التقديم بدأ.. تعرف على خطوات الحصول على شقق بديلة للإيجار القديم

يزيد البحث عن خطوات الحصول على شقق بديلة للإيجار القديم بعدما أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المنصة الإلكترونية الموحدة للمواطنين المخاطبين بقانون إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وذلك عبر منصة مصر الرقمية، ابتداءً من الجمعة 3 أكتوبر 2025. 

وأكد  المهندس شريف الشربيني، الوزير أن الهدف من المنصة هو تيسير عملية التسجيل والتقديم للحصول على شقق بديلة للإيجار القديم بشكل سلس وميسر لجميع المواطنين.

بعد فتح باب التقديم.. شروط الحصول على شقق بديلة للإيجار القديمبالشروط والمستندات.. كيفية التقديم على شقق بديلة الإيجار القديمحسب المنطقة.. من لهم أولوية الحصول على شقق بديلة للإيجار القديم؟

وأشار شريف الشربيني إلى أن المواطنين يمكنهم بدء إنشاء حسابات إلكترونية خاصة بهم على المنصة ابتداءً من الجمعة ، على أن يبدأ استيفاء النموذج الإلكتروني للتقديم في نهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر.

وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن خطوات إنشاء الحساب بسيطة ويمكن لأي مواطن إتمامها دون أي صعوبات، مشيرة إلى ضرورة أن يكون لكل المواطنين المخاطبين بقانون إيجار الأماكن حساب إلكتروني على منصة مصر الرقمية، وتشمل الخطوات ما يلي:

لتسهيل الأمر على المواطنين الذين لا يستطيعون استيفاء النموذج بأنفسهم، تم تخصيص 500 مكتب بريد مميكن على مستوى الجمهورية لاستقبالهم ومساعدتهم في إكمال الإجراءات. وسيتم الإعلان لاحقًا عن مواعيد العمل وأماكن تواجد هذه المكاتب.

أوضحت مي عبد الحميد أن مرحلة تقديم الطلبات ستستمر لمدة 3 أشهر، قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء، يليها طلب مستندات الدخل وبعض المستندات المؤيدة للعلاقة الإيجارية.

وسيقوم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنشر نتائج الطلبات بعد اعتمادها من مجلس الوزراء على المنصة الإلكترونية الموحدة، مع إرسال رسالة نصية لمقدم الطلب توضح موقفه النهائي.

ويتم التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات، وتأتي هذه الخطوة تنفيذًا للمادة رقم (8) من القانون الجديد بشأن بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية.

ينقسم نموذج التقديم إلى فئتين أساسيتين:

الوحدات السكنية: التقديم يكون من خلال المستأجر الأصلي الذي حرر له عقد الإيجار من المالك ابتداءً، أو زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بالقانون الجديد، وكذلك المستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.

الوحدات غير السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد التقديم، مع تحديد طبيعة النشاط التجاري أو الخدمي القائم، كما يطلب في هذه الفئة تحديد عنوان العقار وفق التوزيع الجغرافي ونظام التخصيص سواء للإيجار أو التمليك.

أشارت الوزارة إلى أن تقديم الطلب يتطلب تجهيز حزمة من المستندات الأساسية تشمل:

بالنسبة للوحدات غير السكنية، يلزم تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام مثل:

أكدت وزارة الإسكان أن إثبات الدخل يعد من المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم على الوحدات البديلة، ويتم تقديمها وفق الفئات التالية:

أكدت الوزارة أنه قد يتم طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقًا لكل طرح على حدة، مشيرة إلى أن هذه الإجراءات تهدف لضمان وصول الوحدات إلى مستحقيها الفعليين وفق معايير واضحة وشفافة.

تهدف هذه الخطوة إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بصورة عادلة، مع توفير وحدات بديلة للمستأجرين المنطبق عليهم الشروط بما يضمن استقرار الأسر ، وتجنب النزاعات القانونية التي كانت قائمة في ظل قوانين الإيجار القديمة.