعكس: خدمة متميزة للمسافرين - eg
مواعيد وأسعار قطارات بورسعيد-القاهرة والعكس: خدمة متميزة للمسافرين

منذ ثانيتين


اخبار مصر

شاهد ... كلين سيتي تطلق حملة وطنية لتدوير الأجهزة الإلكترونية تحت شعار إيدك بيدنا... بنصنع غد أفضل - jo
شاهد ... كلين سيتي تطلق حملة وطنية لتدوير الأجهزة الإلكترونية تحت شعار إيدك بيدنا... بنصنع غد أفضل

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

كندة علوش تعزي وائل الدحدوح في استشهاد نجله حمزة: ليت مواساتنا تمحو جزءا من ألمك - eg
كندة علوش تعزي وائل الدحدوح في استشهاد نجله حمزة: ليت مواساتنا تمحو جزءا من ألمك

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

رغم قوتها.. أسواق الخليج في مرمى التوترات الجيوسياسية - qa
رغم قوتها.. أسواق الخليج في مرمى التوترات الجيوسياسية

منذ ٣ ثواني


اخبار قطر

منع استيراد سيارات المعاقين لمدة 10 سنوات .. حقيقة وتفاصيل القرار - eg
منع استيراد سيارات المعاقين لمدة 10 سنوات .. حقيقة وتفاصيل القرار

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

وزير الخارجية الأميركي يتوعد حماس - jo
وزير الخارجية الأميركي يتوعد حماس

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

انتقالي وادي حضرموت: المرحلة القادمة ستشهد خطوات عملية تعكس إرادة الشارع الحضرمي - ye
انتقالي وادي حضرموت: المرحلة القادمة ستشهد خطوات عملية تعكس إرادة الشارع الحضرمي

منذ ٣ ثواني


اخبار اليمن

ما هي فوائد التعرض للشمس؟ - jo
ما هي فوائد التعرض للشمس؟

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

آخر تحديث لسعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الثلاثاء - eg
آخر تحديث لسعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الثلاثاء

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

طرقات جبلية مقطوعة بسبب تراكم الثلوج - lb
طرقات جبلية مقطوعة بسبب تراكم الثلوج

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

الكاميرون تنضم إلى التحالف الإسلامي - sa
الكاميرون تنضم إلى التحالف الإسلامي

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

بارديلا يخطط للترشح لرئاسة فرنسا - ye
بارديلا يخطط للترشح لرئاسة فرنسا

منذ ٤ ثواني


اخبار اليمن

إسلام جلال لـ الملاعب : تعبنا ودم لاعبينا أكبر رد على المشككين !! - jo
إسلام جلال لـ الملاعب : تعبنا ودم لاعبينا أكبر رد على المشككين !!

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

ألمانيا: ميرتس يخسر الجولة الأولى من تصويت البرلمان لانتخابه مستشارا - bh
ألمانيا: ميرتس يخسر الجولة الأولى من تصويت البرلمان لانتخابه مستشارا

منذ ٤ ثواني


اخبار البحرين

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل