التصالح في مخالفات البناء.. تقترب المهلة المحددة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء من نهايتها، وسط اهتمام من المواطنين الراغبين في توفيق أوضاع العقارات المخالفة وفقًا لأحكام القانون.

ويستعرض التقرير التالي الموعد النهائي للتقديم، وأهم شروط التصالح، والمستندات المطلوبة، إلى جانب قيمة التصالح وإمكانية الحصول على خصم عند السداد الفوري.

موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء 2026

قرر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مد فترة استقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 مايو الماضي.

وبناءً على قرار مد المهلة، يستمر استقبال طلبات التصالح حتى 5 نوفمبر المقبل، باعتباره الموعد المحدد لانتهاء فترة التقديم الحالية.

شروط قبول طلب التصالح في مخالفات البناء

وضع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 عددًا من الضوابط التي يجب توافرها حتى يمكن النظر في طلب التصالح، ومن أبرزها:

• تقديم طلب التصالح خلال المدة القانونية المحددة.

• سداد رسم فحص الطلب، على ألا يتجاوز 5 آلاف جنيه.

• دفع مقابل جدية التصالح بنسبة 25%.

• أن تكون المخالفة ضمن الحالات التي أجاز القانون التصالح عليها وتقنين أوضاعها.

• ألا تؤثر المخالفة على السلامة الإنشائية للعقار.

التصالح في مخالفات البناء 2026.. آخر موعد وشروط وأسعار التصالح والأوراق المطلوبة

التقسيط والخصم.. مزايا قانون التصالح في مخالفات البناء 2026

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح

يتعين على صاحب الطلب تجهيز مجموعة من المستندات والبيانات التي تختلف تفاصيلها بحسب طبيعة المخالفة ووضع العقار، ومن أهم الأوراق المطلوبة:

• صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

• مستند يوضح صفة مقدم الطلب.

• ما يثبت ملكية العقار أو حيازته وفقًا للحالة.

• الرسومات الهندسية والمعمارية الخاصة بالأعمال المخالفة، على أن تكون معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي.

• تقرير هندسي بشأن السلامة الإنشائية للمبنى، في الحالات التي يستلزم فيها القانون تقديمه.

• إيصال أو مستند يثبت سداد رسم فحص الطلب.

• مستند يثبت سداد مقابل جدية التصالح.

• المستندات والرسومات الخاصة بترخيص البناء، حال توافرها.

وتختلف قائمة الأوراق المطلوبة من حالة إلى أخرى، لذلك يجب مراجعة الجهة الإدارية المختصة لمعرفة المستندات التي تنطبق على كل عقار قبل تقديم الملف بصورة نهائية.

كم تبلغ قيمة التصالح في مخالفات البناء؟

حدد القانون حدًا أدنى وأقصى لقيمة التصالح، بحيث لا تقل مقابل التصالح عن 50 جنيهًا للمتر المسطح، ولا تتجاوز 2500 جنيه للمتر.

وتُحدد القيمة الفعلية وفقًا للأسعار التي تضعها اللجان المختصة لكل منطقة، وبحسب الضوابط والمعايير المقررة قانونًا.

هل يوجد خصم عند السداد الفوري؟

أتاح القانون إمكانية الاستفادة من تخفيض عند سداد مقابل التصالح بصورة فورية، على ألا تزيد نسبة التخفيض على 25%، وذلك وفقًا للقرار والضوابط المنظمة لهذه الحالة.

ولا يعني ذلك أن نسبة الخصم البالغة 25% تُطبق تلقائيًا على جميع الطلبات، إذ يرتبط الاستفادة منها بالقواعد والقرارات المنظمة للسداد الفوري.

كما يسمح القانون بسداد مقابل التصالح على أقساط وفق الضوابط المحددة في القانون ولائحته التنفيذية، مع ضرورة الالتزام بالمواعيد والإجراءات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة.

ويُنصح الراغبون في التصالح بمراجعة الجهة المختصة قبل انتهاء المهلة للتأكد من استيفاء المستندات المطلوبة وسداد المبالغ المقررة وفقًا لحالة كل طلب.