×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٠ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٠ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

مفاجأة بشأن الإيجار القديم.. خطوة جديدة من النواب تبشر الملاك

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ١٢ تشرين الأول ٢٠٢٤ - ١٨:٤٥

مفاجأة بشأن الإيجار القديم.. خطوة جديدة من النواب تبشر الملاك

مفاجأة بشأن الإيجار القديم.. خطوة جديدة من النواب تبشر الملاك

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ١٢ تشرين الأول ٢٠٢٤ 

يدخل قانون الإيجار القديم، ضمن أبرز الملفات التي ستناقشها لجنة الإسكان بمجلس النواب بدور الانعقاد الخامس، وذلك استكمالًا للمناقشات التي جرت بدور الانعقاد الرابع، حيث عقدت اللجنة عددا من الاجتماعات التي تهدف إلى وضع إطار محدد للمناقشات حول القوانين المتعلقة بالإيجارات القديمة، وذلك تمهيدًا لطرحها في حوار مجتمعي.

وأكدت لجنة الإسكان بمجلس النواب، على ضرورة تعديل القوانين التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر لإقامة التوازن - الذي غاب عن تلك العلاقة التعاقدية لعقود طويلة في الحقوق والالتزامات.

وكانت لجنة الإسكان بمجلس النواب، قد أرسلت إلى الحكومة، بنهاية دور الانعقاد الرابع، طلبًا للحصول على البيانات المتعلقة بـ قانون الإيجار القديم، سواء فيما يخص عدد الوحدات السكنية وكذلك الإدارية الخاضعة للقانون من الأشخاص الطبيعيين، وذلك من خلال لجنة الإسكان بمجلس النواب التي عقدت جلسات في هذا الشأن وكانت هناك تأكيدات على مناقشة ثرية لمشروع القانون وطرحه لحوار مجتمعي.

ويسعى البرلمان لإصدار تشريع جديد فيما يخص الإيجارات القديمة، وذلك استكمالًا للدور الذي قام به في هذا الملف في وقت سابق، عندما أصدر قانونا خاص بالإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية.

وكان مجلس النواب قد أصدر في عام 2022 بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، والذي تلاه تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، وبدأ العمل به بداية من مارس 2023، حيث طبقت زيادتين إلى الآن، ومن المنتظر أن تطبق الزيادة الثالثة خلال أشهر قليلة.

زيادة الإيجار القديم في القانون الجديد، تكون نسبة مئوية وليست قيمة مقطوعة، كما هو منصوص عليه في التشريع الجديد، وتكون تلك النسبة 15% من القيمة القانونية أو القيمة الإجيارية السارية في هذا التوقيت الخاص بالزيادة وهو محدد المدة في القانون.

وتزداد القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022، في شهر مارس من كل عام ولمدة 5 سنوات، والتي تعد فترة انتقالية وضعت بالقانون، تمهيدًا لإنهاء العلاقة الإيجارية التي تجمع المالك والمستأجر منذ سنوات عديدة، خاض بسببها الطرفان أشواطًا في المحاكم ما بين طرف يريد الحصول على ملكه الخاص، وما بين آخر يتمسك بقوة القانون في عدم ترك الوحدة أو زيادة قيمة الإيجارية مدعومًا بنصوص تشريعية.

في سياق متصل، فهناك مقترحات عدة، خاصة بـ الإيجار القديم، من المنتظر أن يصدر البرلمان ايًا منها خلال دور الانعقاد الجديد إذا ما اتخذ قرارا بذلك بناء على المناقشات التي أعلنت لجنة الإسكان عن بدأها.

من تلك الضوابط الخاصة وضع فترة انتقالية والتي يرجح أن المدة ما بين 8 سنوات أو 10 سنوات أو 15 سنة، ذلك بهدف أن يمنح المشرع الفرصة أمام المستأجر أن يجد سكنًا بديلًا حتى لا يكون خروجه بمثابة طرد كما ارتبطت الفكرة منذ ظهور المطالبات بتعديل قانون الإيجار القديم، حيث سيكون أمام المستأجر تدبير وحدة أخرى يسكن فيها سواء عبر الشراء أو الإيجار كما يخطط هو لنفسه، مع رجوع الحق لصاحبه 'المالك'.

كما تشمل المقترحات، مضاعفة القيمة الإيجارية، وبينما قانون الأشخاص الاعتباريين نص على مضاعفة القيمة الإيجاية للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين بنسبة 15% سنويًا وقبلها ثلثي القيمة الإيجارية عند تطبيق القانون، نوه السجيني بأن القيمة الإيجارية ستكون أضعاف مضاعفة خلال تلك الفترة الانتقالية بقانون تحرير العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر فيما يخص الوحدات السكنية والمنتظر صدوره من جانب البرلمان.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

صابر الرباعي يحيي حفلا غنائيا ساهرا في لبنان بمهرجان أهمج

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
30

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2110 days old | 1,045,324 Egypt News Articles | 11,715 Articles in Aug 2025 | 749 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 10 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



مفاجأة بشأن الإيجار القديم.. خطوة جديدة من النواب تبشر الملاك - eg
مفاجأة بشأن الإيجار القديم.. خطوة جديدة من النواب تبشر الملاك

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تظاهرات عربية وعالمية تندد بالهجمات الإسرائيلية على إيران - iq
تظاهرات عربية وعالمية تندد بالهجمات الإسرائيلية على إيران

منذ ٠ ثانية


اخبار العراق

إجراء أول عملية قلب مفتوح لطفل بمستشفى الحسين السلط الجديد - jo
إجراء أول عملية قلب مفتوح لطفل بمستشفى الحسين السلط الجديد

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

بداية من اليوم.. الشرقية إيسترن كومبانى ترفع أسعار منتجات سجائر كليوباترا - eg
بداية من اليوم.. الشرقية إيسترن كومبانى ترفع أسعار منتجات سجائر كليوباترا

منذ ثانية


اخبار مصر

 تعليم البحيرة : لجنة لاختيار 830 وكيلا ومديرا لمدارس الإعدادية والثانوية - eg
تعليم البحيرة : لجنة لاختيار 830 وكيلا ومديرا لمدارس الإعدادية والثانوية

منذ ثانية


اخبار مصر

الأرصاد تحذر من طقس اليوم الأحد 27 أكتوبر.. وهذه درجات الحرارة المتوقعة - eg
الأرصاد تحذر من طقس اليوم الأحد 27 أكتوبر.. وهذه درجات الحرارة المتوقعة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

رقم غريب لمانشستر يونايتد في اليوروبا ليغ - lb
رقم غريب لمانشستر يونايتد في اليوروبا ليغ

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

أعمال ميدانية لتأمين بيئة خدمية متكاملة في عرفة - sa
أعمال ميدانية لتأمين بيئة خدمية متكاملة في عرفة

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

محمد بن زايد يستقبل السيسي في أبوظبي - eg
محمد بن زايد يستقبل السيسي في أبوظبي

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

حكم هولندي يقود مواجهة الهلال وباتشوكا - sa
حكم هولندي يقود مواجهة الهلال وباتشوكا

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

 لأول مرة في التاريخ .. منتخب جورجيا يتأهل إلى اليورو على حساب اليونان - eg
لأول مرة في التاريخ .. منتخب جورجيا يتأهل إلى اليورو على حساب اليونان

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

إبراهيم عيسى: محمد صلاح شخصية عام 2024.. أسطورة تعامل ببراعة مع الغرب - eg
إبراهيم عيسى: محمد صلاح شخصية عام 2024.. أسطورة تعامل ببراعة مع الغرب

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

المعابر والحدود : معبر الكرامة يعمل دون جدول زمني محدد لساعات العمل.. - ps
المعابر والحدود : معبر الكرامة يعمل دون جدول زمني محدد لساعات العمل..

منذ ٤ ثواني


اخبار فلسطين

اتصال هاتفي بين أردوغان وترامب لبحث التصعيد بين إيران وإسرائيل - iq
اتصال هاتفي بين أردوغان وترامب لبحث التصعيد بين إيران وإسرائيل

منذ ٤ ثواني


اخبار العراق

الحكومة: طرح 873 توصية داعمة لأداء الاقتصاد أمام جلسات الحوار الوطني - eg
الحكومة: طرح 873 توصية داعمة لأداء الاقتصاد أمام جلسات الحوار الوطني

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

وزير خارجية طالبان: القرارات الجديدة في دمشق تخدم مصالح السوريين - eg
وزير خارجية طالبان: القرارات الجديدة في دمشق تخدم مصالح السوريين

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

شاب يواجه 22 تهمة بعد تخدير النساء واغتصابهن وتوثيق جرائمه - sa
شاب يواجه 22 تهمة بعد تخدير النساء واغتصابهن وتوثيق جرائمه

منذ ٧ ثواني


اخبار السعودية

مسيرة حاشدة في مدينة بريمن الألمانية تنديدا بالعدوان على غزة - ps
مسيرة حاشدة في مدينة بريمن الألمانية تنديدا بالعدوان على غزة

منذ ٧ ثواني


اخبار فلسطين

رئيس غرفة الطائف للقنصل الفرنسي: حريصون على استقطاب وتنويع الاستثمارات.. والورد يجمعنا - sa
رئيس غرفة الطائف للقنصل الفرنسي: حريصون على استقطاب وتنويع الاستثمارات.. والورد يجمعنا

منذ ٨ ثواني


اخبار السعودية

 الصحة توقع بروتوكول تعاون مع ميرك ليميتد لتصميم برامج تدريبية للأطقم الطبية - eg
الصحة توقع بروتوكول تعاون مع ميرك ليميتد لتصميم برامج تدريبية للأطقم الطبية

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

سحب ممطرة ورياح نشطة على هذه المناطق.. الأرصاد تكشف حالة الطقس المتوقعة اليوم - sa
سحب ممطرة ورياح نشطة على هذه المناطق.. الأرصاد تكشف حالة الطقس المتوقعة اليوم

منذ ٩ ثواني


اخبار السعودية

هذا ما دونته الجمهورية في سطور افتتاحيتها - lb
هذا ما دونته الجمهورية في سطور افتتاحيتها

منذ ٩ ثواني


اخبار لبنان

بلان يحدد دقائق مشاركة كانتي في مباراة الرائد - sa
بلان يحدد دقائق مشاركة كانتي في مباراة الرائد

منذ ٩ ثواني


اخبار السعودية

فرنسا .. محاكمة ناشطين سرقا تمثالا لماكرون - jo
فرنسا .. محاكمة ناشطين سرقا تمثالا لماكرون

منذ ٩ ثواني


اخبار الاردن

آلان عون: لا يمكن للنزوح السوري أن يستمر دون حلول جذرية سريعة ولا يمكن للتدفق البشري اليومي من سوريا إلى لبنان أن يستمر من دون علاج - lb
آلان عون: لا يمكن للنزوح السوري أن يستمر دون حلول جذرية سريعة ولا يمكن للتدفق البشري اليومي من سوريا إلى لبنان أن يستمر من دون علاج

منذ ٩ ثواني


اخبار لبنان

موعد مباراة الأهلي القادمة في الدوري المصري الممتاز - eg
موعد مباراة الأهلي القادمة في الدوري المصري الممتاز

منذ ١٠ ثواني


اخبار مصر

الدولار يتراجع مع انحسار التوترات التجارية وتوقعات الفيدرالي - om
الدولار يتراجع مع انحسار التوترات التجارية وتوقعات الفيدرالي

منذ ١٠ ثواني


اخبار سلطنة عُمان

تانيا قسيس تطرح خليني معاك .. تعاون جديد مع عمرو مصطفى باللهجة المصرية - xx
تانيا قسيس تطرح خليني معاك .. تعاون جديد مع عمرو مصطفى باللهجة المصرية

منذ ١١ ثانية


لايف ستايل

23 يونيو.. مساهمو جروب فايف يصوتون على توزيع 14 مليون ريال عن العام 2024 - sa
23 يونيو.. مساهمو جروب فايف يصوتون على توزيع 14 مليون ريال عن العام 2024

منذ ١١ ثانية


اخبار السعودية

لشراء معدات جديدة.. الكهرباء تسعى لاقتراض 1.3 مليار دولار - eg
لشراء معدات جديدة.. الكهرباء تسعى لاقتراض 1.3 مليار دولار

منذ ١٢ ثانية


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل