النص الكامل لـ قانون الإيجار القديم الجديد 2025 لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

ننشر نص قانون الإيجار القديم الجديد 2025 لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر حيث وافق مجلس النواب المصري خلال جلسته العامة برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشكل نهائي، على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تنظيم بعض أحكام قوانين الإيجارات القديمة، في خطوة تستهدف معالجة التشوهات في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والمعروف إعلاميًا بـ'قانون الإيجار القديم'.

النص الكامل لـ قانون الإيجار القديم الجديد 2025 لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

المادة 1: الفئات الخاضعة للقانون

يشمل القانون الأماكن المؤجرة لغرض السكنى، وكذلك الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وذلك طبقًا لأحكام القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

قانون الايجار القديم يثير الجدل بعد إقراره في البرلمان.. ما القصة؟

المادة 2: فترات السماح قبل إنهاء العقود

ينص القانون على انتهاء عقود الإيجار السكنية بعد مرور سبع سنوات من تاريخ تطبيقه، بينما تنتهي عقود الإيجار غير السكنية (تجارية أو مهنية) بعد خمس سنوات، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك بين الطرفين.

المادة 3: لجان حصر لتصنيف المناطق

تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان لحصر وتقسيم المناطق إلى:

وتلتزم هذه اللجان بإنهاء أعمالها خلال 3 أشهر من تاريخ تنفيذ القانون، مع إمكانية التمديد مرة واحدة.

المادة 4: زيادات الإيجار للوحدات السكنية

اعتبارًا من تاريخ استحقاق أول إيجار بعد نفاذ القانون، تُرفع القيمة الإيجارية كما يلي:

وفي انتظار نتائج لجان الحصر، يدفع المستأجر 250 جنيهًا مؤقتًا شهريًا.

المادة 5: زيادات إيجار الأماكن غير السكنية

تُحتسب القيمة الإيجارية للمحال أو الأماكن غير السكنية بـ 5 أضعاف الإيجار الساري.

المادة 6: زيادة سنوية بنسبة 15%

تنص المادة على زيادة الإيجار سنويًا بنسبة 15% من القيمة التي تم تعديلها وفق المادتين 4 و5.

حقيقة تبكير القبض.. تعرف على موعد صرف معاشات أغسطس 2025

بعد الزيادة الرسمية.. اعرف توقيت صرف معاشات أغسطس 2025

تعرف على موعد صرف معاشات أغسطس 2025

تعرف على تنسيق الثانوية العامة والفنية بالإسكندرية للعام الدراسي 2025 – 2026

تعرف على تنسيق الثانوية العامة والفنية بالأقصر للعام الدراسي 2025 – 2026

تعرف على موعد يوم عاشوراء 1447 هـ

حساب 1% في الثانوية العامة 2025.. كم تساوي درجة واحدة مئوية؟

تعرف على جدول انتخابات مجلس الشيوخ المصري 2025

تعرف على شروط التمريض العسكري للبنين والبنات وتفاصيل الموعد 2025

تعرف على موعد عرض الحلقة الثانية من مسلسل مملكة الحرير لكريم محمود عبدالعزيز

المادة 7: حالات الإخلاء

يمكن إنهاء العلاقة الإيجارية في الحالتين الآتيتين:

يُجيز القانون للمالك طلب الطرد عبر قاضي الأمور الوقتية مع عدم الإخلال بحقوق التعويض.

المادة 8: أولوية المستأجر في وحدة بديلة

يمنح القانون المستأجر أولوية في تخصيص وحدة بديلة من مشروعات الدولة، بشرط:

التقدم بطلب رسمي

إقرار بالإخلاء الفوري للوحدة الحالية

أسبقية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية

المادة 9: إلغاء قوانين الإيجارات القديمة بعد 7 سنوات

يلغي القانون بعد 7 سنوات:

قانون 49 لسنة 1977

قانون 136 لسنة 1981

قانون 6 لسنة 1997

بالإضافة إلى أي تشريعات تخالف القانون الجديد.

المادة 10: بدء العمل بالقانون الجديد

يبدأ تنفيذ القانون فور نشره في الجريدة الرسمية، أي من اليوم التالي للنشر.

محافظ شمال سيناء: المحافظة ستتحول خلال 7 إلى 10 سنوات إلى العاصمة الاقتصادية لمصر

الداخلية تكشف حقيقة ادعاء شخص بتعنت رجل مرور ضده والتعدي عليه ورفضه تسليمه سيارته بالقاهرة