اخبار الكويت
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٧ أيلول ٢٠٢١
الكويت - مباشر:بلغت قيمة التداولات العقارية في الكويت حوالي 1.1 مليار دينار في الربع الثاني من 2021، مقابل تداولات قيمتها 929 مليون في الربع السابق.
وقال بيت التمويل الكويتي 'بيتك' في تقرير تلقى 'مباشر' نسخته، اليوم الثلاثاء، إن قيمة التداولات العقارية ارتفعت بنسبة ملحوظة قدرها 15% على أساس ربع سنوي ونحو 9 أضعاف قيمتها بالربع الثاني من العام الماضي
وأوضح أن مستويات وحجم الطلب على التداولات خلال الربع الثانى من هذا العام شهد زيادة ملحوظة بنسبة 19% على أساس ربع سنوي، ووصل إلى 10 أضعاف قيمتها على أساس سنوي.
أسعار الأراضي خلال الربع الثاني 2021
ارتفع متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة مسجلاً 1,089 دينار في السكن الخاص بنهاية الربع الثاني من 2021 على أساس سنوي، ويصل في العقار الاستثماري إلى 2,435 دينار، ويزيد في العقار التجاري إلى 6,403 دينار دون تغير عن الربع السابق.
وفي محافظة حولي ارتفع متوسط سعر المتر للسكن الخاص إلى 1,106 دينار، وانخفض في العقار الاستثماري إلى 1,592 دينار، مع تراجع في التجاري إلى 3,246 دينار.
كما ارتفع متوسط السعر إلى 652 ديناراً للسكن الخاص بمحافظة الفروانية بينما انخفض في الاستثماري إلى 1,393 دينار، وفي التجاري ارتفع إلى 2,337 دينار عن الربع السابق له.
اتجاهات تداولات القطاعات العقارية
عزز السكن الخاص مكانته في المرتبة الأولى بين القطاعات مع ارتفاع مساهمته إلى نحو 77.5% في الربع الثاني مقابل 62.4% من التداولات في الفترة ذاتها 2020، فيما ظلت حصة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية منخفضة إلى 15.2% من قيمة التداولات مقابل 22.3% في الربع الثاني 2020.
وتراجعت حصة تداولات العقار التجاري بشدة إلى 2.9% مقابل 13.4% من التداولات، وشكلت تداولات العقار الحرفي والصناعي 2.6% من التداولات في الربع الثاني، وساهم عقار الشريط الساحلي بـ 1.6% من التداولات مقابل1.9% في الربع الثاني 2020.
وانخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 318 ألف دينار بنسبة 15% عن الربع الأول و22% على أساس سنوي. فيما ارتفع إجمالي عدد الصفقات المتداولة إلى 2,885 صفقة في الربع الثاني بزيادة 19% على أساس ربع سنوي، مدفوعاً بزيادة ربع سنوية ملحوظة لعدد الصفقات على السكن الخاص والعقار الاستثماري والتجاري.
اتجاهات السكن الخاص
ارتفعت التداولات العقارية للسكن الخاص إلى مستوى استثنائي مسجلة 825 مليون دينار خلال الربع الثاني بزيادة 19% مقابل نحو 696 مليون دينار في الربع الأول، أكبر من 11 ضعفاً بقيمتها في الربع الثاني 2020.
وتراجع متوسط قيمة الصفقة إلى 272 ألف دينار بنسبة 15% مقابل متوسط 320 ألف دينار في الربع الأول بنسبة 5% سنوياً.
فيما ارتفع عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص إلى 2,568 صفقة بنسبة 21% مقابل 2.122 صفقة في الربع السابق، فيما ارتفع إلى 10 أضعافه مقارنة بالربع الثاني من 2020.
اتجاهات العقارات الاستثمارية
بلغت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية 165 مليون دينار، مرتفعة 4% مقابل 159 مليون دينار في الربع السابق، وتصل قيمتها 6 أضعاف على أساس سنوي.
وانخفض متوسط قيمة الصفقة إلى 599 ألف دينار عن الربع الأول البالغ 600 ألف دينار، وتراجع 44% بشكل سنوي، زاد عدد الصفقات العقارية الاستثمارية إلى 274 صفقة بنسبة 3%، مقابل 265 صفقة في الربع الأول، بزيادة 11 ضعفاً بالربع الثاني 2020.
اتجاهات العقارات التجارية
بلغت قيمة تداولات العقارات التجارية 18 مليون دينار في الربع الثاني منخفضة بنسبة كبيرة 46% عن قيمتها التي بلغت 58 مليون دينار في الربع الأول.
وانخفض متوسط قيمة الصفقة إلى 1.6 مليون دينار بتراجع 35% على أساس ربع سنوي وبنسبة 60% على أساس سنوي، ارتفع عدد الصفقات إلى 27 صفقة بزيادة 13% عن الربع السابق.
(تحرير - محمد فاروق)
