×



klyoum.com
egypt
مصر  ٧ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٧ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»أقتصاد» الأسبوع»

«الرقابة المالية» تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

الأسبوع
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ١٥ كانون الثاني ٢٠٢٥ - ١٧:٣٩

 الرقابة المالية تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

«الرقابة المالية» تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

اخبار مصر

موقع كل يوم -

الأسبوع


نشر بتاريخ:  ١٥ كانون الثاني ٢٠٢٥ 

أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية، القرار رقم 306 لسنة 2024، بشأن تطوير قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقاري، والذي يسمح لشركات التمويل العقاري بالتعامل الجزئي مع المطورين العقاريين في شراء محافظ الحقوق المالية العقارية، كما خفض القرار نسبة الانتظام المسبق لسداد العملاء إلى 10% من ثمن الوحدات بدلاً من 20%.

تستهدف التعديلات السماح لشركات التمويل العقاري المرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية بشراء جزء من محافظ الحقوق المالية لدى شركات التطوير العقاري والناتجة عن مبيعاتها للعملاء، بما يدعم جهود تعزيز نمو النشاط، وتعزيز مستويات السلامة المالية لشركات القطاع.

يأتي ذلك في ضوء قيام الهيئة برصد وتحليل واقع التطبيق العملي لأداء كافة الشركات الخاضعة لإشرافها ورقابتها ومنها شركات التمويل العقاري والتي كشفت ضرورة الحفاظ على التوازن بين آجال الأصول والخصوم في القوائم المالية لشركات التمويل العقاري نتيجة اتباع شركات التطوير العقاري سياسة بيع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات تتعارض مع آجال التسهيلات الائتمانية الممنوحة لشركات التمويل العقاري من البنوك والتي تصل إلى 7 سنوات، وكذلك حاجة السوق لرفع حد التمويل لشراء المحافظ المالية العقارية بنسبة 90% أسوة بتمويل عملاء التجزئة المباشرين مع شركات التمويل العقاري.

ونص القرار على إلزام العميل بتسليم كافة المستندات المتعلقة بعملية البيع للممول (المحال إليه) بما فيها ملف المستثمر وأصول عقود البيع، وأصول سندات الدين، وما يطلبه الممول (المحال إليه) من مستندات أخرى يراها لازمة في هذا الشأن.

ويجوز للمحال إليه شراء جزء من أصول سندات الدين على أن يكون التصرف في باقي سندات الدين لصالح ذات المحال إليه، مع عدم جواز التصرف في باقي سندات الدين غير المحالة للفترات المتبقية لأي جهة أخرى وذلك لحين نهاية فترة سداد أقساط المحفظة المحالة، وذلك بهدف الحفاظ على التوازن بين آجال الأصول والخصوم في القوائم المالية لشركات التمويل العقاري نتيجة اتباع شركات التطوير العقاري سياسة بيع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات تتعارض مع آجال التسهيلات الائتمانية الممنوحة لشركات التمويل العقاري من البنوك، والتي تصل إلى 7 سنوات.

ألزم القرار شركات التمويل العقاري بالتأكد من قدرة المستثمر على سداد الأقساط المستحقة عليه من خلال فحص بيانات الدخل، ويجوز قبول انتظام المستثمر في سداد الأقساط خلال عام كامل سابق لشراء المحفظة كأساس للتحقق من الدخل، وذلك بداية من أول قسط دوري مستحق طبقاً لجدول السداد، أو ألا يقل إجمالي المبالغ المسددة من المستثمر تحت حساب ثمن الوحدة عن 20% ويجوز أن تنخفض هذه النسبة إلى 10% شريطة انتظام المستثمر في السداد منذ حصوله على التمويل والحصول على تقرير استعلام ائتماني بمستوى تصنيف دال على انتظامه في السداد من شركة استعلام ائتماني مرخص لها بذلك.

على أن تلتزم شركات التمويل العقاري بالنسب الخاصة بالتمويل العقاري للأغراض السكنية وغير السكنية، ويأتي ذلك في إطار استهداف الهيئة تنشيط قبول حجم أكبر من العملاء في نشاط التمويل العقاري وتوسيع نطاق خدماته لفئات جديدة محققاً أهداف الشمول المالي أسوة بالنسب المسموح بها في ضوابط ممارسة النشاط لتمويل الأغراض السكنية بحد أقصى 90%.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

رئيس جهاز حماية المستهلك يتابع جهود خفض أسعار السلع مع محافظ الجيزة ورئيس الغرفة التجارية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
33

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2106 days old | 1,044,294 Egypt News Articles | 10,685 Articles in Aug 2025 | 0 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 16 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



 الرقابة المالية تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل - eg
الرقابة المالية تصدر قرارا جديدا بشأن ممارسة نشاط التمويل العقاري.. التفاصيل

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

15 ديسمبر.. الحكم في استئناف المتهمين برشوة الجمارك على حكم سجنهم 10 سنوات - eg
15 ديسمبر.. الحكم في استئناف المتهمين برشوة الجمارك على حكم سجنهم 10 سنوات

منذ ثانية


اخبار مصر

على مساحة 20 ألف متر مربع.. إنشاء صرح طبى ضخم بالعين السخنة - eg
على مساحة 20 ألف متر مربع.. إنشاء صرح طبى ضخم بالعين السخنة

منذ ثانية


اخبار مصر

 حل سحري مدعوم من ناسا لفقدان الوزن بسهولة - jo
حل سحري مدعوم من ناسا لفقدان الوزن بسهولة

منذ ثانية


اخبار الاردن

 رفعت محفظتها الاستثمارية لـ 500 مليون جنيه .. تفاصيل خطة تطوير شركة الخزف والصيني (خاص) - eg
رفعت محفظتها الاستثمارية لـ 500 مليون جنيه .. تفاصيل خطة تطوير شركة الخزف والصيني (خاص)

منذ ثانية


اخبار مصر

استياء طلاب الثانوية العامة بسبب انقطاع الكهرباء خلال فترة الامتحانات - eg
استياء طلاب الثانوية العامة بسبب انقطاع الكهرباء خلال فترة الامتحانات

منذ ثانية


اخبار مصر

ألمانيا توجه إنذارا لجميع المنافسين مع إنطلاق اليورو... والعين الليلة على إيطاليا حاملة اللقب! - lb
ألمانيا توجه إنذارا لجميع المنافسين مع إنطلاق اليورو... والعين الليلة على إيطاليا حاملة اللقب!

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

 الصحي السعودي : 5 إرشادات للحفاظ على صحة المفاصل - sa
الصحي السعودي : 5 إرشادات للحفاظ على صحة المفاصل

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

تقرير المصلحة الوطنية لنهر الليطاني حول رصد جرثومة الكوليرا في الحوض الأعلى لنهر الليطاني - lb
تقرير المصلحة الوطنية لنهر الليطاني حول رصد جرثومة الكوليرا في الحوض الأعلى لنهر الليطاني

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

جدول مواعيد القطارات المكيفة والروسى على خط (القاهرة - الإسكندرية) - eg
جدول مواعيد القطارات المكيفة والروسى على خط (القاهرة - الإسكندرية)

منذ ثانيتين


اخبار مصر

أسهم أوروبا تصعد مع ترقب محادثات التجارة الأمريكية - om
أسهم أوروبا تصعد مع ترقب محادثات التجارة الأمريكية

منذ ثانيتين


اخبار سلطنة عُمان

 خطوة على الطريق .. جامعة الأهرام الكندية تستضيف الدورة السادسة عشرة لتطوير طلاب الصيدلة - eg
خطوة على الطريق .. جامعة الأهرام الكندية تستضيف الدورة السادسة عشرة لتطوير طلاب الصيدلة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

أسعار النفط تنخفض بنحو 0.4 بالمئة - bh
أسعار النفط تنخفض بنحو 0.4 بالمئة

منذ ثانيتين


اخبار البحرين

 العلاج الحر بالدقهلية تمر على 976 منشأة خاصة خلال مايو وتغلق 38 أخرى مخالفة - eg
العلاج الحر بالدقهلية تمر على 976 منشأة خاصة خلال مايو وتغلق 38 أخرى مخالفة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

رمضان 2024- داليا البحيري تقدم لجمهورها أشجان وتكشف عن الصور الأولى من مسلسل بدون مقابل - xx
رمضان 2024- داليا البحيري تقدم لجمهورها أشجان وتكشف عن الصور الأولى من مسلسل بدون مقابل

منذ ٣ ثواني


لايف ستايل

عرض خاص لفيلم البحث عن منفذ لخروج السيد رامبو.. اليوم - eg
عرض خاص لفيلم البحث عن منفذ لخروج السيد رامبو.. اليوم

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

قمة البريكس.. الرئيس السيسي في قلب الأحداث لتعزيز دور مصر على الساحة العالمية - eg
قمة البريكس.. الرئيس السيسي في قلب الأحداث لتعزيز دور مصر على الساحة العالمية

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

واشنطن تربط انسحاب إسرائيل بسحب سلاح الحزب - lb
واشنطن تربط انسحاب إسرائيل بسحب سلاح الحزب

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

ولي العهد إلى مسقط لمتابعة مباراة النشامى ونظيره العماني - jo
ولي العهد إلى مسقط لمتابعة مباراة النشامى ونظيره العماني

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

غارات أميركية وبريطانية على الحديدة وتدمير مسيرات حوثية - ps
غارات أميركية وبريطانية على الحديدة وتدمير مسيرات حوثية

منذ ٥ ثواني


اخبار فلسطين

القطاع السياحي الأردني تحت وطأة الأزمات الإقليمية المتلاحقة - jo
القطاع السياحي الأردني تحت وطأة الأزمات الإقليمية المتلاحقة

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

الأمن العام يجدد التحذير بضرورة عدم الاقتراب من أي أجسام غريبة، وينشر جملة من الإرشادات - jo
الأمن العام يجدد التحذير بضرورة عدم الاقتراب من أي أجسام غريبة، وينشر جملة من الإرشادات

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

إصاباتان تضربان النصر قبل مواجهة الشباب - sa
إصاباتان تضربان النصر قبل مواجهة الشباب

منذ ٥ ثواني


اخبار السعودية

السويداء.. إصابة 6 أشخاص في انفجار عبوة ناسفة - sy
السويداء.. إصابة 6 أشخاص في انفجار عبوة ناسفة

منذ ٦ ثواني


اخبار سوريا

زيارات عيدية للمرابطين في جبهات الضالع وتعز ولحج - ye
زيارات عيدية للمرابطين في جبهات الضالع وتعز ولحج

منذ ٦ ثواني


اخبار اليمن

وصول أول باخرة سيارات إلى مرفأ طرطوس بعد سقوط النظام البائد - sy
وصول أول باخرة سيارات إلى مرفأ طرطوس بعد سقوط النظام البائد

منذ ٦ ثواني


اخبار سوريا

إليكم الطرقات المقطوعة بسبب الثلوج - lb
إليكم الطرقات المقطوعة بسبب الثلوج

منذ ٦ ثواني


اخبار لبنان

التخطيط: حياة كريمة تستهدف 4 قرى بمحافظة الإسماعيلية خلال 24 2025 - eg
التخطيط: حياة كريمة تستهدف 4 قرى بمحافظة الإسماعيلية خلال 24 2025

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

القانون يلزم بإعادة توزيع المعاش على المستحقين حال وفاة المؤمن عليه.. تفاصيل - eg
القانون يلزم بإعادة توزيع المعاش على المستحقين حال وفاة المؤمن عليه.. تفاصيل

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

مصدر حكومي يحذر :من لا يلتزم بالارشادات والتعليمات ستطبق أحكام القانون عليه - jo
مصدر حكومي يحذر :من لا يلتزم بالارشادات والتعليمات ستطبق أحكام القانون عليه

منذ ٧ ثواني


اخبار الاردن

عبد المنعم الجمل: التشريعات العمالية تواكب التغييرات وتضمن حقوق العاملين - eg
عبد المنعم الجمل: التشريعات العمالية تواكب التغييرات وتضمن حقوق العاملين

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

بصخور عمرها 41 مليون عام.. حفرية أصغر حوت المصرية إلى غينيس - lb
بصخور عمرها 41 مليون عام.. حفرية أصغر حوت المصرية إلى غينيس

منذ ٧ ثواني


اخبار لبنان

لـ زيادة عدد الغرف السياحية.. الحكومة بصدد طرح مشروعين سياحيين خلال الفترة المقبلة - eg
لـ زيادة عدد الغرف السياحية.. الحكومة بصدد طرح مشروعين سياحيين خلال الفترة المقبلة

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل