اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة القبس الإلكتروني
نشر بتاريخ: ١٤ أب ٢٠٢٥
أعلنت شركة عقارات الكويت، إحدى أبرز الشركات في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، عن نتائجها المالية للنصف الأول من عام 2025، حيث سجلت الشركة صافي أرباح قدره 5.1 ملايين دينار، مقارنة بـ9.9 ملايين دينار في الفترة ذاتها من عام 2024، فيما بلغت ربحية السهم 4.87 فلوس مقابل 9.64 فلوس العام الماضي.
ورغم تراجع صافي الأرباح مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، نتيجة انتهاء وتسليم مشاريع رئيسية خلال النصف الأول من عام 2024، والتي سجلت حينها أرباحاً استثنائية، تواصل الشركة مسارها التصاعدي بثبات، مستندة إلى قوة عملياتها التشغيلية واستقرار محفظتها الاستثمارية. فقد سجلت نمواً ملحوظاً في أدائها، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة %20.6 لتصل إلى 19.8 مليون دينار، مقارنة بـ16.4 مليون دينار في الفترة المماثلة من العام السابق، مما يعكس مرونة أعمالها وقدرتها على تحقيق دخل مستدام.
وفي تعزيز لمتانة مركزها المالي، ارتفع إجمالي الأصول بنسبة %11، ليبلغ 464.2 مليون دينار مقابل 418.1 مليون دينار في 30 يونيو 2024، كما نمت حقوق المساهمين بنسبة %7.6 لتصل إلى 168.6 مليون دينار، مؤكدة قدرتها على خلق قيمة طويلة الأمد. ومع استعدادها لتسليم عدد من المشاريع خلال النصف الثاني من العام الحالي، تواصل الشركة تعزيز حضورها وتحقيق إنجازات جديدة تثبت مكانتها الريادية في السوق، حيث ستبدأ في تسجيل العوائد المالية لمشروع 501 First Residences – Miami في الربعين الثالث والرابع، ومشروع «دوموس 5» في الربع الاخير من العام، بالاضافة لمشروع «الطي هيلز» اعتباراً من الربع الرابع من هذا العام، وفقاً لنسبة الإنجاز.
النتائج المالية
وأكد رئيس مجلس إدارة شركة عقارات الكويت، إبراهيم صالح الذربان، أن النتائج المالية والتشغيلية، التي حققتها الشركة خلال النصف الأول من عام 2025، تمثل دليلاً واضحاً على نجاح مسارها الإستراتيجي في تحقيق نمو متوازن ومستدام، قائلاً: «لقد واصلنا المضي قدماً في تنفيذ إستراتيجية النمو والتوسع المدروس، التي تستند إلى رؤية واضحة تستهدف تعزيز محفظتنا العقارية من حيث الجودة والتنوع، مع التوسع المدروس في الأسواق المحلية والدولية ذات الإمكانات العالية».
وأضاف: «نضع نصب أعيننا تحقيق التوازن بين استثماراتنا المدرة للدخل والمشاريع التطويرية الواعدة، بما يضمن استمرارية تدفقات الإيرادات وتعزيز العوائد. نحن نؤمن بأن قدرتنا على تحديد واغتنام الفرص الاستثمارية المتميزة، إلى جانب إدارتنا الواعية للمخاطر، سيُسهمان في ترسيخ مكانة الشركة كلاعب رئيسي في قطاع العقار الإقليمي، وخلق قيمة مضافة حقيقية لمساهمينا على المدى الطويل».
رؤية إستراتيجية
من جانبه، أعرب نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، طلال جاسم البحر، عن ثقته بمسار الشركة خلال النصف الأول من عام 2025، واصفاً هذه الفترة بأنها مرحلة مفصلية في مسيرة نحو النمو والتوسع. وقال: «نمضي ولله الحمد بخطى ثابتة وواثقة نحو إنجاز مشاريعنا في مختلف الأسواق، مدفوعين برؤية إستراتيجية تقوم على التنوع الجغرافي والقطاعي وتحقيق عوائد مستدامة. ويبرهن التقدم الكبير في مشروع (الطي هيلز) على قدرتنا في تحويل رؤيتنا إلى إنجازات واقعية تترجم على الأرض، بما يعكس قوة التخطيط، وفعالية التنفيذ، ومرونة الشركة في التعامل مع مختلف الظروف السوقية».
وفي ختام تصريحه، شدد البحر على أن الزخم الإيجابي، الذي تشهده مشاريع الشركة الكبرى محلياً وعالمياً، يجسد التزام عقارات الكويت بترجمة رؤيتها الطموحة إلى إنجازات ملموسة، قائلاً: «ندخل مرحلة جديدة من النمو النوعي، مرتكزين على كفاءة تشغيلية عالية وروح الابتكار، وبمحفظة مشاريع إستراتيجية ترسخ ريادتنا في الأسواق، وتضمن تحقيق قيمة مستدامة لمساهمينا على المدى البعيد».
تقدّم ملحوظ في المشاريع
شهدت مشاريع الشركة في الربع الثاني من العام تقدماً ملحوظاً يعكس تسارع وتيرة العمل:
1 - مشروع «الطي هيلز»
يواصل مشروع «الطي هيلز» السكني في إمارة الشارقة خطواته الثابتة نحو أن يصبح واحداً من أكبر الإنجازات العقارية في تاريخ الشركة. هذا المشروع العملاق، الذي تقدر قيمته بحوالي 3.5 مليارات درهم، يمتد على مساحة تزيد على 6 ملايين قدم مربعة، ويضم أكثر من 1100 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل و«التاون هاوس» ذات التصاميم العصرية والمساحات المتنوعة، موزعة بعناية على ثلاث مراحل تطويرية مدروسة، ليشكل علامة فارقة في سوق التطوير العقاري بالإمارات.
ومع الانتهاء من المرحلة الأولى لأعمال البنية التحتية، التي شملت تسوية الأراضي، وتسليم مركز المبيعات، وبدء الأعمال التمهيدية في الموقع، انتقل المشروع إلى مرحلة جديدة من التنفيذ، مدعوماً بعقد للبنية التحتية أبرمته الشركة مع إحدى كبرى شركات المقاولات في الإمارات بقيمة 198 مليون درهم، انطلقت أعماله في مايو 2025 بمدة تنفيذ تتراوح بين 15 و18 شهراً. وحتى الآن، حظي المشروع بإقبال استثنائي تُرجم في بيع نحو %90 من وحداته، فيما تتواصل أعمال البناء بوتيرة متسارعة خلال عام 2026، تمهيداً لبدء عمليات التسليم التدريجي في الربع الأول من عام 2028.
2 - مشاريع «دوموس»
تحافظ مشاريع «دوموس» 1 إلى 4 على نسب إشغال كاملة تعكس جاذبيتها واستقرار أدائها التشغيلي، فيما يقترب مشروع «دوموس» 5 من خط النهاية بنسبة إنجاز بلغت %50، تمهيداً لاكتماله في الربع الرابع من عام 2025. وفي موازاة ذلك، يواصل «صندوق إيم السكني»، الذي استثمرت فيه الشركة نحو 100 مليون درهم، ترسيخ مكانته كمنصة رئيسية في قطاع الإسكان المخصص لموظفي الضيافة، مستفيداً من الطلب المتزايد على حلول «دوموس» السكنية الذكية. وتعمل الشركة على توسيع نطاق هذه التجربة الناجحة إلى أسواق جديدة، ضمن خطة استراتيجية للتوسع المدروس على المدىين المتوسط والطويل.
3 - فندق TH8
في القطاع الفندقي، يواصل فندق TH8 في دبي ترسيخ مكانته كإحدى أبرز وجهات الضيافة الفاخرة، محافظاً على أدائه المتميز مدعوماً بارتفاع معدلات الإشغال وتحسن العوائد التشغيلية، في انعكاس واضح لجاذبيته المستمرة وقدرته على استقطاب الزوار من مختلف الأسواق.
4 - سكن العمال في صبحان
في الكويت، يمضي العمل في مشروع سكن العمال في صبحان بخطى متسارعة، حيث تجاوزت نسبة الإنجاز %60 مع اكتمال الهياكل الأساسية لمعظم المباني، وبدء أعمال التشطيبات النهائية وتنفيذ الأنظمة الميكانيكية، استعداداً للتسليم في مطلع 2026. وفي موازاة ذلك، واصلت محفظة الأصول المدرة للدخل تعزيز إيرادات الشركة، مستفيدة من انضمام الجزء التجاري لمجمع الرقعي والجزء التجاري من مشروع أرابيلا، في تأكيد على نجاح الشركة في تنمية وإدارة أصولها المحلية بكفاءة عالية، بما يضمن تحقيق عوائد مستدامة على المدى الطويل.
5 - مشروع 501 First Residences
على صعيد التوسع الدولي، يقترب مشروع 501 First Residences في الولايات المتحدة من خط النهاية، بعد أن تجاوزت نسبة الإنجاز %91، مع اكتمال معظم أعمال التشطيب والواجهة الخارجية. ويُعد هذا البرج السكني الذكي، المكوَّن من 40 طابقاً، ويضم 448 وحدة فاخرة، أحد أبرز المشاريع السكنية، التي تطورها الشركة في السوق الأمريكية، مع التطلع إلى إتمام عمليات التسليم النهائية خلال عام 2025، ليشكل إضافة نوعية إلى محفظة الشركة العالمية.
