كل ما تريد معرفته عن برامج التمويل العقاري في البنوك

يعتبر التمويل العقاري من أهم المنتجات التي تقدمها البنوك خاصة في ظل الطروحات التي تقوم بها الحكومة في مجال الاسكان الاجتماعي، فالتمويل العقاري يساعد الأفراد في الحصول على الوحدة السكنية التي يرغبون فيها بتقسيط يتناسب مع جميع الفئات من خلال برامج وسعر فائدة ملائم.

يتم تحديد الدخل الشهري وفقًا للإعلان الذي يتم من صندوق التمويل العقاري عن الوحدات السكنية، ويشترط أن سن المتقدم للحصول على القرض لا يقل عن 21 سنة عند التقديم ولا يزيد عن 60 سنة عند انتهاء مدة التمويل، وأن المتقدم يكونقد مر عليه في وظيفته سواء قطاع عام أو خاص 6 شهر كحد أدنى، و12 شهر لأصحاب المهن الحرة..

ومدة القرض تتراوح ما بين 5 سنوات إلى 20 سنة كحد أقصى، ويتم سداد 20 % من ثمن الوحدة كدفعة مقدمة وبحد أقصى 50%، ويشترط البنك أن قسط التمويل العقاري لا يتجاوز 40% من دخل العميل، والفائدة تكون ما بين 5 إلى 7% متناقصة، ويمنح البنك مزايا اضافية مع التمويل العقاري أهمها فتح حساب بنكي مجانًاووثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

البنك يقدم خدمة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، والحد الأقصى للتمويل العقاري بالنسبة للعملاء محدودي الدخل يصل لنحو 90%، ويتم تحديد الحد الأقصى للوحدة السكنية وفقا لما يتم تحديده ضمن إعلانات صندوق التمويل العقاري، وتتراوح مدة القرض ما بين 7 سنوات إلى 30 سنة، كما أن الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4500 جنيه للشخص الأعزب، و5000 جنيه للمتزوج، وتكون الفائدة 3%.

البنك يقدم قرض التمويل العقاري بسعر فائدة من 5 إلى 7%، ويشترط أن يكون المتقدم للحصول لا يقل سنة عن 21 سنة،والحد الأقصى للسن 65 سنة بشرط سداد40% من قيمة الوحدة السكنية مقدمًا، ولا تتعدى قيمة القسط 40% من دخل الفرد.

يقدم البنكالتمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي بفائدة 3% متناقصة بقيمة تصل إلى 90% من ثمن الشقة، وبتقسيط يمتد على 30 سنة، ويقدم البنك التمويل العقاري لأصحاب المهن الحرة بفائدة 18.5% متناقصة لمدة 15 سنة وبتمويل يصل إلى 3 مليون جنيه،والتمويل العقاري للموظفين بشرط تحويل الراتب بفائدة 18.5% متناقصة.

كما يقدم البنك قرض تشطيب الوحدات السكنية للموظفين بفائدة 23% متناقصة لمدة 5 سنوات وبتصل قيمته إلى 1.5 مليون جنيه.