×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»أقتصاد» الأسبوع»

«الرقابة المالية» تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

الأسبوع
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ١٥ كانون الثاني ٢٠٢٥ - ١٧:٣٩

 الرقابة المالية تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

«الرقابة المالية» تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

اخبار مصر

موقع كل يوم -

الأسبوع


نشر بتاريخ:  ١٥ كانون الثاني ٢٠٢٥ 

أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية، القرار رقم 306 لسنة 2024، بشأن تطوير قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقاري، والذي يسمح لشركات التمويل العقاري بالتعامل الجزئي مع المطورين العقاريين في شراء محافظ الحقوق المالية العقارية، كما خفض القرار نسبة الانتظام المسبق لسداد العملاء إلى 10% من ثمن الوحدات بدلاً من 20%.

تستهدف التعديلات السماح لشركات التمويل العقاري المرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية بشراء جزء من محافظ الحقوق المالية لدى شركات التطوير العقاري والناتجة عن مبيعاتها للعملاء، بما يدعم جهود تعزيز نمو النشاط، وتعزيز مستويات السلامة المالية لشركات القطاع.

يأتي ذلك في ضوء قيام الهيئة برصد وتحليل واقع التطبيق العملي لأداء كافة الشركات الخاضعة لإشرافها ورقابتها ومنها شركات التمويل العقاري والتي كشفت ضرورة الحفاظ على التوازن بين آجال الأصول والخصوم في القوائم المالية لشركات التمويل العقاري نتيجة اتباع شركات التطوير العقاري سياسة بيع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات تتعارض مع آجال التسهيلات الائتمانية الممنوحة لشركات التمويل العقاري من البنوك والتي تصل إلى 7 سنوات، وكذلك حاجة السوق لرفع حد التمويل لشراء المحافظ المالية العقارية بنسبة 90% أسوة بتمويل عملاء التجزئة المباشرين مع شركات التمويل العقاري.

ونص القرار على إلزام العميل بتسليم كافة المستندات المتعلقة بعملية البيع للممول (المحال إليه) بما فيها ملف المستثمر وأصول عقود البيع، وأصول سندات الدين، وما يطلبه الممول (المحال إليه) من مستندات أخرى يراها لازمة في هذا الشأن.

ويجوز للمحال إليه شراء جزء من أصول سندات الدين على أن يكون التصرف في باقي سندات الدين لصالح ذات المحال إليه، مع عدم جواز التصرف في باقي سندات الدين غير المحالة للفترات المتبقية لأي جهة أخرى وذلك لحين نهاية فترة سداد أقساط المحفظة المحالة، وذلك بهدف الحفاظ على التوازن بين آجال الأصول والخصوم في القوائم المالية لشركات التمويل العقاري نتيجة اتباع شركات التطوير العقاري سياسة بيع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات تتعارض مع آجال التسهيلات الائتمانية الممنوحة لشركات التمويل العقاري من البنوك، والتي تصل إلى 7 سنوات.

ألزم القرار شركات التمويل العقاري بالتأكد من قدرة المستثمر على سداد الأقساط المستحقة عليه من خلال فحص بيانات الدخل، ويجوز قبول انتظام المستثمر في سداد الأقساط خلال عام كامل سابق لشراء المحفظة كأساس للتحقق من الدخل، وذلك بداية من أول قسط دوري مستحق طبقاً لجدول السداد، أو ألا يقل إجمالي المبالغ المسددة من المستثمر تحت حساب ثمن الوحدة عن 20% ويجوز أن تنخفض هذه النسبة إلى 10% شريطة انتظام المستثمر في السداد منذ حصوله على التمويل والحصول على تقرير استعلام ائتماني بمستوى تصنيف دال على انتظامه في السداد من شركة استعلام ائتماني مرخص لها بذلك.

على أن تلتزم شركات التمويل العقاري بالنسب الخاصة بالتمويل العقاري للأغراض السكنية وغير السكنية، ويأتي ذلك في إطار استهداف الهيئة تنشيط قبول حجم أكبر من العملاء في نشاط التمويل العقاري وتوسيع نطاق خدماته لفئات جديدة محققاً أهداف الشمول المالي أسوة بالنسب المسموح بها في ضوابط ممارسة النشاط لتمويل الأغراض السكنية بحد أقصى 90%.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

إصابة 4 أشخاص في حادث تصادم سيارة نقل ثقيل وميكروباص بالخانكة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
38

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2113 days old | 1,051,787 Egypt News Articles | 18,178 Articles in Aug 2025 | 1,337 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 16 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



 الرقابة المالية تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل - eg
الرقابة المالية تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

عاجل.. قرار رسمي من التعليم بإضافة درجتين لبعض طلاب الثانوية العامة - eg
عاجل.. قرار رسمي من التعليم بإضافة درجتين لبعض طلاب الثانوية العامة

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

اشتباكات في البوكمال ، مواقع محلية تكشف التفاصيل - sy
اشتباكات في البوكمال ، مواقع محلية تكشف التفاصيل

منذ ٠ ثانية


اخبار سوريا

كانت تخطط لتنفيذ عمليات إجرامية.. القبض على خلايا تابعة لحزب الله بريف دمشق - sa
كانت تخطط لتنفيذ عمليات إجرامية.. القبض على خلايا تابعة لحزب الله بريف دمشق

منذ ثانية


اخبار السعودية

ترامب يدعو إلى وقف إطلاق نار غير مشروط بين روسيا وأوكرانيا لمدة 30 يوما - ly
ترامب يدعو إلى وقف إطلاق نار غير مشروط بين روسيا وأوكرانيا لمدة 30 يوما

منذ ثانية


اخبار ليبيا

تعيين التونسي الحبيب الشريف عضوا بمجلس إدارة الكنفدرالية العالمية لأنشطة الغوص - tn
تعيين التونسي الحبيب الشريف عضوا بمجلس إدارة الكنفدرالية العالمية لأنشطة الغوص

منذ ثانية


اخبار تونس

دينا والشرنوبي وإدوارد.. نجوم إش إش يكشفون تفاصيل المسلسل قبل عرضه في رمضان - eg
دينا والشرنوبي وإدوارد.. نجوم إش إش يكشفون تفاصيل المسلسل قبل عرضه في رمضان

منذ ثانية


اخبار مصر

بشهادة عالمية.. مصر تحقق إنجازات كبيرة فى تحسين الخدمات الصحية - eg
بشهادة عالمية.. مصر تحقق إنجازات كبيرة فى تحسين الخدمات الصحية

منذ ثانية


اخبار مصر

لقاء سويدان تخوض تجربة مختلفة تماما... إليكم التفاصيل - xx
لقاء سويدان تخوض تجربة مختلفة تماما... إليكم التفاصيل

منذ ثانية


لايف ستايل

البيطريين تعلق على قرار الحكومة حظر اقتناء 3 أنواع من الكلاب - eg
البيطريين تعلق على قرار الحكومة حظر اقتناء 3 أنواع من الكلاب

منذ ثانيتين


اخبار مصر

ممثل سوري ينتقد الدراما السورية ويعلق: كنا محرومين نعمل اعمال دينية - lb
ممثل سوري ينتقد الدراما السورية ويعلق: كنا محرومين نعمل اعمال دينية

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

مسيرة تابعة للمليشيا تستهدف مطار كسلا صباح اليوم والمضادات الأرضية تتصدى لها - sd
مسيرة تابعة للمليشيا تستهدف مطار كسلا صباح اليوم والمضادات الأرضية تتصدى لها

منذ ثانيتين


اخبار السودان

بعد تقعيلها في مصر.. كيفية تشغيل واستخدام خدمة مكالمات الواي فاي WiFi Calling - eg
بعد تقعيلها في مصر.. كيفية تشغيل واستخدام خدمة مكالمات الواي فاي WiFi Calling

منذ ثانيتين


اخبار مصر

جولة ثالثة من المحادثات النووية غير المباشرة بين الولايات المتحدة وإيران.. تفاصيل - ye
جولة ثالثة من المحادثات النووية غير المباشرة بين الولايات المتحدة وإيران.. تفاصيل

منذ ٣ ثواني


اخبار اليمن

 على مسؤوليتي .. مصطفى عبده يعلن انتقال زيزو إلى الأهلي - eg
على مسؤوليتي .. مصطفى عبده يعلن انتقال زيزو إلى الأهلي

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الطاقة الدولية تخفض في تقريرها الشهري توقعاتها للنفط في 2025 تفاصيل - eg
الطاقة الدولية تخفض في تقريرها الشهري توقعاتها للنفط في 2025 تفاصيل

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

بحجم الشعرة.. جهاز مرن يلتصق بالرأس لمراقبة الدماغ 24 ساعة - lb
بحجم الشعرة.. جهاز مرن يلتصق بالرأس لمراقبة الدماغ 24 ساعة

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

الشيشة والتسول في مرمى النار.. قرارات أمنية غير مسبوقة في الخرطوم - sd
الشيشة والتسول في مرمى النار.. قرارات أمنية غير مسبوقة في الخرطوم

منذ ٤ ثواني


اخبار السودان

ألونسو يغلق صفحة ليفركوزن ويؤجل الحديث عن مستقبله - sa
ألونسو يغلق صفحة ليفركوزن ويؤجل الحديث عن مستقبله

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

لاعتماد ميزانية 2023-2024 .. المهندس محمد شيمي يؤكد على دور قطاع التشييد في دعم الاقتصاد الوطني والتنمية المستدامة - eg
لاعتماد ميزانية 2023-2024 .. المهندس محمد شيمي يؤكد على دور قطاع التشييد في دعم الاقتصاد الوطني والتنمية المستدامة

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

إطلاق 6 موقوفين على خلفية أحداث صحنايا والهجري يخرج إسرائيل من خانة الأعداء! - sy
إطلاق 6 موقوفين على خلفية أحداث صحنايا والهجري يخرج إسرائيل من خانة الأعداء!

منذ ٤ ثواني


اخبار سوريا

نتنياهو يتضامن مع الهند بعد هجوم كشمير.. وباكستان ترفض الاتهامات - ps
نتنياهو يتضامن مع الهند بعد هجوم كشمير.. وباكستان ترفض الاتهامات

منذ ٥ ثواني


اخبار فلسطين

أحمد موسى يحذر من مخطط إسرائيلي أمريكي في غزة - eg
أحمد موسى يحذر من مخطط إسرائيلي أمريكي في غزة

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

المحافظ يتفقد صومعة أسوان بالجوزيرة استعدادا لموسم حصاد القمح لعام 2025 - eg
المحافظ يتفقد صومعة أسوان بالجوزيرة استعدادا لموسم حصاد القمح لعام 2025

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

إصدار شهادة عدم التباس اون لاين.. انطلاقة جديدة للسجل التجاري في مصر - eg
إصدار شهادة عدم التباس اون لاين.. انطلاقة جديدة للسجل التجاري في مصر

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

دوريات الإدارة العامة للمجاهدين بجدة تقبض على مقيم لترويجه مادة الحشيش المخدر - sa
دوريات الإدارة العامة للمجاهدين بجدة تقبض على مقيم لترويجه مادة الحشيش المخدر

منذ ٦ ثواني


اخبار السعودية

للتسهيل على المستثمرين.. التنمية الصناعية: توفير 1124 قطعة أرض في 14 محافظة - eg
للتسهيل على المستثمرين.. التنمية الصناعية: توفير 1124 قطعة أرض في 14 محافظة

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

وزير الدفاع يشيد بـ مبادرة السعودية الخضراء : تعزز جودة الحياة - sa
وزير الدفاع يشيد بـ مبادرة السعودية الخضراء : تعزز جودة الحياة

منذ ٦ ثواني


اخبار السعودية

تركيا تطالب إسرائيل بالانسحاب من سوريا - sy
تركيا تطالب إسرائيل بالانسحاب من سوريا

منذ ٦ ثواني


اخبار سوريا

الاحتلال يزعم مصادرة أموال لحماس بقيمة 2.6 مليون شاقل في غزة - ps
الاحتلال يزعم مصادرة أموال لحماس بقيمة 2.6 مليون شاقل في غزة

منذ ٧ ثواني


اخبار فلسطين

المعتدي على عامل النظافة بفاس في قبضة الأمن - ma
المعتدي على عامل النظافة بفاس في قبضة الأمن

منذ ٧ ثواني


اخبار المغرب

باحث: مفاوضات وقف النار بأوكرانيا تحقق تقدما والاتفاق انتصار للبيت الأبيض يمهد للسلام - eg
باحث: مفاوضات وقف النار بأوكرانيا تحقق تقدما والاتفاق انتصار للبيت الأبيض يمهد للسلام

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

الاتحاد الأفريقي يعارض أي تدخل خارجي في السودان - sd
الاتحاد الأفريقي يعارض أي تدخل خارجي في السودان

منذ ٧ ثواني


اخبار السودان

صحيفة عبرية: المخطط الإسرائيلي لضم الضفة الغربية أصبح واقعا عاجل - jo
صحيفة عبرية: المخطط الإسرائيلي لضم الضفة الغربية أصبح واقعا عاجل

منذ ٨ ثواني


اخبار الاردن

الحجار عن نتائج انتخابات طرابلس: ما في شي تبخر - lb
الحجار عن نتائج انتخابات طرابلس: ما في شي تبخر

منذ ٨ ثواني


اخبار لبنان

تكثيف التحريات على المشتبه بهم في قضية الطفلة مكة بمنشأة القناطر - eg
تكثيف التحريات على المشتبه بهم في قضية الطفلة مكة بمنشأة القناطر

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

طقس المملكة الأربعاء.. نشاط للرياح المثيرة للأتربة وفرصة هطول أمطار على عدة مناطق - sa
طقس المملكة الأربعاء.. نشاط للرياح المثيرة للأتربة وفرصة هطول أمطار على عدة مناطق

منذ ٨ ثواني


اخبار السعودية

الحوار الاجتماعي.. تأجيل إصلاح التقاعد يفاقم تهديد إفلاس الصناديق - ma
الحوار الاجتماعي.. تأجيل إصلاح التقاعد يفاقم تهديد إفلاس الصناديق

منذ ٨ ثواني


اخبار المغرب

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل