×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

عودة الروح لحركة البناء| تفاصيل إعادة العمل برخص المباني وإلغاء الاشتراطات البنائية.. وخبير يعلق

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ٩ تشرين الأول ٢٠٢٤ - ١٨:١٤

عودة الروح لحركة البناء تفاصيل إعادة العمل برخص المباني وإلغاء الاشتراطات البنائية.. وخبير يعلق

عودة الروح لحركة البناء| تفاصيل إعادة العمل برخص المباني وإلغاء الاشتراطات البنائية.. وخبير يعلق

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ تشرين الأول ٢٠٢٤ 

أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بدء العمل بـ شروط تراخيص البناء الجديدة 2024-2025 من الأسبوع، وتولت المراكز التكنولوجية في جميع المحافظات تطبيق التوجيهات الرئاسية الجديدة المتعلقة بالبناء، ويشمل ذلك إلغاء الاشتراطات السابقة والعودة إلى قانون البناء 119.

يأتي هذا الإعلان مع إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي تم تطبيقها منذ مارس 2021، والعودة إلى أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.

وتم الإعلان عن مجموعة من الشروط الجديدة التي يجب الالتزام بها للحصول على تراخيص البناء، والتي تهدف إلى تحسين تنظيم القطاع وزيادة جودة المباني، ومن أبرز هذه الشروط الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق المخططات الاستراتيجية المعتمدة، وتنفيذ المباني وفقًا للكودات المصرية المعتمدة، كما تم السماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار، مما يعكس توجهًا نحو تعزيز الاستخدامات المتعددة للمباني، بالإضافة إلى ذلك، يجب الالتزام بضوابط التقسيم المعتمدة وخطوط التنظيم.

وتنقسم خطوات الحصول على بيان صلاحية البناء إلى عدة مراحل، المرحلة الأولى تتطلب تقديم طلب للمركز التكنولوجي مع صورة من الرقم القومي وكروكي الموقع. ويجب سداد الرسوم المطلوبة ورفع مساحة البناء خلال 15 يومًا كحد أقصى، بعد استيفاء هذه الشروط، يتم إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.

أما المرحلة الثانية، فتتعلق باستخراج الترخيص، حيث يتعين تقديم طلب جديد مع تعاقد مع مهندس نقابي معتمد ورسومات هندسية، ويقوم المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بمراجعة الملف خلال 14 يومًا بعد ذلك، يجب التعاقد مع مهندس ومقاول، وتقديم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي. ثم تقوم لجنة الوحدة المحلية بفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، ويتم سداد الرسوم وإصدار الترخيص المعتمد من رئيس الوحدة خلال يومين.

من جانبه، قال الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المحلية والتطوير الحضاري، إن تتضمن شروط البناء الجديدة في مصر تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي، حيث يوجد أكثر من 45 مركز تكنولوجي على مستوى الجمهورية، وتتولى هذه المراكز استقبال الطلبات المتعلقة بالبناء، سواء في المجتمعات العمرانية القديمة (22 مدينة) أو المدن الجديدة (38 مدينة تُعرف بمدن الجيل الرابع)، كما تشمل هذه المدن 236 مدينة و185 مركزًا و90 حيًا، بالإضافة إلى القرى.

وأضاف حسان لـ “صدى البلد”، أنه فيما يخص القرى، فقد كانت تُطبق عليها الاشتراطات البنائية القديمة وفقًا للقانون رقم 119 لسنة 2008، الذي استُأنف العمل به، وذلك بعد صدور قرار الاشتراطات البنائية الجديدة.

الخطوات اللازمة لتقديم طلب البناء:

رفع مساحي: يتم القيام برفع مساحي من قبل إدارة المساحة العسكرية.

تقديم كروكي: يُقدم كروكي للموقع.

بيان الصلاحية: بعد ذلك، يتم الحصول على بيان الصلاحية.

وتابع: يبدأ المواطن بعد ذلك في تنفيذ المشروع، وفي إطار ذلك يتم الفحص والتأكد من الالتزام بالشروط. ومن المفترض أن يتم الرد على الطلبات خلال عشرة أيام من قبل المركز التكنولوجي.

وأوضح أن هناك مشكلة في الإدارات المحلية بسبب نقص الكوادر الهندسية، مما يُعقد عملية تسهيل الإجراءات الخاصة بالتراخيص، ومع ذلك، فإن الوضع مختلف في المجتمعات العمرانية الكبرى، حيث تتوفر مهندسون مختصون وشرطة متخصصة للتعامل مع المخالفات والإزالات بشكل فعال.

وأكد أن هذه التراخيص ستؤثر على قطاع العقارات حيث يواجه قطاع البناء والعقارات في مصر حالة تشبه التوقف في الإدارات المحلية، حيث يبدو أن النشاط متوقف بشكل كبير، بينما يستمر العمل في المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يشير إلى أن هناك تحولات في وجهة الاستثمار في قطاع البناء.

وأشار إلى أن الفترة الأخيرة شهدت إلغاء عدد من الاشتراطات البنائية التي كانت تُفرض على المواطنين، والتي كانت تتسم بالصرامة في تحديد المساحات والفواصل، وهذه الاشتراطات كانت تُعتبر عائقًا أمام الأفراد الراغبين في البناء، مما أدى إلى تقييد حرية التصرف في مشاريعهم العقارية.

واستكمل: من المهم الإشارة إلى أن قانون 119 لسنة 2008 تم تطبيقه منذ سنوات، ومن المتوقع أن يؤثر تطبيقه الكامل بشكل إيجابي على نشاط البناء والعمالة في القطاع، وهذا القانون يمثل إطارًا تنظيميًا يمكن أن يسهم في تحسين شروط البناء ويحفز حركة السوق.

ولفت إلى أن عمالة البناء والتي كانت تتركز بشكل رئيسي في المجتمعات العمرانية، تواجه تحديات جديدة، فعلى سبيل المثال يمكن رؤية العمال في مناطق مثل الحي العاشر، حيث ينتظرون الفرص المتاحة في المشاريع الجديدة، وهذه الظاهرة تعكس حاجة العمالة إلى التوجه نحو المناطق التي تشهد نشاطًا عمرانيًا أكبر.

وتوقع أنه مع تطبيق القرارات الجديدة بشكل صحيح، من المتوقع أن نشهد تحسنًا ملحوظًا في نشاط البناء والعمالة، وهذا التطور قد ينعكس إيجابًا على الاقتصاد المحلي ويؤدي إلى خلق فرص عمل جديدة، مما يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي في القطاع العقاري.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

مركز سلام لمكافحة الإسلاموفوبيا يبحث تعزيز التفكير النقدي والوعي الرقْمي للمفتين الشباب

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
24

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2113 days old | 1,051,537 Egypt News Articles | 17,928 Articles in Aug 2025 | 1,087 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 56 sec ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



عودة الروح لحركة البناء تفاصيل إعادة العمل برخص المباني وإلغاء الاشتراطات البنائية.. وخبير يعلق - eg
عودة الروح لحركة البناء تفاصيل إعادة العمل برخص المباني وإلغاء الاشتراطات البنائية.. وخبير يعلق

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

بث مباشر الآن.. مباراة منتخب مصر ضد سيراليون في تصفيات كأس العالم 2026 (الاستديو التحليلي) - eg
بث مباشر الآن.. مباراة منتخب مصر ضد سيراليون في تصفيات كأس العالم 2026 (الاستديو التحليلي)

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

وزير السياحة يبحث تعزيز التعاون مع جايكا اليابانية في القاهرة - eg
وزير السياحة يبحث تعزيز التعاون مع جايكا اليابانية في القاهرة

منذ ثانية


اخبار مصر

 حماس مستعدة للإفراج عن كل الرهائن الإسرائيليين دفعة واحدة - lb
حماس مستعدة للإفراج عن كل الرهائن الإسرائيليين دفعة واحدة

منذ ثانية


اخبار لبنان

مدير الرعاية الصحية بالإسماعيلية يؤكد أهمية الالتزام بتطبيق سياسات الجودة - eg
مدير الرعاية الصحية بالإسماعيلية يؤكد أهمية الالتزام بتطبيق سياسات الجودة

منذ ثانية


اخبار مصر

 دور مؤسسات الدولة في مواجهة الشائعات .. ندوة بنادي قنا الرياضي - eg
دور مؤسسات الدولة في مواجهة الشائعات .. ندوة بنادي قنا الرياضي

منذ ثانية


اخبار مصر

الدرعية تستضيف الاجتماع الثالث لوكلاء اللجنة الدولية للشؤون النقدية والمالية - sa
الدرعية تستضيف الاجتماع الثالث لوكلاء اللجنة الدولية للشؤون النقدية والمالية

منذ ثانية


اخبار السعودية

السياحة الثقافية: زيارة الرئيس السيسي لتركيا تزيد الوافدين من إسبانيا 30 - eg
السياحة الثقافية: زيارة الرئيس السيسي لتركيا تزيد الوافدين من إسبانيا 30

منذ ثانية


اخبار مصر

أطول معركة في التاريخ.. اللواء نصر موسى يكشف تفاصيل معركة المنصورة الجوية - eg
أطول معركة في التاريخ.. اللواء نصر موسى يكشف تفاصيل معركة المنصورة الجوية

منذ ثانية


اخبار مصر

عقب حادث نادر.. جراحة عاجلة لإعادة فتح فم طفل تعرض للدغات النحل في سوهاج - eg
عقب حادث نادر.. جراحة عاجلة لإعادة فتح فم طفل تعرض للدغات النحل في سوهاج

منذ ثانية


اخبار مصر

موسكو تنتظر ردا من موسكو بشأن المفاوضات - ye
موسكو تنتظر ردا من موسكو بشأن المفاوضات

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

الليمون بـ140.. أسعار الخضروات والفاكهة داخل أسواق دمياط - eg
الليمون بـ140.. أسعار الخضروات والفاكهة داخل أسواق دمياط

منذ ثانيتين


اخبار مصر

مرقص التقى السفيرين التونسي والهنغاري ومديرة اليونسكو - lb
مرقص التقى السفيرين التونسي والهنغاري ومديرة اليونسكو

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

جريح بإطلاق نار في بلدة برقايل شمال لبنان - lb
جريح بإطلاق نار في بلدة برقايل شمال لبنان

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

موعد مباراة الزمالك وبيراميدز بنهائي كأس مصر - sa
موعد مباراة الزمالك وبيراميدز بنهائي كأس مصر

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

بعد إعلان قميص الزمالك الجديد.. إعلامي يستفز جماهير الأهلي بكلمة صادمة - eg
بعد إعلان قميص الزمالك الجديد.. إعلامي يستفز جماهير الأهلي بكلمة صادمة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

احنا في ضهر الجيش والسيسي.. وسم يتصدر ترند تويتر دعما للجيش المصري والرئيس - eg
احنا في ضهر الجيش والسيسي.. وسم يتصدر ترند تويتر دعما للجيش المصري والرئيس

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

برشلونة أمام فرصيتين لحسم الليغا .. والريال يتمسك ببصيص الأمل - sa
برشلونة أمام فرصيتين لحسم الليغا .. والريال يتمسك ببصيص الأمل

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

قبل مناقشته غدا.. معلومات هامة عن مشروع قانون الإجراءات الجنائية - eg
قبل مناقشته غدا.. معلومات هامة عن مشروع قانون الإجراءات الجنائية

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

عدوان طالب سلام بأخذ تدبير بحق الوزير سلامة: الاصلاح غير ممكن ان لم تفرض سيادة الدولة على كامل اراضيها ومطلبنا الوحيد هو نزع السلاح - lb
عدوان طالب سلام بأخذ تدبير بحق الوزير سلامة: الاصلاح غير ممكن ان لم تفرض سيادة الدولة على كامل اراضيها ومطلبنا الوحيد هو نزع السلاح

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

مطالعات الصحف في مملكة البحرين - bh
مطالعات الصحف في مملكة البحرين

منذ ٣ ثواني


اخبار البحرين

منظمة حقوقية: انتهاكات مروعة ضد اللاجئين السودانيين في إثيوبيا - eg
منظمة حقوقية: انتهاكات مروعة ضد اللاجئين السودانيين في إثيوبيا

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

خبير علاقات دولية: رفض مخططات تصفية القضية الفلسطينية أبرز مخرجات القمة العربية - eg
خبير علاقات دولية: رفض مخططات تصفية القضية الفلسطينية أبرز مخرجات القمة العربية

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

الصحة السودانية: 58 وفاة و1351 إصابة بالكوليرا في النيل الأبيض خلال 72 ساعة (صور فيديو) - sd
الصحة السودانية: 58 وفاة و1351 إصابة بالكوليرا في النيل الأبيض خلال 72 ساعة (صور فيديو)

منذ ٤ ثواني


اخبار السودان

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل