الكويت - مباشر: قال بيت التمويل الكويتي 'بيتك' إن قيمة التداولات العقارية تخطت 1.3 مليار دينار خلال الربع الرابع 2025، مرتفعة بنسبة ملحوظة قدرها 19.9% على أساس سنوي.

وأوضح 'بيتك' أن ذلك فق بيانات ومؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق التي يتم تجميعها على أساس شهري في وزارة العدل الكويتية، وارتفعت بنسبة 5.6% عن قيمتها في الربع الثالث 2025، بحسب بيان صادر اليوم الثلاثاء.

كما انخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 766 ألف دينار بنهاية الربع الرابع 2025 بنسبة 6% عن الربع الثالث 2025 في حين يعد أعلى بنسبة 4.8% على أساس سنوي.

وارتفع إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري إلى 1.76 ألف صفقة في الربع الرابع 2025 بنسبة 12.3% على أساس ربع سنوي، ويعد مرتفعاً بنسبة 14.4% على أساس سنوي، مدفوعاً بارتفاع سنوي ملحوظ لعدد الصفقات في السكن الخاص فيما انخفض عدد الصفقات المسجلة على العقار الاستثماري.

يأتي ذلك إلى جانب طلب محدود في كل من العقار الحرفي وفئة العقارات الواقعة على الشريط الساحلي ، وبرغم تراجع عدد الصفقات المتداولة على العقار التجاري في الربع الرابع بشكل محدود إلا إنه بقي عند مستويات استثنائية خلال الربعين الرابع والثالث 2025.

و زدات التداولات العقارية على فئة السكن الخاص إلى 587.4 مليون دينار في الربع الرابع 2025 بنسبة استثنائية قدرها 48.3% عن قيمتها في الربع الثالث 2025، وبنسبة 28.9% على أساس سنوي.

كما ارتفع متوسط قيمة الصفقة في فئة السكن الخاص إلى 471.1 ألف دينار بنسبة 23.1% عن الربع الثالث 2025 الذي حقق أدنى مستوى في حوالي 3سنوات، ويعد مرتفعاً بنسبة قدرها 14.4% على أساس سنوي.

وأشار التقرير إلى ارتفاع عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص إلى 1.25 ألف صفقة خلال الربع الرابع 2025 بنسبة ملحوظة قدرها 24.7% عن الربع الثالث 2025، كما يعد مرتفعاً بنسبة 12.6% على أساس سنوي.

وارتفعت قيمة تداولات العقارات الاستثمارية إلى 436.1 مليون دينار خلال الربع الرابع 2025 بنسبة وصلت إلى 7.3% عن حجمها في الربع الثالث 2025، وبنسبة طفيفة قدرها 0.8% على أساس سنوي.

وأوضح أن متوسط قيمة الصفقة في فئة العقارات الاستثمارية يقترب من 1.04 مليون دينار في الربع الرابع 2025 أي قريباً من مستواه الاستثنائي الذي وصله في الأرباع الفصلية السابقة من العام التي تخطت 1 مليون دينار مدفوعاً بزيادة نسبتها 11.1% عن الربع الثالث 2025، إلا إنه يعد أدنى بنسبة قدرها 11.4% على أساس سنوي.

وانخفض عدد الصفقات المسجلة على العقارات الاستثمارية إلى 421 صفقة في الربع الرابع 2025 بنسبة 3.4% عن الربع الثالث، برغم هذا الانخفاض إلا إن عدد الصفقات سجل مستوى استثنائياً في الربعين الثالث والرابع من 2025 حيث يعد مرتفعاً بنسبة سنوية قدرها 13.8%.

وسجلت قيمة تداولات العقارات التجارية 272.2 مليون دينار منخفضة بنسبة 38.4% عن مستواها الاستثنائي غير المسبوق الذي اقترب من 442 مليون دينار في الربع الثالث 2025، وتعد قيمتها في الربع الرابع مرتفعة بنسبة 40.8% على أساس سنوي.

كما تراجع متوسط قيمة الصفقة في فئة العقارات التجارية إلى نحو 3.9 مليون دينار بنهاية الربع الرابع 2025 بنسبة انخفاض قدرها 33.1% عن الربع الثالث 2025 الذي تجاوز فيه متوسط قيمة الصفقة حوالي 5.8 مليون دينار، باالتالي يعد منخفضاً بنسبة 23.6% على أساس سنوي.

وكشفت 'بيتك' أنه مازال الطلب على فئة العقار التجاري عند مستوى استنائي ووصل عدد صفقاته المتداولة إلى 70 صفقة في الربع الرابع 2025 إلا إنه انخفض بما نسبته 7.9% عن الربع الثالث 2025، في حين يعد مرتفعاً بنسبة 84.2% على أساس سنوي.

وارتفعت أرباح 'بيتك' خلال عام 2025 ليسجل أرباحاً بقيمة 632.1 مليون دينار كويتي، مرتفعاً بنسبة 5% عن مستواه في العام الماضي.