×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٥ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٥ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ٥ تموز ٢٠٢٥ - ٢٢:٤٢

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٥ تموز ٢٠٢٥ 

أكدت المحكمة الدستورية العليا، في حيثيات قرارها الصادر اليوم السبت بانقطاع سير الدعوى رقم 90 لسنة 30 دستورية، والتي تطالب بعدم دستورية المادة 17 والفقرة الأولى من المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 (قانون الإيجار القديم)، والخاصة بحالات طرد المصريين وغير المصريين المستأجرين بنظام الإيجار القديم، بعد انتهاء مدة العقد، وكذا عدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، أنه صدر بانقطاع سير الخصومة بسبب وفاة المدعي منذ فترة طويلة، دون أن يتم اتخاذ إجراء قانوني لاستمرار السير في الدعوى من قبل الورثة أو من له صفة.

المادة 17 من القانون رقم 136 لسنة 1981

تنتهى بقوة القانون عقود التأجير لغير المصريين بانتهاء المدد المحددة قانونا لإقامتهم بالبلاد.

وبالنسبة للأماكن التي يستأجرها غير المصريين في تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ يجوز للمؤمن أن يطلب إخلاءها إذا ما انتهت إقامة المستأجر غير المصري في البلاد.

وتثبت إقامة غير المصري بشهادة من الجهة الإدارية المختصة، ويكون إعلان غير المصري الذي انتهت إقامته قانونا عن طريق النيابة العامة.

ومع ذلك، يستمر عقد الإيجار بقوة القانون في جميع الأحوال لصالح الزوجة المصرية ولأولادها منه الذين كانوا يقيمون بالعين المؤجرة، ما لم يثبت مغادرتهم البلاد نهائيا.

المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981

لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد، إلا لأحد الأسباب الآتية:

( أ ) الهدم الكلي أو الجزئي للمنشآت الآيلة للسقوط، والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية.

( ب ) إبلاغه بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما من تاريخ تكليفه بذلك، بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف، أو بإعلان على يد مُحضر، ولا يحكم بالإخلاء؛ إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة فى الدعوى، بأداء الأجرة وكل ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية.

ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين؛ بسبب التأخير في سداد الأجرة، إعمالا للشرط الفاسخ الصريح، إذا ما سدد المستأجر الأجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم، وبشرط أن يتم التنفيذ في مواجهة المستأجر.

فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة؛ حكم عليه بالإخلاء أو الطرد بحسب الأحوال.

(جـ) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر, أو أجره من الباطن بغير إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الأصلي, أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا، وذلك دون إخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا، أو التنازل عنه، أو تأجيره من الباطن، أو تركه لذوي القربى، وفقا لأحكام المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977.

(د) إذا ثبت بحكم قضائي نهائي أن المستأجر استعمل المكان المؤجر، أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة، أو ضارة بسلامة المبنى، أو بالصحة العامة، أو فى أغراض منافية للآداب العامة.

ومع عدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة.

المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977

مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها زوجه أو أولاده، أو أي من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك، وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة. يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما أقل.

فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورقته وشركائه في استعمال العين بحسب الأحوال.

وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد.

حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أهالي «أبو عشرة» بالغردقة يشكون تراكم القمامة وتجاهل شركة النظافة للمنطقة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
34

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2083 days old | 1,002,639 Egypt News Articles | 24,978 Articles in Jul 2025 | 292 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 26 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم - eg
حيثيات حكم المحكمة العليا بدعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

رئيس مجلس القيادة يجتمع برئيس الوزراء ومحافظ البنك المركزي - ye
رئيس مجلس القيادة يجتمع برئيس الوزراء ومحافظ البنك المركزي

منذ ٠ ثانية


اخبار اليمن

معنى اسم منة.. دلالات الجمال والكرم في الثقافة العربية - xx
معنى اسم منة.. دلالات الجمال والكرم في الثقافة العربية

منذ ٠ ثانية


لايف ستايل

برج الجوزاء .. حظك اليوم الإثنين 26 مايو 2025: توتر عائلي - eg
برج الجوزاء .. حظك اليوم الإثنين 26 مايو 2025: توتر عائلي

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

الأجهزة الأمنية تعثر على جثة عشريني في إربد - jo
الأجهزة الأمنية تعثر على جثة عشريني في إربد

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

الهيئة النسائية في الحصن تحيي ذكرى استشهاد الإمام الحسين - ye
الهيئة النسائية في الحصن تحيي ذكرى استشهاد الإمام الحسين

منذ ثانية


اخبار اليمن

أسعار النفط ترتفع مع تهديدات ترامب بفرض رسوم على واردات الأدوية والرقائق - iq
أسعار النفط ترتفع مع تهديدات ترامب بفرض رسوم على واردات الأدوية والرقائق

منذ ثانية


اخبار العراق

أسهم الخدمات والمالي ترتفع بمؤشر مسقط صباحا - om
أسهم الخدمات والمالي ترتفع بمؤشر مسقط صباحا

منذ ثانية


اخبار سلطنة عُمان

خطة إسرائيلية مثيرة للجدل.. نقل مليوني فلسطيني إلى مدينة إنسانية محاصرة - ps
خطة إسرائيلية مثيرة للجدل.. نقل مليوني فلسطيني إلى مدينة إنسانية محاصرة

منذ ثانية


اخبار فلسطين

فنان لبناني يكشف ما حصل معه على المسرح: احتضنتني ورفضت أن تتركني - jo
فنان لبناني يكشف ما حصل معه على المسرح: احتضنتني ورفضت أن تتركني

منذ ثانية


اخبار الاردن

معرض لكتاب يحتفي بمئوية أحمد عبد الرحيم مصطفى - eg
معرض لكتاب يحتفي بمئوية أحمد عبد الرحيم مصطفى

منذ ثانية


اخبار مصر

البنك اليمني للإنشاء والتعمير يعلن رسميا نقل مقره إلى عدن - ye
البنك اليمني للإنشاء والتعمير يعلن رسميا نقل مقره إلى عدن

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

7 حالات لإلغاء تخصيص شقق وفيلات مبادرة بيتك في مصر - eg
7 حالات لإلغاء تخصيص شقق وفيلات مبادرة بيتك في مصر

منذ ثانيتين


اخبار مصر

شاهد.. شاهقة مائية في جزيرة فرسان بمنطقة جازان - sa
شاهد.. شاهقة مائية في جزيرة فرسان بمنطقة جازان

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

إبراهيم عبد الجواد يكشف مصير أحمد عبد القادر - eg
إبراهيم عبد الجواد يكشف مصير أحمد عبد القادر

منذ ثانيتين


اخبار مصر

آخر تحديث لسعر العملات الأجنبية والعربية اليوم 7-3-2025 - eg
آخر تحديث لسعر العملات الأجنبية والعربية اليوم 7-3-2025

منذ ثانيتين


اخبار مصر

حضور.. أول شركة سورية سعودية لتنظيم المعارض بالذكاء الاصطناعي تنطلق من دمشق نحو الرياض - sy
حضور.. أول شركة سورية سعودية لتنظيم المعارض بالذكاء الاصطناعي تنطلق من دمشق نحو الرياض

منذ ٣ ثواني


اخبار سوريا

شاب يوثق رحلته الأولى في مترو الرياض ..فيديو - sa
شاب يوثق رحلته الأولى في مترو الرياض ..فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

بالصور حادث سير مروع على اوتوستراد الناعمة الآن - lb
بالصور حادث سير مروع على اوتوستراد الناعمة الآن

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

بين رفض حماس ومناورات إسرائيل.. مفاوضات التهدئة تلفظ أنفاسها - eg
بين رفض حماس ومناورات إسرائيل.. مفاوضات التهدئة تلفظ أنفاسها

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

انطلاق ماراثون الرياض 2025 بمشاركة 40 ألف متسابق.. فيديو - sa
انطلاق ماراثون الرياض 2025 بمشاركة 40 ألف متسابق.. فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

الشبكة التونسية للحقوق و الحريات: حوض الثورة يحتضر - tn
الشبكة التونسية للحقوق و الحريات: حوض الثورة يحتضر

منذ ٣ ثواني


اخبار تونس

المقاومة: استهداف ثكنة زرعيت بقذائف المدفعية - lb
المقاومة: استهداف ثكنة زرعيت بقذائف المدفعية

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

أجواء متقلبة تضرب السودان خلال ساعات.. ماذا ينتظر هذه الولايات؟ - sd
أجواء متقلبة تضرب السودان خلال ساعات.. ماذا ينتظر هذه الولايات؟

منذ ٣ ثواني


اخبار السودان

مكتب العمل الأمريكي: الطلب على العمالة يستقر عند مستوى مرتفع - om
مكتب العمل الأمريكي: الطلب على العمالة يستقر عند مستوى مرتفع

منذ ٤ ثواني


اخبار سلطنة عُمان

تطوير تقنية جديدة لإنتاج دجاج مختبري أكثر سماكة - ly
تطوير تقنية جديدة لإنتاج دجاج مختبري أكثر سماكة

منذ ٤ ثواني


اخبار ليبيا

بعد قيادته سيارته تحت تأثير الكحول... الحكم على جاستن تيمبرليك بالعمل للمنفعة العامة - lb
بعد قيادته سيارته تحت تأثير الكحول... الحكم على جاستن تيمبرليك بالعمل للمنفعة العامة

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

د.أبو صفية يفقد 40 كيلوغراما ويحتجز تحت الأرض دون علاج - ps
د.أبو صفية يفقد 40 كيلوغراما ويحتجز تحت الأرض دون علاج

منذ ٤ ثواني


اخبار فلسطين

إغلاق مصانع فولكس فاجن في ألمانيا وتسريح آلاف العمال - eg
إغلاق مصانع فولكس فاجن في ألمانيا وتسريح آلاف العمال

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

اعتراف دولي يسهل تنقل المهندسين السعوديين ويعزز فرصهم عالميا.. فيديو - sa
اعتراف دولي يسهل تنقل المهندسين السعوديين ويعزز فرصهم عالميا.. فيديو

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

شرطة الرياض: مقطع المشاجرة في محطة الوقود قديم .. فيديو - sa
شرطة الرياض: مقطع المشاجرة في محطة الوقود قديم .. فيديو

منذ ٥ ثواني


اخبار السعودية

مودريتش ينضم إلى ميلان بعقد لمدة عام واحد - sa
مودريتش ينضم إلى ميلان بعقد لمدة عام واحد

منذ ٥ ثواني


اخبار السعودية

الجرام يسجل 3051 جنيها.. أسعار الذهب والسبائك اليوم بالصاغة بعد الانخفاض الكبير - eg
الجرام يسجل 3051 جنيها.. أسعار الذهب والسبائك اليوم بالصاغة بعد الانخفاض الكبير

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

القيادة تهنئ رئيس الأرجنتين بذكرى استقلال بلاده - sa
القيادة تهنئ رئيس الأرجنتين بذكرى استقلال بلاده

منذ ٥ ثواني


اخبار السعودية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل