كشف تقرير شركة «الحسبة» العقارية أن إجمالي قيمة التداولات العقارية في الكويت شهد تراجعاً خلال النصف الأول من 2026 بنسبة %13 بما قيمته 236.26 مليون دينار ليصل إلى 1.63 مليار دينار، مقارنة مع 1.87 مليار دينار خلال النصف الأول من 2025.

وارتفع عدد الصفقات العقارية المنفذة بالكويت خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يونيو 2026 بنسبة %1 بما عدده 33 صفقة لتصل إلى 2398 صفقة، مقارنة مع 2365 صفقة خلال الفترة المماثلة من 2025.

وقالت «الحسبة»، إن النصف الأول من عام 2026 شهد عدداً من المتغيرات الفنية والتطورات الجيوسياسية الإقليمية والدولية، وفي مقدمتها دخول رسم احتكار الأراضي الفضاء في الكويت حيز التنفيذ الفعلي اعتبارا من الأول من مارس 2026، وفقًا للائحة التنفيذية للقانون رقم 126 لسنة 2023، والذي أسهم في إحداث تغيرات في حركة السوق، إذ قاد إلى انخفاضات نسبية في أسعار الأراضي ببعض المناطق، الذي أثر بصورة مباشرة في سلوك المتعاملين في السوق العقاري لتجنب تحمل الرسوم، وأسهم ذلك في زيادة مرونة الأسعار وتحسين فرص التفاوض، بما انعكس على مستويات الأسعار في بعض المواقع، في حين اختلفت وتيرة التأثر من منطقة إلى أخرى وفق حجم المعروض ومستويات الطلب.

السكن الخاص

وتراجعت قيمة التداولات العقارية في السكن الخاص خلال النصف الأول من 2026 بنسبة %2 بما قيمته 12.8 مليون دينار لتصل إلى 651.6 مليون دينار، مقارنة مع 664.4 مليون دينار في النصف الأول من 2025.

وارتفع عدد الصفقات العقارية المنفذة في السكن الخاص بنسبة %5 بما عدده 84 صفقة لتصل إلى 1687 صفقة بنهاية النصف الأول من 2026 مقارنة مع 1603 صفقات بنهاية الفترة المماثلة من 2025.

وسجلت منطقة السرة أعلى قيمة صفقة عقارية بالسكن الخاص في النصف الأول من 2026 بسعر 5.3 ملايين دينار، لمبنى بمساحة 6657.5 مترا مربعا، وجاء أقل سعر صفقة لأرض في منطقة الخيران بمساحة 400 متر تم بيعها بـ 70 ألف دينار.

القطاع الاستثماري

وانخفضت قيمة التداولات العقارية في القطاع الاستثماري خلال النصف الأول من 2026 بنسبة %37 بما قيمته 317.7 مليون دينار لتصل إلى 532.2 مليون دينار، مقارنة مع 850 مليون دينار في النصف الأول من 2025.

وتراجع عدد صفقات العقار الاستثماري بنسبة %8 بما عدده 50 صفقة لتصل إلى 582 صفقة بنهاية النصف الأول من 2026 مقارنة مع 632 صفقة عن الفترة المماثلة من 2025.

وسجلت منطقة القبلة أعلى قيمة صفقة في القطاع الاستثماري خلال النصف الأول من 2026 بـ21.78 مليون دينار لأرض مساحتها 3102.5 متر مربع، وجاءت أقل صفقة لشقة في المهبولة بمساحة 52.24 متر مربع بسعر 30 ألف دينار.

القطاع التجاري

وارتفعت قيمة تداولات قطاع العقار التجاري خلال النصف الأول من 2026 بنسبة %3 بما قيمته 6.78 ملايين دينار لتصل إلى 258.4 ملايين دينار، مقارنة مع 251.6 ملايين دينار خلال الفترة المماثلة من 2025.

وتراجع عدد الصفقات العقارية في القطاع التجاري خلال النصف الأول من 2026 بنسبة %9 بما عدده 7 صفقات ليصل إلى 70 صفقة، مقارنة مع 77 صفقة في الفترة المماثلة من 2025.

وسجلت منطقة السالمية أعلى سعر صفقة في قطاع العقارات التجارية خلال النصف الأول بـ12.25 مليون دينار لمبنى على مساحة 913 مترا مربعا، وجاء سعر محل في صباح الأحمد البحرية كأقل سعر صفقة بـ20 ألف دينار لمساحة 31.31 مترا مربعا.

القطاع الصناعي

وتراجعت قيمة تداولات القطاع الصناعي خلال النصف الأول من 2026 بنسبة %34 بما قيمته 27.85 مليون دينار لتصل إلى 54.74 مليون دينار، مقارنة مع 82.59 مليون دينار خلال النصف الأول من 2025.

وتراجع عدد صفقات القطاع الصناعي بنسبة %41 بما عدده 19 صفقة خلال النصف الأول من 2026 ليصل إلى 27 صفقة مقارنة مع 46 صفقة خلال النصف الأول من 2025.

وسجلت منطقة العارضية مخازن أعلى سعر صفقة في القطاع الصناعي خلال النصف الأول من 2026 بقيمة 7.17 ملايين دينار لمخزن بمساحة 3 آلاف متر مربع، وجاءت أرض في الفحيحيل كأقل صفقة خلال النصف الأول بقيمة 700 ألف دينار لمساحة 250 مترا.

الشريط الساحلي

وتضاعف إجمالي قيمة تداولات عقارات الشريط الساحلي بنسبة %154 بما قيمته 37 مليون دينار لتصل إلى 61.06 مليون دينار بنهاية النصف الأول من 2026، مقارنة مع 24.03 مليون دينار عن الفترة ذاتها من 2025.

وارتفع عدد صفقات الشريط الساحلي في النصف الأول من 2026 بنسبة %71 بواقع 5 صفقات ليصل إجمالي الصفقات إلى 12 صفقة مقارنة مع 7 صفقات في النصف الأول من 2025.

وسجل فندق في منطقة المنقف بمساحة 6404.8 امتار مربعة أعلى قيمة صفقة خلال النصف الأول من 2026 بـ 20.2 مليون دينار، فيما جاءت أرض بمنطقة المسايل – الشريط الساحلي المسيلة بمساحة 858.7 مترا مربعا كأقل صفقة بقيمة 650 ألف دينار.

يأتي ذلك فيما سجل القطاع الزراعي تداولات بقيمة 78.3 مليون دينار لـ20 صفقة.