×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٠ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٠ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ٥ تموز ٢٠٢٥ - ٢٢:٤٢

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٥ تموز ٢٠٢٥ 

أكدت المحكمة الدستورية العليا، في حيثيات قرارها الصادر اليوم السبت بانقطاع سير الدعوى رقم 90 لسنة 30 دستورية، والتي تطالب بعدم دستورية المادة 17 والفقرة الأولى من المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 (قانون الإيجار القديم)، والخاصة بحالات طرد المصريين وغير المصريين المستأجرين بنظام الإيجار القديم، بعد انتهاء مدة العقد، وكذا عدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، أنه صدر بانقطاع سير الخصومة بسبب وفاة المدعي منذ فترة طويلة، دون أن يتم اتخاذ إجراء قانوني لاستمرار السير في الدعوى من قبل الورثة أو من له صفة.

المادة 17 من القانون رقم 136 لسنة 1981

تنتهى بقوة القانون عقود التأجير لغير المصريين بانتهاء المدد المحددة قانونا لإقامتهم بالبلاد.

وبالنسبة للأماكن التي يستأجرها غير المصريين في تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ يجوز للمؤمن أن يطلب إخلاءها إذا ما انتهت إقامة المستأجر غير المصري في البلاد.

وتثبت إقامة غير المصري بشهادة من الجهة الإدارية المختصة، ويكون إعلان غير المصري الذي انتهت إقامته قانونا عن طريق النيابة العامة.

ومع ذلك، يستمر عقد الإيجار بقوة القانون في جميع الأحوال لصالح الزوجة المصرية ولأولادها منه الذين كانوا يقيمون بالعين المؤجرة، ما لم يثبت مغادرتهم البلاد نهائيا.

المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981

لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد، إلا لأحد الأسباب الآتية:

( أ ) الهدم الكلي أو الجزئي للمنشآت الآيلة للسقوط، والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية.

( ب ) إبلاغه بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما من تاريخ تكليفه بذلك، بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف، أو بإعلان على يد مُحضر، ولا يحكم بالإخلاء؛ إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة فى الدعوى، بأداء الأجرة وكل ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية.

ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين؛ بسبب التأخير في سداد الأجرة، إعمالا للشرط الفاسخ الصريح، إذا ما سدد المستأجر الأجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم، وبشرط أن يتم التنفيذ في مواجهة المستأجر.

فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة؛ حكم عليه بالإخلاء أو الطرد بحسب الأحوال.

(جـ) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر, أو أجره من الباطن بغير إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الأصلي, أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا، وذلك دون إخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا، أو التنازل عنه، أو تأجيره من الباطن، أو تركه لذوي القربى، وفقا لأحكام المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977.

(د) إذا ثبت بحكم قضائي نهائي أن المستأجر استعمل المكان المؤجر، أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة، أو ضارة بسلامة المبنى، أو بالصحة العامة، أو فى أغراض منافية للآداب العامة.

ومع عدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة.

المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977

مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها زوجه أو أولاده، أو أي من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك، وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة. يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما أقل.

فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورقته وشركائه في استعمال العين بحسب الأحوال.

وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد.

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

عصام السقا ينعى المخرج سامح عبد العزيز بكلمات مؤثرة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
32

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2078 days old | 994,177 Egypt News Articles | 16,516 Articles in Jul 2025 | 204 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 23 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



بسعر مفاجأة .. عملاق الألعاب هاتف Infinix Hot 60i يغزو الأسواق إليك أهم مواصفاته - eg
بسعر مفاجأة .. عملاق الألعاب هاتف Infinix Hot 60i يغزو الأسواق إليك أهم مواصفاته

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

ضمن احتفالات 30 يونيو.. وزير الثقافة يفتتح مكتبة نجيلة بعد تطويرها - eg
ضمن احتفالات 30 يونيو.. وزير الثقافة يفتتح مكتبة نجيلة بعد تطويرها

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

دعم سعودي ضخم للجزيرة.. إغاثات مباشرة دون مخازن - sd
دعم سعودي ضخم للجزيرة.. إغاثات مباشرة دون مخازن

منذ ثانية


اخبار السودان

قائد القوات البحرية يلتقي قائد العملية البحرية الأوروبية بالبحر الأحمر أسبيدس - eg
قائد القوات البحرية يلتقي قائد العملية البحرية الأوروبية بالبحر الأحمر أسبيدس

منذ ثانية


اخبار مصر

 حماس : نتعامل بمسؤولية ونناقش مقترحات الوسطاء من أجل الوصول إلى اتفاق - ye
حماس : نتعامل بمسؤولية ونناقش مقترحات الوسطاء من أجل الوصول إلى اتفاق

منذ ثانية


اخبار اليمن

صورة حليمة بولند في السجن تثير جدلا واسعا - xx
صورة حليمة بولند في السجن تثير جدلا واسعا

منذ ثانية


لايف ستايل

شولتس يتعهد باستمرار دعم أوكرانيا ومولدوفا - eg
شولتس يتعهد باستمرار دعم أوكرانيا ومولدوفا

منذ ثانية


اخبار مصر

تعليق صادم من شوبير بشأن أزمة زيرو مع الزمالك - eg
تعليق صادم من شوبير بشأن أزمة زيرو مع الزمالك

منذ ثانية


اخبار مصر

بتداولات بلغت 6.3 مليارات ريال.. الأسهم السعودية يغلق منخفضا عند مستوى 11606 - sa
بتداولات بلغت 6.3 مليارات ريال.. الأسهم السعودية يغلق منخفضا عند مستوى 11606

منذ ثانية


اخبار السعودية

تعميم صورة مفقودة غادرت منزل شقيقها ولم تعد - lb
تعميم صورة مفقودة غادرت منزل شقيقها ولم تعد

منذ ثانية


اخبار لبنان

رئيس وزراء روسيا يسلم جائزة الإعلام لصحفيي قناة RT - sy
رئيس وزراء روسيا يسلم جائزة الإعلام لصحفيي قناة RT

منذ ثانية


اخبار سوريا

البيت الأبيض: نأمل موافقة حماس على مقترح وقف النار.. ومصر وقطر شريكان بالمفاوضات - bh
البيت الأبيض: نأمل موافقة حماس على مقترح وقف النار.. ومصر وقطر شريكان بالمفاوضات

منذ ثانيتين


اخبار البحرين

سهيل سات تشارك في ديمدكس 2024 وتعرض خدماتها البحرية والعسكرية - qa
سهيل سات تشارك في ديمدكس 2024 وتعرض خدماتها البحرية والعسكرية

منذ ثانيتين


اخبار قطر

 الصفقة تمت .. تشابي ألونسو مدربا لـ ريال مدريد حتى 2028 - eg
الصفقة تمت .. تشابي ألونسو مدربا لـ ريال مدريد حتى 2028

منذ ثانيتين


اخبار مصر

فرانكفورت يحسم صفقة هجومية جديدة - eg
فرانكفورت يحسم صفقة هجومية جديدة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

تمشيط إسرائيلي باتجاه أطراف عيتا الشعب - lb
تمشيط إسرائيلي باتجاه أطراف عيتا الشعب

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

وزير الخارجية يتناول التطورات المتسارعة مع نظرائه في قطر والسعودية والبحرين والكويت والعراق والأردن - eg
وزير الخارجية يتناول التطورات المتسارعة مع نظرائه في قطر والسعودية والبحرين والكويت والعراق والأردن

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الأمير عبد العزيز بن سلمان عن اجتماع أوبك الأخير: ناقشنا كل التفاصيل خلال غداء ياباني في أبو ظبي - sa
الأمير عبد العزيز بن سلمان عن اجتماع أوبك الأخير: ناقشنا كل التفاصيل خلال غداء ياباني في أبو ظبي

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

خطبتنا الجمعة من المسجد الحرام والمسجد النبوي - sa
خطبتنا الجمعة من المسجد الحرام والمسجد النبوي

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

 مدبولي يؤكد على دعم الحكومة الكامل لرؤساء الهيئات الصحفية والإعلامية (تفاصيل) - eg
مدبولي يؤكد على دعم الحكومة الكامل لرؤساء الهيئات الصحفية والإعلامية (تفاصيل)

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

ضابط إسرائيلي اختطف رضيعة ثم قتل في المعارك.. أطفال غزة المصير المجهول! - sa
ضابط إسرائيلي اختطف رضيعة ثم قتل في المعارك.. أطفال غزة المصير المجهول!

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

 الصحفيين تقر تعليمات سجل الصحفيين المؤازرين - jo
الصحفيين تقر تعليمات سجل الصحفيين المؤازرين

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

الاحتلال يهدم منزلين في الولجة - ps
الاحتلال يهدم منزلين في الولجة

منذ ٣ ثواني


اخبار فلسطين

بدء امتحانات الدورة السادسة للقادة بالمنطقة العسكرية الثانية - ye
بدء امتحانات الدورة السادسة للقادة بالمنطقة العسكرية الثانية

منذ ٣ ثواني


اخبار اليمن

 حماس تعلن عن 5 عناوين رئيسية لمفاوضات القاهرة - ps
حماس تعلن عن 5 عناوين رئيسية لمفاوضات القاهرة

منذ ٣ ثواني


اخبار فلسطين

لامي من دمشق: المملكة المتحدة تعيد علاقاتها الدبلوماسية كاملة مع سورية - ly
لامي من دمشق: المملكة المتحدة تعيد علاقاتها الدبلوماسية كاملة مع سورية

منذ ٣ ثواني


اخبار ليبيا

النائب العام يصدر قرارا بإصدار الدليل الاسترشادي بشأن طلبات استرداد الموجودات والأموال وتنفيذ أحكام المصادرة - bh
النائب العام يصدر قرارا بإصدار الدليل الاسترشادي بشأن طلبات استرداد الموجودات والأموال وتنفيذ أحكام المصادرة

منذ ٤ ثواني


اخبار البحرين

مرسيدس تنفي تأثر إنتاجها بقيود الصين على المعادن النادرة - ye
مرسيدس تنفي تأثر إنتاجها بقيود الصين على المعادن النادرة

منذ ٤ ثواني


اخبار اليمن

توجيهات حكومية بشأن مترو بغداد - iq
توجيهات حكومية بشأن مترو بغداد

منذ ٤ ثواني


اخبار العراق

العدو الإسرائيلي يهدم منزلا ومنشآت زراعية في طولكرم وبيت لحم - ye
العدو الإسرائيلي يهدم منزلا ومنشآت زراعية في طولكرم وبيت لحم

منذ ٤ ثواني


اخبار اليمن

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم - eg
حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

أوباما يدعو الأمريكيين للتصدي لمشروع قانون ترامب للرعاية الصحية - jo
أوباما يدعو الأمريكيين للتصدي لمشروع قانون ترامب للرعاية الصحية

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل