اخبار مصر
موقع كل يوم -الدستور
نشر بتاريخ: ٧ كانون الثاني ٢٠٢٥
أعلن الدكتور مهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز القرى السياحية، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافقت على إتاحة ثلاث قطع أراض استثمارية بنشاط ممشى سياحى، بمساحات مختلفة بعدة مناطق بالقرى السياحية، وذلك بنظام التخصيص الفوري لتلبية الاحتياجات المستقبلية، وذلك خلال الفترة من (1) وحتى يوم (15) من شهر يناير الجاري.
وأوضح رئيس جهاز القرى السياحية، أن تلك الخطوة تأتي لدعم الاستثمار وتيسيير الإجراءات على المستثمرين، وأنه تم إتاحة عدد (3) قطع أراضي بنشاط ممشي سياحي، القطعة الأولى رقم (1) بالمساحة المحصورة بين قسم الشرطة ومحطة بنزين موبيل بمساحة (3500) مترًا مربعًا، بنظام حق الانتفاع، جدية الحجز أو التأمين الابتدائي بقيمة (129500 جنيه)، بينما القطعة الثانية رقم (2) خلف شاليهات منطقة (16) بمساحة (3000) مترًا مربعًا، وجدية الحجز أو التأمين الابتدائي (11100 جنيه)، بينما القطعة الثالثة رقم (3) منطقة رقم (17) شرق الخزان الأرضي بمساحة (3000) مترًا مربعًا، وجدية الحجز أو التأمين الابتدائي(11100 جنيه).
أوضح رئيس الجهاز، أن الاشتراطات البنائية للمشروع عبارة عن ممشي سياحى يتضمن منشأت تجارية وترفيهية سهلة الفك والتركيب بالمناطق الخضراء والمفتوحة ومحاور الطرق الرئيسية، من مساحة أرض المشروع والتي تمثل الجزء المغطى أيًا كانت الطريقة(F.P) %، يسمح باستغلال نسبة بنائية تصل إلى (10%).
وأضاف رئيس الجهاز، أنه يسمح باستغلال (7%) من مساحة أرض المشروع وتكون مفتوحة (غير مغطاة وبدون أي جوانب سواء زجاجية أو مصمتة أوعناصر ثابتة)، كما يسمح بإقامة نشاط معرض سيارات بالأراضي الواقعة على الطرق الرئيسية فقط خارج الكتلة السكنية، وكذا يسمح بإضافة دور ميزانين لمباني المشروع، علمًا بأن الحد الأقصى لارتفاع مباني المشروع (6م)، ولايسمح باستغلال سطح المباني بأي نشاط، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع (12م) من مستوى سطح الأرض.
تابع رئيس الجهاز، أنه يسمح بإقامة مصلى ضمن مكونات المشروع، ولا يتم إحتسابه ضمن النسبة البنائية ولايزيد عن مساحة(100م)، ويكون دور أرضى فقط لا يتجاوز(6م)، وبما لايتجاوز الارتفاع المسموح به من القوات المسلحة، ويسمح بعمل لاند مارك للمشروع ويكون منشأت سهلة الفك والتركيب ويتم احتسابه من النسبة البنائية، وبما لايتجاوز قيود الارتفاع المسموح به من القوات المسلحة، على أن يتم تقديم رسومات منظورية له أثناء إعتماد المخطط التفصيلي للمشروع.
نوه رئيس الجهاز، أنه في حالة عمل كوبري (مشاة أو دراجات) ضمن المخطط التفصيلي للمشروع، وتم استغلال المساحة الناتجة أسفله فيتم احتسابها ضمن النسبة البنائية بمقابل مادي، فيتم احتسابها من ضمن مساحات الاستغلال (Kids area) في حالة تحديد مساحة من المشروع لعمل مناطق لعب أطفال والمحددة بنسبة(7%) الجزء الغير مغطى من مساحة أرض المشروع، كاشفًا أن مدة مقابل الانتفاع (10) سنوات، تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
أوضح رئيس الجهاز، أنه يتم تسليم قطعة أرض المشروع خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مضيفًا أنه على صاحب العرض المقبول أن يؤدي خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى ما يساوى(10%) من مقابل الترخيص بالانتفاع عن (10) سنوات، أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة، ويظل التأمين النهائي ساريًا طوال مدة الترخيص، ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل عام من سنوات الترخيص، وبما لا يجاوز شهر من تاريخ الاستحقاق، وفي حالة تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية ( فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية)، ويتم تحصيل مصاريف إدارية نظير مراجعة واعتماد المخططات التفصيلية لتلك المشاريع بنسبة (1%) من قيمة مقابل الانتفاع السنوي، وفي حالة تعديل المخطط يتم احتساب نفس النسبة لكامل مساحة المشروع.
وأشار الدكتور مهندس محمد خلف الله، إلى أنه يتم إتاحة قطع الأراضي بصورة دورية، ليتمكن راغبي الإستثمار من الإطلاع على تفاصيل التقدم للحجز والاشتراطات البنائية، وكذا أسلوب السداد من خلال الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين.
