عقدت شركة العقارات المتحدة، الذراع العقارية لمجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو)، جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024، وبنسبة حضور للمساهمين بلغت %79.96.

وصادقت الجمعية العمومية، خلال اجتماعها، على كل بنود جدول الأعمال، متضمنة تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراقب الحسابات الخارجي، كما وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أسهم منحة بنسبة %5 من خلال استخدام أسهم الخزينة، تعزيزاً لثقة المساهمين في متانة المركز المالي للشركة والتزامها بتحقيق أفضل العوائد على المدى الطويل.

وأكدت رئيسة مجلس إدارة شركة العقارات المتحدة، الشيخة بيبي ناصر الصباح، أن الشركة ماضية في مسيرة نموها، مشيرة إلى أن الأولويات الإستراتيجية تتركز على الارتقاء بجودة الخدمات، وتعزيز تجربة العميل، مع الحفاظ على متانة المركز المالي، وتنمية محفظة الأصول بما يعزز قدرة الشركة على تحقيق إيرادات مستدامة.

إنجازات نوعية

وفي كلمة له خلال الاجتماع، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة، مازن عصام حوّا: «شهد عام 2024 العديد من الإنجازات النوعية، وواصلت الشركة تحقيق الربحية للعام الثالث على التوالي، بفضل نموذج أعمالها المتنوع والمرن، القادر على مواجهة تقلبات السوق».

وأضاف حوا: «تواصل الشركة تحقيق أهدافها وتركيزها على تطبيق ربحية مستدامة وتعزيز جودة الأصول، كونها المحرك الرئيسي في رفع الكفاءة التشغيلية محلياً وإقليمياً»، مشيراً إلى أن حجم أصول الشركة يقارب المليار دينار عند احتساب الأصول تحت التطوير، بالشراكة مع أطراف أخرى.

وتطرّق حوا إلى تاريخ الشركة العريق ودأبها - منذ التأسيس - على تنفيذ مجموعة من المشروعات العملاقة، التي أعادت تعريف معايير التطوير العقاري في جودة التصميم والابتكار، وخلقت مجتمعات عمرانية متكاملة عززت من جودة معيشة المواطنين.

الأداء المالي

وحققت الشركة ارتفاعاً في صافي الربح الخاص بمساهمي الشركة، حيث بلغ 5.1 ملايين دينار مقارنة بـ4.2 ملايين دينار في عام 2023، بزيادة قدرها %21.3. وارتفع مجمل الربح إلى 31.4 مليون دينار في عام 2024، مقارنة بـ27.2 مليون دينار في عام 2023، أي بزيادة قدرها %15.5. في حين ارتفعت ربحية السهم إلى 3.9 فلوس بالمقارنة مع 3.2 فلوس خلال الفترة نفسها بالعام الماضي، بنسبة نمو بلغت %21 خلال الفترة نفسها من عام 2023.

وشهد إجمالي أصول شركة العقارات المتحدة نموا ليبلغ 672 مليون دينار في عام 2024، مقارنة بـ665.5 مليون دينار في عام 2023. وارتفعت حقوق المساهمين بنسبة %6.7 لتصل إلى 196.4 مليون دينار في نهاية عام 2024، مقارنة بـ184 مليون دينار في نهاية عام 2023.

وفي معرض حديثه عن الأداء المالي الثابت، الذي حققته الشركة، أشار حوّا إلى أن هذه النتائج تعكس فعالية الإستراتيجية التي تتبناها الشركة، ونموذج أعمالها المرن، حيث يمثل ذلك ركيزة أساسية في الانطلاق نحو نمو تشغيلي أوسع، نتجت عنه إنجازات ملموسة وكفاءة عالية للعمليات في مختلف القطاعات التشغيلية خلال عام 2024، مما يعزز توازن الأدائين المالي والتشغيلي كأساس للنمو المتكامل والمستدام.

الإنجازات التشغيلية

وحقق الأداء التشغيلي تحسناً ملحوظاً، ساهمت به قطاعات عدة، لاسيما قطاع الضيافة، وتسجيل معدلات إشغال مرتفعة في أغلب المشاريع التجارية للشركة، أهمها مجمع المارينا محلياً والعبدلي مول في الأردن وجاردنز مول في صلالة، بالاضافة إلى قطاعي المقاولات والخدمات للشركات التابعة للمجموعة، حيث نمت الايرادات لتبلغ 88.6 مليون دينار في عام 2024، بالمقارنة مع 87.3 مليون دينار في عام 2023.

وأكد حوّا استمرارية الزخم التشغيلي للشركة في السوق المحلي والأسواق الخارجية التي تعمل بها، وفق خطتها الإستراتيجية والجداول الزمنية الموضوعة خلال عام 2024، حيث تم الانتهاء بالكامل من أعمال البناء في المكونات السكنية من مشروع ضاحية حصة خلال عام 2024، كما تم البدء في تسليم الوحدات السكنية للعملاء خلال النصف الثاني من عام 2024.

وأوضح حوا أن المكونات السكنية في ضاحية حصة مُحاطة بأنشطة تجارية متنوعة، تشمل محلات بيع التجزئة والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى الشقق الفندقية والعيادات الطبية والمكاتب التجارية، حيث سيضفي تشغيلها المتوقع خلال عام 2025 أجواء ملأى بالحركة والحياة.

الشركات التابعة

وفيما يخص الشركات التابعة للمجموعة، حققت شركة إنشاء القابضة في عام 2024 صافي ربح بلغ 1.25 مليون دينار، بالمقارنة مع 1.09 مليون دينار في عام 2023. وتبلغ نسبة ملكية شركة العقارات المتحدة في شركة إنشاء القابضة %40، فيما تملك مجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة «كيبكو» باقي الحصص بنسبة %60. وسجلت شركة المباني المتحدة إيرادات بقيمة 6.3 ملايين دينار في عام 2024، فيما بلغت قيمة عقودها الحالية أكثر من 30 مليون دينار.

وفيما يتعلق بالشركة المتحدة لإدارة المرافق، أشار حوا إلى مواصلتها تعزيز حضورها في السوق المحلي وقطاع الخدمات، إذ بلغت إيراداتها 34 مليون دينار لعام 2024، بالمقارنة مع 30 مليون دينار في عام 2023.

وعبّر حوا عن شكره لجميع المُساهمين على ثقتهم المتواصلة، ولجميع موظفي الشركة على اخلاصهم وتفانيهم، مثمناً كذلك جهود الجهات الرقابية ودعمها المستمر.

وأخيراً، توجّه بالشكر إلى العملاء على ولائهم، مجدداً التزام الشركة بتقديم مشاريع عقارية مميزة وقيمة استثنائية لعملائها.

مشروع صباح الأحمد.. استدامة بيئية مجتمعية

شهد عام 2024 إبرام شركة العقارات المتحدة، ممثلة بشركة جوار العالمية لإدارة وتطوير الاراضي والعقارات المملوكة لها، عقداً مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، بهدف تطوير قسائم استثمارية في مدينة صباح الأحمد السكنية، وذلك عبر إنشاء مساحات خضراء ومكونات تجارية وترفيهية وفق أعلى معايير البناء والتطوير الحضري، بمساحة تبلغ 35 ألف متر مربع، ومدة استثمارية تمتد إلى 20 عاماً.

وذكر حوا أن توقيع العقد الخاص بالفرصة الاستثمارية (S5)، مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، يُعد فرصة استثمارية مهمة لإبراز قدرات وكفاءة العقارات المتحدة، وإيمانها في دعم رؤية الكويت 2035 المحفّزة لتطوير بيئة مستدامة للأجيال القادمة، حيث تجسد نموذجا رائدا لمشاركة القطاع الخاص في مشاريع الدولة البارزة، ومساندتها في مهمّة البناء والتطوير الحضري والابتكار، بالإضافة إلى التزامها في خلق مناطق معيشية متناغمة بيئياً، تساهم في رفع جودة حياة المجتمعات التي تعمل بها.

مشاريع إقليمية

على المستوى الإقليمي، أُطلق فندق والدورف أستوريا القاهرة هليوبوليس، في بداية عام 2024، من خلال شركة الخليج مصر للفنادق والسياحة، وهي شركة تابعة للعقارات المتحدة، حيث يقدم الفندق بطرازه المعماري المميز تجربة استثنائية للضيوف في القاهرة، حسب أعلى المعايير العالمية. ويوفر والدروف أستوريا القاهرة ملاذا أنيقا وواحة من الهدوء وسط حدائق خضراء ساحرة، تمنح الزوار إقامة فاخرة.

وضمن سعيها لتوسيع محفظتها الاستثمارية، وتعزيز تواجدها في مصر، تعمل العقارات المتحدة حالياً على تطوير منتجع شامل في شرم الشيخ لا يقل عن 220 غرفة، إذ من المتوقع أن يكون المشروع - الذي سيعلن عنه قريباً - متوافقاً مع أهداف الشركة الإستراتيجية في تطوير المنتجات السياحية، مع استمرار النمو في عدد السياح في مصر، وتوسع قطاع الضيافة، وتنوع الأنشطة الترفيهية، مع التركيز على توفير تجارب إقامة فريدة تلبي تطلعات الزوار.