×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٥ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٥ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٢١ تموز ٢٠٢٥ - ٢٠:٤٢

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٢١ تموز ٢٠٢٥ 

رغم الاتجاه العام في قانون الإيجار القديم الجديد نحو إنهاء العلاقة التعاقدية القديمة بين المالك والمستأجر خلال فترة انتقالية محددة، إلا أن مشروع القانون منح استثناءً إنسانيًا لفئة واحدة، وضمن لها أولوية واضحة في التسكين قبل انتهاء المهلة القانونية.

فبحسب المادة (8)، يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار –سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية– أن يتقدم بطلب رسمي للحصول على وحدة بديلة من الوحدات المتاحة لدى الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط وحيد: أن يرفق بالطلب إقرارًا بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور استلام الوحدة البديلة.

مشروع قانون الإيجار القديم يؤكد أن الأولوية في التخصيص ستكون للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسها المستأجر الأصلي، وزوجته، ووالداه ممن امتد إليهم عقد الإيجار قبل العمل بالقانون. وتلتزم الدولة، وفقًا للنص، بتخصيص الوحدات لهم خلال مهلة لا تتجاوز عامًا واحدًا من تاريخ انتهاء فترة السنوات السبع الانتقالية المقررة.

القرار التنفيذي المنتظر من رئيس الوزراء، بناءً على عرض وزير الإسكان، سيحدد شروط التقديم، وآليات ترتيب الأولويات، والجهات المنوط بها توفير الوحدات وتخصيصها. ويفتح النص المجال لتطبيق هذا النظام من اليوم التالي لصدور القانون، أي أن هناك فترة تحضيرية تصل إلى ست سنوات لتقديم الطلبات وترتيب التخصيصات.

وبهذا، يصبح المستأجر الذي يلتزم بالإخلاء الطوعي محصنًا من الإخلاء القسري، طالما التزم بشروط المادة، وحصل على وحدة بديلة من الدولة وفقًا للنظام المعتمد.

 

وتنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون للغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأغراض الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق متميزة بزيادة عشرين مثلًا للقيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألفي جنيه، ويوقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن بالمناطق المتوسطة، واثني عشر ونصف مثلًا للأماكن بالمناطق الاقتصادية، وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيهًا للأماكن في المناطق الاقتصادية.

ويلتزم المستأجر أو من أمد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لجان  الحصر المشار إليها بالمواد (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيهًا شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من أمد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.

واعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأغراض الطبيعية لغير السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

وتزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (4)، و (5) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15%).

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

بالقهوة والشطة.. تخلصي من هجوم النمل في حر الصيف

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
15

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2094 days old | 1,021,702 Egypt News Articles | 44,041 Articles in Jul 2025 | 1,013 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 8 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد - eg
الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تناول طعاما فاسدا.. نتنياهو يتغيب عن محاكمته وصحفية تتهمه بالتهرب - ly
تناول طعاما فاسدا.. نتنياهو يتغيب عن محاكمته وصحفية تتهمه بالتهرب

منذ ٠ ثانية


اخبار ليبيا

قوات الاحتلال تعتقل فتى ووالده من يعبد وتقتحم قباطية - ps
قوات الاحتلال تعتقل فتى ووالده من يعبد وتقتحم قباطية

منذ ثانية


اخبار فلسطين

أسماء لمنور تفرج عن بشويش -فيديو - xx
أسماء لمنور تفرج عن بشويش -فيديو

منذ ثانيتين


لايف ستايل

موجة برد قاتلة في الأرجنتين - kw
موجة برد قاتلة في الأرجنتين

منذ ثانيتين


اخبار الكويت

محمد شريف يقود تشكيل الخليج ضد النصر في الدوري السعودي - eg
محمد شريف يقود تشكيل الخليج ضد النصر في الدوري السعودي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

تعرف على رسوم ترخيص آلات رفع المياه من النيل الجديدة - eg
تعرف على رسوم ترخيص آلات رفع المياه من النيل الجديدة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

إعلام فلسطيني: 2092 عائلة أبادها الاحتلال ومسحها من السجل المدني بغزة - eg
إعلام فلسطيني: 2092 عائلة أبادها الاحتلال ومسحها من السجل المدني بغزة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

ولي عهد الأردن يكشف عن أصعب قرار اتخذه ملك البلاد - iq
ولي عهد الأردن يكشف عن أصعب قرار اتخذه ملك البلاد

منذ ٣ ثواني


اخبار العراق

بالصور.. قوات الأمن السوري تنتشر بمحيط السويداء لضمان تنفيذ وقف إطلاق النار - sa
بالصور.. قوات الأمن السوري تنتشر بمحيط السويداء لضمان تنفيذ وقف إطلاق النار

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

داخل إصدار آفاق مستقبلية .. أحمد درويش يتناول أبرز ملفات التنمية الإدارية داخل الجمهورية - eg
داخل إصدار آفاق مستقبلية .. أحمد درويش يتناول أبرز ملفات التنمية الإدارية داخل الجمهورية

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

فستان جريء.. روبي تثير الجدل في أحدث ظهور - eg
فستان جريء.. روبي تثير الجدل في أحدث ظهور

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

برلمانية: جولة الرئيس السيسى الأوروبية تؤكد دور مصر كفاعل رئيسى فى المنطقة - eg
برلمانية: جولة الرئيس السيسى الأوروبية تؤكد دور مصر كفاعل رئيسى فى المنطقة

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

 المركزية تويوتا تطلق سيارة لاند كروزر برادو الجديدة كليا في الأردن بمزايا استثنائية وألوان مذهلة - jo
المركزية تويوتا تطلق سيارة لاند كروزر برادو الجديدة كليا في الأردن بمزايا استثنائية وألوان مذهلة

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

بلومبيرغ: السعودية ترصد 100 مليار دولار للذكاء الاصطناعي - sa
بلومبيرغ: السعودية ترصد 100 مليار دولار للذكاء الاصطناعي

منذ ٦ ثواني


اخبار السعودية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل