×



klyoum.com
egypt
مصر  ٩ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٩ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» الدستور»

"الإيجار القديم" الأكثر جدلًا بمصر: حكم تاريخي بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية

الدستور
times

نشر بتاريخ:  السبت ٩ تشرين الثاني ٢٠٢٤ - ٢١:٤٢

الإيجار القديم الأكثر جدلا بمصر: حكم تاريخي بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية

"الإيجار القديم" الأكثر جدلًا بمصر: حكم تاريخي بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية

اخبار مصر

موقع كل يوم -

الدستور


نشر بتاريخ:  ٩ تشرين الثاني ٢٠٢٤ 

يشهد ملف قانون الإيجار القديم في مصر تطورًا هامًا في الوقت الحالي، حيث أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكمًا تاريخيًا أثار جدلًا واسعًا، قضت فيه بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للمساكن التي تم تأجيرها بموجب قانون الإيجار القديم رقم 136 لسنة 1981.

يُعد هذا القرار نقطة تحول كبيرة بعد 43 عامًا من تطبيق هذا القانون دون تعديل يذكر على بعض بنوده الأساسية، خاصة فيما يتعلق بثبات الأجرة السنوية منذ بداية العمل بالقانون، وهو ما يثير تساؤلات حول ما إذا كان هذا القرار بداية النهاية لقانون الإيجار القديم.

القرار الجديد يُعدّ تطورًا مهمًا في الساحة القانونية المصرية، إذ يطرح تساؤلات حول مصير الإيجار القديم في المستقبل، وهل سيشهد تغييرات كبيرة في كيفية تحديد الأجرة السنوية بما يتماشى مع المتغيرات الاقتصادية الحديثة؟

برئاسة المستشار بولس فهمي، أصدرت المحكمة الدستورية العليا، يوم السبت، حكمًا بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، والتي تتعلق بتحديد الأجرة السنوية للأماكن المؤجرة لأغراض السكن، حيث نصت على ثبات الأجرة منذ بداية العمل بالقانون، دون أي تعديل.

وأوضحت المحكمة في حيثيات حكمها أن ثبات قيمة الأجرة عند لحظة معينة من الزمن لفترة طويلة، دون مراعاة تغيرات التضخم أو التغيرات الاقتصادية، يُعد مخالفة للعدالة ويُعتبر إهدارًا لحق الملكية.

حدد حكم المحكمة الدستورية أن تطبيق آثار الحكم يبدأ من اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي (الدورة البرلمانية الخامسة لمجلس النواب)، مشيرة إلى ضرورة منح المشرع مدة زمنية كافية لإجراء التعديلات اللازمة ووضع ضوابط لتحديد الأجرة السكنية في المستقبل.

جاء قرار المحكمة بعد طعن قانوني على النص الذي يحظر تعديل الأجرة السنوية للأماكن السكنية المؤجرة بموجب القانون، بما يتجاوز 7% من قيمة الأرض والمباني وقت الترخيص. وكان هذا النص يثبت الأجرة عند لحظة معينة، ما منع تعديلها على مدار السنوات رغم التغيرات الاقتصادية. وقد اعتبرت المحكمة أن هذا الوضع يمثل انتهاكًا لمبدأ العدالة وإهدارًا لحقوق الملكية.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

رئيس جهاز حماية المستهلك يتابع جهود خفض أسعار السلع مع محافظ الجيزة ورئيس الغرفة التجارية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
36

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2109 days old | 1,044,294 Egypt News Articles | 10,685 Articles in Aug 2025 | 0 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 21 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



 الإيجار القديم الأكثر جدلا بمصر: حكم تاريخي بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية - eg
الإيجار القديم الأكثر جدلا بمصر: حكم تاريخي بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

المنيا.. تحسين خدمات النقل وفتح باب التقديم لترخيص 50 تاكسي - eg
المنيا.. تحسين خدمات النقل وفتح باب التقديم لترخيص 50 تاكسي

منذ ثانية


اخبار مصر

طبيب عائد من غزة: الفريق المصري أجرى 170 جراحة خلال 10 أيام - eg
طبيب عائد من غزة: الفريق المصري أجرى 170 جراحة خلال 10 أيام

منذ ثانية


اخبار مصر

نجم الزمالك السابق: بيراميدز حاليا أفضل من الأهلي - eg
نجم الزمالك السابق: بيراميدز حاليا أفضل من الأهلي

منذ ثانية


اخبار مصر

سفينة كسر حصار غزة تدخل المياه المصرية - ye
سفينة كسر حصار غزة تدخل المياه المصرية

منذ ثانية


اخبار اليمن

قطر تختتم مشاركتها بمناورات عنقاء الأناضول في تركيا - qa
قطر تختتم مشاركتها بمناورات عنقاء الأناضول في تركيا

منذ ثانية


اخبار قطر

 منافسة غير عادلة .. 4 شركات مختصة بالدفع الالكتروني مهددة بوقف خدماتها بسبب البريد الأردني - jo
منافسة غير عادلة .. 4 شركات مختصة بالدفع الالكتروني مهددة بوقف خدماتها بسبب البريد الأردني

منذ ثانية


اخبار الاردن

الصحة في غزة: الوضع الإنساني كارثي و13 ألف مريض مهددون - eg
الصحة في غزة: الوضع الإنساني كارثي و13 ألف مريض مهددون

منذ ثانية


اخبار مصر

بعد Apple Pay... سامسونج تطلق خدمتها للمحفظة الرقمية في السعودية Samsung pay - xx
بعد Apple Pay... سامسونج تطلق خدمتها للمحفظة الرقمية في السعودية Samsung pay

منذ ثانيتين


لايف ستايل

وزير الداخلية وقيادات الوزارة يشهدون شعائر صلاة الجمعة بمسجد الشرطة - eg
وزير الداخلية وقيادات الوزارة يشهدون شعائر صلاة الجمعة بمسجد الشرطة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

أزمة في الزمالك بسبب ناصر ماهر.. أحمد حسن يكشف - eg
أزمة في الزمالك بسبب ناصر ماهر.. أحمد حسن يكشف

منذ ثانيتين


اخبار مصر

تزامنا مع بدء عمل الأتوبيس الترددي.. النقل تضع 4 محاذير - eg
تزامنا مع بدء عمل الأتوبيس الترددي.. النقل تضع 4 محاذير

منذ ثانيتين


اخبار مصر

عبدالإله السناني ينهي تصوير ليالي الشميسي - eg
عبدالإله السناني ينهي تصوير ليالي الشميسي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

منوبة: العثور على جثة قاتل زوجته - tn
منوبة: العثور على جثة قاتل زوجته

منذ ٣ ثواني


اخبار تونس

الأستاذ العريبي: المنحى اليوم يبدو بعزل عبير موسي خلال الصيف (فيديو) - tn
الأستاذ العريبي: المنحى اليوم يبدو بعزل عبير موسي خلال الصيف (فيديو)

منذ ٣ ثواني


اخبار تونس

حفل تأبين ضخم لقادة المقاومة الفلسطينية على مدرج جامعة دمشق - sy
حفل تأبين ضخم لقادة المقاومة الفلسطينية على مدرج جامعة دمشق

منذ ٣ ثواني


اخبار سوريا

 الموقف الرسمي ... هذا ما خلصت إليه مشاورات مكثفة بشأن مهمة اليونيفيل - lb
الموقف الرسمي ... هذا ما خلصت إليه مشاورات مكثفة بشأن مهمة اليونيفيل

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

البنك المركزي الروسي يثبت الفائدة عند 21 - ma
البنك المركزي الروسي يثبت الفائدة عند 21

منذ ٤ ثواني


اخبار المغرب

بدء التسجيل في مدرسة الموهوبين التقنية لخريجي المرحلة المتوسطة بالمدينة المنورة - sa
بدء التسجيل في مدرسة الموهوبين التقنية لخريجي المرحلة المتوسطة بالمدينة المنورة

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

إصابة 20 شخصا فى حادث تصادم على محور الضبعة بالبحيرة - eg
إصابة 20 شخصا فى حادث تصادم على محور الضبعة بالبحيرة

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

موسكو قلقة من الخروقات الإسرائيلية في لبنان - lb
موسكو قلقة من الخروقات الإسرائيلية في لبنان

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

من هي الناشطة غريتا ثونبرغ التي شاركت في سفينة مادلين لكسر حصار غزة؟ - ps
من هي الناشطة غريتا ثونبرغ التي شاركت في سفينة مادلين لكسر حصار غزة؟

منذ ٥ ثواني


اخبار فلسطين

وزارة البلدية تدشن مشروع تطوير الزراعات المحمية والذكية مناخيا - qa
وزارة البلدية تدشن مشروع تطوير الزراعات المحمية والذكية مناخيا

منذ ٥ ثواني


اخبار قطر

صاروخان اطلقا من الأراضي السورية باتجاه جنوب الجولان - lb
صاروخان اطلقا من الأراضي السورية باتجاه جنوب الجولان

منذ ٥ ثواني


اخبار لبنان

روسيا وجامعة الدول العربية تخططان لعقد أول قمة مشتركة - ye
روسيا وجامعة الدول العربية تخططان لعقد أول قمة مشتركة

منذ ٦ ثواني


اخبار اليمن

يعود لـ 2400 سنة .. اكتشاف أثري جديد على قمة هرم قديم .. ما القصة؟ - eg
يعود لـ 2400 سنة .. اكتشاف أثري جديد على قمة هرم قديم .. ما القصة؟

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

محافظ البقاع: تعديل توقيت السير للشاحنات كافة على طريق ضهر البيدر بدءا من صباح الغد - lb
محافظ البقاع: تعديل توقيت السير للشاحنات كافة على طريق ضهر البيدر بدءا من صباح الغد

منذ ٧ ثواني


اخبار لبنان

سعر الذهب اليوم الجمعة 9-5-2025 في مصر وعيار 21 الآن بعد انخفاضه (آخر تحديث رسمي) - eg
سعر الذهب اليوم الجمعة 9-5-2025 في مصر وعيار 21 الآن بعد انخفاضه (آخر تحديث رسمي)

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

إضراب شامل في بيت لحم وطولكرم - ps
إضراب شامل في بيت لحم وطولكرم

منذ ٧ ثواني


اخبار فلسطين

مفاجآت في تشكيل سموحة لمواجهة الأهلي - eg
مفاجآت في تشكيل سموحة لمواجهة الأهلي

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

علماء يكتشفون فئة دم فريدة من نوعها في العالم - jo
علماء يكتشفون فئة دم فريدة من نوعها في العالم

منذ ٨ ثواني


اخبار الاردن

أردوغان: لبدء مفاوضات السلام الرامية إلى إقامة دولة فلسطينية مستقلة في أقرب وقت - lb
أردوغان: لبدء مفاوضات السلام الرامية إلى إقامة دولة فلسطينية مستقلة في أقرب وقت

منذ ٨ ثواني


اخبار لبنان

إزالة 33 حالة تعد بالبناء المخالف في القصاصين بالإسماعيلية - eg
إزالة 33 حالة تعد بالبناء المخالف في القصاصين بالإسماعيلية

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

حب منذ الطفولة.. من هي فريدة أشرف خطيبة حفيد عادل إمام؟ - eg
حب منذ الطفولة.. من هي فريدة أشرف خطيبة حفيد عادل إمام؟

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

المومني عن شارع الستين: النقاش يجب أن يكون دقيقا وهذا الطريق سينجز عاجلا أم آجلا - jo
المومني عن شارع الستين: النقاش يجب أن يكون دقيقا وهذا الطريق سينجز عاجلا أم آجلا

منذ ٩ ثواني


اخبار الاردن

فلامنجو يحبط انطلاقة الترجي في كأس العالم للأندية - ye
فلامنجو يحبط انطلاقة الترجي في كأس العالم للأندية

منذ ١٤ ثانية


اخبار اليمن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل