×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الثلاثاء ٢٢ تموز ٢٠٢٥ - ٢٣:١٢

تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون

تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٢٢ تموز ٢٠٢٥ 

حسم البرلمان مصير عقود الإيجار القديم، بعد سنوات من الجدل المجتمعي والتأجيل القانوني، فالقانون الجديد لا يهدف فقط لإعادة الحقوق لأصحاب العقارات، بل يفتح الباب أمام عدالة اجتماعية شاملة تراعي أوضاع المستأجرين وتعيد التوازن المفقود بين المالك والمستأجر، عبر تطبيق تدريجي وتوفير بدائل إنسانية.

التعديلات طالت كل شيء: مدة العقد، قيمة الإيجار، حالات الإخلاء، وحتى الدعم السكني من الدولة، في محاولة لإغلاق ملف معقد استمر لعقود دون حل جذري. الآن، بدأت مرحلة جديدة عنوانها 'التوازن بين العدالة والواقع'، على أن تبدأ مرحلة التنفيذ الفعلي خلال 7 سنوات انتقالية.

القانون الجديد يضع آلية لزيادة القيم الإيجارية، ويتيح للمستأجرين التقدم للحصول على وحدات بديلة من الدولة، ويحدد حالات الإخلاء، لينهي بذلك وضعًا قانونيًا استمر لعقود دون تعديل، رغم تغير معادلات السوق والطلب العقاري.

القانون الجديد يضع حدًا لاستمرار العقود القديمة لأجل غير مسمى، حيث تقرر:

تحديد مدة العقود وقيمة الإيجارات بطريقة تتماشى مع متغيرات السوق.

إلغاء القوانين القديمة (رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981) بعد فترة انتقالية مدتها 7 سنوات تبدأ من تطبيق القانون، بما يمنح الملاك والمستأجرين وقتًا كافيًا لتوفيق أوضاعهم.

تنص المادة الرابعة على تحديد القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على تصنيف المناطق:

20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه.

10 أضعاف القيمة الحالية في المناطق المتوسطة، بحد أدنى 400 جنيه.

10 أضعاف القيمة الحالية في المناطق الاقتصادية، بحد أدنى 250 جنيهًا.

ويُعمل بهذه القيم بعد انتهاء عمل لجان الحصر والتصنيف بكل محافظة، على أن يلتزم المستأجر مؤقتًا بسداد 250 جنيهًا لحين إعلان النتائج، مع سداد الفروق لاحقًا بالتقسيط.

وفقًا للمادة الخامسة، تُحدَّد الإيجارات الجديدة للوحدات المؤجرة لغير غرض السكن بخمسة أضعاف القيمة القانونية الحالية، اعتبارًا من أول شهر بعد سريان القانون.

نصت المادة السادسة على تطبيق زيادة سنوية تراكمية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، وتُحسب تلقائيًا دون الحاجة لعقود جديدة.

حدد القانون حالتين يجوز فيهما للمؤجر اللجوء للطرد الفوري عبر القضاء:

ترك الوحدة مغلقة لأكثر من سنة دون مبرر.

امتلاك المستأجر أو من يمتد إليه العقد وحدة أخرى صالحة للاستخدام لنفس الغرض.

وفي هذه الحالات، يجوز اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لاستصدار أمر بالإخلاء الفوري.

ضمن أطر الحماية الاجتماعية، أتاح القانون للمستأجرين تقديم طلبات للحصول على وحدات بديلة من الدولة (سواء إيجار أو تمليك)، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية، شرط تقديم إقرار رسمي بالإخلاء.

القانون الجديد يسعى إلى إعادة التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، وتصفية ملف ظل محل جدل لعقود، من خلال خطة تدريجية تأخذ في الاعتبار الواقع الاقتصادي والاجتماعي، دون إغفال البعد الإنساني.

وهو ما يعني أن العقود القديمة ذات القيمة الرمزية أصبحت الآن على طريق الإلغاء المنظم، ضمن توجه أوسع لإصلاح منظومة السكن والإيجارات في مصر.

تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

بالأسماء.. وكيل الأزهر يعلن أوائل القسم الأدبي بالشهادة الثانوية الأزهرية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
37

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2095 days old | 1,023,014 Egypt News Articles | 45,353 Articles in Jul 2025 | 880 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 13 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون - eg
تحذير عاجل للمستأجرين: 3 حالات تستوجب إخلاء الشقة فورا بقوة القانون

منذ ثانية


اخبار مصر

ممفيس ديباي يخوض تجربة جديدة - lb
ممفيس ديباي يخوض تجربة جديدة

منذ ثانية


اخبار لبنان

ذهبية و7 برونزيات لسوريا في بطولة كأس العالم للأندية للكيك بوكسينغ - sy
ذهبية و7 برونزيات لسوريا في بطولة كأس العالم للأندية للكيك بوكسينغ

منذ ثانية


اخبار سوريا

الأمم المتحدة تجدد دعوتها لإيصال المساعدات الإنسانية بشكل آمن ومستدام إلى قطاع غزة - ps
الأمم المتحدة تجدد دعوتها لإيصال المساعدات الإنسانية بشكل آمن ومستدام إلى قطاع غزة

منذ ثانية


اخبار فلسطين

إيران تشتكي إسرائيل للأمم المتحدة بسبب استهداف معبر المصنع الحدودي - sy
إيران تشتكي إسرائيل للأمم المتحدة بسبب استهداف معبر المصنع الحدودي

منذ ثانية


اخبار سوريا

البابا فرانسيس : حماس واسرائيل عديمو المسؤولية وهما يتحملان مسؤولية استمرار الصراع - ps
البابا فرانسيس : حماس واسرائيل عديمو المسؤولية وهما يتحملان مسؤولية استمرار الصراع

منذ ثانية


اخبار فلسطين

أول جلسة استماع في قضية المهاجر التونسي وسام بن عبد اللطيف في إيطاليا - tn
أول جلسة استماع في قضية المهاجر التونسي وسام بن عبد اللطيف في إيطاليا

منذ ثانية


اخبار تونس

الحوثيون: استهدفنا مطار اللد وهدفا عسكريا في يافا وميناء إيلات ومطار رامون وهدفا بأسدود في إسرائيل - ye
الحوثيون: استهدفنا مطار اللد وهدفا عسكريا في يافا وميناء إيلات ومطار رامون وهدفا بأسدود في إسرائيل

منذ ثانية


اخبار اليمن

الشرع يتلقى دعوة رسمية من السيسي لحضور القمة العربية الطارئة - ma
الشرع يتلقى دعوة رسمية من السيسي لحضور القمة العربية الطارئة

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

لن تصدق.. إضافة هذا المكون إلى القهوة يعزز مناعتك ويحسن مزاجك - eg
لن تصدق.. إضافة هذا المكون إلى القهوة يعزز مناعتك ويحسن مزاجك

منذ ثانيتين


اخبار مصر

ركود النشاط الحزبي بعد الإنتخابات : غياب الدور ومساءلة الصدقية . عاجل - jo
ركود النشاط الحزبي بعد الإنتخابات : غياب الدور ومساءلة الصدقية . عاجل

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

جامعة الزرقاء تنظم المسابقة الأولى في الرعاية الصحية التشاركية - jo
جامعة الزرقاء تنظم المسابقة الأولى في الرعاية الصحية التشاركية

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

بلدية معاذ بن جبل تكثف حملاتها لمكافحة الحشرات - jo
بلدية معاذ بن جبل تكثف حملاتها لمكافحة الحشرات

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

الحكومة: سعر البوطة لم يرتفع حاليا وإذا تم ذلك سنعلن عليه - ma
الحكومة: سعر البوطة لم يرتفع حاليا وإذا تم ذلك سنعلن عليه

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

ناشطو حنظلة : هدفنا كسر حصار غزة ووقف الإبادة وكشف جرائم إسرائيل - ps
ناشطو حنظلة : هدفنا كسر حصار غزة ووقف الإبادة وكشف جرائم إسرائيل

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

النائبة نيفين حمدى: حجم الشائعات التى تستهدف الدولة واستقرارها يتخطى الآلاف يوميا - eg
النائبة نيفين حمدى: حجم الشائعات التى تستهدف الدولة واستقرارها يتخطى الآلاف يوميا

منذ ثانيتين


اخبار مصر

وزير الاتصال الحكومي يعقد مؤتمرا صحفيا عقب جلسة مجلس الوزراء في جرش - jo
وزير الاتصال الحكومي يعقد مؤتمرا صحفيا عقب جلسة مجلس الوزراء في جرش

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

محاولة أسر جنود.. عملية نوعية مركبة لسرايا القدس في خانيونس فيديو - jo
محاولة أسر جنود.. عملية نوعية مركبة لسرايا القدس في خانيونس فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

مشروب الحر .. طريقة عمل سموذي المانجو - jo
مشروب الحر .. طريقة عمل سموذي المانجو

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

بيسنت: هناك حاجة لمراجعة مؤسسة المركزي الأميركي بأكملها - jo
بيسنت: هناك حاجة لمراجعة مؤسسة المركزي الأميركي بأكملها

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

الحكومة تعد بمعالجة مطالب هيئات الموظفين عبر الحوار الاجتماعي المركزي - ma
الحكومة تعد بمعالجة مطالب هيئات الموظفين عبر الحوار الاجتماعي المركزي

منذ ٣ ثواني


اخبار المغرب

الذهب يتراجع مدفوعا بزيادة الرغبة في المخاطرة عقب اتفاق واشنطن وطوكيو - jo
الذهب يتراجع مدفوعا بزيادة الرغبة في المخاطرة عقب اتفاق واشنطن وطوكيو

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

برج الحمل.. حظك اليوم الأحد 20 يوليو 2025 - eg
برج الحمل.. حظك اليوم الأحد 20 يوليو 2025

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

103 قتلى عرب منذ بدء العام: قتيلان بانفجار عبوة ناسفة بمركبة في جلجولية وإصابة طفل - ps
103 قتلى عرب منذ بدء العام: قتيلان بانفجار عبوة ناسفة بمركبة في جلجولية وإصابة طفل

منذ ٣ ثواني


اخبار فلسطين

الخارجية: المناشدات لا تعفي المجتمع الدولي من مسؤوليته في وقف المجاعة والعدوان - ps
الخارجية: المناشدات لا تعفي المجتمع الدولي من مسؤوليته في وقف المجاعة والعدوان

منذ ٣ ثواني


اخبار فلسطين

أشرف خضر: الإسماعيلي يعاني من أزمات مالية.. لكن الإدارة الحالية تعمل باحترافية - eg
أشرف خضر: الإسماعيلي يعاني من أزمات مالية.. لكن الإدارة الحالية تعمل باحترافية

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

 طيران الإمارات تعود إلى دمشق.. تفاصيل استئناف الرحلات وعددها - ae
طيران الإمارات تعود إلى دمشق.. تفاصيل استئناف الرحلات وعددها

منذ ٤ ثواني


اخبار الإمارات

المرور: غرامة وقوف المركبة بأماكن غير مخصصة لها تصل إلى 150 ريالا - sa
المرور: غرامة وقوف المركبة بأماكن غير مخصصة لها تصل إلى 150 ريالا

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

تحذير عاجل من الأرصاد للمواطنين بشأن حالة الطقس - eg
تحذير عاجل من الأرصاد للمواطنين بشأن حالة الطقس

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

جفاف الحسكة يهدد الأمن الغذائي: موسم زراعي منعدم وآلاف الأسر على حافة الانهيار - sy
جفاف الحسكة يهدد الأمن الغذائي: موسم زراعي منعدم وآلاف الأسر على حافة الانهيار

منذ ٤ ثواني


اخبار سوريا

أوقاف شبوة يدعو الخطباء والأئمة إلى توعية المجتمع بعقوبة قاطع الطريق وتجريم فاعلها - ye
أوقاف شبوة يدعو الخطباء والأئمة إلى توعية المجتمع بعقوبة قاطع الطريق وتجريم فاعلها

منذ ٤ ثواني


اخبار اليمن

إذا كنت تهتمين ببشرتك.. كريم الوقاية من الشمس للربيع أيضا - jo
إذا كنت تهتمين ببشرتك.. كريم الوقاية من الشمس للربيع أيضا

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

حالات اختناق في حريق شقة بميدان لبنان - eg
حالات اختناق في حريق شقة بميدان لبنان

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

وزير الطاقة: ترخيص شركات للبحث عن الذهب والنحاس والثروات المعدنية - jo
وزير الطاقة: ترخيص شركات للبحث عن الذهب والنحاس والثروات المعدنية

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

70 منشاة جديدة تدخل قائمة الإنتاج في الشيخ نجار الصناعية بحلب خلال العام الجاري - sy
70 منشاة جديدة تدخل قائمة الإنتاج في الشيخ نجار الصناعية بحلب خلال العام الجاري

منذ ٤ ثواني


اخبار سوريا

ابو فاعور لـ حوار المرحلة : لم يطرح أي اسم رئاسي خلال الزيارة إلى قطر والدوحة حرصت على التأكيد أنها تعمل ضمن الخماسية - lb
ابو فاعور لـ حوار المرحلة : لم يطرح أي اسم رئاسي خلال الزيارة إلى قطر والدوحة حرصت على التأكيد أنها تعمل ضمن الخماسية

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

تونس : نداء لإنقاذ شارع الهادي نويرة بحي النصر من البلطجة و الهمجية - tn
تونس : نداء لإنقاذ شارع الهادي نويرة بحي النصر من البلطجة و الهمجية

منذ ٥ ثواني


اخبار تونس

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل