×



klyoum.com
egypt
مصر  ١١ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١١ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

فقيه دستوري يكشف عن مقترح عادل للمالك والمستأجر لحل أزمة قانون الإيجار القديم

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ٢٥ حزيران ٢٠٢٥ - ١٣:٤٢

فقيه دستوري يكشف عن مقترح عادل للمالك والمستأجر لحل أزمة قانون الإيجار القديم

فقيه دستوري يكشف عن مقترح عادل للمالك والمستأجر لحل أزمة قانون الإيجار القديم

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٢٥ حزيران ٢٠٢٥ 

قال الدكتور صلاح فوزي، الفقيه الدستوري، عضو اللجنة العليا للإصلاح التشريعي، إنه لديه مقترح عادل ومرضي للمالك والمستأجر لحل أزمة قانون الإيجار القديم.

وطالب فوزي من خلال 'صدى البلد' أن يتم تحريك القيمة الإيجارية اتفاقيا بموجب القانون 136 لسنة 1981 ، فمثلا الإيجار بقيمة 5 جنيهات أصبح المستأجر يدفع أكثر من ذلك ، وبالتالي يجب أن نتخذ هذه القيمة الإيجارية هي أساس ولا ندخل في أمور معقدة ولجان ، مما يخلق مشاكل كثيرة  لأنه أمر سهل ومرضي ويقضي على المشكلة من جذورها.

وتابع الفقيه الدستوري وأستاذ القانون الدستوري وعضو لجنة إعداد دستور عام 2014 وعضو اللجنة العليا للإصلاح التشريعي: ومن ناحية آخرى فإنني أرى أن مدة الإخلاء للوحدة المؤجرة 5 سنوات كافية ، ولكن إذا ارتأى المشرع إطالة الأمد قليلا فليست هناك إشكالية أن تكون 7 سنوات ، ولكن بشرط أن كل عام تزداد القيمة الإيجارية بـ20 ضعف أو 30 ضعف ، حتى يتم التحرير الكامل للعلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر ، وبعد ذلك يكون العقد شريعة المتعاقدين.

وتابع: توجيهات الرئيس السيسي بشأن قانون الإيجار القديم والتي نقلها رئيس الوزراء عنه وأكد فيها أنه سيتم مراعاة الطرفين هي مطلب رئيسي ، لأن الطرفان مواطنين والقوانين تخاطب المواطنين.

وأضاف: كما أنني أرى في هذا الإطار أن 82 % من الشقق المؤجرة إيجار خاضع للقانون 136 لعام 1981 موجودة في القاهرة الكبرى والإسكندرية ، و 18 % في باقي محافظات الجمهورية ، وإذا قولنا الإيجار في الزمالك أو جاردن سيتي فلن تكون مثل الزاوية الحمراء أو عين شمس ، إلا أن هذا ينقصه بعض الدقة لأن ليس كل المساكن في الزمالك تطل على النيل الواسع ، وليس كل المساكن تطل على شوارع ونيل واسع ، وبالتالي فإن الأمر سيكون مختلف.

واختتم: وبالنسبة لواجهة العقار فهناك واجهة بحري شرقي وواجهة قبلي غربي ، وبالتالي يختلف الإيجار في كلا منهما ، ولذلك بدلا من عمل كل هذه الأمور المعقدة والصعبة التي تدخلنا في مشاكل ، فإنني اقترح بكل بساطة أن تؤخذ القيمة الإيجارية التي تم تحديدها عام 1981 بموجب القانون 136 لسنة 1981 ، والتي راعت كل الاختلافات بين الشقق في كل منطقة عن الآخرى وبشكل تقديري ، لأن التقدير يدخل في سلطة المشرع بحيث يتم مثلا زيادة الإيجار إلى 20 ضعف ، ويملك المشرع ذلك.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أخبار التوك شو| أحمد موسى عن واقعة سايس الجيزة: المواطن والقانون سيأخذان حقهما.. وجبران: وزارة العمل حريصة على استحداث برامج تدريبية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
15

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2110 days old | 1,046,763 Egypt News Articles | 13,154 Articles in Aug 2025 | 282 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 21 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



فقيه دستوري يكشف عن مقترح عادل للمالك والمستأجر لحل أزمة قانون الإيجار القديم - eg
فقيه دستوري يكشف عن مقترح عادل للمالك والمستأجر لحل أزمة قانون الإيجار القديم

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

الحمصاني: نعتزم تنفيذ مشروعات تضيف 4 آلاف ميجاوات على شبكة الكهرباء قبل الصيف - eg
الحمصاني: نعتزم تنفيذ مشروعات تضيف 4 آلاف ميجاوات على شبكة الكهرباء قبل الصيف

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تحذير عاجل للمواطنين تصرف في العيد قد يحرمك من الدعم الحكومي ويعرضك لعقوبات قانونية - eg
تحذير عاجل للمواطنين تصرف في العيد قد يحرمك من الدعم الحكومي ويعرضك لعقوبات قانونية

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

حدث ليلا إخلاء سبيل 3 فتيات بتهمة التعدي على الطالبة كارما.. وضبط المتهم بالنصب على أفشة - eg
حدث ليلا إخلاء سبيل 3 فتيات بتهمة التعدي على الطالبة كارما.. وضبط المتهم بالنصب على أفشة

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

مصادر: الدفاع الجوي الإسرائيلي ضعيف والقوات البرية تفتقر للاستقلالية - ps
مصادر: الدفاع الجوي الإسرائيلي ضعيف والقوات البرية تفتقر للاستقلالية

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

الزمالك بالنسبة لي هو الحياة.. جمال العدل: هناك دراسة لإنشاء فرع جديد للنادي بالتجمع - eg
الزمالك بالنسبة لي هو الحياة.. جمال العدل: هناك دراسة لإنشاء فرع جديد للنادي بالتجمع

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

السلطة الفلسطينية تخشى تهميش دورها في غزة وسط تحركات تقودها الإمارات وإدارة ترامب - ae
السلطة الفلسطينية تخشى تهميش دورها في غزة وسط تحركات تقودها الإمارات وإدارة ترامب

منذ ٠ ثانية


اخبار الإمارات

الرئيس الإيراني: إسرائيل ستتلقى ردا أكثر قسوة إذا ارتكب أدنى خطأ - ps
الرئيس الإيراني: إسرائيل ستتلقى ردا أكثر قسوة إذا ارتكب أدنى خطأ

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

تعديل سن الترشح في الانتخابات يوحد الأغلبية والمعارضة.. والطالبي يدعم تعديل القانون - ma
تعديل سن الترشح في الانتخابات يوحد الأغلبية والمعارضة.. والطالبي يدعم تعديل القانون

منذ ٠ ثانية


اخبار المغرب

مرصد أكيد: موقع خارجي ينشر مادة دون مصادر موثقة عن مساعدات لغزة - jo
مرصد أكيد: موقع خارجي ينشر مادة دون مصادر موثقة عن مساعدات لغزة

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

شركة الكهرباء الإسرائيلية تجري تدريبا يحاكي حربا واسعة مع حزب الله - ps
شركة الكهرباء الإسرائيلية تجري تدريبا يحاكي حربا واسعة مع حزب الله

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

حصاد 2024 فى المنيا.. تصادم قطارين وكشف أثرى و9 أسواق حضارية أبرز الأحداث - eg
حصاد 2024 فى المنيا.. تصادم قطارين وكشف أثرى و9 أسواق حضارية أبرز الأحداث

منذ ثانية


اخبار مصر

إعادة هيكلة في وزارة الخارجية وتعيين 4 سيدات في مكتب الوزير - sy
إعادة هيكلة في وزارة الخارجية وتعيين 4 سيدات في مكتب الوزير

منذ ثانية


اخبار سوريا

أعمال عبر الإنترنت تستهوي شريحة شبابية واسعة في سوريا.. وخبير تقني لـ هاشتاغ : الوضع الاقتصادي زاد من عمل الأونلاين - sy
أعمال عبر الإنترنت تستهوي شريحة شبابية واسعة في سوريا.. وخبير تقني لـ هاشتاغ : الوضع الاقتصادي زاد من عمل الأونلاين

منذ ثانية


اخبار سوريا

أول رد من الحكومة بشأن زيادة أسعار خدمات الإسعاف الطارئة بالحوادث والحالات المرضية الحرجة - eg
أول رد من الحكومة بشأن زيادة أسعار خدمات الإسعاف الطارئة بالحوادث والحالات المرضية الحرجة

منذ ثانية


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل