اخبار مصر
موقع كل يوم -الرئيس نيوز
نشر بتاريخ: ٣ كانون الأول ٢٠٢٥
قال النائب محمد عطية الفيومي، عضو مجلس النواب، إن 12 محافظة أعلنت رسميًا اليوم، نتائج عمل لجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم، والتي انتهت إلى تقسيم المناطق السكنية لـ3 فئات: متميزة ومتوسطة واقتصادية.
وأضاف الفيومي، خلال تصريحات تلفزيونية، أن القيمة الإيجارية للوحدات المتميزة تزداد 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية سابقًا، بحد أدنى 1000 جنيه.
وأشار إلى أن القيمة الإيجارية للوحدات المتوسطة تزداد 10 أضعاف القيمة بحد أدنى 400 جنيه، فيما تزداد قيمة إيجار الوحدات الاقتصادية 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا.
وذكر أن الزيادة الجديدة سيتم تحصيلها بأثر رجعي اعتبارًا من شهر سبتمبر الماضي، مع إلزام المستأجرين بسداد الفروق بالتقسيط على 3 أشهر.
وأكمل: «ما يتبقى الزيادة السنوية بنسبة 15%، حتى انقضاء 5 سنوات لغير السكني، وتصبح بعدها العلاقة حرة؛ إما يتفاوض المستأجر مع صاحب الملك حول القيمة الإيجارية والمدة، أو يسلمها للمؤجر».
وأعلنت 12 محافظة رسميًا نتائج عمل لجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم، التي انتهت إلى تقسيم المناطق السكنية الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025 إلى ثلاث فئات: مناطق متميزة، مناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية، وهي خطوة تعد الأساس الذي تُبنى عليه القيمة الإيجارية الجديدة.
ويأتي هذا التطور بعد أن بدأت محافظات أخرى بالفعل في نشر قرارات مماثلة، تمهيدًا لتطبيق الزيادة القانونية خلال الأشهر المقبلة، حيث يعتمد القانون بشكل واضح على معيار تصنيف المنطقة لتحديد قيمة الإيجار المقررة.
