×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» الوطن»

حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟

الوطن
times

نشر بتاريخ:  الخميس ٦ شباط ٢٠٢٥ - ١١:٢٤

حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟

حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟

اخبار مصر

موقع كل يوم -

الوطن


نشر بتاريخ:  ٦ شباط ٢٠٢٥ 

مع اقتراب موعد مناقشة قانون الإيجار القديم داخل مجلس النواب، يعود الجدل مجددًا حول إمكانية بيع الشقق الخاضعة لهذا القانون، خاصة في ظل حكم المحكمة الدستورية العليا الذي ألزم البرلمان بإقرار التشريع الجديد قبل نهاية دور الانعقاد الجاري، ولذلك يتزايد التساؤل بشأن إمكانية بيعالمستأجر لشقته بسعر السوق الحالي من عدمه.

وأوضحوكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب في حديثه لـ«الوطن» أنَّ البرلمان ملزم بإقرار التشريع قبل نهاية دور الانعقاد الحالي، وفقًا لحكم المحكمة الدستورية بشأن قانون الإيجار القديم ومن المتوقع مناقشته في شهر يونيو المقبل.

واستكمالًا للحديث حولهل يمكن بيع شقة «الإيجار القديم» بسعر السوق؟ أضاف «الحديدي» خلال حديثه لـ«الوطن» أنَّه رغم إمكانية توريث عقد الإيجار القديم للأبناء بشرط الإقامة مع المستأجر الأصلي قبل وفاته، فإنّ ذلك لا يعطيهم الحق في التصرف في الوحدة بالبيع أو الإيجار أو الرهن، بل يقتصر الأمر على استمرار الانتفاع بها فقط.

وفي سياق متصل، أكّد شريف عبدالسلام المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، أنَّ المادة 20 من قانون 136 لسنة 1981 تنظم هذه عملية « خل الرجل»،حيث يحق للمالك الحصول على 50% من قيمة التنازل في حالة نقل حق الانتفاع بالوحدة، مع خصم تكلفة أي تعديلات أو تجهيزات أجراها المستأجر، ويسمى ذلك بـ«البيع بالجدك».

وتابع الخبير القانوني في حديثه لـ«الوطن» أنَّ ما يسمى بـ«خلو الرجل» ليس بيعًا للوحدة السكنية كما يعتقد البعض، بل هو تعويض قانوني يحصل عليه المستأجر عند التنازل عن حق الانتفاع بالعين المؤجرة وفقًا لقانون الإيجار القديم، مؤكّدًا أن َّ النظام يهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، إذ يُلزم القانون المستأجر بدفع جزء من قيمة التنازل للمالك لضمان حقوقه».

وأضاف الخبير القانوني أنَّ هناك حالتين رئيسيتين لتطبيق هذا البند:

1. إذا قرر المالك استعادة الوحدة، يمكنه التفاوض مع المستأجر على قيمة تعويض مناسبة مقابل إخلائها.

2. إذا كان هناك طرف ثالث يرغب في الحصول على الوحدة، يدفع للمستأجر تعويضًا ماليًا، بينما يحصل المالك على نصف قيمة التنازل لضمان حقه في إعادة تأجيرها وفقًا للعقد الأصلي.

حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟ حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟ حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أول تعليق من الحكومة على اتفاقية الغاز مع إسرائيل.. فيديو

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
12

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2113 days old | 1,051,743 Egypt News Articles | 18,134 Articles in Aug 2025 | 1,293 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 10 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟ - eg
حالتان لاستعادة شقة الإيجار القديم.. هل يمكن بيع الوحدة بسعر السوق؟

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

أول إختبار فعلي لوصول شخنة أغذية بحرا إلى غزة... هل ينجح؟ - lb
أول إختبار فعلي لوصول شخنة أغذية بحرا إلى غزة... هل ينجح؟

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

الدول الثماني في أوبك تنفذ في مايو خطة الثلاثة أشهر لزيادة إنتاج النفط - kw
الدول الثماني في أوبك تنفذ في مايو خطة الثلاثة أشهر لزيادة إنتاج النفط

منذ ٠ ثانية


اخبار الكويت

دعم Apple Pay على PS5 يتيح شراء الألعاب بسهولة وسرعة - lb
دعم Apple Pay على PS5 يتيح شراء الألعاب بسهولة وسرعة

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

كمين برفح ومروحيات صهيونية تنقل إصابات وأبو عبيدة : نخوض معارك بطولية - lb
كمين برفح ومروحيات صهيونية تنقل إصابات وأبو عبيدة : نخوض معارك بطولية

منذ ثانية


اخبار لبنان

ضبط 2144 مركبة توقفت في الأماكن المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة - sa
ضبط 2144 مركبة توقفت في الأماكن المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة

منذ ثانية


اخبار السعودية

بعد ربع قرن على عرضه الأول ... الوطنية للإعلام تكرم أسرة مسلسل أم كلثوم وتحيي الذكرى الخمسين لكوكب الشرق - xx
بعد ربع قرن على عرضه الأول ... الوطنية للإعلام تكرم أسرة مسلسل أم كلثوم وتحيي الذكرى الخمسين لكوكب الشرق

منذ ثانية


لايف ستايل

صحة غزة: حصيلة قتلى القصف الإسرائيلي للقطاع بلغت 52314 - ps
صحة غزة: حصيلة قتلى القصف الإسرائيلي للقطاع بلغت 52314

منذ ثانية


اخبار فلسطين

الصحة النيابية: مؤتمر السياحة العلاجية يهدف للتعريف بحجم الخدمات العلاجية وجذب الاستثمارات - iq
الصحة النيابية: مؤتمر السياحة العلاجية يهدف للتعريف بحجم الخدمات العلاجية وجذب الاستثمارات

منذ ثانية


اخبار العراق

الاحتلال يعتقل شابا من نابلس - ps
الاحتلال يعتقل شابا من نابلس

منذ ثانية


اخبار فلسطين

وزير التعليم العالي يبحث سبل تعزيز التعاون مع وفد جامعة إسكس البريطانية - eg
وزير التعليم العالي يبحث سبل تعزيز التعاون مع وفد جامعة إسكس البريطانية

منذ ثانيتين


اخبار مصر

تفاصيل الساعات الأخيرة في حياة أمح الدولي أشهر مشجعي الأهلي - eg
تفاصيل الساعات الأخيرة في حياة أمح الدولي أشهر مشجعي الأهلي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل