تسعى شركة 'الديار القطرية'، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه من تحالف بنوك مصرية.

ويهدف القرض للمساهمة في تمويل أعمال الإنشاءات بمشروع 'علم الروم' في الساحل الشمالي، وفقًا لمصدرين مطلعين تحدثا لـ'بلومبرغ' بشرط عدم الكشف عن هويتهما.

وقال أحد المصدرين إن الشركة بدأت مفاوضات مع بنك قطر الوطني مصر، والأهلي المصري، وبنك مصر لترتيب التمويل، مع توقعات بتسويق القرض لاحقًا على بنوك أخرى عاملة في السوق المصرية، لتكوين تحالف مصرفي يشارك في توفير التمويل.

وتعتزم 'الديار القطرية' توظيف القرض في تغطية جانب من الاستثمارات اللازمة لتطوير المشروع، فيما تقدر استثمارات المرحلة الأولى بنحو 220 مليار جنيه، وفق تصريحات سابقة لحمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي للشركة، لـ'بلومبرغ'.

وفي نوفمبر 2025، وقّعت 'الديار القطرية' اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع 'علم الروم'، باستثمارات إجمالية تبلغ 29.7 مليار دولار. وتسلمت الشركة أرض المرحلة الأولى في مارس الماضي، وتستهدف بدء تسليم الوحدات في عام 2030.

يقع المشروع شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، على بُعد نحو 50 كيلومترًا من رأس الحكمة، ويمتد تنفيذ أعمال تطويره لنحو 15 عامًا.

ويضم المشروع مكونات سكنية وسياحية وفندقية، إلى جانب أنشطة تجارية وترفيهية، في إطار خطط تطوير المنطقة وتحويلها إلى وجهة سياحية متكاملة تعمل على مدار العام.

وتأتي مفاوضات التمويل بالتزامن مع إطلاق مصر منطقة استثمارية داخل مشروع «علم الروم» يوم الأحد، بهدف تسهيل إجراءات التراخيص وجذب المزيد من المستثمرين إلى المدينة، بحسب محمد عوض، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة.

من جانبه، قال طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات في آسيا وإفريقيا بـ«الديار القطرية»، إن مبيعات المرحلة الأولى من المشروع تجاوزت المستهدف، دون الكشف عن قيمتها، مشيرًا إلى أن غير المصريين شكلوا أكثر من 30% من المشترين، مقابل نسبة مستهدفة تبلغ 20%.

وتستهدف الشركة إضافة أكثر من 3500 غرفة فندقية إلى المشروع، مع استقطاب شركات عالمية بالتعاون مع وزارة السياحة والهيئة العامة للاستثمار.

ويتزامن تطوير 'علم الروم' مع تحركات أخرى لـ'الديار القطرية' في السوق المصرية، من بينها تنفيذ مشروع سياحي متكامل على مساحة 29 مليون متر مربع بمدينة الغردقة على ساحل البحر الأحمر.

وتملك 'الديار القطرية' محفظة أراضٍ في مصر تبلغ مساحتها نحو 64 مليون متر مربع، طورت منها قرابة 8 ملايين متر مربع، فيما تستهدف زيادة المساحة المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة.

المصدر: بلومبرغ