×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٨ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٨ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

لن يكون هناك مُتضرّر | تفاصيل جديدة حول القانون الجديد للإيجار القديم.. إيه الحكاية؟

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ٩ نيسان ٢٠٢٥ - ٠٧:١٤

لن يكون هناك متضرر تفاصيل جديدة حول القانون الجديد للإيجار القديم.. إيه الحكاية؟

لن يكون هناك مُتضرّر | تفاصيل جديدة حول القانون الجديد للإيجار القديم.. إيه الحكاية؟

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ نيسان ٢٠٢٥ 

يُعد ملف الإيجار القديم أحد أكثر القضايا المثارة في مصر، حيث يمتد تأثيره لعقود طويلة ظل خلالها الخلاف بين الملاك والمستأجرين قائمًا دون التوصل إلى حل يرضي جميع الأطراف.

قانون جديد يراعي الجميع

قال الدكتور أحمد بحيري، المستشار القانوني لجمعية المتضررين من قانون الإيجار القديم، إن القانون الجديد المقترح سيراعي ظروف المستأجرين غير القادرين وكذلك الملاك أصحاب الوحدات العقارية. وأكد أن هناك فترة انتقالية ستُمنح للمقيمين بنظام الإيجار القديم، بالإضافة إلى إعطائهم أولوية في مشروعات الإسكان الاجتماعي.

وأوضح خلال مداخلة هاتفية ببرنامج 'صباح البلد' على قناة صدى البلد، أن المقترح الجديد يتضمن حلولًا إيجابية للمستأجرين الذين لا يستطيعون تحمل أعباء الانتقال أو التعاقد على وحدات جديدة.

وأضاف أن المستأجرين سيمنحون فترة انتقالية مدتها 3 سنوات، يدفعون خلالها قيمة إيجارية تعادل 60% من القيمة العادلة، على أن تشمل القيمة الضريبة العقارية. أما الوحدات غير السكنية والتجارية، فسيتم تسليمها للمالكين رسميًا في الربع الأول من عام 2027، بعد مهلة عامين للمستأجرين.

وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022، قررت الحكومة زيادة الإيجار القديم بنسبة 15% سنويًا لمدة خمس سنوات، تطبق على الأشخاص الاعتباريين، مثل الشركات والجمعيات والمؤسسات والنقابات والهيئات العامة. وتبدأ الزيادة في مارس من كل عام حتى 2027، وبعد ذلك تنتهي عقود الإيجار القديمة لهؤلاء المستأجرين ما لم يتم التوصل لاتفاق جديد مع المالك.

لا تشمل الزيادة الحالية الوحدات السكنية، حيث يجري العمل حاليًا على إعداد مشروع قانون خاص بها. وتستعد الحكومة لمناقشته بما يضمن تحقيق التوازن بين حقوق المستأجرين والملاك.

حكم دستوري بعدم دستورية تثبيت الأجرة

في نوفمبر 2024، قضت المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن المرخص بإقامتها للسكن في القانون رقم 136 لسنة 1981، مطالبةً بتدخل المشرّع لتحقيق توازن عادل بين المؤجر والمستأجر.

أشاد الدكتور خالد الشافعي، الخبير الاقتصادي، بحكم المحكمة، معتبرًا أنه خطوة إيجابية تفتح المجال لرؤية جديدة تضمن عدم تضرر أي من الطرفين، وتسهم في استقرار السوق العقاري وتحقيق التوازن الاقتصادي.

وكانت قد مرت قوانين الإيجار في مصر بمراحل متعددة بدأت منذ عشرينيات القرن الماضي، فصدر قانون عام 1920 لمنع طرد المستأجرين دون حكم قضائي، وتبعته قوانين أخرى خلال فترات الحروب العالمية، لحماية المستأجر من الجشع وتأمين السكن للمواطنين.

وفي عهد الثورة، استمرت القوانين في حماية المستأجرين، مع خفض متتالٍ للأجرة، وصولًا إلى قانون 136 لسنة 1981 الذي أتاح بعض الامتيازات للملاك، وقانون 4 لسنة 1996 الذي أقر حرية التعاقد في الإيجار الجديد.

لكن ظل الإيجار القديم يمثل عبئًا على الكثير من الملاك، فيما اعتبره المستأجرون ضمانًا للاستقرار. ويبدو أن الفترة المقبلة ستشهد نقاشًا موسعًا لإيجاد صيغة قانونية جديدة تراعي مبدأ العدالة الاجتماعية وحقوق الطرفين.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

متخليش الصيف ينسيك.. فواكه ممنوعة لمرضى السكر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
33

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2096 days old | 1,025,892 Egypt News Articles | 48,231 Articles in Jul 2025 | 76 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 10 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



لن يكون هناك متضرر تفاصيل جديدة حول القانون الجديد للإيجار القديم.. إيه الحكاية؟ - eg
لن يكون هناك متضرر تفاصيل جديدة حول القانون الجديد للإيجار القديم.. إيه الحكاية؟

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

الرئيس يمنح نوط الامتياز للاعبين واللاعبات المحققين ميداليات ذهبية بدورة الألعاب الأفريقية - eg
الرئيس يمنح نوط الامتياز للاعبين واللاعبات المحققين ميداليات ذهبية بدورة الألعاب الأفريقية

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

سفراء التطوير.. وزير التعليم يشهد انطلاق البرنامج التدريبي الموسع لمعلمي اللغة العربية عن المناهج المطورة - eg
سفراء التطوير.. وزير التعليم يشهد انطلاق البرنامج التدريبي الموسع لمعلمي اللغة العربية عن المناهج المطورة

منذ ثانية


اخبار مصر

مهرجان ليوا للرطب يتوج الفائزين بمسابقة ليوا لنخبة الرطب - jo
مهرجان ليوا للرطب يتوج الفائزين بمسابقة ليوا لنخبة الرطب

منذ ثانية


اخبار الاردن

بـ2000 كيلو و60 محطة.. أحدث تصوير جوي لمشروع الخط الأول من شبكة القطار الكهربائي (صور) - eg
بـ2000 كيلو و60 محطة.. أحدث تصوير جوي لمشروع الخط الأول من شبكة القطار الكهربائي (صور)

منذ ثانية


اخبار مصر

اتفاق تجاري تاريخي بين أمريكا والاتحاد الأوروبي يشمل الطاقة والسيارات والدفاع - jo
اتفاق تجاري تاريخي بين أمريكا والاتحاد الأوروبي يشمل الطاقة والسيارات والدفاع

منذ ثانية


اخبار الاردن

البابا تواضروس يستقبل مساعد وزير الخارجية للعلاقات الثقافية - eg
البابا تواضروس يستقبل مساعد وزير الخارجية للعلاقات الثقافية

منذ ثانية


اخبار مصر

الأنبا دانيال يترأس المؤتمر الأول لخدام وخادمات المرحلة الثانوية بالكنيسة الكاثوليكية بمصر - eg
الأنبا دانيال يترأس المؤتمر الأول لخدام وخادمات المرحلة الثانوية بالكنيسة الكاثوليكية بمصر

منذ ثانية


اخبار مصر

الإمارات تدين بشدة التفجير الذي وقع في وزارة اللاجئين بـ أفغانستان - eg
الإمارات تدين بشدة التفجير الذي وقع في وزارة اللاجئين بـ أفغانستان

منذ ثانيتين


اخبار مصر

ترامب: أميركا والاتحاد الأوروبي لديهما فرصة جيدة للتوصل إلى اتفاق تجاري - jo
ترامب: أميركا والاتحاد الأوروبي لديهما فرصة جيدة للتوصل إلى اتفاق تجاري

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

سلاف فواخرجي تحتفل بعيد ميلادها وتستحضر والدتها وزياد الرحباني - xx
سلاف فواخرجي تحتفل بعيد ميلادها وتستحضر والدتها وزياد الرحباني

منذ ثانيتين


لايف ستايل

منتخب إنجلترا يهزم إسبانيا ويحرز يورو السيدات للمرة الثانية على التوالي - eg
منتخب إنجلترا يهزم إسبانيا ويحرز يورو السيدات للمرة الثانية على التوالي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

بيراميدز يعلن تفاصيل إصابة رمضان صبحي خلال معسكر الفريق في تركيا - eg
بيراميدز يعلن تفاصيل إصابة رمضان صبحي خلال معسكر الفريق في تركيا

منذ ثانيتين


اخبار مصر

باحث سياسي لـ الدستور: الأزمة السودانية تحتاج إلى تسوية سياسية شاملة - eg
باحث سياسي لـ الدستور: الأزمة السودانية تحتاج إلى تسوية سياسية شاملة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

رغم إشارتها لأفضلية ترامب.. الجارديان تدعو الناخبين الأمريكيين للتصويت لهاريس - eg
رغم إشارتها لأفضلية ترامب.. الجارديان تدعو الناخبين الأمريكيين للتصويت لهاريس

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

ما هو سر انسحاب فيلق البراء من الخطوط الأمامية؟ - sd
ما هو سر انسحاب فيلق البراء من الخطوط الأمامية؟

منذ ٣ ثواني


اخبار السودان

تنسيق الجامعات 2025.. اطلع على قواعد التوزيع الجغرافي قبل التسجيل بالمرحلة الأولى - eg
تنسيق الجامعات 2025.. اطلع على قواعد التوزيع الجغرافي قبل التسجيل بالمرحلة الأولى

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

كهرباء المنوفية تعلن قطع التيار عن عدة أماكن للصيانة السبت القادم - eg
كهرباء المنوفية تعلن قطع التيار عن عدة أماكن للصيانة السبت القادم

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

لجنة فرع نقابة الصحفيين في الشمال تلتقي رئيس بلدية جرش - jo
لجنة فرع نقابة الصحفيين في الشمال تلتقي رئيس بلدية جرش

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

انطلاق منتدى قطر الاقتصادي بمشاركة دولية واسعة - qa
انطلاق منتدى قطر الاقتصادي بمشاركة دولية واسعة

منذ ٤ ثواني


اخبار قطر

السفير حسين هريدي: مصر تتواصل مع كافة الأطراف لتدفق المساعدات إلى غزة - eg
السفير حسين هريدي: مصر تتواصل مع كافة الأطراف لتدفق المساعدات إلى غزة

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

كتائب القسام: استهدفنا ناقلة جند للاحتلال شرق خان يونس جنوب قطاع غزة - jo
كتائب القسام: استهدفنا ناقلة جند للاحتلال شرق خان يونس جنوب قطاع غزة

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

شركة الاسواق الحرة الاردنية تهنئ الملك وولي عهده المحبوب بعيد الاضحى المبارك - jo
شركة الاسواق الحرة الاردنية تهنئ الملك وولي عهده المحبوب بعيد الاضحى المبارك

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

الرئيس التنفيذي للاتحاد الدولي للأسمدة تزور شركة البوتاس العربية - jo
الرئيس التنفيذي للاتحاد الدولي للأسمدة تزور شركة البوتاس العربية

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

هجوم مصري على أستاذة الأزهر صاحبة فتوى جواز تعاطي الحشيش - jo
هجوم مصري على أستاذة الأزهر صاحبة فتوى جواز تعاطي الحشيش

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

 سبحان الله عدد خلقه .. أذكار الصباح اليوم الخميس 3 أكتوبر 2024 - eg
سبحان الله عدد خلقه .. أذكار الصباح اليوم الخميس 3 أكتوبر 2024

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

قفزة كبيرة في أسعار الذهب محليا - jo
قفزة كبيرة في أسعار الذهب محليا

منذ ٦ ثواني


اخبار الاردن

ترامب: إيران تريد التجارة مع الولايات المتحدة - ae
ترامب: إيران تريد التجارة مع الولايات المتحدة

منذ ٦ ثواني


اخبار الإمارات

الإعلامي الحكومي بغزة: القطاع يموت ببطء تحت وطأة التجويع والإبادة - ps
الإعلامي الحكومي بغزة: القطاع يموت ببطء تحت وطأة التجويع والإبادة

منذ ٧ ثواني


اخبار فلسطين

برعاية وزارة البيئة انطلاق مؤتمر الحياد الكربوني.. الثلاثاء - eg
برعاية وزارة البيئة انطلاق مؤتمر الحياد الكربوني.. الثلاثاء

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

توصيات المؤتمر السنوي لهيئة المستشفيات والمعاهد التعليمية - eg
توصيات المؤتمر السنوي لهيئة المستشفيات والمعاهد التعليمية

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

مقرر بالحوار الوطني: تكافل وكرامة أحد أذرع الدولة الفاعلة لمكافحة الفقر وتحقيق الاستقرار الاجتماعي - eg
مقرر بالحوار الوطني: تكافل وكرامة أحد أذرع الدولة الفاعلة لمكافحة الفقر وتحقيق الاستقرار الاجتماعي

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

المتحدث باسم الحماية المدنية يحذر من السباحة أثناء هبوب الرياح القوية - tn
المتحدث باسم الحماية المدنية يحذر من السباحة أثناء هبوب الرياح القوية

منذ ٩ ثواني


اخبار تونس

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل