استعرض تقرير الشال الاقتصادي الأسبوعي، آخر البيانات المتوافرة لدى وزارة العدل، بإدارة التسجيل العقاري والتوثيق، حيث تظهر البيانات ارتفاعا إجمالي سيولة السوق العقاري المحلي خلال أول 6 أشهر من العام الحالي بنسبة 18%، لتبلغ نحو 1.85 مليار دينار، مقارنة بسيولة السوق خلال الفترة نفسها من عام 2024 والبالغة نحو 1.57 مليار دينار.

وذكر التقرير أنه في حال استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (6 أشهر المقبلة) عند المستوى ذاته، فستبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.71 مليارات دينار للعام كاملا، وهي أعلى بما نسبته 5.6% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 3.51 مليارات دينار.

وبالنظر إلى بيانات سوق العقار المحلي خلال شهر يونيو الماضي مقارنة بشهر مايو، يتبين أن جملة التداولات لشهر يونيو بلغت نحو 353.6 مليون دينار، وهي أدنى بما نسبته -4.7% عن مستوى سيولة شهر مايو البالغة 371 مليون دينار، بينما أعلى بما نسبته 11.7% مقارنة بسيولة يونيو 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 316.4 مليون دينار.

وبلغ عدد الصفقات في شهر يونيو 405 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 133 صفقة وممثلة بنحو 32.8% من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 89 صفقة ومثلت نحو 22.0%، في حين حظيت محافظتا الجهراء ومبارك الكبير بأدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة لكل منهما، ممثلة بنحو 7.9% لكليهما.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 114.3 مليون دينار، منخفضة بنحو -28.0% مقارنة بمايو عندما بلغت نحو 158.7 مليون دينار. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 42.8% في مايو.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 133.7 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات يونيو أدنى بنسبة -14.5% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 289 صفقة مقارنة بـ 390 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 396 ألف دينار مقارنة بنحو 407 ألف دينار كويتي في مايو، أي بانخفاض بحدود -2.8%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 163.8 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -11.9% مقارنة بمايو حين بلغت نحو 185.8 مليون دينار. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.3% مقارنة بما نسبته 50.1% في مايو.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهرا نحو 131.5 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات يونيو أعلى بما نسبته 24.6% مقارنة بمعدل آخر 12 شهرا. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يونيو 104 صفقات مقارنة بـ 125 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.6 مليون دينار مقارنة بنحو 1.5 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 5.9%.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 73.5 مليون دينار، أي بنسبة 233.2% مقارنة بمايو حين بلغت نحو 22.1 مليون دينار. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.8% مقارنة بما نسبته 5.9% في مايو.

وسجل معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهرا نحو 48.5 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات يونيو أعلى بنحو 51.7% عن معدل آخر 12 شهرا. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بـ 6 صفقات لشهر مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يونيو نحو 6.7 ملايين دينار مقارنة بمعدل مايو والبالغ نحو 3.7 ملايين دينار، أي بارتفاع بحدود 81.7%.

كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.98 مليون دينار خلال يونيو 2025 مقارنة بصفقتين بقيمة 4.4 ملايين دينار في مايو 2025، أي بانخفاض بنسبة -55.0%.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يونيو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يونيو 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعا من نحو 316.4 مليون دينار إلى نحو 353.6 مليون دينار، أي بما نسبته 11.7% كما أسلفنا، حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 46.1% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 6.8%، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة -21.6% وسيولة نشاط المخازن بنسبة -44.6%.