أصبح من الضروري لكل من المواطنين والمستثمرين العقاريين فهم خطوات استخراج رخصة البناء بشكل واضح ودقيق، مع التحديثات الأخيرة في منظومة تراخيص البناء بمصر. فهذه الإجراءات الجديدة تهدف إلى تحقيق التوازن بين التيسير والتنظيم، مع الحفاظ على الطابع العمراني وسلامة المنشآت في مختلف المحافظات والمدن الجديدة. التقرير التالي من «صدى البلد» يعرض تفاصيل المنظومة الجديدة، وفترة إصدار الترخيص، وعدد الأدوار المسموح بها، والإجراءات الإلكترونية، وذلك بما يتوافق مع قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

مسابقة 14031 وظيفة معلم مساعد للغة العربية .. الشروط والرابط وخطوات التقديمكيف تحصل على الكارت الموحد بديل بطاقة التموين 2025؟.. الخطوات والشروطخطوات التقديم الإلكتروني لطلاب الصف الأول الثانوي العام 2025 بموقع التنسيق الرسمي

في إطار حرص الدولة على تسهيل الإجراءات للمواطنين وتقليل البيروقراطية، تم اتخاذ قرار بإلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد. وجاءت هذه الخطوة بعد موافقة رئيس الجمهورية، لتكون بمثابة دعم حقيقي للمواطن والمستثمر.

وبموجب كتاب دوري أصدرته وزيرة التنمية المحلية، تم تقليص خطوات استخراج رخصة البناء من 15 إلى 8 إجراءات فقط، وهو ما يمثل تطورًا هامًا في تسريع دورة العمل. وباتت الرخصة تصدر من الجهة الإدارية المختصة – المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم – دون الحاجة إلى عقود مشهرة، ويكفي تقديم مستندات تثبت الملكية فقط.

وفقًا للتعديلات الجديدة:

26 يوم عمل فقط لاستخراج رخصة البناء في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.

40 يومًا في حال تطلب الأمر وثيقة تأمين.

هذه الفترة تشمل مراجعة المستندات، فحص الرسومات الهندسية، وسداد الرسوم، واستلام الترخيص النهائي.

أصبحت الارتفاعات وعدد الأدوار مرتبطة بعرض الشارع، وفقًا لما يلي:

تنقسم خطوات استخراج رخصة البناء إلى مرحلتين رئيسيتين:

- يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.

- لا يُطلب عقد ملكية مشهر، ويكفي مستند الملكية.

- تُجرى عملية الرفع المساحي خلال 15 يومًا بعد سداد الرسوم.

- يُصدر بيان الصلاحية خلال 5 أيام، بمجموع 20 يومًا لإنهاء هذه المرحلة.

يتقدم المواطن بطلب الترخيص مرفقًا بـ:

بذلك، تكون مدة إصدار الرخصة كاملة 26 يومًا (أو 40 يومًا بوثيقة التأمين).

في خطوة هامة نحو التحول الرقمي، أطلقت هيئة المجتمعات العمرانية خدمة استقبال طلبات تراخيص البناء في المدن الجديدة إلكترونيًا. وابتداءً من يناير الماضي، أصبح بإمكان المواطنين تقديم الطلبات من المنزل بسهولة دون الحاجة إلى زيارة المراكز التكنولوجية.

هذا يُعفي المواطن من الذهاب الشخصي ويوفر الوقت والجهد.

للاستفادة من الخدمة الإلكترونية واستخراج رخصة البناء في المدن الجديدة، يُمكن الدخول على الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية وتقديم الطلب مباشرة، عبر الرابط الموضح من خلال الهيئة.