×



klyoum.com
egypt
مصر  ٩ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٩ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

بعد حكم الدستورية بشأن الإيجار القديم.. مجلس النواب يوجه رسالة طمأنة للمستأجرين

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ٩ تشرين الثاني ٢٠٢٤ - ١٥:١٥

بعد حكم الدستورية بشأن الإيجار القديم.. مجلس النواب يوجه رسالة طمأنة للمستأجرين

بعد حكم الدستورية بشأن الإيجار القديم.. مجلس النواب يوجه رسالة طمأنة للمستأجرين

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ تشرين الثاني ٢٠٢٤ 

علق النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، على حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن أن ثبات إيجار الأماكن المؤجرة لأغراض السكن يخالف أحكام الدستور.

وأكد درويش، في تصريحات خاصة لـ'صدى البلد'، أن هذا الحكم هو انتصار لكل ما كنا ننادي به بشأن فلسفة تحقيق العدالة فيما يخص الإيجارات، مشيرا إلى أن واقع هذه الفلسفة يتمثل في أن قانون الإيجار القديم الحالي ليس عادلا، وكان يستوجب أن يتم تحريك القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم الحالي، وهذا ليس معناه طرد المستأجر من الشقة.

وأوضح أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب أنه سيتم مراعاة أوضاع الشقق السكنية فى الأحياء القديمة أو الشقق السكنية في الأحياء الراقية، والشقق التي يتم تحويلها إلى محلات عند إصدار قانون الإيجار القديم.

وكشف عن أن حكم المحكمة الدستورية العليا لن يكون له أي أضرار امتداد عقد الإيجار القديم للأقارب من الدرجة الأولى، ولكنه سيحقق العدالة ويحافظ على حقوق المالك والمستأجر.

وفيما يتعلق بتحركات مجلس النواب خلال الفترة القادمة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا، قال: “سننتظر في حيثيات الحكم، وبعد ذلك سيكون لمجلس النواب قرار بشأن قانون الإيجار القديم”.

كانت المحكمة الدستورية العليا، أصدرت بجلستها المنعقدة اليوم، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، عددًا من الأحكام في الدعاوى الدستورية المنظورة أمامها، جاء من بينها أن ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 سنة 1981، يخالف أحكام الدستور، ووجوب تدخل المشرع لإحداث التوازن في العلاقة الإيجارية.

و‏قضت المحكمة بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى إعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.

وشيدت المحكمة قضائها على سند من أن القوانين الاستثنائية لإيجار الأماكن السكنية تنطوي على خصيصتين: أولاهما الامتداد القانوني لعقود إيجارها، والأخرى التدخل التشريعي في تحديد أجرتها، وكلاهما ليس عصيًا على التنظيم التشريعي، فإذا كان الامتداد القانوني قد حدد نطاقًا بفئات المستفيدين من حكمه، دون سواهم، فإن تحديد الأجرة يتعين دومًا أن يتساند إلى ضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية، مما يوجب تدخل المشرع لإحداث هذا التوازن، فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال - قيمة الأرض والمباني - بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا.

وأضافت المحكمة أن النصين المطعون عليهما قد حظرا زيادة الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون على 7% من قيمة الأرض عند الترخيص، والمباني طبقًا للتكلفة الفعلية وقت البناء، وهو ما مؤداه ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزايله مضى عقود على التاريخ الذي تحددت فيه، ولا تؤثر فيه زيادة معدلات التضخم وانخفاض القوة الشرائية لقيمة الأجرة السنوية، واضمحلال عائد استثمار الأعيان المؤجرة بما يدنيه من العدم، وهو ما يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية.

وأعملت المحكمة الرخصة المخولة لها بمقتضى المادة (49) من قانونها وحددت اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي لمجلس النواب تاريخًا لإعمال أثر حكمها؛ وذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

رئيس جهاز حماية المستهلك يتابع جهود خفض أسعار السلع مع محافظ الجيزة ورئيس الغرفة التجارية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
35

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2109 days old | 1,044,294 Egypt News Articles | 10,685 Articles in Aug 2025 | 0 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 8 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



بعد حكم الدستورية بشأن الإيجار القديم.. مجلس النواب يوجه رسالة طمأنة للمستأجرين - eg
بعد حكم الدستورية بشأن الإيجار القديم.. مجلس النواب يوجه رسالة طمأنة للمستأجرين

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تقديرا لأعماله وبحوثه الرائدة...الدكتور التونسي كمال الزواري يفوز بجائزة عالمية كبرى في إيطاليا - tn
تقديرا لأعماله وبحوثه الرائدة...الدكتور التونسي كمال الزواري يفوز بجائزة عالمية كبرى في إيطاليا

منذ ثانية


اخبار تونس

ضبط 570 مهاجرا غير نظامي ومتهمين بتهريب البشر في امساعد - ly
ضبط 570 مهاجرا غير نظامي ومتهمين بتهريب البشر في امساعد

منذ ثانية


اخبار ليبيا

تحقيق صحفي يكشف: شركة تجسس إسرائيلية ستفتح مقرا لها في الإمارات باعت تقنيات للسعودية - ps
تحقيق صحفي يكشف: شركة تجسس إسرائيلية ستفتح مقرا لها في الإمارات باعت تقنيات للسعودية

منذ ثانية


اخبار فلسطين

الصحة: فحص 16 مليون مواطن ضمن مبادرة الرئيس للكشف المبكر عن الأمراض المزمنة والاعتلال الكلوي - eg
الصحة: فحص 16 مليون مواطن ضمن مبادرة الرئيس للكشف المبكر عن الأمراض المزمنة والاعتلال الكلوي

منذ ثانية


اخبار مصر

غزة.. قتلى جراء إطلاق للنار خلال توزيع المساعدات واتهامات إسرائيلية لمجموعة أبو شباب (فيديو) - ps
غزة.. قتلى جراء إطلاق للنار خلال توزيع المساعدات واتهامات إسرائيلية لمجموعة أبو شباب (فيديو)

منذ ثانية


اخبار فلسطين

ضبط مطلوب في جريمة قتل ارتكبت قبل 13 عاما بترهونة - ly
ضبط مطلوب في جريمة قتل ارتكبت قبل 13 عاما بترهونة

منذ ثانية


اخبار ليبيا

دول عربية وغربية تدعو إسرائيل إلى فتح معابر إضافية لإدخال المزيد من المساعدات إلى غزة - ae
دول عربية وغربية تدعو إسرائيل إلى فتح معابر إضافية لإدخال المزيد من المساعدات إلى غزة

منذ ثانية


اخبار الإمارات

الملك يشدد على أن المنطقة لن تنعم بالاستقرار دون منح الفلسطينيين حقوقهم المشروعة - jo
الملك يشدد على أن المنطقة لن تنعم بالاستقرار دون منح الفلسطينيين حقوقهم المشروعة

منذ ثانية


اخبار الاردن

وزير الشئون النيابية يحضر جلسة مجلس الشيوخ لمناقشة تجديد الخطاب الديني ومكافحة التطرف - eg
وزير الشئون النيابية يحضر جلسة مجلس الشيوخ لمناقشة تجديد الخطاب الديني ومكافحة التطرف

منذ ثانية


اخبار مصر

أولى حلقات Gen z .. فريق Robodoc يقدم روبوت قادرا على تشخيص المرضى مبدئيا - eg
أولى حلقات Gen z .. فريق Robodoc يقدم روبوت قادرا على تشخيص المرضى مبدئيا

منذ ثانية


اخبار مصر

شاهد .. لقطات جديدة من عمليات ضبط مخالفي أنظمة الحج - sa
شاهد .. لقطات جديدة من عمليات ضبط مخالفي أنظمة الحج

منذ ثانية


اخبار السعودية

وزير الصحة: نتابع مرضى القلب في المشاعر عن بعد عبر أجهزة استشعار - sa
وزير الصحة: نتابع مرضى القلب في المشاعر عن بعد عبر أجهزة استشعار

منذ ثانية


اخبار السعودية

الخارجية المصرية تؤكد دعمها استقرار السودان ووحدة أراضيه - sd
الخارجية المصرية تؤكد دعمها استقرار السودان ووحدة أراضيه

منذ ثانيتين


اخبار السودان

 يونيسيف : الكوليرا تعرض حياة أكثر من 640 ألف طفل للخطر شمال دارفور - ly
يونيسيف : الكوليرا تعرض حياة أكثر من 640 ألف طفل للخطر شمال دارفور

منذ ثانيتين


اخبار ليبيا

استشهاد أم وطفلها ورجل وزوجته ونجلهما في قصف الاحتلال عبسان الكبيرة ومواصي خان يونس - ps
استشهاد أم وطفلها ورجل وزوجته ونجلهما في قصف الاحتلال عبسان الكبيرة ومواصي خان يونس

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

مدير الامن العام يرعى تخريج طلبة كلية الدفاع المدني - jo
مدير الامن العام يرعى تخريج طلبة كلية الدفاع المدني

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

عندما تتحول الشوارع إلى حلبات مصارعة للسائحات البريطانيات.. لقطات من تركيا إلى جزر الكناري (فيديو) - jo
عندما تتحول الشوارع إلى حلبات مصارعة للسائحات البريطانيات.. لقطات من تركيا إلى جزر الكناري (فيديو)

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

الفائز سينال جائزة مالية غير مسبوقة في بطولات الفيفا .. مواجهة تشيلسي وسان جيرمان في أرقام - jo
الفائز سينال جائزة مالية غير مسبوقة في بطولات الفيفا .. مواجهة تشيلسي وسان جيرمان في أرقام

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

عاجل - ترفيعات وإنهاء خدمات لمئات المعلمين والموظفين في وزارة التربية (أسماء) - jo
عاجل - ترفيعات وإنهاء خدمات لمئات المعلمين والموظفين في وزارة التربية (أسماء)

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

التحدي يفوز على الأنوار ويحجز مكانه في السداسي الأول بـ دورينا - ly
التحدي يفوز على الأنوار ويحجز مكانه في السداسي الأول بـ دورينا

منذ ثانيتين


اخبار ليبيا

اللواء العاطفي والغماري: قدراتنا العسكرية في تعاظم وسنخوض المعركة بكل بسالة وشراسة - ye
اللواء العاطفي والغماري: قدراتنا العسكرية في تعاظم وسنخوض المعركة بكل بسالة وشراسة

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

المومني: علاقات الأردن مع الكويت مبنية على التفاهم المشترك ودعم الاستقرار الإقليمي - jo
المومني: علاقات الأردن مع الكويت مبنية على التفاهم المشترك ودعم الاستقرار الإقليمي

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

على هامش سوق أبو ظبي العالمي..الأمين العام لمجلس تطوير آليات فض المنازعات الدولية تشارك في المؤتمر الرابع المشترك بين سوق أبو ظبي العالمي والمركز الدولي لتسوية منازعات الاستثمار في أبو ظبي - bh
على هامش سوق أبو ظبي العالمي..الأمين العام لمجلس تطوير آليات فض المنازعات الدولية تشارك في المؤتمر الرابع المشترك بين سوق أبو ظبي العالمي والمركز الدولي لتسوية منازعات الاستثمار في أبو ظبي

منذ ٣ ثواني


اخبار البحرين

كيكل: حميدتي حي وخرج من الخرطوم قبل استلام الجيش لكبري سوبا - sd
كيكل: حميدتي حي وخرج من الخرطوم قبل استلام الجيش لكبري سوبا

منذ ٣ ثواني


اخبار السودان

وزير المالية والاقتصاد الوطني يستقبل وزير التنمية الاقتصادية في روسيا الاتحادية والوفد المرافق - bh
وزير المالية والاقتصاد الوطني يستقبل وزير التنمية الاقتصادية في روسيا الاتحادية والوفد المرافق

منذ ٣ ثواني


اخبار البحرين

مرارا وتكرارا.. وفاء الكيلاني تنفي طلاقها من تيم الحسن بالترويج لمسلسل تحت سابع أرض - jo
مرارا وتكرارا.. وفاء الكيلاني تنفي طلاقها من تيم الحسن بالترويج لمسلسل تحت سابع أرض

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

لتعزيز التعاون الأكاديمي والبحثي.. جامعة حلوان توقع مذكرة تفاهم مع جامعة هامك الفنلندية - eg
لتعزيز التعاون الأكاديمي والبحثي.. جامعة حلوان توقع مذكرة تفاهم مع جامعة هامك الفنلندية

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

عائشة المانع تتحدث عن تجربة الشركة الخليجية للإنماء وتكشف أسباب إفلاسها .. فيديو - sa
عائشة المانع تتحدث عن تجربة الشركة الخليجية للإنماء وتكشف أسباب إفلاسها .. فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

كردفان تودع أسدا من أسود الجيش.. إستشهاد اللواء إيهاب يوسف في الخوي - sd
كردفان تودع أسدا من أسود الجيش.. إستشهاد اللواء إيهاب يوسف في الخوي

منذ ٣ ثواني


اخبار السودان

وزارة الشؤون الدينية تؤكد عدم تسجيل اية حالات ضياع للحجيج التونسيين خلال ادائهم مناسك الحج - tn
وزارة الشؤون الدينية تؤكد عدم تسجيل اية حالات ضياع للحجيج التونسيين خلال ادائهم مناسك الحج

منذ ٣ ثواني


اخبار تونس

مشهد لأم تحتضن قاتل نجلها في المحكمة وتطالب ببرائته يثير ضجة .. فيديو - sa
مشهد لأم تحتضن قاتل نجلها في المحكمة وتطالب ببرائته يثير ضجة .. فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

صدمة وحزن كبير.. وفاة نجل الفنان السوري زهير عبد الكريم وهذه التفاصيل (صور) - jo
صدمة وحزن كبير.. وفاة نجل الفنان السوري زهير عبد الكريم وهذه التفاصيل (صور)

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

مسؤول أمريكي: البيت الأبيض قريب من خط النهاية في عدة اتفاقات تجارية - jo
مسؤول أمريكي: البيت الأبيض قريب من خط النهاية في عدة اتفاقات تجارية

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

مندوبا عن الملك.. الأمير طلال يكرم الفائزين بجائزة الحسين لأبحاث السرطان للعامين 2023 و2024 - jo
مندوبا عن الملك.. الأمير طلال يكرم الفائزين بجائزة الحسين لأبحاث السرطان للعامين 2023 و2024

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل