اخبار الإمارات
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٢٠ تشرين الثاني ٢٠٢٥
مباشر ـ محمد شاكر: شهد قطاع العقارات المدرج في سوق أبوظبي للأوراق المالية أداءً متبايناً لكنه إيجابي إجمالاً خلال الربع الثالث من العام الجاري، حيث حققت 4 شركات عقارية رئيسية قفزة في صافي أرباحها مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2024. وقد دعم هذا الأداء الإجمالي نمو قوي في مؤشرات الإيرادات والكفاءة التشغيلية لبعض الشركات الكبرى.
ووفق إحصائية لـ'مباشر' استناداً للبيانات المالية المعلنة، حققت شركات (رأس الخيمة العقارية، والدار العقارية، وإشراق للاستثمار، ومجمموعة آرام) صافي ربح مجمع بلغ 1.587 مليار درهم، في الربع الثالث من 2025، بنمو 40.7%، مقارنة بأرباح الربع الثالث من 2024 البالغة 1.128 مليار درهم، هذا النمو الإجمالي يعكس قوة القطاع العقاري في إمارة أبوظبي.
سجلت شركة الدار العقارية التي تصدرت القائمة، نموًا قويًا وملحوظًا صافي الربحللربع الثالث، حيث ارتفع من 1,087 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2024 إلى 1,529 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2025، محققًا بذلك نسبة زيادة بلغت 40.6%.
هذا النمو في الأرباح الصافية انعكس بشكل مباشر على ربحية السهم، التي ارتفعت بنفس النسبة لتصل إلى 0.19 درهم للسهم في عام 2025 مقارنة بـ 0.14 درهم في عام 2024، بنمو 40%، وظل متوسط عدد الأسهم ثابتًا عند 7,862.63 مليون سهم لكلا الفترتين.
وشهدت الإيرادات ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 43.8%، حيث قفزت من 5,581 مليار درهم في الربع الثالث 2024 إلى 8,026 مليار درهم في نفس الربع من عام 2025.
وارتفع إجمالي الدخل بنسبة 50.8% ليبلغ 2,752 مليار درهم في 2025 مقارنة بـ 1,825 مليار درهم في 2024، كما نما دخل العمليات بنسبة 60.8%، وصولاً إلى 2,178 مليار درهم في الربع الثالث من 2025 مقابل 1,354 مليار درهم في الربع الثالث من 2024.
في المرتبية الثانة جاءت شركة رأس الخيمة العقارية التي سجلت أداءً ماليًا استثنائيًا في الربع الثالث من عام 2025، حيث حقق صافي الربح نموًا بنسبة 73.7%، ليرتفع من 32.36 مليون درهم في الربع الثالث 2024 إلى 56.22 مليون درهم في نفس الفترة من عام 2025.
وقد انعكس هذا النمو القوي في الأرباح مباشرة على ربحية السهم، التي ارتفعت بنسبة 60.4% لتصل إلى 0.02 درهم للسهم، مقارنة بـ 0.01 درهم في الربع المماثل من 2024.
تجدر الإشارة إلى أن الشركة قامت بزيادة متوسط عدد الأسهم القائمة بنسبة 8.3%، حيث ارتفع من 2,770 مليار سهم في الربع الثالث من 2024، إلى 3 مليار سهم في الربع الثالث من 2025.
وسجلت الإيرادات زيادة قدرها 39.1%، لتبلغ 390.71 مليون درهم في الربع الثالث 2025، مقارنة بـ 280.95 مليون درهم في نفس الفترة من العام السابق، كما نما إجمالي الدخل بنسبة 34.1% ليصل إلى 136.01 مليون درهم، مقارنة بـ 101.45 مليون درهم، كما واصل دخل العمليات نموه بنسبة مماثلة 34.7%، مسجلاً 67.67 مليون درهم، مقابل50.25 مليون درهم.
على الجانب الأخر، شهدت إشراق للاستثمار تراجعاً حاداً في الأداء المالي للربع الثالث من عام 2025، سجل صافي الربخ انخفاضاً بنسبة 85.0%، حيث تراجع من 6.73 مليون في الربع الثالث 2024 إلى 1.01 مليون في نفس الفترة من عام 2025.
وسجلت الإيرادات انخفاضاً هامشياً بنسبة 1.4%، حيث تراجعت من 4.01 مليون في الربع الثالث 2024 إلى 3.95 مليون في نفس الربع من عام 2025.
وانخفض إجمالي الدخل بنسبة بلغت 1.9%، ليصل إلى 2.77 مليون في الربع الثالث من 2025، مقارنة بـ 2.82 مليون في الفترة المماثلة من 2024.
وتحول دخل العمليات إلى خسارة، حيث انخفض بشكل هائل بنسبة 5874.5% من ربح تشغيلي قدره 0.11 مليون في 2024 إلى خسارة تشغيلية قدرها 6.12 مليون في الفترة المماثلة من 2025.
وأخيراً مجموعة أرام، انخفض صافي ربح المجموعة بنسبة 9.7%، حيث تراجع من 1.17 مليون في الربع الثالث 2024 إلى 1.06 مليون في نفس الفترة من عام 2025، وانخفضت ربحية السهم بنسبة 9.7%، حيث بقيت عند 0.01 درهم للسهم في كلا الفترتين، بقي متوسط عدد الأسهم القائمة ثابتاً عند 78.90 مليون سهم.
وسجلت الإيرادات نمواً بنسبة 10.2%، لترتفع من 2.60 مليون في الربع الثالث 2024 إلى 2.86 مليون في نفس الربع من عام 2025، ونما إجمالي الدخل بنسبة 9.4%، حيث بلغ 2.71 مليون درهم، مقارنة بـ 2.48 مليون درهم، كما ارتفع دخل العمليات بنسبة 41.0%، مسجلاً 1.45 مليون درهم مقابل 1.03 مليون درهم.
