×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٧ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٧ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»أقتصاد» خط أحمر»

الرقابة المالية: القطاع المالي غير المصرفي جاهز لتوفير الحلول التمويلية اللازمة لدعم جهود التنمية العمرانية في مصر

خط أحمر
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ١٦ حزيران ٢٠٢٥ - ١٦:٥٢

الرقابة المالية: القطاع المالي غير المصرفي جاهز لتوفير الحلول التمويلية اللازمة لدعم جهود التنمية العمرانية في مصر

الرقابة المالية: القطاع المالي غير المصرفي جاهز لتوفير الحلول التمويلية اللازمة لدعم جهود التنمية العمرانية في مصر

اخبار مصر

موقع كل يوم -

خط أحمر


نشر بتاريخ:  ١٦ حزيران ٢٠٢٥ 

ألقى الدكتور محمد فريد، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، اليوم الاثنين كلمة رئيسية، في الدورة الخامسة من مؤتمر أخبار اليوم العقاري والذي حمل اسم 'مستقبل صناعة العقار.. تحديات .. تنمية .. استثمار'، سلط فيها الضوء على أهمية مساعدة القطاع العقاري في الوصول إلى مُستهدفاته باستكشاف فرص للتمويل من القطاع المالي غير المصرفي.

وشارك في الجلسة الافتتاحية الدكتور أشرف صبحي، وزير الشباب والرياضة، والمهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، والمهندس عادل النجار، محافظة الجيزة، وعدد من المطورين العقاريين.

استعرض الدكتور فريد خلال كلمته كافة الحلول والخدمات التمويلية التي يوفرها القطاع المالي غير المصرفي الخاضع لإشراف ورقابة الهيئة العامة للرقابة المالية، متطرقاً إلى القيد والطرح بالبورصة وما يوفره من حلول وفرص متنوعة تساعد الشركات على تحقيق مستهدفاتها، مشيراً في هذا الصدد إلى سندات التوريق والصكوك كذلك كآليات تمويل توفرها سوق الأوراق المالية تستطيع الشركات غير المقيدة الاستفادة منها، فضلاً عن معايير المحاسبة التي تم تطويرها مؤخرا وتساعد الشركات على إعادة تقييم أصولها بالقيمة السوقية.

ولفت في هذا الصدد إلى سندات التوريق والصكوك آليات تمويل توفرها سوق الأوراق المالية تستطيع الشركات غير المقيدة الاستفادة منها، والتي كان من أكبر المستفيدين منها خلال آخر سنتين على وجه الخصوص إصدار هيئة المجتمعات العمرانية، لسندات التوريق.

كما أشار رئيس هيئة الرقابة المالية، إلى دور الصناديق العقارية وكيفية الاستفادة منها، كاشفاً عن اقتراب الهيئة من الانتهاء من دراسة إصدار تنظيم جديد يخص تنظيم عمل المنصات الإلكترونية في القطاع العقاري.

لفت إلى أن الهيئة العامة للرقابة المالية عقدت خلال الفترة الماضية، سلسلة اجتماعات في ضوء نهجها المستمر بفتح قنوات حوار فاعلة مع كافة الأطراف لإصدار قرارات ولوائح ذات أثر حقيقي وتنموي على القطاعات والأنشطة التي تخضع لإشرافها ورقابتها، واضعة نصب أعينها دوماً حماية حقوق المتعاملين واستقرار الأسواق والتأكد من ملاءة ومهنية الجهات العاملة مقدمي الخدمات، حيث ضمت الاجتماعات عدد من قيادات قطاع التطوير العقاري وأصحاب المنصات الالكترونية التي تزاول نشاط بيع حصص عقارية للجمهور.

وتم خلال هذه الاجتماعات استعراض رؤية الهيئة لتنظيم أنشطتهم بما يتوافق وأحكام القوانين المالية غير المصرفية التي تنفذها الهيئة وتنظم الأنشطة والخدمات المالية غير المصرفية، حيث استقر على تبني نموذج الصناديق العقارية باعتباره النموذج الأمثل تشريعياً والأكثر واقعية في ظل احتياج السوق العقاري لتنويع مصادر التمويل والأفراد لمنتجات استثمارية تمكنهم من الاستثمار في القطاع العقاري في إطار من الحوكمة والحماية.

أشار رئيس الهيئة إلى أن الهيئة ستواصل حوارها مع كافة أطراف السوق؛ سعياً إلى مزيد من التطوير وإتاحة المجال للشركات، وإيضاح الإصلاحات والفرص المُتاحة التي تأتت عن هذه الإصلاحات، ومحاولة إيجاد لغة حوار مُشتركة بين القطاع الحكومي من جهة، والقطاع الخاص من الناحية الأخرى.

كما أكد الدكتور فريد، أهمية الحوارات التي اضطلعت بها الهيئة العامة للرقابة المالية، لأنه لم يكن من الممكن الإجابة عن الاستفسارات التفصيلية للجهات الحاضرة لولا المناقشات التي خاضتها الهيئة معهم.

أوضح أنه نتيجة لذلك تقدمت 3 جهات تدير منصات إلكترونية تقوم نماذج أعمالهم على بيع حصص عقارية من خلال من منصات إلكترونية للمواطنين، للهيئة العامة للرقابة المالية بطلبات لتقنين أوضاعها، والسير في إجراءات تأسيس شركتين لكل منهما شركة صندوق استثمار عقاري وشركة أخرى لمزاولة نشاط الترويج وتغطية الاكتتاب وإدارة صناديق الاستثمار.

أضاف أن هذا التفاعل الإيجابي من الشركات يعكس وعيًا متزايدًا بأهمية الالتزام بالأطر القانونية، ورغبة في العمل تحت مظلة رقابية تمكنهم من تقديم خدماتهم بشكل مراقب ومنظم بما يوفر الحماية لحقوق كافة الأطراف المتعاملة، بما يساعد في تمكين الجماهير من الوصول إلى كافة الأدوات المالية التي يوفرها القطاع، بما يضمن الشمول المالي والاستثماري والتأميني، وهو ما سيفيد الصناديق العقارية.

أشار رئيس هيئة الرقابة المالية، إلى أن القيد والطرح في البورصات يمكّن الشركات من تحقيق نمو كبير بحجم أعمالها ويزيد من حقوق الملكية، وأن عدد كبير من شركات التطوير العقاري اتجهت بالفعل إلى الاستفادة من القيد في البورصة ونتيجة لذلك تضاعفت حقوق الملكية لها بمعدلات كبيرة، سواء للشركات ذات الحجم الكبير أو المتوسطة والصغيرة منها، كما عزز القيد من فرص توسع الشركات داخل وخارج مصر نظراً لالتزام الشركات بشروط القيد والتداول في البورصة.

أضاف الدكتور فريد، أن الفترة الماضية شهدت تطوير شامل لأحكام معايير المحاسبة المصرية بداية من تقييم الأصول بالقيمة العادلة بدلاً من الدفترية والاستثمار العقاري وحقوق الملكية، حيث تضمن تطوير معايير المحاسبة إدخال نموذج إعادة التقييم على الأصول الثابتة والأصول غير الملموسة ونموذج القيمة العادلة على الاستثمار العقاري بما يعكس القيمة العادلة لأصول الشركات في قوائمها المالية، لتساعد معايير المحاسبة المصرية بذلك كافة الشركات على التعبير عن المركز المالي ونتائج الأعمال بشكل سليم، بما يدعم صحة موقفها في اتخاذ قرارات تمويلية واستثمارية سليمة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أستاذة علوم سياسية: إسرائيل تستغل انشغال العالم لتوسيع عدوانها في الشرق الأوسط

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
10

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2086 days old | 1,007,657 Egypt News Articles | 29,996 Articles in Jul 2025 | 1,508 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 23 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



الرقابة المالية: القطاع المالي غير المصرفي جاهز لتوفير الحلول التمويلية اللازمة لدعم جهود التنمية العمرانية في مصر - eg
الرقابة المالية: القطاع المالي غير المصرفي جاهز لتوفير الحلول التمويلية اللازمة لدعم جهود التنمية العمرانية في مصر

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

النائب هالة الجراح تتابع أزمة المياه في المزار الشمالي مع مدير مياه إربد - jo
النائب هالة الجراح تتابع أزمة المياه في المزار الشمالي مع مدير مياه إربد

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

غالانت: سقوط نظام الأسد أمر جيد لإسرائيل على الرغم من المخاطر - ps
غالانت: سقوط نظام الأسد أمر جيد لإسرائيل على الرغم من المخاطر

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

الخارجية القطرية: دولة قطر ترحب بإعلان الحكومة في الجمهورية العربية السورية الشقيقة عن وقف إطلاق النار في مدينة السويداء وتؤكد دعمها الكامل لكل ما تتخذه من إجراءات لحفظ الأمن والاستقرار - sy
الخارجية القطرية: دولة قطر ترحب بإعلان الحكومة في الجمهورية العربية السورية الشقيقة عن وقف إطلاق النار في مدينة السويداء وتؤكد دعمها الكامل لكل ما تتخذه من إجراءات لحفظ الأمن والاستقرار

منذ ٠ ثانية


اخبار سوريا

فرنسا تقرر إجلاء مواطنيها جوا من إسرائيل - ly
فرنسا تقرر إجلاء مواطنيها جوا من إسرائيل

منذ ٠ ثانية


اخبار ليبيا

لبنان يستعيد موقعه في لجنة الخبراء القانونيين في منظمة العمل العربية بانتخاب إيمان خزعل عضوا أصيلا - lb
لبنان يستعيد موقعه في لجنة الخبراء القانونيين في منظمة العمل العربية بانتخاب إيمان خزعل عضوا أصيلا

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

بعد أزمتها مع آية سماحة.. أبرز المعلومات عن مشيرة إسماعيل - eg
بعد أزمتها مع آية سماحة.. أبرز المعلومات عن مشيرة إسماعيل

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

أجواء صيفية اعتيادية تسبق ارتفاعا تدريجيا في الحرارة حتى الخميس - jo
أجواء صيفية اعتيادية تسبق ارتفاعا تدريجيا في الحرارة حتى الخميس

منذ ثانية


اخبار الاردن

 الأعلى للجامعات يصدر قرارا جديدا بشأن طلاب الشهادة الثانوية السعودية - eg
الأعلى للجامعات يصدر قرارا جديدا بشأن طلاب الشهادة الثانوية السعودية

منذ ثانية


اخبار مصر

اتهام خطير وعقوبة قاسية بانتظاره.. الفرنسي بول بوغبا يكشف سبب إسلامه (فيديو) - mr
اتهام خطير وعقوبة قاسية بانتظاره.. الفرنسي بول بوغبا يكشف سبب إسلامه (فيديو)

منذ ثانية


اخبار موريتانيا

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل