تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة للمواطنين، ضمن خطة تستهدف توفير وحدات سكنية بنظامي الإيجار العادي والإيجار المنتهي بالتملك، مع التركيز على تلبية احتياجات الشباب ومحدودي الدخل والمقبلين على الزواج.

ويأتي الطرح الجديد في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية بأسعار وإيجارات مناسبة، بما يتيح للمواطنين الحصول على مسكن ملائم وفق أنظمة سداد وإيجار تختلف بحسب نوع الوحدة والمدينة ومساحتها.

الإسكان تطرح 25 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.. اعرف الشروط وموعد التقديم

وزيرة الإسكان: ضرورة الإسراع في استكمال وتنفيذ الوحدات السكنية وفق البرامج الزمنية

موعد التقديم على وحدات الإسكان الجديدة

وأوضح عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، أن باب التقديم على الوحدات السكنية الجديدة يبدأ يوم 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد انتهاء التقديم وفقًا لنوع الطرح ونظام الحصول على الوحدة.

ويستمر التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من خلال بوابة «مسكن» حتى 19 أكتوبر 2026، بينما يتم طرح كراسة شروط الوحدات المخصصة للإيجار عبر منصة مصر الرقمية.

ومن المقرر أن تتضمن كراسات الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات، بما في ذلك المدن المطروحة، والمساحات، وقيمة الإيجار، وشروط الاستحقاق، ونظام السداد، وقواعد الإيجار المنتهي بالتملك.

طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

يشمل الطرح الأول 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتنفذ الوحدات من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتوزع هذه الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، ويضم الطرح 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها.

ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستفيد استئجار الوحدة وفق الشروط والقواعد المحددة، مع إمكانية انتقال ملكيتها إليه في نهاية مدة الإيجار، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط والعقد المبرم بين الطرفين.

15 ألف وحدة لمحدودي الدخل بنظام الإيجار

أما الطرح الثاني فيتضمن 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار، حيث تستهدف وزارة الإسكان من خلال هذا الجزء من الطرح توفير وحدات بإيجارات أقل من الأسعار السائدة في السوق.

وأوضح المتحدث باسم الوزارة أن كراسة شروط هذا الطرح سيتم إتاحتها عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن توضح الكراسة جميع الضوابط والإجراءات المطلوبة للتقديم والحصول على الوحدة.

ويستهدف هذا النظام بصورة أساسية المواطنين من محدودي الدخل، وخاصة الشباب والمقبلين على الزواج، بما يساعدهم على الحصول على مسكن مناسب دون تحمل أعباء مالية كبيرة مقارنة بتكلفة شراء وحدة سكنية كاملة.

وحدات سكنية جاهزة للاستلام

وأشار عمرو خطاب إلى أن جزءًا من الوحدات المطروحة سيكون جاهزًا للاستلام، مع تطبيق ضوابط مالية محددة للحصول على الوحدة.

وتتطلب الوحدات الجاهزة للاستلام سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، بينما تختلف القيمة الإيجارية بحسب المدينة ومساحة الوحدة وموقعها.

وتتولى كراسة الشروط تحديد التفاصيل النهائية المتعلقة بقيمة الإيجار، ونظام السداد، والتأمين، بالإضافة إلى شروط الاستفادة من الوحدة والالتزامات المفروضة على المستفيد.

وبالنسبة إلى وحدات الإيجار المخصصة لمحدودي الدخل، تصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات وفق الضوابط المعلنة، مع التأكيد على رد مبلغ التأمين المحدد للمستفيد وفق الشروط المنظمة.

ويبلغ مبلغ التأمين المشار إليه 10 آلاف جنيه، على أن توضح كراسة الشروط آلية السداد والاسترداد والإجراءات المرتبطة بعقد الإيجار.

ويهدف هذا النظام إلى توفير بديل سكني مناسب للمواطنين الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة شراء وحدة سكنية، مع إتاحة إمكانية الاستفادة من وحدات بأسعار إيجارية مناسبة.

من المستفيدون من طرح وحدات الإسكان الجديدة؟

يستهدف الطرح الجديد مجموعة من الفئات، وفي مقدمتها الشباب ومحدودو الدخل والمقبلون على الزواج، مع وضع ضوابط تضمن وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة.

وتسعى وزارة الإسكان من خلال نظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك إلى توفير خيارات متعددة أمام المواطنين، بحيث يستطيع كل مستفيد اختيار النظام المناسب لإمكاناته وظروفه المالية، وفق الشروط المحددة في كراسة الطرح.

يختلف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عن الإيجار التقليدي، إذ يمنح المستفيد إمكانية تملك الوحدة في نهاية مدة الإيجار أو وفق آلية التملك المنصوص عليها في العقد وكراسة الشروط.

وبموجب النظام، يمكن أن تؤول ملكية الوحدة إلى المستأجر، وكذلك إلى ورثته، وفق القواعد القانونية والشروط المحددة للطرح.

وتعد هذه الآلية من أبرز النقاط التي يترقبها المتقدمون، خاصة الراغبين في الحصول على مسكن يمكن أن يتحول إلى ملكية دائمة بدلًا من استمرار دفع الإيجار دون امتلاك الوحدة.

وأكدت وزارة الإسكان أن التفاصيل المتعلقة بالطرح سيتم تحديدها بشكل واضح من خلال كراسات الشروط، والتي تتضمن قواعد التقديم، والفئات المستحقة، وأماكن الوحدات، والمساحات، وقيمة الإيجارات، ومبالغ التأمين، وطرق السداد.

ومن المنتظر أن تمثل كراسة الشروط المرجع الأساسي أمام المواطنين الراغبين في التقديم، ولذلك يجب على المتقدمين مراجعة البيانات والشروط بدقة قبل بدء إجراءات التسجيل.

ويأتي طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك ضمن توجه الدولة لتوسيع خيارات الحصول على السكن، وتوفير وحدات تناسب شرائح مختلفة من المواطنين، خاصة الشباب ومحدودي الدخل.

ومع بدء التقديم في 20 سبتمبر 2026، تزداد أهمية متابعة المنصات الرسمية لمعرفة تفاصيل كل مرحلة، والتأكد من استيفاء شروط التقديم والمستندات المطلوبة قبل التسجيل.

وزيرة الإسكان تتابع مستجدات ملفات العمل والمشروعات بمدينة السويس الجديدة

حزمة من التوجيهات.. وزيرة الإسكان تتابع ملفات العمل وأولويات المرحلة المقبلة