اخبار مصر
موقع كل يوم -الوطن
نشر بتاريخ: ٥ شباط ٢٠٢٤
بعد الحصول على وحدة سكنية، ضمن الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومع مرور السنوات، قد يضطر بعض المواطنين الذي حصلوا على العقار، إلى الانتقال لمكان آخر، وهو ما يستدعي عليهم معرفةشروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، أو بيعها بشكل قانوني.
بعد مرور 7 سنوات، يمكن بيع الوحدة بشكل قانوني، ولكن يجب استيفاء شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، وهي كالتالي:
- سداد باقي ثمن القرض بالكامل.
- سداد قيمة الدعم الذي حصل عليه الحاجز، سواء دعم الفائدة من البنك المركزي أو دعم صندوق الإسكان الاجتماعي.
- إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع.
- توقيع التنازل أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما.
- سداد المستحقات عن الأرض أو الوحدة حتي تاريخ التنازل.
- عدم وجود مخالفات أيًا كان نوعها عند التنازل.
- أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية.
وفي هذا السياق قالت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الإجتماعى، ودعم التمويل العقارى، مي عبدالحميد، إن التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي لابد أن يكون بشكل قانوني؛ حتى لا يتعرض المالك إلى العقوبات المحددة من الصندوق في حالة مخالفة الشروط المنصوص عليها، والتي تصل في بعض الأحيان إلى السجن والغرامة، أو سحب الوحدة من المالك.
وأوضحت مي عبدالحميد، أنالتنازل يتم بعد التوقيع من المتنازِل عن الشقة والمتنازَل إليه أو وكيليهما،أمام الموظف المسئول بجهاز المدينة، بموجب توكيل رسمي بموضوع التنازل، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل: «لابد أن يتم سداد المستحقات عن الأرض أو الوحدة حتي تاريخ التنازل، وعدم وجود أي مخالفات عند التنازل، وأن يحل المتنازل إليه محل المتنازِل في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية»، مشيرة إلى أنهبعد مرور 7 سنوات لابد من أن يخطر الحاجز الوزارة بعملية البيع، وأن يتم سداد باقي ثمن القرض بالكامل، وسداد قيمة الدعم الذي حصل عليه من دعم فائدة البنك المركزي.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل.
- أصل التوكيلات في حالة عدم وجود المتنازل.
- صورة بطاقة الرقم القوميللمتنازل إليه، وكذا صورة من بطاقة الزوجة أو صورة قسيمة الزواج.
- شهادة من بنك التعمير والإسكان تفيد بأن المتنازل إليه غير متمتع بقرض تعاوني هو وزوجته وأولاده القصر.
- في حالة ما إذا كانت الوحدة مملوكة لشركة أموال محضر جمعية عمومية غير عادية يتطلب، صورة حديثة من السجل التجاري بعد الاطلاع على الأصل.
- في حالة ما إذا كانت الوحدة مملوكة لشركة أفراد، يتطلب صورة حديثةمن السجل التجاري بعد الاطلاع على الأصل.
- أصل إعلام الوراثة في حالة التنازل عن وحدة توفى مالكها.
وبحسب هيئة المجتمعات العمرانية، فإن الرسوم المستحقة للتنازل عن الوحدات السكنية، تتمثل في الآتي:
- يكون التنازل عن الوحدات السكنية والتوقيع أمام الموظف المسؤول بجهاز المدينة، ويحضر عملية التنازل كل من المتنازل والمتنازل إليه، أو بحضور وكيلي الطرفين، ويكون ذلك بموجب توكيل رسمي بالتنازل، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل.
- تُسدد رسوم التنازل بواقع 10% من قيمة الوحدة السكنية.
- سداد المستحقات عن الوحدة حتى تاريخ التنازل.
- عدم وجود مخالفات على الوحدة عند التنازل.
- يحل المُتنازل إليه محل المتنازل في كل الالتزامات والضوابط السارية.
