بدأت تداعيات الحرب الأمريكية الإيرانية تؤتي تداعياتها على المنطقة العربية والعالم ومصر، فبعد تحرك الدولار وتذبذب سعر الذهب، عادت أسعار العقارات للارتفاعات المفاجئة لم تحرزها خلال عام كامل.

تحرك غير معلن لأسعار الشقق السكنية

شهد السوق تحركًا سعريًا غير معلن لأسعار الوحدات والتي سجلت ارتفاعات في مختلف المناطق الجديدة بمتوسط نحو 200 ألف جنيه، ووصلت إلى 500 ألف جنيه لشقق لم تتجاوز مرحلة الورق، فيما سجلت الوحدات الجاهزة للتسليم قفزات أكبر بلغت نحو مليون جنيه للوحدة، لتعكس توجهًا استباقيًا من الشركات لمواكبة ضغوط التكلفة وتقلبات السوق، بحسب المنصة العقارية الرقمية 'Bayut'.

ارتفاع أسعار المتر في منطقة التجمع

وأظهرت بيانات 'Bayut' أن أسعار المتر في منطقة التجمع الخامس سجل ارتفاعًا بنسبة 5.9% خلال أول أسبوعين من أبريل مقارنة بالربع الأول من العام الجاري، بينما سجل التجمع الأول زيادة بلغت 5.1%.كما ارتفعت الأسعار في مدينة الرحاب بنسبة 1.1%، وفي التجمع السادس بنحو 2.3% خلال نفس الفترة.

شهد التجمع الثالث تراجعًا في أسعار إعادة البيع تراوح بين 3.1% و8.9%، ما يعكس تباين الأداء داخل السوق العقاري وفقًا لطبيعة الطلب والموقع، كما تراجعت أسعار الوحدات في الطروحات والمشروعات الجديدة بمنطقة التجمع السادس بنسبة مقاربة، بحسب بيانات المنصة العقارية الرقمية Bayut.

أسعار العقارات في التجمع الخامس

كما أظهرت بيانات موقع 'عقارماب' أن أسعار العقارات في التجمع الخامس قفزت بنسبة كبيرة بلغت نحو 140.82% خلال الـ12 شهرًا الماضية.

وفي غرب القاهرة، ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة في الشيخ زايد بنسب تراوحت بين 4% و9.3% للمتر مع بداية الشهر الجاري، بينما سجلت أسعار الوحدات زيادات تتراوح بين 200 ألف جنيه وتصل إلى نحو 1.5 مليون جنيه في بعض الفيلات الفاخرة، وفقًا لمنصة 'بيوت'.