×



klyoum.com
egypt
مصر  ٣٠ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٣٠ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٢١ تموز ٢٠٢٥ - ٢٠:٤٢

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٢١ تموز ٢٠٢٥ 

رغم الاتجاه العام في قانون الإيجار القديم الجديد نحو إنهاء العلاقة التعاقدية القديمة بين المالك والمستأجر خلال فترة انتقالية محددة، إلا أن مشروع القانون منح استثناءً إنسانيًا لفئة واحدة، وضمن لها أولوية واضحة في التسكين قبل انتهاء المهلة القانونية.

فبحسب المادة (8)، يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار –سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية– أن يتقدم بطلب رسمي للحصول على وحدة بديلة من الوحدات المتاحة لدى الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط وحيد: أن يرفق بالطلب إقرارًا بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور استلام الوحدة البديلة.

مشروع قانون الإيجار القديم يؤكد أن الأولوية في التخصيص ستكون للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسها المستأجر الأصلي، وزوجته، ووالداه ممن امتد إليهم عقد الإيجار قبل العمل بالقانون. وتلتزم الدولة، وفقًا للنص، بتخصيص الوحدات لهم خلال مهلة لا تتجاوز عامًا واحدًا من تاريخ انتهاء فترة السنوات السبع الانتقالية المقررة.

القرار التنفيذي المنتظر من رئيس الوزراء، بناءً على عرض وزير الإسكان، سيحدد شروط التقديم، وآليات ترتيب الأولويات، والجهات المنوط بها توفير الوحدات وتخصيصها. ويفتح النص المجال لتطبيق هذا النظام من اليوم التالي لصدور القانون، أي أن هناك فترة تحضيرية تصل إلى ست سنوات لتقديم الطلبات وترتيب التخصيصات.

وبهذا، يصبح المستأجر الذي يلتزم بالإخلاء الطوعي محصنًا من الإخلاء القسري، طالما التزم بشروط المادة، وحصل على وحدة بديلة من الدولة وفقًا للنظام المعتمد.

 

وتنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون للغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأغراض الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق متميزة بزيادة عشرين مثلًا للقيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألفي جنيه، ويوقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن بالمناطق المتوسطة، واثني عشر ونصف مثلًا للأماكن بالمناطق الاقتصادية، وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيهًا للأماكن في المناطق الاقتصادية.

ويلتزم المستأجر أو من أمد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لجان  الحصر المشار إليها بالمواد (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيهًا شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من أمد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.

واعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأغراض الطبيعية لغير السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

وتزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (4)، و (5) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15%).

الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

الطلاب المتظلمون يطَّلعون على أوراقهم من اليوم|ماذا يحدث بمقرات تظلمات الثانوية العامة؟

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
40

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2098 days old | 1,030,164 Egypt News Articles | 52,503 Articles in Jul 2025 | 278 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 24 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد - eg
الإيجار القديم.. فئة وحيدة محصنة ضد الإخلاء بشرط وحيد

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

اشتباكات بين لاعبي أرسنال ومانشستر يونايتد .. فيديو - sa
اشتباكات بين لاعبي أرسنال ومانشستر يونايتد .. فيديو

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

العاهل الأردني يؤكد دعم المملكة لأمن سوريا واستقرارها ووحدة أراضيها - sy
العاهل الأردني يؤكد دعم المملكة لأمن سوريا واستقرارها ووحدة أراضيها

منذ ٠ ثانية


اخبار سوريا

نزلة البرد ترفع نسبة السكر في الدم.. دراسة توضح السبب - lb
نزلة البرد ترفع نسبة السكر في الدم.. دراسة توضح السبب

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

الحليب الإسكتلندي يقتحم الأسواق المغربية.. وتحذيرات من ضرب المنتوج الوطني - ma
الحليب الإسكتلندي يقتحم الأسواق المغربية.. وتحذيرات من ضرب المنتوج الوطني

منذ ٠ ثانية


اخبار المغرب

القصاص من قتلة الطيار الأردني الكساسبة أصبح قريبا عبر القضاء السويدي - jo
القصاص من قتلة الطيار الأردني الكساسبة أصبح قريبا عبر القضاء السويدي

منذ ثانية


اخبار الاردن

اهلي 2006 يفوز على المقاولون بثمانية أهداف في الدوري - eg
اهلي 2006 يفوز على المقاولون بثمانية أهداف في الدوري

منذ ثانية


اخبار مصر

الزراعة: انطلاق المرحلة الثانية من مشروع الترقيم الإلكتروني للثروة الحيوانية منتصف آب - jo
الزراعة: انطلاق المرحلة الثانية من مشروع الترقيم الإلكتروني للثروة الحيوانية منتصف آب

منذ ثانية


اخبار الاردن

 بتفلت منه .. رد ناري من أحمد مجاهد على اتهامات ميدو - eg
بتفلت منه .. رد ناري من أحمد مجاهد على اتهامات ميدو

منذ ثانية


اخبار مصر

شيخ مشايخ سقطرى يدشن مشروعان في مجال المياه ويؤكد التزامه بدعم المشاريع الخدمية - ye
شيخ مشايخ سقطرى يدشن مشروعان في مجال المياه ويؤكد التزامه بدعم المشاريع الخدمية

منذ ثانية


اخبار اليمن

الصين تدعو الولايات المتحدة إلى الوفاء بالتزامها بعدم دعم انفصال تايوان وتسليحها - lb
الصين تدعو الولايات المتحدة إلى الوفاء بالتزامها بعدم دعم انفصال تايوان وتسليحها

منذ ثانية


اخبار لبنان

محافظ أسيوط يبحث مع فريق حياة كريمة سبل تسريع تنفيذ مبادرة سكن كريم لتطوير 7000 منزل - eg
محافظ أسيوط يبحث مع فريق حياة كريمة سبل تسريع تنفيذ مبادرة سكن كريم لتطوير 7000 منزل

منذ ثانية


اخبار مصر

28 دولة تطالب بوقف الحرب في غزة .. وإسرائيل ترد - jo
28 دولة تطالب بوقف الحرب في غزة .. وإسرائيل ترد

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

اشتباكات عنيفة جديدة بين قبيلتين في شبوة - ye
اشتباكات عنيفة جديدة بين قبيلتين في شبوة

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

إيطاليا تحذر من تأثير الرسوم الأمريكية وتراجع الدولار على اقتصادها - ps
إيطاليا تحذر من تأثير الرسوم الأمريكية وتراجع الدولار على اقتصادها

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

 مبسوط إني هقابلكم .. تامر عاشور يروج لحفله في بورسعيد (صورة) - eg
مبسوط إني هقابلكم .. تامر عاشور يروج لحفله في بورسعيد (صورة)

منذ ثانيتين


اخبار مصر

استقرار أسعار الخضروات بأسواق قنا اليوم الثلاثاء 11-2-2025 - eg
استقرار أسعار الخضروات بأسواق قنا اليوم الثلاثاء 11-2-2025

منذ ثانيتين


اخبار مصر

محافظ الجيزة: نحتفل بذكرى 23 يوليو بالعزم على رفعة الوطن بقيادة الرئيس السيسي - eg
محافظ الجيزة: نحتفل بذكرى 23 يوليو بالعزم على رفعة الوطن بقيادة الرئيس السيسي

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الليلة..امطار متفرقة ومحليا رعدية بهذه المناطق - tn
الليلة..امطار متفرقة ومحليا رعدية بهذه المناطق

منذ ٣ ثواني


اخبار تونس

مؤتمر صحفي تحت عنوان: اوقفوا ابادة الشعب الفلسطيني - lb
مؤتمر صحفي تحت عنوان: اوقفوا ابادة الشعب الفلسطيني

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

انخفاض طفيف في درجات الحرارة الخميس - jo
انخفاض طفيف في درجات الحرارة الخميس

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

بغداد: ندعو لبناء سوريا وفق نهج ديمقراطي - iq
بغداد: ندعو لبناء سوريا وفق نهج ديمقراطي

منذ ٤ ثواني


اخبار العراق

أكثر من مليون حاجا يتوافدون إلى مكة في أول أيام المناسك - eg
أكثر من مليون حاجا يتوافدون إلى مكة في أول أيام المناسك

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

دمشق وبيروت تفككان قنبلة رومية .. اتفاق لإنهاء معاناة آلاف السوريين خلف القضبان - eg
دمشق وبيروت تفككان قنبلة رومية .. اتفاق لإنهاء معاناة آلاف السوريين خلف القضبان

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

4 أيام إجازة للمخابز بمناسبة عيد الأضحى.. واستثناءات لضمان توفير الخبز - eg
4 أيام إجازة للمخابز بمناسبة عيد الأضحى.. واستثناءات لضمان توفير الخبز

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

هيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية: 997 مليون دينار إجمالي الصادرات السلعية وطنية المنشأ خلال الربع الثاني من عام 2025 - bh
هيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية: 997 مليون دينار إجمالي الصادرات السلعية وطنية المنشأ خلال الربع الثاني من عام 2025

منذ ٥ ثواني


اخبار البحرين

وزير التعليم العالى يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين صندوق تطوير التعليم و مصر الخير - eg
وزير التعليم العالى يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين صندوق تطوير التعليم و مصر الخير

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

بيان مصري يحذر تل أبيب من عواقب وخيمة لأي عمل عسكري إسرائيلي في رفح - eg
بيان مصري يحذر تل أبيب من عواقب وخيمة لأي عمل عسكري إسرائيلي في رفح

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

أمريكا تهدد باتخاذ إجراءات ضد المكسيك بسبب قيود على شركات الطيران والشحن - iq
أمريكا تهدد باتخاذ إجراءات ضد المكسيك بسبب قيود على شركات الطيران والشحن

منذ ٥ ثواني


اخبار العراق

تحدي الدولار المزور في دمشق - sy
تحدي الدولار المزور في دمشق

منذ ٦ ثواني


اخبار سوريا

دورة تدريبية لتعزيز ثقافة حقوق الإنسان بجامعة طيبة التكنولوجية في الأقصر -صور - eg
دورة تدريبية لتعزيز ثقافة حقوق الإنسان بجامعة طيبة التكنولوجية في الأقصر -صور

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

مستشار ترامب يناقش مع صدام حفتر جهود توحيد الجيش والمؤسسات الرئيسية في ليبيا - ly
مستشار ترامب يناقش مع صدام حفتر جهود توحيد الجيش والمؤسسات الرئيسية في ليبيا

منذ ٧ ثواني


اخبار ليبيا

سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 18 يوليو 2025 - eg
سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 18 يوليو 2025

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

في وسط الخبر الليلة: من يكتب دستور ليبيا.. هيئة الدستور أم البعثة الأممية؟ - ly
في وسط الخبر الليلة: من يكتب دستور ليبيا.. هيئة الدستور أم البعثة الأممية؟

منذ ٨ ثواني


اخبار ليبيا

مقال : كيف غيرت التكنولوجيا طريقة تدريب فرق كرة القدم؟ - ps
مقال : كيف غيرت التكنولوجيا طريقة تدريب فرق كرة القدم؟

منذ ٩ ثواني


اخبار فلسطين

علي الشامل لـ فوشيا : عبود وش السعد.. وأنتظر تكريما جديدا - xx
علي الشامل لـ فوشيا : عبود وش السعد.. وأنتظر تكريما جديدا

منذ ٩ ثواني


لايف ستايل

القبض على متهم بتعذيب وقتل زوجته في طرابلس - ly
القبض على متهم بتعذيب وقتل زوجته في طرابلس

منذ ١٠ ثواني


اخبار ليبيا

فستان مجسم.. نيللي كريم تثير الجدل بإطلالتها - eg
فستان مجسم.. نيللي كريم تثير الجدل بإطلالتها

منذ ١٠ ثواني


اخبار مصر

جدل حول منع السباحة في فندق مصري قرب منشأة عسكرية في شرم الشيخ - sa
جدل حول منع السباحة في فندق مصري قرب منشأة عسكرية في شرم الشيخ

منذ ١١ ثانية


اخبار السعودية

إقبال كبير على حدائق ومتنزهات القناطر الخيرية في ثاني أيام عيد الأضحى .. صور - eg
إقبال كبير على حدائق ومتنزهات القناطر الخيرية في ثاني أيام عيد الأضحى .. صور

منذ ١١ ثانية


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل