موعد استئناف استخراج تراخيص البناء والرسوم والشروط والأوراق المطلوبة

تواصل الدولة جهودها في منح تراخيص البناء للمواطنين، وسيتم فتح تراخيص البناء بالمدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة، وكذلك سيتم استخراج تراخيص البناء كما كانت على قانون 119 لسنة 2008، بداية من أول شهر سبتمبر 2023.

وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الرسوم والشروط والأوراق الخاصة بتراخيص البناء، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.

وفي وقت سابق، كان اللواء جمال نور الدين، محافظ كفر الشيخ، قد أصدر القرار رقم 309 لسنة 2023م، بخصوص استئناف أعمال البناء والتشطيبات في القرى والمدن.

من ناحية أخرى وبالنسبة للمدن، تضمن القرار السماح باستئناف أعمال البناء للرخص السارية بالمدن بعد فحصها من قبل اللجان المشكلة لذلك واعتمادها طبقا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م، وتابع القرار، بأن تستمر أعمال اللجنة المشكلة بقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م بشأن مراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة الصادر لها تراخيص سابقة على هذا القرار للتأكد من مطابقتها للاشتراطات البنائية والجراجات والارتفاعات، والردود وخطوط التنظيم

وتُعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى، شروطًا بنائية يجب الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونًا فى شأن تنظيم أعمال البناء، وعلى الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات والالتزام بها في مواجهة ذوي الشأن.

وتتمثل شروط استخراج تراخيص البناء في القرى، في:

1) أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بصحة التوقيع على العقد في القرى.

2) أن يكون معك عقد صحة توقيع.

3) أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.

وأما عن خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى، فتتمثل فيما يلي:

1) قم بالتقديم على طلب رخصة بناء في حالة كانت أرض فضاء، أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل.

2) قم بتحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.

3) قم بدفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها على حسب عرض الشارع.

4) بعد استلام بيان الصلاحية عليك التوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية، وكذلك عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان يقدر يكمل في باقي الإجراءات.

5) يشترط عمل صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة، ومن ثم تسترجع أصل العقد بعد المراجعة.

وتتمثل تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى، في:

- أتعاب المكتب الهندسي.

- تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5% من تكاليف البناء، يتم تحديدها من قِبل المهندس المختص.

- رسوم تحسين 20 جنيه لكل متر في الدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض

- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه

- حوافظ وارانيك يتم دفعها في المجلس حوالي 600 جنيه.

- شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة بمعدل 200 جنيه.

- شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.

وتتمثل الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء في القرى في:

1) شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.

2) رسم هندسي يوقع موضع الأرض وكل التفاصيل اللازمة عن قطعة الأرض أو المنزل.

3) صورة بطاقة الرقم القومي سارية.

4) تقييد عقد أرض الذي تم توثيقه في الشهر العقاري.

5) إيصال بسداد المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء.